Surfaces commerciales à louer à Lugano

CHF1'350.–

1 pièces170 m²

1 pièces CHF1'350.– 170 m²

"Mehrzwecklokale zur Miete - Carona"

Wir bieten eine große Lokalität von etwa 170 m² zur Miete an, die durch eine bemerkenswerte Innenhöhe gekennzeichnet ist und ideal für多目的 Nutzung ist. Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich der Raum perfekt als Lager, Magazin, Atelier, Handwerksbetrieb oder für andere kompatible Aktivitäten. Der Zugang erfolgt durch ein großes Tor, das das Be- und Entladen von Gütern besonders einfach macht. Die Lokalität kann vollständig oder teilweise gemietet werden und bietet somit die größte Flexibilität entsprechend den Bedürfnissen des Mieters. Es steht auch ein flexibler Mietvertrag zur Verfügung, dessen Bedingungen zu vereinbaren sind. Mietzins: CHF 1'350. pro Monat, alles inklusive.

CHF3'396.–

5 pièces154 m²

5 pièces CHF3'396.– 154 m²

"VERSATILE SPAZIO AMMINISTRATIVO ARREDATO IN LOCAZIONE"

A Pambio Noranco proponiamo in affitto moderno spazio ufficio completamente arredato, ideale per aziende, studi professionali e attività amministrative. L’immobile si presenta in ottimo stato, con ambienti luminosi, funzionali e ben organizzati, pronti all’uso e perfetti per un insediamento immediato. Gli spazi comprendono un’ampia zona open space con più postazioni di lavoro, uffici separati per attività direzionali, una sala riunioni moderna e rappresentativa, 2 servizi igienici, un’area cucina attrezzata per le pause e pratici spazi archivio con armadiature. L’ufficio offre un ambiente professionale e accogliente, caratterizzato da ottima luminosità naturale, arredi moderni inclusi, spazi già cablati e una distribuzione interna studiata per garantire comfort ed efficienza operativa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, grazie al rapido accesso all’autostrada, alla vicinanza al centro città e all’inserimento in una zona commerciale molto dinamica, con servizi, ristoranti e collegamenti facilmente raggiungibili, oltre a una buona disponibilità di parcheggi. Ecco le informazioni relative alle condizioni contrattuali: Il canone di locazione corrisponde a CHF 2950.-- mensili Le spese accessorie ammontano a CHF 346.-- mensili (con conguaglio). Posteggi esterni sono disponibili a CHF 100 mensili cad. (2 posteggi disponibili) Il deposito cauzionale richiesto è pari a tre mensilità, anche tramite Swiss Caution. RC obbligatoria. Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza e attività amministrative che cercano una sede pronta, funzionale e ben posizionata. I nostri consulenti sono a disposizione per fornirvi maggiori informazioni e accompagnarvi nella visita dell’immobile. Contattateci senza impegno per scoprire questa interessante opportunità.

CHF5'300.–

7 pièces221 m²

7 pièces CHF5'300.– 221 m²

"Prestigioso ufficio con vista dominante sulla città. Adatto uso misto abitativo"

Ufficio Attico di rappresentanza vista lago e città Lugano. In una posizione dominante, esclusivo ufficio di prestigio di 6 locali situato in città di Lugano con vista imperdibile sul lago e città di Lugano. Raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria, oltre al collegamento del trasporto con costante frequenza della zona urbana e di forte passaggio. Ampi spazi e la disposizione dei locali nel pensata, locale cucina, bagno, locale server, archivio per gestire la tua documentazione in modo efficiente.

CHF1'100.–

1 pièces17 m²

1 pièces CHF1'100.– 17 m²

"Ufficio ammobiliato 1 locale Lugano centrale"

Proponiamo un piccolo ufficio ammobiliato con vetrina che da verso la strada, sito in zona centrale a Lugano. L'ufficio si presenta arredato e si trova all'interno di un centro business dove vi sono altri uffici, il bagno è in condivisione. Vi è inoltre una zona caffè a disposizione per voi e i vostri clienti, come anche una sala riunioni che potrete affittare su richiesta. Possibilità di un posto auto interno a CHF 300.- Affitto CHF 1'100.- Libero da subito.

