Maisons acheter in Balgach

CHF1'500'000.–

203 m²

CHF1'500'000.– 203 m²

"Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus"

Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus mit vielseitiger Nutzung Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus vereint Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit und einladendem Erscheinungsbild ? ideal für Atelier, Studio, Büro oder Detailhandel. Die hellen Räume und der besondere Altbau-Charme schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kundschaft und Mitarbeitende. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbehaus bietet eine attraktive Kombination aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Beide Wohnungen begeistern durch großzügige Räume, edle Holzböden, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus. Ein jeweils vorhandener Kamin unterstreicht den historischen Charme und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, die Altbau-Liebhaber zu schätzen wissen. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist mit rund 130 m2 ausladend und bietet zusätzlich die Möglichkeit diesen auszubauen. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Balgach in einer gut erschlossenen und gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischzone aus Wohnen und Gewerbe, was den Standort besonders attraktiv für eine kombinierte Nutzung macht. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die umliegende Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Verkehrsanbindung Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Zentren im Rheintal Gute Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende und Bewohner Finden Sie mit dieser Gelegenheit Ihren neuen Rückzugsort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'475'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF1'475'000.– 150 m²

"Maison unifamiliale neuve"

EMPLACEMENTQuartier de maisons unifamiliales attrayant, calme et convivial pour les enfantsEnsoleillement délicieuxAccès par une rue locale sans trafic de passage [rue communale de 2e classe]À proximité des infrastructures locales telles que les commerces, les écoles, les transports en communMAISON UNIFAMILIALEProjet de construction neuve pour une maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces dans une architecture moderne et intemporelleConstruction de haute qualitéOrientation optimale avec orientation principale sud-estEnvironnement compact et facile d'entretien avec des espaces verts et pavésInstallations de stationnement confortables avec un double carport et un espace de stationnement extérieur supplémentairePlan d'étage contemporain et bien pensé sur deux niveaux d'habitationHauteurs de pièce bonnes à spacieuses pour un sentiment de vie agréableEspace de vie, de cuisine et de repas ouvert avec accès direct au coin salon couvert et au jardinDeux zones sanitaires ainsi qu'un toilette séparéPièces auxiliaires pratiques dans le sous-solConcept énergétique durable avec une pompe à chaleur eau-sel et un système photovoltaïqueAvez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.