3 pièces - Maisons à acheter à Ouest Lausannois

CHF1'950'000.–

8 pièces162 m²

8 pièces CHF1'950'000.– 162 m²

"Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Crissier"

Hauptmerkmale: Unabhängig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung Einzigartige geografische Lage Großer baumgesäumter Garten von 500 m² Gesunde und isolierte Dachkonstruktion Terrasse von 45 m² Eine Immobilie im Herzen von Crissier Ideal gelegen in einem Wohnviertel von Crissier, bietet diese Immobilie eine unmittelbare Nähe zu Lausanne, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnachsen. Haus mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zur Küche und zum offenen Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die einen schönen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten bieten. Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer. Im Obergeschoss, ein echter Vorteil: Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert, mit eigenem Eingang und einer schönen Terrasse. Sie kann zur Finanzierung der Immobilie beitragen oder in den Hauptbereich integriert werden. Keller: Er bietet große zusätzliche Räume, darunter einen unabhängigen Zugang, der ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Heimkino oder ein Fitnessstudio ist. Außerhalb, der Garten, der vollständig umzäunt und landschaftlich gestaltet ist, bildet einen wahren Friedenshort. Eine sorgfältig gepflegte Immobilie Die Immobilie wurde regelmäßig gewartet und im Laufe der Jahre mehrmals umfassend renoviert, insbesondere: Isolierung des Daches, die 2018/2019 durchgeführt wurde, einschließlich der Erneuerung einiger Dachbalken. Keller renoviert 2008 (Böden, Wände und Isolierung). Heizung regelmäßig gewartet mit technischer Einrichtung in gutem Zustand. Motor der Garagentor ersetzt. Unabhängige Wohnung vollständig erneuert 2019. Badezimmer der Wohnung vollständig renoviert. Terrasse der Wohnung mit Erneuerung der Platten. Boiler der unabhängigen Wohnung 2021 ersetzt. Küche der Wohnung teilweise modernisiert (Verglasung 2018 ersetzt). Regelmäßige Wartung des Gebäudes, des Daches und der technischen Einrichtungen. Zukünftige Arbeiten betreffen im Wesentlichen ästhetische Vorlieben (Modernisierung der Ausführungen) sowie den Ersatz des Heizsystems auf mittlere Sicht, je nach Energieentscheidung des zukünftigen Käufers. Diese Situation ermöglicht den Erwerb eines gesunden, gepflegten und sofort bewohnbaren Hauses, während sie auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet. Eine Präsentationsvideo des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/g45jXsjRFz0 Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial bestätigen.

CHF1'750'000.–

5.5 pièces183 m²

5.5 pièces CHF1'750'000.– 183 m²

"Élégante maison mitoyenne avec jardin privatif à Renens"

Découvrez cette superbe maison mitoyenne, véritable havre de paix niché au c?ur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Bénéficiant d'une exposition idéale, elle profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie serein, propice au bien-être. Son grand jardin est agrémenté d'un magnifique chêne centenaire, qui procure beaucoup de fraicheur à l'ensemble.Construite en 2023, cette maison aux prestations de grandes qualités est équipée d'un système domotique complet et personnalisable, permettant de piloter le chauffage, l'éclairage ainsi que la musique. La qualité des finitions et le choix soigné des matériaux reflètent une attention particulière portée à chaque détail.Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon lumineux, avec un accès direct aux terrasses orientées à l'est et à l'ouest.Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses et baignées de lumière, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires sont complétées par une salle de douche moderne. De nombreux espaces de rangement, complétés par un sous-sol entièrement excavé, viennent parfaire le confort de cette habitation.Grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires photovoltaïques, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Un garage souterrain situé à proximité immédiate vient compléter ce bien et facilite le quotidien.À visiter absolument!magnifique Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch . VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1020-26-3 Discover this superb semi-detached house, a true haven of peace nestled in the heart of a quiet and sought-after residential neighbourhood.With its ideal orientation, it enjoys exceptional natural light throughout the day and offers a serene living environment, perfect for well-being. Its large garden is graced by a a magnificent hundred-year-old oak, which lends a refreshing touch to the whole property.Built in 2023, this high-quality home is fitted with a comprehensive and customisable home automation system, allowing you to control the heating, lighting and music. The quality of the finishes and the careful choice of materials reflect the special attention paid to every detail.The ground floor features a spacious, open-plan living area comprising a fully fitted open-plan kitchen, a cosy dining area and a light-filled living room, with direct access to the east- and west-facing terraces.The first floor comprises two spacious, light-filled bedrooms, including a master suite with its own en-suite bathroom. On the second floor, two further large bedrooms are complemented by a modern shower room. Ample storage space, complemented by a fully excavated basement, adds to the comfort of this home.Thanks to its heat pump and photovoltaic solar panels, the house boasts excellent energy efficiency. An underground car park located right next door completes this property and makes everyday life easier.A must-see! Exact address available upon registration on neho.ch . INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1020-26-3

