Maisons acheter in Rudolfstetten Friedlisberg

CHF1'400'000.–

6.5 pièces144 m²

6.5 pièces CHF1'400'000.– 144 m²

"Votre maison avec vue - maison mitoyenne avec potentiel de développement"

Points forts Réserve d'exploitation avec possibilités d'extension supplémentaires Continuellement rénové et bien entretenu Emplacement calme en côte avec vue sur la verdure Pièce de loisirs chauffée avec lumière du jour Beaucoup d'espace dans les zones intérieures et extérieures Bonne luminosité et situation de vie agréable Maison mitoyenne de 6,5 pièces charmante avec vue lointaine et beaucoup de potentiel Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces bien entretenue impressionne par son emplacement attractif en côte, une disposition de pièces généreuse et une belle vue sur la verdure vers Friedlisberg. La propriété combine tranquillité, intimité et beaucoup de potentiel pour des rêves de vie individuels. Avec une surface habitable nette d'environ 144 m² sur un terrain de 419 m², la maison offre suffisamment d'espace pour les familles ou les couples avec des besoins d'espace accrus. La structure de pièces bien pensée permet des possibilités d'utilisation polyvalentes et crée un sentiment de vie agréable sur tous les étages. La zone de vie et de repas lumineuse forme le cœur de la maison et ravit avec des surfaces de fenêtres généreuses, qui procurent beaucoup de lumière du jour et révèlent la vue sur la verdure. Un poêle suédois confortable crée une atmosphère chaude et accueillante dans les mois les plus froids et fait de la zone de vie un lieu de détente et de rassemblement. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et offre un accès direct aux zones extérieures, ce qui simplifie encore la vie quotidienne. La maison dispose au total de 6,5 pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire et une praticité quotidienne optimale. Plus particulièrement notable est la pièce de loisirs chauffée avec fenêtre, qui est idéale comme bureau à domicile, salle de sport ou retraite créative. La zone extérieure avec jardin et espace de détente invite à la flânerie et offre une intimité agréable dans un environnement calme. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et de moments détendus dans la verdure. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fuel avec radiateurs et a été continuellement rénovée et bien entretenue au fil des ans, ce qui se reflète dans l'état général bien entretenu. Dans le même temps, grâce au potentiel de développement existant, il y a un potentiel d'extension supplémentaire pour les extensions ou les ajustements individuels futurs. Cette offre attractive est complétée par une boîte de garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. Cette propriété offre une combinaison idéale de localisation, d'espace et de potentiel de développement - un foyer avec du caractère et un avenir. Nous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle et nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété intéressante sur place. Rénovations La propriété se présente dans un bon état et bien entretenu. Elle a été régulièrement entretenue, soigneusement rénovée et modernisée au fil des ans. Ci-dessous, vous trouverez un aperçu des rénovations les plus importantes à un coup d'œil : 2024 Pompe submersible remplacée 2023 Façades repeintes 2019 Rénovation des égouts 2018 Nouvelle machine à laver 2012 Nouveau sèche-linge 2008 Store de soleil et volets roulants en aluminium dans la zone de vie 2006 Nouvelle cuisine LD 2002 Nouveau système de chauffage Viessmann / 2 nouvelles salles de bains / 8 nouvelles portes de pièces 2001 Rénovation de la façade / toit plat / remplacement des fenêtres 1998 Rénovation de la zone de vie / nouveau parquet COUTS D'INVESTISSEMENT TOTAUX 1998 - 2024 environ CHF 390 000.-

CHF1'950'000.–

8 pièces233 m²

8 pièces CHF1'950'000.– 233 m²

"Traumaussicht mit Garten und zahlreichen Möglichkeiten"

