5.5 locali Case acquistare in Lugano

CHF2'600'000.–

9 locali470 m²

9 locali CHF2'600'000.– 470 m²

"Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile"

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità. La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità. La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato: Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq): Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata. Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): \- Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia. \- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio, Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole. La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine. La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt: Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):. Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche. Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm): \- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche. \- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer, Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:. Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben. Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller. Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches. Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality. The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience. The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

CHF1'500'000.–

7.5 locali380 m²

7.5 locali CHF1'500'000.– 380 m²

"SPAZIOSA E TRANQUILLA"

Questa meravigliosa casa unifamiliare è ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Con ben 7,5 camere e una superficie abitabile di 900 m², potrete godervi ogni angolo di questa dimora. Il grande giardino d'inverno vi permetterà di rilassarvi, mentre il salotto e la sala da pranzo con camino creeranno un'atmosfera accogliente e calda. La sauna da 6 posti, le camere climatizzate e i pannelli solari sono solo alcuni dei comfort che questa casa offre. Inoltre, potrete godere di una cantina e un ripostigio per tenere tutto in ordine. Non dimentichiamo il parcheggio per 4 auto e un jacuzzi esterno, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Se state cercando una casa ideale per la vostra famiglia, questa è la soluzione perfetta per voi.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - grande giardino d'inverno- salotto con camino- sala da pranzo con camino- sauna 6 posti- camere climatizzate- pannelli solari- cantina e ripostigio- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillaCondizione dell'oggetto: in buone condizioniBagni / Docce: 4 (2 x WC / lavabo / doccia, 1 x WC / lavabo / vasca, 1 x WC / lavabo)Riscaldamento: Pannelli solariTrasporti pubblici: bus, 150 mScuole: scuola communale, 700 mNegozi: Coop, 800 m / Migros, 1,2 km / ristorante, 2 km

CHF1'150'000.–

6.5 locali230 m²

6.5 locali CHF1'150'000.– 230 m²

"AMPIA VILLA 6.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A CURIO"

Wir bieten eine wunderschöne einzigartige Villa mit 6,5 Zimmern und etwa 250 m² (1270 Kubikmeter) Wohnfläche an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² erbaut wurde und einen großen, angebauten Garten mit Obstbäumen, biologischem Gemüsegarten und einem zweiten seitlichen, ebenen Garten hat. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Grün in Curio. Die Wohnung besteht aus: HALBUNTERGESCHOSS: Doppelgarage und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Natursteinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in den Fels gehauenen Weinkeller. ERDGESCHOSS: Über eine breite Treppe gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und einem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, einem zentralen Kamin, einer Esszone und einem Ausgang in den etwa 700 m² großen Garten mit Terrassenbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, bewohnte Küche, die kürzlich mit modernen Standards renoviert wurde und ebenfalls Zugang zum Garten hat. Es folgt die Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem angeschlossenen Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne für 3 Personen. ERSTES OBERGESCHOSS: Das obere Stockwerk ist in ein Studio mit Galerie und Ausgang auf eine Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken und einen Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden. Das Haus wurde 1993 erbaut und sehr gut gepflegt. Die Ausführungen sind alle von hoher Qualität, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der ursprünglichen Elemente. Die Heizung wird über eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt. Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr. Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es sich in einer gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Gegend befindet, mit einer Grundschule nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und für Sportbegeisterte, mit dem Skilift Bedea 700 m entfernt, einer Reitanlage in der Nähe und verschiedenen Wander- und Ausflugswegen, die nur wenige Meter entfernt sind. Zur Liegenschaft gehören ein Garagenplatz für zwei Autos und ein Parkplatz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, die im Kaufpreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'099'000.–