CHF1'600'000.–

4.5 pièces142 m²

4.5 pièces CHF1'600'000.– 142 m²

"Villars Sainte Croix. Nouveau.Villa jumelle avec grand jardin privatif"

Promotion Octuor à Villars-Sainte-Croix ! Une adresse privilégiée aux portes de Lausanne : Située dans la commune prisée de Villars-Sainte-Croix, cette nouvelle promotion résidentielle bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique au coeur de l'Ouest lausannois. À seulement quelques minutes de Lausanne et de Crissier, elle offre un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité, qualité de vie et environnement résidentiel. Grâce à la proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports publics, des commerces, des écoles et des principales infrastructures de la région, le quotidien se veut fluide et pratique. Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les centres économiques environnants tout en profitant d'un cadre de vie paisible, villageois et harmonieux. Dans un contexte où les promotions neuves de petite taille deviennent de plus en plus rares dans la région lausannoise, cette réalisation représente une opportunité particulièrement attractive, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Un projet à taille humaine pensé pour le confort : Composée de seulement huit lots en PPE, cette promotion se distingue par son caractère intimiste et exclusif. Répartis dans deux petits immeubles contemporains à l'architecture élégante et sobre, les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et durable. Le projet propose différentes typologies d'appartements : 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces, répondant ainsi aux besoins variés d'une clientèle recherchant aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses et de plans intelligemment étudiés afin d'optimiser les volumes et la circulation intérieure. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées et à une orientation soigneusement étudiée. Les séjours et cuisines ouvertes offrent des espaces conviviaux et modernes, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels. Une attention particulière a également été portée à la fonctionnalité globale des logements afin d'assurer un confort quotidien optimal. Des espaces extérieurs valorisés : Chaque appartement profite d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une agréable intimité, tandis que les appartements en étage bénéficient de belles terrasses ou de spacieux balcons. Ces espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de détente, offrant un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel calme et agréable. Des finitions personnalisables pour un intérieur à votre image proposé en vente sur plan, le projet offre aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies et leur style de vie. Les choix de cuisines, sanitaires, revêtements de sols et faïences pourront être réalisés selon les budgets alloués, permettant ainsi de créer un intérieur unique et personnalisé. Cette liberté de personnalisation constitue un véritable avantage, permettant à chaque propriétaire de concevoir un logement correspondant pleinement à ses attentes tout en bénéficiant des standards de construction actuels. Un investissement pérenne dans une région recherchée : Villars-Sainte-Croix bénéficie d'une situation particulièrement attractive au sein du canton de Vaud. La forte demande résidentielle dans l'Ouest lausannois, combinée à la rareté des nouvelles promotions de petite taille, confère à ce projet un excellent potentiel de valorisation dans le temps. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial, cette promotion réunit aujourd'hui les critères...

CHF1'600'000.–

4.5 pièces142 m²

4.5 pièces CHF1'600'000.– 142 m²

"Nouveau projet en plein centre - Rare sur le marché !"

