Case acquistare in Breganzona

CHF3'250'000.–

10.5 locali402 m²

10.5 locali CHF3'250'000.– 402 m²

"Imperdibile opportunità d'investimento"

In privilegierter Wohnlage, ruhig und mitten im Grünen, mit herrlichem freiem Blick auf ein großes nicht bebautes Grundstück und die umliegenden Hügel, Haus im Jahr 2020 komplett renoviert, bestehend aus drei Wohneinheiten, von denen eine 2,5 Zimmer und zwei helle 4,5 Zimmer sind, interessante Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die daran interessiert sind, dem Eigentümer den Nießbrauch der 2,5 Zimmer zu garantieren, Um eines der Einkommens-ÖPP zu erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, von denen sich eine im Untergeschoss befindet, in dem sich zwei geräumige Keller, das Refugium, der Technikraum und die Waschküche zur gemeinsamen Nutzung befinden. Die Renovierung war sorgfältig und umfasste neben den feinen Oberflächen der Innenräume auch den Austausch der Heizungsanlage, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, die über Bodenschlangen verteilt wird, aber auch den Austausch der Armaturen, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, sowie die Jalousien mit Lamellen. Die Erwärmung des Trink- und Brauchwassers erfolgt über einen 300-Liter-Boiler. Der Verbrauch der drei Wohnungen wird unabhängig voneinander gesteuert, da jeweils drei Zähler installiert wurden. Das Anwesen umfasst einen Garten von 370 m², eine Doppelgarage und einen Platz von 115 m², auf dem bereits 4 nicht überdachte Außenparkplätze eingerichtet wurden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische, privilegierte Wohnlage mitten im Grünen + Haus bestehend aus drei Wohneinheiten + Kürzliche Totalrenovierung + Feine moderne Oberflächen + Thermopumpe und Bodenregister + PVC- und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung + Verpflichtung des Mieters zur Aufrechterhaltung des Mietereinkommens von 2,5 Zimmern + Möglichkeit, eine Hypothek zu einem sehr attraktiven Zinssatz aufzunehmen Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF2'500'000.–

11 locali370 m²

11 locali CHF2'500'000.– 370 m²

"Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne"

In Breganzona, in einer ruhigen Gegend mit viel Privatsphäre, bieten wir diese Villa mit freiem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Villa, geräumig und hell, ist wie folgt aufgeteilt: VORDERGRUND: Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Arbeits-/Erholungsbereich mit Zugang zur Terrasse; Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht; -Küche; Badezimmer mit Dusche; Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne; Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht; -Schrank. MITTLERE ETAGE: -Waschküche; -Gästezimmer; -Schrank. ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten): Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich; -Küche; Geräumiges Hauptschlafzimmer; Zwei weitere Schlafzimmer; Geräumiges Badezimmer mit Badewanne; Zusätzliches Badezimmer mit Dusche; -Schrank; Technikraum von außen zugänglich. DOPPELHAUSHÄLFTE: -Waschküche; -Gästezimmer; -Schrank. ÄUßERLICH: Garten rund um die Villa plus separater Bereich; Garage mit 2 Parkplätzen, 2 zusätzliche Außenstellplätze; Kleine Veranda im Erdgeschoss; Große Terrasse mit Aussicht.

CHF2'500'000.–

8.5 locali230 m²

8.5 locali CHF2'500'000.– 230 m²

"Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano"