8 locali200 m²

8 locali CHF1'099'000.– 200 m²

"Casa bifamiliare con vista lago eleganza comfort e relax"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-37 Scopri questa splendida casa bifamiliare di circa 200 m2, un vero gioiello incastonato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione, potendo essere mantenuta nella sua attuale suddivisione in due appartamenti duplex indipendenti uno da 4½ locali e l'altro da 3½ locali oppure riconvertita in un' unica, spaziosa residenza. Varcando la soglia, si viene accolti da un elegante atrio che conduce a una corte interna, un angolo di tranquillità e raffinatezza che dona un carattere unico alla proprietà. Spazi Versatili e Comfort Moderni, Box auto privato, ideale per il massimo comfort e sicurezza. Infissi recentemente rinnovati, per un eccellente efficienza energetica e isolamento acustico. Riscaldamento a olio con caloriferi, per un ambiente sempre confortevole in ogni stagione. Ogni camera di questa splendida casa gode di un impareggiabile vista lago, permettendoti di svegliarti ogni mattina immerso in un panorama da sogno. Persino il bagno diventa un esperienza di puro relax: immagina di concederti un bagno nell' idromassaggio mentre ammiri le acque scintillanti del lago, un lusso raro e impagabile. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e flessibilità, in un contesto di rara bellezza. Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia consulenza. - \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-37 Entdecken Sie dieses prächtige Zweifamilienhaus von ca. 200 m², ein wahres Juwel in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, da es in seiner jetzigen Aufteilung in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen - eine 4½ Zimmer- und eine 3½ Zimmerwohnung - beibehalten oder in eine einzige, geräumige Wohnung umgewandelt werden kann. Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem eleganten Atrium begrüßt, das zu einem Innenhof führt, einem Ort der Ruhe und Raffinesse, der der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht. Private Garage, ideal für maximalen Komfort und Sicherheit. Kürzlich renovierte Fensterrahmen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Ölheizung mit Heizkörpern, für eine komfortable Umgebung in allen Jahreszeiten. Ein Panorama, das verzaubert Jedes Zimmer dieses schönen Hauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, so dass Sie jeden Morgen inmitten eines traumhaften Panoramas aufwachen können. Sogar das Baden wird zu einem reinen Entspannungserlebnis: Stellen Sie sich vor, Sie nehmen ein Bad im Whirlpool, während Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern - ein seltener und unbezahlbarer Luxus. Dieses Haus ist eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und Flexibilität in einer Umgebung von seltener Schönheit suchen. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CHF2'100'000.–

6.5 locali390 m²

6.5 locali CHF2'100'000.– 390 m²

"AMPIA ED ESCLUSIVA VILLA 6.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO"

Vendesi esclusiva proprietà a Comano, un vero e proprio gioiello immerso nella tranquillità.Inserita in un contesto residenziale di alto livello, questa splendida abitazione, costruita nel 1980 in stile toscano, offre una superficie abitabile generosa di oltre 400 mq, distribuiti su tre livelli, di cui due fuori terra.Piano terra: Varca l’ampio ingresso e ti troverai in un grande salone, il cuore pulsante della casa, che si apre su un giardino lussureggiante e una meravigliosa piscina costruita in cemento armato nel 2006. La zona giorno è caratterizzata anche da una grande sala da pranzo e un’ulteriore camera/studio, entrambe con accesso diretto all’area esterna, perfette per godersi le serate estive in compagnia.Sempre sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina abitabile, rivestita in marmo, con una comoda penisola, ottima per veloci colazioni o come ulteriore piano di lavoro. Completa il piano un bagno finestrato.Piano superiore: Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte, dotata di quattro camere da letto, una rarità da trovare. Le camere sono suddivise in due camere matrimoniali e due camere singole. Due di queste camere hanno un balcone comunicante di 20 mq dal quale si gode di una bellissima vista sui monti circostanti, un angolo di paradiso dove rilassarsi e godere della bellezza della natura.Completano il piano due spaziosi bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e uno con doccia, per soddisfare ogni esigenza di comfort e relax.Piano seminterrato: Al piano seminterrato, troviamo un’altra sala hobby, perfetta per dedicarsi alle proprie passioni, un bagno, una lavanderia e un locale tecnico, oltre a una cantina, ideale per conservare i tuoi vini preferiti.La casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento a serpentine a pavimento, alimentato da caldaia a gasolio/nafta, garantendo comfort e calore in ogni stagione. Inoltre, l’aria condizionata assicura un ambiente fresco e piacevole durante i mesi estivi.Esterno: All’esterno, la casa è circondata da un giardino ben curato, dotato di un impianto di irrigazione automatico e tende da sole esterne per godere al meglio degli spazi aperti. La proprietà include anche una piscina privata, perfetta per rilassarsi e rinfrescarsi durante le giornate estive.Questa villa è ideale per chi cerca grandi spazi in una zona molto esclusiva di Lugano, ma che allo stesso tempo non vuole rinunciare alle comodità dei servizi. Un’ottima soluzione per chi vuole vivere in un ambiente elegante e raffinato, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.Completano la proprietà un posto auto coperto e tre posti auto scoperti, per garantire comodità e praticità a te e ai tuoi ospiti.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/7787

CHF3'800'000.–

12 locali350 m²

12 locali CHF3'800'000.– 350 m²

"Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione"