Verkauf Octuor in Villars-Sainte-Croix! Eine privilegierte Adresse vor den Toren von Lausanne: In der beliebten Gemeinde Villars-Sainte-Croix gelegen, profitiert diese neue Wohnbaupromotion von einer besonders strategischen Lage im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets. Nur wenige Minuten von Lausanne und Crissier entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Ruhe, Lebensqualität und Wohngebiet. Dank der unmittelbaren Nähe zu Autobahnanschlüssen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen der Region ist der Alltag flüssig und praktisch. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die umliegenden Wirtschaftszentren schnell zu erreichen, während man gleichzeitig einen friedlichen, dörflichen und harmonischen Lebensraum genießt. In einer Situation, in der neue, kleine Wohnbaupromotionen in der Lausanner Region immer seltener werden, stellt dieses Projekt eine besonders attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren. Ein menschlich dimensioniertes Projekt für Komfort: Das Projekt besteht aus nur acht Einheiten in PPE und zeichnet sich durch seinen intimen und exklusiven Charakter aus. Die in zwei kleinen, contemporary gestalteten Gebäuden mit eleganter und schlichter Architektur untergebrachten Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie einen angenehmen, hellen und nachhaltigen Lebensraum bieten. Das Projekt bietet verschiedene Wohnungstypen: 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer, um so den unterschiedlichen Bedürfnissen einer Kundschaft zu entsprechen, die sowohl eine Hauptwohnung als auch eine qualitativ hochwertige Investition sucht. Jede Wohnung verfügt über großzügige Flächen und intelligent geplante Grundrisse, um die Volumen und die innere Zirkulation zu optimieren. Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie die natürliche Helligkeit maximieren, dank großer Verglasungen und einer sorgfältig geplanten Ausrichtung. Die offenen Wohn- und Essbereiche bieten gemütliche und moderne Räume, die perfekt an die heutigen Lebensweisen angepasst sind. Eine besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Gesamtfunktionalität der Wohnungen gewidmet, um den täglichen Komfort zu optimieren. Wertvolle Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der eine natürliche Verlängerung der Wohnräume darstellt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten, die es ermöglichen, einen grünen Bereich und eine angenehme Intimität zu genießen, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken über schöne Terrassen oder geräumige Balkone verfügen. Diese Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie zu wahren Erholungsräumen werden, die ein ideales Umfeld bieten, um die schönen Tage in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet voll auszukosten. Personalisierbare Ausführungen für ein Innenleben nach Ihrem Geschmack: Das Projekt bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, die Ausführungen nach ihren Wünschen und ihrem Lebensstil zu personalisieren. Die Auswahl der Küchen, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge und Fliesen kann innerhalb der zugewiesenen Budgets erfolgen, um so ein einzigartiges und personalisiertes Innenleben zu schaffen. Diese Freiheit der Personalisierung stellt einen echten Vorteil dar, da sie es jedem Eigentümer ermöglicht, eine Wohnung zu schaffen, die voll und ganz seinen Erwartungen entspricht, während er gleichzeitig von den aktuellen Baustandards profitiert. Eine langfristige Investition in einer gefragten Region: Villars-Sainte-Croix bietet eine besonders attraktive Lage innerhalb des Kantons Waadt. Die starke Nachfrage nach Wohnraum im westlichen Lausanner Gebiet, kombiniert mit der Seltenheit neuer, kleiner Wohnbaupromotionen, verleiht diesem Projekt ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung über die Zeit. Egal, ob man hier leben oder eine patrimoniale Investition tätigen möchte, dieses Projekt erfüllt heute die gesuchtesten Kriterien: eine strategische Lage, ein angenehmes Umfeld, eine qualitativ hochwertige Konstruktion und Wohnungen, die für den modernen Komfort konzipiert sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten, die Pläne zu entdecken und die Verfügbarkeiten zu erfahren. Bastien Anex Co-Gründer Bundesdiplom als Immobilienmakler 079/887 87 37 bastien.anex@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

CHF8'200'000.–

10 pièces880 m²

10 pièces CHF8'200'000.– 880 m²

"Außergewöhnliches Anwesen in einer grünen Umgebung nahe Lausanne"

