Maisons à acheter à 9404 Rorschacherberg

CHF990'000.–

5.5 pièces148 m²

5.5 pièces CHF990'000.– 148 m²

"Grosszügiges 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Seenähe"

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer attraktiven Wohnlage in Seenähe. Die im Jahr 2004 erstellte Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie ein grosszügiges Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen grosszügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die moderne Küche mit Granitabdeckung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit funktionaler Gestaltung sowie grosszügigem Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den angrenzenden Garten - ein geschützter Aussenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Ein Reduit sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das grosszügige Familienbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag.Das Dachgeschoss bildet einen besonderen Rückzugsort innerhalb der Liegenschaft. Das beeindruckende Zimmer mit seiner aussergewöhnlichen Raumhöhe verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob als Masterbereich, Studio oder Homeoffice - dieser Bereich überzeugt mit seiner Offenheit und dem schönen Weitblick bis zum Bodensee.Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben zwei Kellerbereichen steht ein separater Naturkeller mit eigenem Zugang zur Verfügung - ideal als Lagerraum, Weinkeller oder für Hobbyzwecke. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz runden das Angebot ab.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Bodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Reiheneinfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnwert.Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtuellem 3D-Rundgang und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Liegenschaft.

CHF3'300'000.–

7.5 pièces329 m²

7.5 pièces CHF3'300'000.– 329 m²

"Premium-Einfamilienhaus mit Panorama-Seeblick und aussergewöhnlicher Grundstücksfläche"

Juwel am Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG präsentiert:Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese grosszügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'168 m2 und Panorama-Seesicht an. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, Grosszügigkeit und hochwertige Ausführung überzeugt und höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.Eckdaten im Überblick: 7.5 Zimmer Baujahr 2006, letzte Renovation 2025 Erst seit ca. 1 Jahr bewohnt Grundstück: 1'168 m² Wohnfläche: ca. 329 m² Nutzfläche: ca. 441 m² Kubatur: 2'082 m³ Raumhöhe im Wohnbereich über 3.8 m 4 Nasszellen Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung Holz/Alu-Fenster, 3-fach verglast Balkon 15.5 m², Terrasse 17.5 m² Wintergarten 32 m² Doppelgarage & Aussenparkplatz Liftvorbereitung auf allen Etagen Pool realisierbar Bezug nach Vereinbarung Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

CHF1'495'000.–

6.5 pièces171 m²

6.5 pièces CHF1'495'000.– 171 m²

"FREISTEHENDES SEESICHTSHAUS IM GRÜNEN"

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem bezaubernden 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rorschacherberg. Das Haus bietet 171 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Drei gut ausgestattete Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort. Der grosszügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und das Cheminée sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die grosszügigen Aussenbereiche, darunter ein Balkon und eine Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft bietet. Mit Waschmaschine und Wäschetrockner sind alle praktischen Annehmlichkeiten abgedeckt. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die Ihnen eine Oase der Entspannung bietet, während Sie die atemberaubende Aussicht geniessen. Eine Garagenbox und zwei Aussenparkplätze runden dieses einzigartige Angebot ab. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00107 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF780'000.–

CHF780'000.–

"Doppel Einfamilienhaus"

An erhöhter und gut besonnter Lage in Rorschacherberg befindet sich dieses Doppel-Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle mit rund 798 m² . Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen in einem attraktiven Wohnumfeld realisieren möchten. Das bestehende Gebäude weist eine klassische Struktur mit zwei Wohneinheiten auf und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine umfassende Sanierung, eine Neugestaltung oder eine vollständige Neuentwicklung die Ausgangslage lässt unterschiedliche Konzepte zu und bietet damit insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer interessante Perspektiven. Das Grundstück überzeugt durch seine Grösse sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Gartenbereich schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen und bietet zugleich eine angenehme Privatsphäre. Die erhöhte Lage sorgt zudem für eine gute Besonnung und eröffnet eine ansprechende Aussicht auf die umliegende Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, welche sich nicht nur für das Abstellen von Fahrzeugen eignet, sondern auch ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Dies bietet zusätzlichen Mehrwert und spricht insbesondere Käufer an, die Raum für eigene Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten suchen. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen Wohnzone und bietet damit eine solide Grundlage für eine zukünftige Entwicklung. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass sich das Grundstück gemäss aktueller Planung in einer Wohn-Gewerbezone befindet und zudem teilweise von öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen betroffen ist, welche bei einer Weiterentwicklung entsprechend berücksichtigt werden müssen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovationsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Anlagekonzept vollständig nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (IST-Zustand), wodurch sich für Käufer mit entsprechender Vision und Erfahrung interessante Chancen ergeben. Diese Liegenschaft richtet sich gezielt an Käufer, welche nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Projekt mit Entwicklungspotenzial. In Kombination mit der attraktiven Lage in Rorschacherberg, der Nähe zum Bodensee sowie der guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren bietet sich hier eine spannende Gelegenheit, langfristigen Mehrwert zu schaffen.

CHF3'490'000.–

8.5 pièces237 m²

8.5 pièces CHF3'490'000.– 237 m²

"RESERVIERT | Herrschaftsvilla mit 2'008 m2 parkähnlichem Grundstück"

Die äusserst markante und schöne Liegenschaft „Villa Sabel“, wurde im Auftrag des renommierten Klavierbauers Lorenz Sabel im Jahr 1923 erbaut. Die Villa diente damals als Direktionsvilla und ist bis heute ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Eleganz und erstklassiges Design. LAGE Unverbaubare Seesicht Attraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top Infrastruktur Gewerbe-Industriezone GIA; bietet viele Möglichkeiten [Wohn/Geschäftssitz, Ausbaumöglichkeiten] Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis 2.5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen Gute verkehrstechnische Erschliessung, Nahe zu Autobahnanschluss sowie Bushaltestelle und Bahnhof [Direktverbindung Zürich-Genf] Würthforum in kurzer Gehdistanz [Museum, Kulturveranstaltung] OBJEKT Grundstück komplett; einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. Säulen Aussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung, Sitzbank mit Solarlamellen-Abdeckung Prächtiger, alter Baumbestand [u.a. Rotbuche, Platane, Birke, Föhre, Tanne, Kirschbaum], parkähnliche Umgebung Einfahrt und Gehwege aus Naturstein [Porphyr Polygonalplatte], Terrasse Nord Andeer-Granit Aufwendiges Gartenbeleuchtungskonzept bestehend aus 14 massiven gusseisernen Laternen Gute Raumeinteilung und überall angenehme Raumhöhe Hochwertige Innenausbauten, Cashmere White Granit Boden in der Küche, Parkettboden in 8.5-Zimmer, Carrara-Marmorböden im Treppenhaus Häcker Küche mit grossem Induktionskochfeld mit Boostfunktion, Steamer, Backofen und vollautomatische Einbau Kaffeemaschine Im Erdgeschoss Küche und Arbeitszimmer komplett (Wände und Decken) mit Antico Stucco Veneziano Grosses Gartenhaus und/oder Raum unter der Terrasse Nord bieten Möglichkeiten für Atelier oder Hobbyraum, Lagerplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

CHF1'670'000.–

6.5 pièces325 m²

6.5 pièces CHF1'670'000.– 325 m²

"Stilvoll Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ein Zuhause mit Charak"

Hoch über dem Bodensee in Rorschacherberg erwartet Sie ein modernisiertes Einfamilienhaus mit mehreren Terrassenplätzen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien mit Platzbedarf. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich.