8 locali - Case in vendita a Bern Mittelland

CHF2'950'000.–

9.5 locali380 m²

9.5 locali CHF2'950'000.– 380 m²

"Villa mit Ausbaupotenzial und Bergpanorama an Traumlage"

Am Waldrand an einer beliebten Südhanglage am Dorfrand von Ittigen thront diese grosszügige 9-Zimmern-Villa mit traumhafter Weitsicht in die Berner Alpen. Das terrassierte Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 995 m² bietet viel Privatsphäre, eine sonnige Terrasse mit Panoramasicht sowie einen idyllischen Garten mit Biotop und direktem Zugang in den Mannenbergwald ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die grosszügiges Wohnen mit Weitblick schätzen. Ittigen zählt zu den beliebtesten und steuergünstigen Vorortsgemeinden von Bern und überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft aus den 70er-Jahren bietet ein grosszügiges Raumangebot von rund 380 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Bergsicht in die Berner Alpen und Voralpen. Je nach Ihren Wohnansprüchen bieten sich dank des riesigen Raumangebots vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Villa mit eigenem Pool- und Wellnessbereich oder durch eine Unterteilung in zwei Wohnungen. Auch eine Aufstockung und Umgestaltung ist grundsätzlich realisierbar.Raumbeschrieb Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der in eine grosszügige Eingangshalle übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das über 50 m² grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus sich eine fantastische Weitsicht eröffnet. Die abgeschlossene, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene bildet die Wellnessoase mit Indoorpool, Sauna, Dusche, Umkleideraum sowie einer separaten Toilette der Ausbau wirkt etwas demodiert, die Pooltechnik hingegen wurde soeben erneuert. Im Obergeschoss stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und vis-à-vis über ein grosszügiges Badezimmer mit Blick in den Wald. Fünf Zimmer haben direkten Zugang zum rund 38 m² grossen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Von hier aus geniessen Sie eindrückliche Wetterstimmungen und wunderschöne Sonnenuntergänge. Zwei weitere Nassbereiche sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Untergeschoss überzeugt mit weiteren grosszügigen Nutzflächen, darunter ein Disponibelraum mit über 50 m², ein Hobbyraum, ein Weinkeller sowie zusätzliche Kellerräume. Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Hobbys, Fitness, Musik und vieles mehr.

CHF2'585'000.–

11 locali466 m²

11 locali CHF2'585'000.– 466 m²

"Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause."

Inmitten der idyllischen und ruhigen Umgebung von Iffwil erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Zweigenerationenhaus mit beeindruckendem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf diesem grosszügigen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und gemeinsames Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Die zwei separaten Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Bereits beim Eintreten entsteht ein Gefühl von Weite, Ruhe und Geborgenheit. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Wohnbereiche und die angenehme Atmosphäre vermitteln sofort ein Gefühl von Zuhause. Der gepflegte Innenbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Vorbereitungen eröffnen zusätzlich die attraktive Möglichkeit, das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Dreigenerationenhaus umzuwandeln. Dadurch entsteht noch mehr Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte und zukünftige Bedürfnisse. Der weitläufige Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden im Grünen, geselligen Begegnungen und vielfältigen Freizeitmomenten ein. Die ruhige Lage kombiniert Erholung, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld auf besondere Weise. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Private Gartenidylle für entspannte Stunden im Grünen \+ Photovoltaikanlage vorhanden \+ Genügend Parkmöglichkeiten \+ Wintergarten mit Cheminée \+ Ausbau zum Dreigenerationenhaus mit geringem Aufwand möglich \+ Grosszügiger Wohnbereiche mit Cheminée für gesellige Stunden ... und vieles mehr! Dieses Zuhause vereint Raum, Charme und Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Charakter. Ideal für Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach vielseitigem Wohnen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

CHF6'499'000.–

30 locali750 m²

30 locali CHF6'499'000.– 750 m²

"Renditestark investieren - Attraktives Anlageobjekt"