Dieses sehr schöne Anwesen, das 1970 erbaut wurde, bietet eine klassische und elegante Architektur. Es liegt in einer üppigen grünen Umgebung in einem sehr ruhigen Wohnviertel nahe Lausanne und in der Gemeinde Jouxtens-Mézery. Umgeben von einem Park mit über 10.000 m2, bietet es eine üppige Umgebung mit prächtigen Bäumen verschiedener Arten und absoluter Ruhe, während es gleichzeitig nahe der Stadt liegt. Der exklusive und private Charakter ermöglicht eine ideale Lebensqualität. Die Lage ist sehr strategisch nahe internationalen Schulen, Verkehrswegen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Das Haupthaus hat etwa 900 m2 Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen und ein Untergeschoss erstreckt. Der Außenhof bietet Parkplätze für fünf Autos und es gibt eine überdachte Garage für zwei Autos. Ein Aufzug bedient alle Ebenen des Anwesens. Der Haupteingang mit Garderobe und Gästetoilette führt zu einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Kamin in einer Reihe, einem Esszimmer und einer Bibliothek, die auch mit einem prächtigen Kamin ausgestattet ist. Diese Ebene umfasst ein Schlafzimmer mit Bad, eine voll ausgestattete Küche mit Außenausgang, eine Waschküche, ein Studio mit Kochnische für das Personal. Der direkte Zugang zum Erholungsbereich bietet einen großen gefliesten Pool, eine Dusche, ein Dampfbad, ein Umkleidezimmer, ein Anbau mit Grill. Alle diese Erholungsräume haben große Fenster mit Ausgang zum Garten. Die Ostseite des ersten Stocks beherbergt das Master-Schlafzimmer mit zwei Garderoben, einem Bad, einem Büro und einem Balkon, sowie ein zweites Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Balkon. Der Westteil dieses Stocks bietet zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein Bad und ein großes Zimmer mit Galerie und Kamin, das als Spielzimmer oder ähnliches dienen kann. Der Bereich für das Personal auf gleicher Ebene umfasst drei Schlafzimmer, eine Toilette und zwei Badezimmer. Das fast 300 m2 große Untergeschoss hat mehrere Lagerräume, Keller und technische Räume. Dieses Anwesen ist einzigartig durch seinen Charme, seine Lage und seine Ruhe. Es wird eine Familie ansprechen, die eine hohe Lebensqualität in einer üppigen und privaten Umgebung sucht. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, um das Innere zu modernisieren.

CHF2'200'000.–

7 pièces160 m²

7 pièces CHF2'200'000.– 160 m²

"Maison Mitoyenne avec jardin à quelques pas du Lac"

Entdecken Sie dieses prächtige Doppelhaus , ideal in einem sehr gefragten Wohnviertel von St-Sulpice gelegen. In einer grünen Umgebung eingebettet und von Licht durchflutet dank seiner vollen Südausrichtung , bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensraum nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt. Ein einzigartiges Renovierungsprojekt: erschaffen Sie das Haus Ihrer Träume Diese etwa 180 m² große (auf 4 Ebenen verteilte) Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar. Zu renovieren , bietet sie eine ideale Leinwand für Käufer wie auch für Investoren: Eine ideale Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, vielen Räumen, die umgestaltet werden können - perfekt für ein komfortables Familienleben. Das Privileg der Maßanfertigung: konfigurieren Sie die Räume, wählen Sie Ihre Materialien und erstellen Sie hochwertige Leistungen nach Ihrem Bild. Ein großes Grundstück in einem Sektor mit hoher Wertsteigerung Das großzügige Grundstück ist selten in der Zone von St-Sulpice und bietet einen großen Garten ohne vis-à-vis für Ihre Entspannungsmomente. Nutzen Sie diese Immobiliengelegenheit in St-Sulpice: investieren Sie in ein dauerhaftes Vermögen mit hohem Potenzial für jährliche Wertsteigerung, indem Sie sich heute an unsere Agentur wenden, um dieses zu renovierende Haus zu besichtigen, das ideal zwischen Ruhe, Komfort und unmittelbarer Nähe zum See liegt. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1025-26-1

CHF1'850'000.–

6.5 pièces166 m²

6.5 pièces CHF1'850'000.– 166 m²

"Magnifique projet de deux villas spacieuses et lumineuses, idéalement situées au calme à Crissier"