Traumlage, Traumaussicht und ein Zuhause mit Perspektiven. Diese Wohnperle vereint Grosszügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ob als Familienoase, für das harmonische Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit Blick auf ein mögliches Zweigenerationenkonzept hier öffnen sich Ihnen Freiräume, die sich Ihrem Leben individuell anpassen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, geniessen Sie eine Wohnlage, die entschleunigt. Der grosse, liebevoll angelegte Gartenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für Gross und Klein, zum Spielen, Verweilen und Durchatmen. Das ursprüngliche Terrassenhaus wurde im Jahr 1983 aufgestockt und überzeugt heute mit einer durchdachten Raumstruktur und viel Charme. Über einen praktischen Windfang betreten Sie das Hauptgeschoss und gelangen in das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner beeindruckenden Weitsicht sofort begeistert und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Fliessend erweitert sich der Wohnraum nach draussen auf die grosszügige, sonnenverwöhnte Terrasse mit Pergola. Hier fühlt sich der Alltag wie Ferien an, während der unverbaubare Blick weit über die Landschaft bis hin zu den Alpen schweift. Auch die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, ist geräumig und funktional gestaltet. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für jedes Familienmitglied, Homeoffice oder für Gäste. Zwei Nasszellen mit Dusche und WC sowie Badewanne und WC runden das grosszügige Raumangebot auf dieser Etage ab. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinem geräumigen, offenen Raum, hohen Decken und Sichtbalken eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer, eine eigene Nasszelle sowie eine zusätzliche Terrasse mit traumhafter Weitsicht, entsteht hier ein Bereich mit beinahe eigenständigem Wohncharakter. Mit entsprechenden Umbaumassnahmen lässt sich diese Etage sogar zu einer separaten Wohneinheit ausbauen. Der wohnungsinterne Zugang zum eigenen Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier finden Sie reichlich Stauraum sowie die eigene Waschmaschine und Haustechnik alles bequem innerhalb der Wohnung erreichbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Aussenparkplätze direkt davor. Hinter der Garage steht Ihnen zudem ein Anteil am Gemeinschaftsraum als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Das erwartet Sie ausserdem: \- Traumhafte, unverbaubare Weitsicht bis in die Alpen \- Ruhige, sonnige Lage \- Liebevoll angelegte, gepflegte Gartenanlage \- Grosse sonnige Terrasse mit Pergola \- Ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etc. \- Potenzial zur Schaffung von 2 Wohneinheiten \- Helles Wohn-Esszimmer mit Weitsicht \- Geräumige Küche mit Induktionsherd \- 4 Schlafzimmer im Hauptgeschoss \- 2 Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC \- Interne Zugangstreppe in das ausgebaute Dachgeschoss \- Aufgestocktes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, grossem, offenem Raum, Dusche/WC, Estrich und eigener Terrasse \- Grosser Keller mit direktem Zugang von der Wohnung \- Einbauschränke \- Doppelgarage mit elektrischem Tor \- Abstellraum hinter Garage \- 2 Aussenparkplätze vor der Garage Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

CHF2'080'000.–

6.5 pièces200 m²

6.5 pièces CHF2'080'000.– 200 m²

"Modernes Einfamilienhaus"

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit einem grossen Garten, bietet Ihnen einen gehobenen Wohnkomfort. Die Überbauung im Minergie-Standard, besteht aus mehreren Gebäuden mit einer gemeinsamen Tiefgarage und einer Zentralheizung. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über die Fussbodenheizung. EG Der grosszügig angelegte Wohnbereich mit offener Küche eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der Wintergarten wurde in den Frontbereich des Wohnraumes integriert, um Ihnen auch bei grosser Hitze oder tiefen Temperaturen eine ideale Klimatisierung zu bieten. OG Auf dieser Ebene sind die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer angelegt. Zwei gut ausgebaute Nasszellen mit Bad und Dusche bieten Ihnen den Komfort für Ihre tägliche Hygiene. DG Die grossen Flächen auf dieser Ebene können individuell, zum Beispiel als Homeoffice und auch als Heimkino genutzt werden. UG Mehrere Räumlichkeiten Im UG können als einfacher Stauraum, für einen Fitnessraum oder als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden. Direkt neben dem Eingang stehen Ihnen nebeneinander zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, welche für je CHF 40'000 dazugekauft werden können. Hier können Sie ganz komfortabel Ihre Einkäufe ins Haus bringen oder Ihre Fahrzeuge beladen, wenn es in den Urlaub gehen soll.