CHF2'000.–

1 pièces42 m²

1 pièces CHF2'000.– 42 m²

"Lokal im Erdgeschoss - Lugano"

Wir bieten eine vermietung eines hellen Gewerbe-/Bürolokals von 45 m², das sich im Erdgeschoss eines gut gelegenen Gebäudes in der Via Emilio Bossi 1, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, befindet. Das Objekt eignet sich perfekt für Verwaltungstätigkeiten, Büros, Showrooms oder Dienstleistungen. Die Liegenschaft umfasst auch ein Badezimmer und einen Abstellraum, die beide über den Gemeinschaftsflur zugänglich sind. Mietbedingungen: Monatliche Miete: CHF 2'000. Nebenkosten: CHF 360./Monat + Abrechnung Mindestmietdauer: 5 Jahre Nicht zugelassene Tätigkeiten: Restaurants, Take-away und Tätigkeiten mit Küche.

CHF2'500.–

7 pièces180 m²

7 pièces CHF2'500.– 180 m²

"LUGANO: Prestigioso neues Büro in modernem Gebäude"

GRANCIA - Modernes, sehr helles Büro mit Renovierung, in einem prestigeträchtigen Gebäude mit Straßenfront, hoher Sichtbarkeit, ausgestattet mit großen Fenstern, Werbetotem, Flaggenmasten. Die verfügbare Fläche beträgt 180 m², aufgeteilt in sechs bis sieben große Arbeitsräume mit unterschiedlicher Größe, mit zwei Bädern und einem kleinen Raum mit Küche. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein Keller von etwa 7 m² und Autoabstellplätze in der Garage, die für 60 CHF/Monat pro Stück verfügbar sind. Klimaanlage, elegante Gegenverdecke mit LED-Lampen, Resin-Bodenbelag, großzügige Einbauschränke entlang des gesamten Umfangs, Aufzug. Sofort verfügbar. Miete CHF/MONAT 2500 + 400 Vorauszahlung für Nebenkosten.

CHF5'630.–

9 pièces220 m²

9 pièces CHF5'630.– 220 m²

"Büro mit 9 Räumen, Paradiso"

GEWERBEFLÄCHEN / BÜROS - PARADISO Wir bieten Gewerbeflächen in Paradiso zur Miete an. Der Raum befindet sich im 3. Stock und hat eine Fläche von 220m². Preis: CHF 4'630 + CHF 1000 Gemeinkosten Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar: CHF 150

CHF1'310.–

3 pièces63 m²

3 pièces CHF1'310.– 63 m²

"Elegantes, helles Büro mit 3 Räumen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt"

Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von der Via Peri und allen wichtigen städtischen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante, möblierte Büroimmobilie zur Miete an. Diese befindet sich in einem professionellen Repräsentanzumfeld, direkt über dem nächsten Parkhaus zum Zentrum. Das Objekt zeichnet sich durch die hohe Helligkeit der Räume und eine funktionale, elegante Raumaufteilung aus. Das Büro besteht aus zwei großen, miteinander verbundenen Räumen, einem gemeinsamen Terrazzo, einer modernen, repräsentativen Besprechungsraum, einem Empfangsbereich, einer offenen Küche und einem privaten Sanitärbereich. Die zentrale Lage und die einfache Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lösung ideal für Unternehmen, Treuhänder, professionelle Büros und Aktivitäten, die ein exklusives Image im Zentrum von Lugano suchen. Miete CHF 1'310.- Monatliche Nebenkosten CHF 190.- Verfügbar ab sofort. Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Hristina unter 076 276 07 31

CHF1'100.–

1.5 pièces35 m²

1.5 pièces CHF1'100.– 35 m²

"Lokal mit Schaufenstern - Geschäft"

In Breganzona, in einer strategischen Lage mit hohem Fußgängeraufkommen und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen (Bushaltestelle direkt gegenüber), bieten wir eine moderne und helle Gewerbefläche zur Miete an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und erstreckt sich über circa 35 m², die in 1,5 Räume unterteilt sind, mit großen Schaufenstern zur Straße, Eingang und Badezimmer mit Dusche, das bereits mit einer Anbindung für Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Verfügbar ab Juni 2026 Zum Abschluss des Objekts: • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Privater Parkplatz in der Tiefgarage • Fensterkeller neben dem Parkplatz • Gemeinsame Waschmaschine Monatliche Miete: CHF 1'100 + CHF 100 Nebenkosten (ohne Abrechnung) + CHF 100 Parkplatz in der Tiefgarage Ideale Lösung für Friseure, Kosmetiker oder ähnliche Aktivitäten, die Sichtbarkeit, Komfort und eine professionelle Umgebung suchen, die sofort nutzbar ist. Hinweis: Die Informationen dieser Anzeige sind unverbindlich und dienen nur der Orientierung.

CHF2'113.–

CHF2'113.–

"Büro im Finanzherz von Paradiso"

In Paradiso, in einer noblen Villa, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, bieten wir ein Büro im zweiten Stock an. Das Objekt ist hell und derzeit in drei Räume unterteilt, die leicht an die operativen Bedürfnisse angepasst werden können. Die zentrale Lage garantiert Komfort und Repräsentativität. Ein Parkplatz ist für CHF 150.- pro Monat zusätzlich verfügbar. Miete: CHF 2'113.- Kaution für Nebenkosten: CHF 358.- Mindestvertragsdauer: 3 Jahre.

CHF1'400.–

80 m²

CHF1'400.– 80 m²

"LUGANO STADT: VERKAUFEN WIR EIN WOHLFÜHL- & MEDIZINZENTRUM"

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine bereits etablierte Tätigkeit wieder aufnehmen und ein großes Wachstumspotenzial haben möchten. In Lugano steht eine exklusive Struktur zur Verfügung, die kürzlich renoviert und vom Gesundheitsamt Bellinzona anerkannt wurde und Wohlbefinden und Innovation in einer sorgfältig gestalteten Umgebung vereint, die bereit ist, ohne weitere Investitionen verwaltet zu werden. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 80 m² und umfasst eine geräumige Massagekabine mit Dusche und eigenem Bad, eine zweite Kabine, die ideal für zusätzliche Behandlungen ist, sowie einen gemütlichen Wartebereich mit Behindertentoilette. Aber vor allem eine exklusive Salzgrotte: ein einzigartiger Raum, der dem Entspannen und der Atemgesundheit gewidmet ist. Zum Abschluss des Angebots besteht eine aktive Zusammenarbeit mit einem Atemphysiotherapeuten, der einen seltenen und distinktiven Mehrwert im Bereich darstellt. Die Struktur profitiert von ihrer bevorzugten Lage und ist bereits gut erkennbar und verfügt über eine Basis treuer Kunden. Private und öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, in die Welt des Wohlbefindens und der Medizin mit einer soliden, strukturierten und bereiten Realität einzutreten. Übernahmepreis: CHF 60'000.-

CHF12'000.–

130 m²

CHF12'000.– 130 m²

"LUGANO CENTRO : PRESTIGIOSO E CENTRALISSIMO SPAZIO COMMERCIALE DUPLEX"

Nel cuore pulsante di Lugano, in una posizione centralissima, esclusiva e di altissimo prestigio, proponiamo in locazione uno splendido spazio commerciale duplex, ideale per attività che desiderano massima visibilità e forte impatto commerciale. Situato in una zona di intensissimo e continuo passaggio pedonale, questo luminoso negozio gode di ampie vetrine, perfette per garantire eccezionale visibilità e grande attrattiva espositiva. Il negozio si sviluppa su due livelli con un Piano terra di circa 60 mq, accogliente, luminoso e perfettamente espositivo, con ampie vetrine. Collegato da scala interna, al Primo piano troviamo altri 70 mq, spaziosi e versatili, ideali come area vendita aggiuntiva, showroom, uffici o spazio operativo. Completano la proposta due servizi, uno per piano, che rendono lo spazio pratico, funzionale e perfettamente fruibile per diverse tipologie di attività commerciali. Affitto mensile CHF 12’000 + spese. Una straordinaria, rarissima e imperdibile opportunità nel centro più dinamico e ricercato di Lugano, senza richiesta di key money. Soluzione prestigiosa, rappresentativa e strategica, ideale per chi desidera distinguersi in una delle location commerciali più ambite della città.