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Breganzona bieten wir diese elegante freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganosee zum Verkauf an. Das 2003 erbaute Grundstück erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von etwa 230 m², gelegen auf einem Grundstück von 524 m², perfekt gepflegt und gut nutzbar. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit, ihren Komfort und die hervorragende Verteilung der Räume aus und sind darauf ausgelegt, Funktionalität und Lebensqualität zu gewährleisten. Die Villa besteht aus 8,5 Zimmern, die wie folgt verteilt sind: [b]ERDGESCHOSS: [/b] Großer, heller Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, separate, voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Der Wohnbereich, einladend und gut proportioniert, öffnet sich direkt zum flachen Garten, ideal für entspannende Momente im Freien, für Familien und zum Empfang von Gästen. [b]FEATURE:[/b] 4 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zur Panoramaterrasse mit offenem Blick auf den See und die Berge haben, ein Badezimmer und eine Dusche. [b]KELLERBODEN:[/b] Gästezimmer, Fitnessraum, Waschraum, Schutzraum und Technikraum. [b]Technische Ausrüstung:[/b] Klimaanlage Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025) Spulensystem mit Integration von Solarmodulen für hohe Energieeffizienz [b]Die Immobilie wird abgeschlossen von:[/b] 2 überdachte Innenparkplätze 2 Außenparkplätze 1 überdachter Motorradbereich mit Wallbox zum elektrischen Laden Eine komplette Wohnlösung mit Liebe zum Detail und bewohnbar, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einem der beliebtesten Viertel des Lugano-Gebiets suchen.

CHF3'570'000.–

6.5 locali300 m²

6.5 locali CHF3'570'000.– 300 m²

"Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona"

In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese moderne, neu gebaute Villa die ideale Wahl für diejenigen, die Eleganz und Komfort suchen. Die aus hochwertigen Materialien gefertigte Villa bietet eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität. [b]ERDGESCHOSS:[/b] Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für entspannende Momente im Freien. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Kochliebhaber. Abgerundet wird die Etage durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Servicebad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum. [b]MERKMAL:[/b] Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästeschlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Jedes Zimmer ist fein eingerichtet und sorgt für Komfort und Privatsphäre. Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Platz des Hauses abzustellen. Ausgestattet mit einer fortschrittlichen Hausautomation wurde die Villa nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren. Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf den Komfort zu verzichten, die Sehenswürdigkeiten von Lugano leicht zu erreichen. Ideal für Familien oder diejenigen, die einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.

CHF2'350'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF2'350'000.–

"Villa da sogno a Lugano con 6,5 locali e vista mozzafiato"

Questa splendida e luminosa villa si trova in una delle zone più ambite del Canton Ticino, nell'idilliaca regione di Lugano. L'ampio soggiorno colpisce per la sua spaziosità e l'accesso diretto alle aree esterne, mentre la moderna cucina open-space, con finiture di alta qualità, rappresenta un vero punto di forza. Con un totale di cinque camere da letto e tre eleganti bagni, questa proprietà esclusiva offre ampio spazio per tutta la famiglia. Un balcone con vista mozzafiato, una spaziosa cantina, un ascensore privato e un parcheggio direttamente accanto alla casa completano perfettamente l'offerta. Costruita nel 2015 e completamente rinnovata nel 2024, la villa si presenta in condizioni eccellenti. Gli interni moderni e rifiniti con materiali di pregio creano un ambiente di vita elegante e confortevole. La tranquilla zona, ideale per famiglie con bambini, e la vicinanza a ristoranti, parchi e numerose attività ricreative rendono questa proprietà particolarmente attraente. Il riscaldamento centralizzato garantisce temperature confortevoli anche nei mesi più freddi, mentre l'area esterna curata invita a momenti di relax. Questa offerta properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: Villa completamente rinnovata con ampi spazi interni ed esterniImmersa nel verde con vista aperta sulle collinePosizione eccellente a LuganoFiniture moderne e di alta qualitàPosizione centrale ma tranquillaInterni accoglienti e rinnovatiParcheggio direttamente accanto alla casaVicinanza a ristoranti, parchi e strutture ricreativeZona ideale per famiglie Interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti

CHF1'500'000.–

4.5 locali150 m²

4.5 locali CHF1'500'000.– 150 m²

"Vendesi casa indipendente"

Zum Verkauf steht ein Haus in Breganzona Alta, umgeben von Grün. Ruhige Gegend. Ideal für Familien. Drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, bewohnbare Küche, zwei Badezimmer, Garten, überdachter Portikus von etwa 100mq mit Kamin, Garage. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und Solarmodulen ausgestattet.