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, sonnige und äusserst gefragte Lage sowie durch eine nachhaltige Vollvermietung. Die Liegenschaft vereint attraktives Wohnen mit vermieteten Gewerbeflächen und bietet dadurch eine spannende Kombination aus Stabilität, Sicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial.Insgesamt umfasst die Immobilie 7 Wohneinheiten sowie vollständig vermietete Gewerbeflächen im Erd und Untergeschoss. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von stabilen und laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Der Lift sorgt zusätzlich für hohen Komfort und eine optimale Erschliessung sämtlicher Etagen.Die solide Gebäudestruktur, das durchdachte Nutzungskonzept sowie die attraktive Mikrolage machen diese Liegenschaft zu einer interessanten und renditestarken Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge, geringe Leerstandsrisiken und langfristiges Potenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Attraktiver Wohnungsmix mit 8 Einheiten 1x grosszügige 6.5 Zimmer Einheiten 1x gefragte 5.5 Zimmer Einheiten 2x attraktive 4.5 Zimmer Einheiten 2x vielseitige 3.5 Zimmer Einheiten 1x kompakte 2.5 Zimmer Einheiten 4 x vermietete Gewerbeflächen Vollvermietete Liegenschaft Bestehende Mieter übernehmbar Grosszügige Grundrisse Helle und lichtdurchflutete Räume 7 Nasszellen vorhanden Ca. CHF 250'000 Jahresmieteinnahmen Interessante Kapitalanlage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'190'000.–

9 locali210 m²

9 locali CHF1'190'000.– 210 m²

"Sehr grosszügiges EFH an der Giesse"

Das 1969 erbaute Haus steht genau dort, wo die Innere Giesse in die Äussere Giesse fliesst. Vor der Haustür beginnt einer der schönsten Spazier- und Radwege der Region, der entlang der Giesse Richtung Aare, Wald und Felder führt. Das umliegende Quartier ist seit Jahrzehnten von Familien geprägt, und der direkt ans Grundstück angrenzende Spielplatz macht den Alltag mit Kindern besonders unkompliziert. Das Haus bietet 210 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Wohngeschosse mit je 4.5 Zimmern – ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss und ein grosszügiges Untergeschoss. Der gemeinsame Hauseingang führt ins Erdgeschoss, die beiden Wohneinheiten sind danach baulich voneinander getrennt. Das Haus lässt sich somit über beide Geschosse als weitläufiges Einfamilienhaus bewohnen – oder bei Bedarf als Einfamilienhaus mit separat vermietbarer Einliegerwohnung nutzen. Erdgeschoss – 4.5 Zimmer: Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohnzimmer, dessen grosse Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt. Ein Cheminée sorgt an kühleren Abenden für Wärme und Gemütlichkeit. An den Wohnbereich schliessen ein offenes Esszimmer und die separate Küche an. Das eine Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Sitzplatz – morgens kurz hinausgehen, einen Kaffee in der Sonne trinken, bevor der Tag beginnt. Ein Büro, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Obergeschoss und Dachgeschoss – 4.5 Zimmer: Das Obergeschoss ist das eigentliche Herzstück des Hauses. Die sichtbare Holzkonstruktion mit Fachwerk und offenem Dachstuhl verleiht dem Raum einen Charakter, wie man ihn in dieser Form selten findet – fast schon chaletartig, warm, wohnlich. Ein moderner Schwedenofen steht im Zentrum des grosszügigen Wohnbereichs. Die Küche unter der Dachschräge mit Granit-Arbeitsfläche und Dachfenstern bringt viel Tageslicht herein. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein eigener Balkon runden die Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein komplett holzverkleidetes Zimmer mit Dielenboden – ein Raum mit spürbarem Chalet-Charakter, der sich als Rückzugsort, Atelier oder Bastelraum anbietet. Daneben liegt ein geräumiger Estrich für Stauraum. Wer möchte, kann das OG/DG als Wohnung vermieten und sich so ein Zusatzeinkommen schaffen. Untergeschoss: Das Untergeschoss überrascht mit seiner Weitläufigkeit: Waschküche, Heizraum, Tankraum und drei zusätzliche Räume bieten viel Platz für Werkstatt, Hobbyraum, Weinkeller, Fitnessraum – hier ist vieles möglich. Zwei Sitzplätze – einer davon gedeckt – laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Platz in der gemeinsamen Einstellhalle gehört ebenfalls zum Objekt. Als Miteigentümer der Parzelle entlang der Äusseren Giesse dürfen Sie diese mitnutzen und die schöne Lage direkt am Bach geniessen.