CHF600.–

1 pièces80 m²

1 pièces CHF600.– 80 m²

"Rif. 2681 Sottotetto in affitto - uso deposito / magazzino"

In posizione centrale a Lugano proponiamo in affitto un ampio sottotetto di circa 80 m², ideale come deposito o magazzino. Limmobile si presenta come un unico ambiente open space con bagno di servizio, situato al settimo piano di uno stabile servito da ascensore fino al sesto piano e successiva rampa di scale. Lo spazio non è dotato di riscaldamento né di impianto di climatizzazione, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a utilizzi di stoccaggio o archivio. Il canone mensile richiesto è di CHF 700, comprensivo di tutte le spese (elettricità, acqua e costi condominiali), senza alcun conguaglio annuale. Soluzione pratica e funzionale, in posizione strategica e facilmente accessibile, perfetta per chi necessita di uno spazio deposito in zona centrale.

CHF10'500.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF10'500.–

"Büro mit Seeblick"

Im Herzen von Paradiso, im zehnten Stock eines prestigeträchtigen Palazzo mit Blick auf die malerische Uferpromenade von Lugano, bieten wir eine exklusive Bürofläche von etwa 261 m² zur Miete an, ideal für Unternehmen und Fachleute, die eine repräsentative Adresse in einer der ikonischsten Lagen der Stadt suchen. Das Objekt zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausstattungen, hellen Räume und die spektakuläre Panoramavista auf den Golf von Lugano aus, die den Räumen eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. In einem der Wahrzeichen des Gemeindebezirks Paradiso gelegen, bietet das Büro einen exklusiven beruflichen Rahmen, perfekt geeignet, um Kunden und Mitarbeiter in einer raffinierten und eindrucksvollen Umgebung zu empfangen. Die Liegenschaft besteht aus: eleganter Empfangszone; großzügigem Open-Space-Bereich; Besprechungszimmer; drei separaten Büros, von denen eines eine atemberaubende Seeblick bietet; Küche; zwei Sanitärbereichen; Keller. Sofort verfügbar. Miete: CHF 10'500.- Nebenkosten: CHF 3'000.- Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 500.- pro Stück.

CHF1'150.–

1 pièces17 m²

1 pièces CHF1'150.– 17 m²

"Büro mit Schaufenster Lugano eingerichtet, Nebenkosten inklusive"

Verfügbar ab sofort bis Oktober 2026 Wir bieten eine Büroimmobilie mit einem Raum an, die sich in einem eleganten Gebäude im Erdgeschoss mit einer großen Fensterfront/Vitrine befindet. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten enthalten (Licht, Wasser, Heizung und Internetanschluss). Möglichkeit eines flexiblen Vertrags von 6 Monaten oder 1 Jahr, sowie die Möglichkeit, einen Konferenzraum gegen Entgelt im Business Center zu mieten. Parkplätze verfügbar mit einem speziellen Angebot für mehrere Autostellplätze Verfügbar ab sofort bis Oktober 2026 Preis: 1'150.- EINGERICHTET - Nr. 14 Für Informationen: Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

CHF3'100.–

5 pièces100 m²

5 pièces CHF3'100.– 100 m²

"Lugano: Büro 5 Räume"

Lugano. In zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir eine elegante Gewerbeimmobilie zur Miete an, die als Büro genutzt werden kann. Der Raum verfügt über einen doppelten Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen: \- im Erdgeschoss, Eingang mit Ausblick auf die Vitrine, Technikraum, Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt \- im ersten Obergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen mit dem Aufzug zugänglich ist, vier helle Räume und ein Sanitärbereich. Zur Immobilie gehören zwei Außenparkplätze für je CHF 200. Gesuchte Miete: CHF 3300 + CHF 300 Kaution für Nebenkosten + CHF 200 für jeden Parkplatz

CHF270.–

1 pièces70 m²

1 pièces CHF270.– 70 m²

"Pregassona - Affittasi spazio commerciale al PT"

Spazio commerciale in affitto a Pregassona In zona di forte passaggio e nelle immediate vicinanze di numerosi appartamenti in costruzione, affittiamo l’ultimo spazio commerciale disponibile di circa 70 mq al pian terreno. L’immobile si distingue per le ampie vetrate, che garantiscono grande visibilità, e per gli spazi interni modulabili, adattabili a diverse tipologie di attività. Disponibile da inizio 2027, è ideale per servizi e attività che desiderano inserirsi in un contesto dinamico e in crescita. Per maggiori informazioni, contattaci!