Diese charmante Villa befindet sich in Montagnola, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima bekannt ist, und bietet Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen wurde 1962 erbaut und 1970 um einen Swimmingpool erweitert und spiegelt eine perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten wider. [b]Zwischengeschoss:[/b] Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Doppelwohnzimmer und einem gemütlichen Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse mit ruhigem Blick auf den Garten. Diese Etage wird durch ein Arbeitszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette vervollständigt. [b]Untergeschoss:[/b] Dieser Bereich verfügt über einen Swimmingpool, ein Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder für einen Teenager, der mehr Unabhängigkeit sucht. Darüber hinaus gibt es eine rustikale Taverne, eine Waschküche und einen Bügelraum, die funktionale Räume für die tägliche Verwaltung des Hauses bieten. Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos sowie 2 Außenparkplätze. Die Villa befindet sich in einer R3-Zone mit der Möglichkeit weiterer Bauentwicklungen bis zu einer maximalen Höhe von 10,5 Metern, die Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers bieten. Diese Immobilie stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden suchen.

CHF2'490'000.–

7.5 locali358 m²

7.5 locali CHF2'490'000.– 358 m²

"Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile"

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità. HIGHLIGHTS -Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili -Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito -Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi -Bella zona residenziale molto tranquilla -Residenza secondaria ammessa -Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2. Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi. RUSTICO Superficie abitabile ca. 52 m2. Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNI Giardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna. \---------- Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort. HIGHLIGHTS -Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland -Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung -Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen -Sehr ruhige und schöne Wohngegend -Zweitwohnsitz möglich -Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2 VILLA Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume. Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze. RUSTICO Wohnfläche ca. 52 m2. Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen. AUSSENBEREICH Terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein). \---------- Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living. HIGHLIGHTS -Large plot approx. 2'989 m2, including approx. 2'123 m2 building land -Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental -Green surroundings, privacy bright and generous interiors -Very quiet and beautiful residential area -Secondary residence permitted -Private woodland of approx. 889 m2 VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms. Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces. RUSTIC COTTAGE Living area approx. 52 m2. Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms. OUTDOORS Beautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

CHF540'000.–

6 locali89 m²

6 locali CHF540'000.– 89 m²

"Proprietà in stile rustico nella natura - anche secondaria"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Ideale per famiglie con bambini e amanti degli animali, in quanto offre un'ampia quantità di spazio verde perfetto per i giochi dei piccoli e per i vostri adorabili cani. Il rustico è stato amorevolmente ristrutturato per unire il fascino rustico all'eleganza contemporanea. Le ampie finestre consentono all'abbondante luce naturale di inondare gli interni, creando un'atmosfera invitante e luminosa. La zona giorno e la cucina formano un ampio open space, ideale per intrattenere e creare momentiindimenticabili con amici e familiari. La disposizione intelligente consente un flusso armonioso tra le diverse aree. Questa dimora vanta quattro camere da lettospaziose, offrendo ampio spazio per ospiti ofamiglie in crescita. I due bagni sono stati progettati con cura, combinando funzionalità e stile. Uno spazio addizionale è stato adibito a locale hobby, fornendo la libertà di coltivare passionicreative o di dedicarsi a hobby preferiti. Oltre al moderno sistema di riscaldamento aserpentine, la casa dispone anche di radiatorielettrici per garantire il massimo comfort in ognistagione. Il camino aggiunge un tocco di calore e charme. Riscalderà le serate invernali e creerà un'atmosfera accogliente. - \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Ideal für Familien mit Kindern und Tierliebhabern, denn es gibt viel Grünfläche zum Spielen für die Kleinen und für Ihre entzückenden Hunde. Das Rustico wurde liebevoll restauriert umrustikalen Charmemit moderner Eleganz zuverbinden. Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht welches in den Innenräumen eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich und die Küche bilden einengrossen, offenen Raum, der ideal ist, um Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente mitFreunden und Familie zu erleben. Die clevere Aufteilung ermöglicht einen harmonischen Flusszwischen den verschiedenen Bereichen.Der Kamin verleiht einen Hauch von Wärme und Charme. Er wird die Winterabende wärmen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Dieses Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die Platz für Gäste oder eine wachsende Familie bieten. Die beiden Badezimmer wurden sorgfältig entworfen und verbindenFunktionalität mit Stil. Ein zusätzlicher Raum wurde als Hobbyraum genutzt und bietet die Möglichkeit, kreative Leidenschaften zu entfalten oder denLieblingshobbys nachzukommen. Neben einer modernen Bodenheizung verfügt das Haus auch über elektrische Heizkörper, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort sorgen

CHF1'350'000.–

5.5 locali289 m²

5.5 locali CHF1'350'000.– 289 m²

"Bellissima casa 5,5 con meravigliosa zona giorno e grande giardino."