CHF2'200'000.–

8.5 locali364 m²

8.5 locali CHF2'200'000.– 364 m²

"8.5-Zimmer-Villa voller Möglichkeiten"

Dieses exklusive 8.5-Zimmer-Domizil in Gurbrü vereint ländliche Ruhe, moderne Architektur und grosszügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügelzügen, beeindruckt die Residenz mit offener Raumgestaltung, stilvollem Innenausbau und einem traumhaften Aussenbereich mit Pool, Outdoor-Küche und gepflegtem Garten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, ein separates Büro, mehrere Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss schaffen Raum für Familie, Rückzug und Inspiration. Ein grosszügiges Grundstück (1'170?m²), 13 Parkmöglichkeiten und raffinierte Details wie Natursteinfassade, Galerie oder integrierte Bar im Untergeschoss machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität im Berner Seeland. Weitere Highlights der Liegenschaft Privater Garten mit Swimmingpool, Outdoor-Küche und vielseitigen Sitzplätzen Repräsentative Architektur mit Natursteinfassade und luftiger Galerie Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche Grosses Büro im Erdgeschoss, ideal für Homeoffice Master Bedroom mit Ensuite-Bad und Zugang zur Sonnenterrasse Dachgeschoss mit Loggia - perfekt für Kreativität oder Rückzug Zwei separate Garagenbereiche, einer davon mit integrierter Bar Ruhige, naturnahe Lage mit Aussicht und hoher Lebensqualität 13 Parkplätze (7 in Garage), ideal für Gäste und Familien Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

CHF1'450'000.–

9.5 locali275 m²

9.5 locali CHF1'450'000.– 275 m²

""Attraktive Villa mit Einliegerwohnung - Mühleberg""

Diese freistehende, attraktive 9½-Zimmer-Villa überzeugt durch Grosszügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente. Bereits im Untergeschoss erwarten Sie zahlreiche Nebenräume wie Keller, Waschküche und Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist die separate 3½-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und privatem Aussenbereich - ideal für Gäste, Mehrgenerationenprojekt oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss begeistert mit einer einladenden, weitläufigen Eingangshalle inklusive Essbereich, die fliessend in den Aussenbereich übergeht. Die grosse, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine charmante Galerie, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Ein echtes Paradies eröffnet sich im liebevoll gestalteten Gartenbereich: Mit schön angelegter Terrasse mit Brunnen und üppiger Bepflanzung ist er ein Traum für Naturliebhaber und bietet Ruhe, Privatsphäre und Erholung pur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch komfortable Parkierungsmöglichkeiten mit einer Garage sowie vier Aussenparkplätzen. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

CHF1'950'000.–

10.5 locali224 m²

10.5 locali CHF1'950'000.– 224 m²

"Mehrgenerationenhaus mit Gartenparadies & Aussicht"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1944 am Höheweg 12 in Bolligen. Das liebevoll renovierte Haus (2010) bietet auf drei Etagen grosszügige 224 m² Wohnfläche und besticht durch seinen authentischen Charme sowie die herrliche Hanglage. Das Haus überzeugt mit: Grosszügige Raumaufteilung: 10.5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus Zweifamilienhaus: Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine 5 Zimmerwohnung als auch eine 5.5 Zimmerwohnung Helle Wohnräume: Zimmer mit Parkettböden, weissen Wänden und grossen Fenstern für optimalen Lichteinfall Balkon mit Bergblick: Geniessen Sie die traumhafte Aussicht auf die Berge von Ihrem privaten Balkon Garten mit Charme: Der grosse Garten bietet verschiedene Sitzplätze Cheminée: Gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung und ist dennoch hervorragend erschlossen. Der Bahnhof Bolligen ist nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Die Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig. Mit seinem grossen Grundstück von 1'249 m², der authentischen Architektur und der perfekten Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet dieses Haus alles für ein komfortables Familienleben. Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet auf neue Bewohner, die den besonderen Charme dieses Hauses zu schätzen wissen.

CHF2'840'000.–

9 locali320 m²

9 locali CHF2'840'000.– 320 m²

"EXKLUSIVE VILLA - PRIVATES GARTENPARADIES MIT POOL"

Diese exklusive Villa in der begehrten Gemeinde Allmendingen vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung und einer parkähnlichen Aussenanlage. Auf einem grosszügigen Grundstück entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz, durchdachter Funktionalität und naturnaher Idylle - ein Refugium für höchste Ansprüche. Bereits das Erdgeschoss beeindruckt durch seine Grosszügigkeit und klare Linienführung. Der repräsentative Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée, das dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Küche überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Bibliothek mit reizvollem Blick auf die Terrasse, die einen Weitblick auf die Jurahöhen mit Chasseral und ewiger Abendsonne bietet. Der private Elternbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie direktem Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere grosszügige Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Homeofficebereich zur Verfügung und runden das Raumangebot harmonisch ab. Im Obergeschoss setzt sich das hochwertige Wohnkonzept fort. Zwei weitere Zimmer, von denen sich eines ideal als Ankleide eignet, sind durch einen gemeinsamen Balkon verbunden und schaffen eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Sauna sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche verleiht dieser Etage einen exklusiven Wellness-Charakter. Galerie und Estrich eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Untergeschoss überzeugt durch seine Grosszügigkeit und Vielseitigkeit. Es bietet praktische Räume wie Wasch- und Spielraum, eine Werkstatt, den Heizungsraum sowie ein separates WC. Für Weinliebhaber steht ein Weinkeller bereit, und das stimmungsvolle Carnozet kann zusätzlich zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut werden. Eine Garage mit Platz für zwei Autos ermöglicht den direkten Zugang ins Haus, ergänzt durch Aussenparkplätze für mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Der Aussenbereich präsentiert sich als private Oase der Ruhe. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Wäldchen und ein idyllischer Brunnen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen. Ein grosszügiger Pool mit Aussendusche bildet das Herzstück der liebevoll gestalteten Gartenanlage, welche sich auf drei Ebenen erstreckt. Ein einladender Gartensitzplatz, Geräteraum und Reduit ergänzen das Ensemble. Besonders hervorzuheben ist das charmante Gartenhaus mit Cheminée, das sich hervorragend für gesellige Abende in stilvollem Ambiente eignet. Diese Villa ist die ideale Wahl für Menschen mit gehobenem Anspruch, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung miteinander verbinden möchten. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: o Sauna o Balkon o Beheizbarer Aussenpool o Letztes Haus an der Strasse o Gartenpavillon mit Chemineé o Klimaanlage im Dachgeschoss o Helle und grosszügige Räumlichkeiten o Galerie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit o Unverbaubare Aussicht zum Berner Jura o Grosszügige Gartenfläche auf drei Etagen BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUALISIERUNGEN HANDELT. Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

CHF1'650'000.–

12 locali325 m²

12 locali CHF1'650'000.– 325 m²

"12-Zimmer 2-Familienhaus mit Pool & unverbaubarer Lage nahe Bern"

An familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Uettligen, unweit von Bern, präsentiert sich dieses sehr gepflegte und laufend unterhaltene 12-Zimmer-2-Familienhaus als wahres Wohnjuwel mit aussergewöhnlichem Platzangebot und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone und grenzt auf zwei Seiten direkt an die Landwirtschaftszone , was eine dauerhaft unverbaubare, ruhige und naturnahe Wohnlage garantiert- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Infrastruktur, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehdistanz. Highlights auf einen Blick Zwei eigenständige Wohnungen: 4.5-Zimmer- und 5.5-Zimmer-Wohnung Zwei zusätzliche beheizte Zimmer im Untergeschoss Beheizter Pool & beheizter Whirlpool Grosszügiger Garten mit Ferienoasen-Charakter, Pergola, Sitzplätze und Grünfläche Sehr grosse Garage mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge , inklusive Wallbox (im Verkaufspreis inklusive) 2 Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Laufend gepflegt und Top unterhalten Raumaufteilung Untergeschoss Grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Heizungs- / Werkstattraum Zwei Lagerräume Zwei grosse, beheizte Zimmer , vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobby) Eines der Zimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche Erdgeschoss / Hochparterre - 4.5-Zimmer-Wohnung Grosszügige, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo Separates Gäste-WC Wintergarten Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer Büro- / Abstellraum Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung Helle, grosszügige Wohnung Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC Vier Schlafzimmer Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer Grosser Balkon mit herrlicher Weitsicht auf die Umgebung Zusätzlicher Estrich für noch mehr Stauraum Aussenbereich & Parkierung Der Aussenbereich gleicht einer sommerlichen Ferienoase : Ein liebevoll gestalteter Garten mit beheiztem Pool, beheiztem Whirlpool, Pergola, diversen Sitzplätzen und einer Grünfläche lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Sehr grosse Garage für bis zu 5 Autos inkl. einer Wallbox 2 Aussenparkplätze inklusive Auffrischungen & Investitionen 2010: Badezimmer im Erdgeschoss / Hochparterre komplett erneuert 2017: Neugestaltung der Parkplätze 2018: Neue Poolumrandung 2021: Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert 2023: Gartenumbau, Wintergarten und Pergola neu gedeckt Fazit Dieses aussergewöhnliche 2-Familienhaus vereint Grosszügigkeit, Flexibilität, Privatsphäre und eine Top Wohnqualität an einer der begehrtesten Lagen im Raum...