CHF6'500.–

1 pièces450 m²

1 pièces CHF6'500.– 450 m²

"Mietbare Gewerbehalle mit Büros in erster Reihe"

In einem der gefragtesten Gebiete für gewerbliche Aktivitäten bieten wir eine 450 m² große Halle mit einer Höhe von 6 Metern zur Miete an, ideal für verschiedene Arten von Unternehmen. Die Struktur verfügt über: \- Funktionsfähige Büroflächen \- Ein großes und vielseitiges Lager \- Ein praktischer Außenplatz für Lade- und Entladevorgänge oder Parken Monatliche Miete: CHF 7500.- Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die Sichtbarkeit, Praktikabilität und moderne Räume in einer strategischen Lage suchen.

CHF1'300.–

1 pièces35 m²

1 pièces CHF1'300.– 35 m²

"Möbliertes Büro in einem prestigeträchtigen Gebäude"

Zu vermieten in Paradiso – in einem prestigeträchtigen Gebäude – ein 35 qm großes unabhängiges möbliertes Büro, ideal für Profis. Der Raum verfügt über zwei Arbeitsplätze, einen kleinen Besprechungstisch und ein privates Badezimmer für exklusiven Gebrauch. Das Büro wird voll möbliert und bereit zur Nutzung vermietet. Moderner und repräsentativer Standort in einer prime zentralen Position in Paradiso, nahe aller wichtigen Dienstleistungen, mit einer öffentlichen Parkmöglichkeit in der Nähe und exzellenter Sonneneinstrahlung. Die Miete enthält: Privates Büro für exklusiven Gebrauch Rezeption und allgemeine Verwaltungsdienstleistungen Heizung Unbegrenzter Internetanschluss Strom, Reinigung und Energiekosten Monatliche Miete: CHF 1.300 + MwSt Alle Ausgaben inklusive Parkplatz in der Garage auf Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +41 91 752 25 67. Wenn diese Immobilie Ihren Anforderungen nicht entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: www.domusdea.ch.

CHF6'000.–

4 pièces210 m²

4 pièces CHF6'000.– 210 m²

"Lugano - Restaurant in strategischer Lage im Geschäftszentrum von Gr"

Wir verkaufen ein exklusives Restaurant, das in einer privilegierten Lage und angrenzend zum renommierten Einkaufszentrum von Grancia liegt. Das Gebäude befindet sich in einer Zone mit sehr hoher Sichtbarkeit und strategischer Lage aus kommerzieller Sicht, nur wenige Schritte vom Zentrum Lugano Sud entfernt. Wir bieten eine große Fläche von 210 m², die wie folgt unterteilt ist: Geräumiger Saal mit großen Fenstern 3 Sanitäranlagen Küchen und Umkleideräume Große Lager-/Magazinräume im Untergeschoss 12 Außenparkplätze zur exklusiven Nutzung des Lokals und seiner Kunden Der Raum, der mit großen Fenstern ausgestattet ist, wurde kürzlich renoviert. Dank seiner strategischen Lage, die von der Kantonsstraße aus sichtbar ist und nahe der Industriezone, dem Herz des Geschäftszentrums und der Autobahnabfahrt Lugano SUD liegt. Das Objekt ist sofort verfügbar und kann auch mit der Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufoption) erworben werden, eine unverpassbare Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie Antonio Coco unter der Nummer +41 76 606 02 05.

CHF1'050.–

1 pièces17 m²

1 pièces CHF1'050.– 17 m²

"Ufficio arredato Lugano con vetrina utenze incluse"

Offriamo in locazione un ufficio di un locale, situato all'interno di un'elegante palazzina, al piano terra con ampia finestra / vetrina. Incluso nel canone vi sono tutte le utenze, (luce, acqua, riscaldamento e connessione internet). Possibilità di un contratto flessibile di 6 mesi o 1 anno, come anche il noleggio di una sala riunioni a pagamento all'interno del Business Center. Parcheggi disponibili con un offerta promozionale per più posti auto Disponibilità da subito. Prezzo: 1'050.- GIA ARREDATO - no. 9 Per info: contattare Hristina 076 276 07 31