A Cadro, quartiere di Lugano molto richiesto per l'ottimo stile di vita che offre e per la sua grande tranquillità, proponiamo una meravigliosa casa gemella 5,5 locali completamente indipendente.L'immobile si trova In zona a forte richiesta immersa nella natura e con ottima esposizione solare. La grande pace del luogo, garantita anche dalla posizione alla fine di una strada cieca in un contesto molto riservato riesce a garantire ai fortunati abitanti un ottimo stile di vita.L'abitazione è dotata di un favoloso giardino verde di circa 150 mq, perfetto per rilassarsi pacificamente all'aria aperta disturbati soltanto dal soave gorgoglio del vicino ruscello. Il luogo gode di una privacy quasi totale grazie alla sua dislocazione e alla grande siepe in grado di allontanare qualsiasi sguardo indiscreto.Dalle due terrazze dell'abitazione è possibile ammirare una piacevole veduta panoramica sulla natura e sui caseggiati circostanti.La zona giorno offre uno spazio davvero maestoso grazie alla sua altezza e al suo raffinato soffitto con travi a vista. L'ambiente, dall'altezza davvero considerevole, offre un romantico camino a legna per riscaldare efficacemente anche le giornate più fredde e un impianto di aria condizionata per rendere confortevoli le estati.La cucina open space dispone di una comoda penisola e di tutta l'attrezzatura per preparare comodamente i migliori manicaretti, oltre a un bel forno per la panificazione e per la pizza.Nel livello della zona giorno è a disposizione un locale studio, separato dal soggiorno, una vera e propria oasi di pace e privacy dove potersi concentrare al massimo sugli affari o sullo studio, il massimo per gli amanti dello smart working o anche per chi cerca un locale separato dove rilassarsi al meglio.Al piano inferiore è possibile sfruttare un grande grottino con cucina e romantico camino a legna, una zona davvero ideale per ospitare dei meravigliosi ricevimenti anche nei periodi invernali.La camera padronale offre un grande bagno ristrutturato dotato sia di doccia che di vasca, oltre ad una cabina armadio e all'accesso ad una piacevole terrazza panoramica in condivisione con una delle altre camere.L'immobile, edificato tra il 1992 e il 1995 si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo. Oltre alle continue attenzioni dei proprietari nel corso degli anni, nel 2023 è stata effettuata un'opera di ristrutturazione che ha riportato i due bagni della zona notte agli standard attuali con sanitari e finiture di design.Il riscaldamento è provvisto da un recente impianto di riscaldamento a termopompa appena del 2015 in condivisione con l'altra casa gemella e diffusione a serpentine a pavimento, integrato da serramenti in legno e isolante vetrocamera. Il sistema è sempre stato oggetto di costanti controlli dai proprietari e risulta molto efficiente riuscendo a rendere confortevoli i grandi ambienti anche nelle giornate più rigide.L'immobile è costituito in proprietà per piani con 500 su 1000 di quota sulla particella complessiva.Da notare che con qualche opera di miglioria, per lo più estetica, sarà possibile avvalersi di un immobile dalle dimensioni davvero generose, in una posizione invidiabile, dalle qualità davvero peculiari.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo ampio locale lavanderia privato, sito al piano inferiore dell'abitazione.L'immobile si compone di accesso dal piano superiore con scala che scende nella grande zona giorno con soggiorno, con la grande cucina open space e con l'accesso alla prima grande terrazza panoramica rivolta verso il giardino di 18 mq. A questo livello, di 101 mq commerciali inclusivi di metà quota terrazza, si trova anche lo studio ed un bagno wc. Scendendo si arriva alla zona notte composta dalla grande camera padronale con la sala da bagno ensuite

CHF745'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF745'000.– 200 m²

"Ristruttura questa splendida proprietà"