NEU bei Maillard Immobilier! Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese neue Promotion von zwei Doppelvillen vorzustellen, von denen jede vier oder fünf Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von etwa 54 m2 und einen schönen Außenbereich mit einer Terrasse von 26 m2 und einem großen Garten bietet, um die sonnigen Tage zu genießen! Jede Villa, sehr hell durch ihre zahlreichen Fenster, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 166 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt, nämlich: Untergeschoss : Technikraum Verkehr/Abstellraum Waschküche von über 9 m2 Erdgeschoss : Geräumiger Eingang von etwa 16m2 Gäste-WC Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum Wohnzimmer, Küche und Essbereich von 53 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten Obergeschoss : Verkehrszone 4 Schlafzimmer mit großzügiger Größe, davon 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad ein 3. Bad mit WC Diese Villen können Änderungen in den Plänen erfahren, wie z.B. die Schaffung eines 5. Schlafzimmers oder eines Büros im Erdgeschoss, die Schaffung eines vollständigen Untergeschosses (optional) und die Schaffung einer Außentreppe mit separatem Eingang für die Schaffung eines Studios im Obergeschoss (optional). Sie profitieren auch jeweils von einem Dachboden von über 36 m2, der zu Lager- oder Abstellräumen umgebaut werden kann, einer Garage und einem Außenparkplatz. Die Villen kombinieren Eleganz und Komfort und sind mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die den aktuellen energetischen Normen entsprechen, und garantieren so eine optimale Leistung und einen geringen Umweltimpact. Ideal in Crissier gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Lausanne, bieten diese Villen ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente, während sie doch nahe an den großen städtischen Zentren liegen. Mit ihrer modernen und funktionalen Architektur bieten sie Innenkomfort und Außenlebensqualität und ermöglichen so ein einzigartiges Erlebnis! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Die Auswahl der Ausstattung erfolgt nach den Wünschen des Käufers. Preis: Villa 1: CHF 1'850'000.- Villa 2: CHF 1'790'000.- Die Villen liegen nur 10 Minuten zu Fuß vom Bushalt "Bourg de Crissier" entfernt, 14 Minuten von Lausanne und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Genf. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Vincent Buccino - Leiter der Agentur La Côte - 079 482 46 71

CHF1'650'000.–

7.5 pièces150 m²

7.5 pièces CHF1'650'000.– 150 m²

"7.5-room villa at the end of a double cul-de-sac, set in an exceptionally peaceful residential environment"

Gelegen am Ende einer doppelten Sackgasse, bietet diese vollständig ausgebaute Villa ein seltenes Wohnambiente, geschützt vor Verkehr und Störungen, in einem gesuchten Wohnviertel in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Das Objekt verfügt über 7,5 Räume, die auf mehreren Ebenen für das Familienleben konzipiert sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist und von der Südwestausrichtung profitiert. Die oberen Ebenen bieten sechs Schlafzimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind, ergänzt durch zwei Badezimmer, ein Duschbad im ersten Stock und ein Badezimmer mit Badewanne im zweiten Stock, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Architektur basiert auf äußeren tragenden Wänden, die eine bemerkenswerte Flexibilität in der Raumaufteilung bieten: alle Innenwände können nach individuellen Bedürfnissen und Lebensprojekten neu gestaltet werden. Außerhalb ermöglicht das 416 m² große Grundstück den Bewohnern, die friedliche Umgebung und die Sonneneinstrahlung voll auszunutzen, während drei Außenparkplätze das Objekt vervollständigen. Aufteilung: Erdgeschoss: \- Offene Küche \- Wohnzimmer \- Gäste-WC Erster Stock: \- 3 Räume \- Badezimmer mit Dusche \- Balkon Zweiter Stock: \- 3 Räume \- Badezimmer mit Badewanne Flächen: \- Wohnfläche: 150 m² \- Nutzfläche: 178 m² \- Grundstücksgröße: 416 m² Parken: \- 3 Außenparkplätze Ein Objekt, das Wohnruhe, Flexibilität in der Raumaufteilung und direkten Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten in einer besonders erhaltenen Umgebung kombiniert.