CHF2'490'000.–

15 locali555 m²

15 locali CHF2'490'000.– 555 m²

"Bauernhaus mit modernem (Gewerbe-)Anbau"

Suchen Sie ein grosszügiges Bauernhaus mit viel Platz, modernem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses einzigartige Anwesen in Worb genau das Richtige für Sie: Das freistehende Haus liegt nur 400 Meter vom Bahnhof Worb RBS entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz (400500 Meter). Das Grundstück umfasst 1593 m2 und ist von einem grosszügigen Garten mit Baulandreserve umgeben. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung. Das Bauernhaus wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig erweitert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der moderne Anbau auf der Nordseite, der 2021/2022 vollständig erneuert wurde. Mit einer Wohnfläche von 360 m2 und einer Gewerbefläche von 195 m2 überzeugt das Bauernhaus durch ein grosszügiges Raumangebot. Die Gewerbefläche lässt sich mit leichten Anpassungen ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Grosszügige, helle Zimmer, ein Innenpool sowie vielfältige Nasszellen sorgen für ein komfortables Wohn- und Arbeitsumfeld. Im Gewerbeteil stehen zwei moderne Dusche/WC-Einheiten zur Verfügung. Der Wohnteil bietet ein Bad/WC, das teilweise renoviert wurde, ein weiteres Bad/WC im Rohbauzustand, ein neu erstelltes Dusche/WC im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Damit verfügt die Liegenschaft über eine aussergewöhnliche Anzahl an Sanitärbereichen, die sowohl Familien als auch eine gemischte Nutzung ideal unterstützen. Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Mit dem Einbau einer Küche liesse sich hier eine zusätzliche, unabhängige Wohnung realisieren. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt im Wohnteil über Radiatoren und im Gewerbeteil über Bodenheizung. Das Anwesen liegt in einer ZPP Zone mit Planungspflicht «Eggasse Worb» und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, bietet vielfältige Nutzungsoptionen und punktet mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Worb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Highlights: - Grundstück mit 1593 m2 - Grosser Garten mit Baulandreserve - Wohnfläche 360 m2 - Gewerbefläche 195 m2 (umnutzbar zu Wohnzwecken) - Modern sanierter Gewerbeanbau (2021/2022) - Sanierter Dachstock (2021/2022), ausbaubar zur zusätzlichen Wohnung - Innenpool im Wohnteil - Grosszügige und helle Zimmer - Gewerbeteil: 2x Dusche/WC - Wohnteil: 1x Bad/WC teilweise renoviert, 1x Bad/WC im Rohbau, 1x Dusche/WC im DG neu, 1x sep. WC im EG - Ruhige und dennoch zentrale Lage, nur 400 m zum Bahnhof Worb RBS - Schulen und Kindergarten in Gehdistanz (400500 m)

CHF3'950'000.–

13 locali570 m²

13 locali CHF3'950'000.– 570 m²

"Wohnen mit Park am Fischrain Ittigen"

Im Fischraingut in Ittigen steht die Herrschaftsvilla zum Verkauf - eine einmalige Gelegenheit! Zur Liegenschaft gehören neben der Villa die Parkanlage mit Pool und mehrere Nebengebäude, eine freistehende Garage, ein Parkplatz mit 14 Stellplätzen und weitere Abstellplätze hinter dem Haus. Die den Park flankierenden Grünflächen werden vom benachbarten Reiterhof als Pferdekoppeln genutzt. Das Haupthaus kann als Einfamilienhaus oder dank der einfach möglichen Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit! Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.