CHF1'490'000.–

5.5 pièces158 m²

5.5 pièces CHF1'490'000.– 158 m²

"Maison 5.5pces avec vue Alpes, projet de rénovation complet disponible"

Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Haus, ideal für Familien, in einer friedlichen Umgebung mit freiem Blick auf die Berge. In der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie ein großes Potenzial, um Ihren persönlichen Friedenshort zu schaffen. Mit seinen 119 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus derzeit 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages, während der 762 m² große Grundstück mit Garten zur Entspannung und zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Ein umfassendes Renovierungsprojekt wird mit dem Verkauf angeboten. Dieses Projekt sieht unter anderem die Schaffung von drei Zimmern im Obergeschoss sowie einen komplett neu gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss vor, der eine moderne, funktionale und den Bedürfnissen einer Familie angepasste Konfiguration bietet. Darüber hinaus ist ein Projekt zur thermischen Sanierung derzeit in der Untersuchung, das die Verbesserung des Heizsystems sowie die Optimierung der Gebäudeisolierung umfasst, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu erhöhen. Genießen Sie eine ruhige Umgebung, perfekt, um den alpinen Panorama-Genuss zu genießen. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine privilegierte Lage, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität vereint. Warten Sie nicht länger, um diese Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1030-26-5

CHF1'450'000.–

4.5 pièces126 m²

4.5 pièces CHF1'450'000.– 126 m²

"Villa individuelle avec beau jardin"

-- exklusiv bei DEMACE IMMOBILIER -- Inmitten eines beliebten Wohnviertels in Bussigny gelegen, bietet dieses schöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern + Untergeschoss einen idealen Rahmen für das Familienleben, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Stadt bietet. Die Wohnung und der schöne Garten mit etwa 800 m² bieten eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die für Helligkeit und Lebensqualität in jeder Jahreszeit sorgt. Die Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss und bietet ein besonders angenehmes Leben auf einem Level. Das Untergeschoss umfasst unter anderem verschiedene "bewohnbare" Räume, die schöne Volumina für verschiedene Verwendungszwecke bieten. Obwohl das Haus regelmäßig gepflegt und in seinem aktuellen Zustand bewohnbar ist, werden die neuen Eigentümer wahrscheinlich einige Renovierungsarbeiten zur Modernisierung durchführen müssen. VERFÜGBARKEIT Innerhalb von 4 Monaten, nach Unterzeichnung des Kaufvertrags oder nach Vereinbarung BAURECHTliches POTENZIAL - ERWEITERUNG Das Grundstück befindet sich in einer Villengegend; die Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neubauten sind wie folgt, gemäß der aktuellen Bauordnung und Bauvorschriften , deren Auszug am Ende der Broschüre beigefügt ist: Möglichkeit, ein Stockwerk zum bestehenden Haus hinzuzufügen Möglichkeit, nach Abriss des bestehenden Hauses, entweder eine neue Einfamilienvilla auf 3 Ebenen (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) oder 2 Reihenhäuser auf 3 Ebenen zu bauen Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um eine Besichtigung zu organisieren! KONTAKT Jérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mobil +41 79 248 15 68 E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch

CHF2'490'000.–

10 pièces300 m²

10 pièces CHF2'490'000.– 300 m²

"Charmante maison de 10 pièces avec un grand potentiel"

In einer ruhigen und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses 1886 erbaute Haus einen idealen Lebensraum für Familien oder Liebhaber von authentischen Immobilien zur Renovierung. Mit einer Fläche von etwa 300 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, besticht es durch seine hohen Decken, seine originalen Parkettböden, seine eleganten Stuckverzierungen und seine hellen, geräumigen Räume. Ein Freizeitgelände von etwa 321 m² und ein Garten von 250 m² vervollständigen das Ensemble und bieten einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal für Entspannung oder gartenbauliche Gestaltung eignet. Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charme, Familien, die nach Platz suchen, oder Investoren, die die Räume nach ihren Wünschen neu gestalten möchten.

CHF1'595'000.–

5.5 pièces190 m²

5.5 pièces CHF1'595'000.– 190 m²

"Exclusivité IMMO2Z : Belle villa mitoyenne familiale de 5.5 pièces"

Sie liegt in einem sehr Wohngebiet, diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa, die 1989 erbaut und zwischen 2013 und 2022 vollständig renoviert wurde, bietet modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie verfügt über 145 m² Wohnfläche und 190 m² Nutzfläche. Die Villa profitiert von einer idealen Ausrichtung, einer ruhigen und sicheren Umgebung und liegt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ihre Aufteilung ist wie folgt: Untergeschoss mit Zugang von außen: \- Waschküche, \- Keller, \- WC/Dusche, \- Beheiztes Zimmer, \- Spielzimmer, \- PC-Unterstand. Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit Garderobe, \- WC für Besucher, \- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, integriertem Weinkeller und selbstprogrammierbarer Dampfdusche, \- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Obergeschoss, das Licht und modernen architektonischen Charakter bringt. Obergeschoss: \- Elternschlafzimmer mit privater Dusche, \- Schlafzimmer mit Galerie und Balkon, \- Drittes Schlafzimmer, \- Badezimmer mit WC. Garten: Der 427 m² große, vollständig umzäunte Garten ist perfekt angelegt, um Intimität und Komfort zu bieten, mit idealer Ausrichtung, um das Grundstück das ganze Jahr über zu genießen. Ein Swimmingpool und ein geräumiger Schuppen vervollständigen diesen Außenbereich. Außenanlagen: \- Drei Außenparkplätze. Viele zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück für Besucher. Besondere Ausstattung: Die Villa wurde mit modernen und funktionalen Ausstattungen für optimalen Komfort konzipiert: \- Öffnung der Decke des Obergeschosses zum Erdgeschoss, die zusätzliches Tageslicht durch die Dachfenster bringt, \- Moderne Pellet-Heizung, sichtbar vom Obergeschoss, \- Antitheft-Vorhänge und elektrische Außenmarkisen. Technik: Alle Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. 2013: Komplette Renovierung, einschließlich Küche, Anstrich, neuer Holzverkleidung im Obergeschoss usw. 2022: Ersetzung der Heizung/Wärmepumpe, der Erdgeschossfenster (Dreifachverglasung), Auftrag einer isolierenden Farbe auf die Fassade und Installation elektrischer Vorhänge mit Wärmeableitungs- und Diebstahlschutzsystem. (Die vollständige Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich). Zugang: Die Grundschule ist weniger als 50 Meter entfernt und die erste Bushaltestelle 120 Meter, mit einem speziellen Service nach Bussigny für Schüler. Das Viertel ermöglicht es, zu Fuß zu gehen und alle Annehmlichkeiten zu nutzen. Ein Kinderspielplatz und ein Spielbereich befinden sich in der Nähe und bieten einen sicheren und angenehmen Rahmen für Familien. Das Dorf Villars-Sainte-Croix ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Jugendlichen bis zu Senioren. Zusammenfassung: Diese 5,5-Zimmer-Villa kombiniert Komfort, Modernität und Funktionalität und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Sicherheit und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht. Die Kombination aus intelligenter Konstruktion, intimer Garten und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Markt. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'595'000.-. Drei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt und werden zusätzlich zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück angeboten, was einen Gesamtpreis von CHF 1'655'000.- für das gesamte Objekt ergibt. Kontakt: charlene.cagnazzo@immo2z.ch | 079 528 40 61

CHF1'890'000.–

7.5 pièces163 m²

7.5 pièces CHF1'890'000.– 163 m²

"Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool"

Villa mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool In einem grünen Umfeld in Villars-Sainte-Croix gelegen, begeistert diese wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern durch ihren großen landschaftsgestalteten Garten, ihren prächtigen Swimmingpool und ihren privaten Zufahrtsweg. Mitten in einer üppigen Vegetation gelegen, bietet die Immobilie Ruhe, Intimität und Serenität, während sie nur wenige Minuten von Crissier, Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt ist. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten im Freien ein, machen diese Villa zu einem friedlichen Zufluchtsort, an dem sich Natur und Komfort perfekt harmonisieren. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich Ein großer Wohnbereich Ein Esszimmer Eine voll ausgestattete Küche Ein Gästetoilette 1\. Obergeschoss: Ein Verteileraum 3 Schlafzimmer Ein Ankleidezimmer Ein Badezimmer Keller: Ein verfügbarer Raum Ein PC-Unterschlupf Eine Waschküche Ein Duschbad Ein Technikraum/Heizung Außenbereiche: Eine große Terrasse Ein schöner Swimmingpool Ein baumgesäumter Garten Parkmöglichkeiten: Eine Garage im Keller, die ein Fahrzeug aufnehmen kann Möglichkeit, mehrere Autos außerhalb entlang des privaten Zufahrtswegs zu parken. Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29!