KOMPLETT ZU RENOVIEREN. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Croglio und genauer gesagt am Rande des Kerns von Ronco. Das Anwesen besteht aus einem Grundstück, das sich auf einer Landzunge befindet, die sich zum Tresa-Tal hin mit Blick auf den Lago Maggiore öffnet. Es gibt drei Gebäude, ein Hauptgebäude (Haus) an der Spitze des Vorgebirges, eines am Fuß im Norden (Stall) und eines an der Ostseite (Lager). Die Lage ist sehr ruhig und genießt eine sehr schöne Aussicht, die sich auf die Hügel, Weinberge und bis zum Lago Maggiore öffnet; Die Sonneneinstrahlung ist privilegiert, da sie kein Hindernis darstellt und vor allem ihre dominierende Stellung gegenüber den übrigen angrenzenden Nachbarschaften nie gesehen haben wird. Sie erreichen das Anwesen über die Gemeindestraße, die bis zum Fuß des Grundstücks führt. Ein Weg führt dann zum Hauptgebäude, während das Landhaus nur wenige Meter von der Straße entfernt am Fuße des Vorgebirges liegt. Alle Gebäude befinden sich im Originalzustand und verfügen über eine solide Struktur. Das Hauptgebäude verfügt über grundlegende Systeme, fließendes Wasser, aber keine Heizung außer den Kaminen in jedem Zimmer. Das Nebengebäude (Stall) besteht aus drei Etagen ohne jegliches System, Steinmauerwerkskonstruktion, Schrägdach mit Ziegeldach. Das dritte Nebengebäude befindet sich in einem guten Zustand für den Einsatz in einem Holzschuppen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Erhöhte Lage mit toller Aussicht + Absolute Ruhe + Großer Garten Unsere Berater informieren Sie gerne und laden Sie zu einem Termin für eine unverbindliche Besichtigung ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

CHF2'290'000.–

7.5 locali390 m²

7.5 locali CHF2'290'000.– 390 m²

"Montagnola: casa di charme 7.5 locali con giardino e vista lago"

Montagnola: Haus mit 7,5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 2 Parkplätzen, Garten und Seeblick. Ein faszinierendes Wohnhaus mit 7,5 Zimmern in einer der exklusivsten Wohnlagen der Collina d'Oro, komplett restauriert im Jahr 2024. Es befindet sich in einem suggestiven Komplex mit altmodischem Charme, der seinen ursprünglichen, historischen und zurückhaltenden architektonischen Stil beibehalten hat. In der Nähe des Hauses befindet sich die amerikanische Schule Tasis, eine der renommiertesten Privatschulen Europas. Die Wohnfläche beträgt etwa 390 m² und 622 m² Grundstücksfläche. Hochwertige Ausstattung, elegante Einbaumöbel, keramische Badezimmer, Parkett in der Wohn- und Schlafzone. Konzipiert als absolut autarke Wohnresidenz, mit Solarpaneelen und Vorbereitung für Batterien zur Nutzung der erzeugten Energie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, mit einem integrierten, überdachten Fußgängerdurchgang, zwei externen, überdachten Parkplätzen, einer befestigten Fläche mit Granittisch und -bank, einem Aufzug und einer Treppe. Ein paar Schritte entfernt, gute Anbindung an das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die auf drei Ebenen verteilte Wohnung präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss - Eingang Eingang, Treppe, Aufzug, Gästetoilette, Technikraum, Waschküche, Keller, eine kleine Wohnung mit 2,5 Zimmern, Bad, Innenhof und Garten Erster Stock - Wohnbereich Treppe, großes Wohnzimmer mit erhöhter Esszone, Kamin, offene Küche, große Fenster Zweiter Stock - Schlafbereich Im Schlafbereich Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, große Fenster und eine Loggia. Dritter Stock Dachboden, ca. 40 m² Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben

CHF1'460'000.–

6.5 locali170 m²

6.5 locali CHF1'460'000.– 170 m²

"ELEGANTE E MODERNA VILLA ALTO STANDING 6.5 LOC. A TORRICELLA"

Magnifica proprietà costruita tra il 2015 e il 2016 su un terreno di 451 mq, la villa si distingue per gli ampi spazi luminosi, l’esposizione soleggiata tutto l’anno e una cura per i dettagli che non smette di sorprendere.Con i suoi 6.5 loc. per 215 mq distribuiti su 3 livelli, due fuori terra, questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno ed eleganza senza tempo.La proprietà è inoltre acquistabile mediante formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto);maggiori informazioni in fase di richiesta o visita.INGRESSO DALL’AUTORIMESSA:Importante atrio con capiente armadio a muro/guardaroba, grande lavanderia/stireria finestrata, loc. tecnico ed una scala raffinata che conduce al piano principale.INGRESSO PIANO TERRA:Un ingresso apre su un soggiorno con sala da pranzo, impreziosito da una spettacolare cucina open space con un’imponente isola centrale, progettata per offrire armadietti e spazi contenitivi in ogni lato; questa zona è un vero tempio dell’arte culinaria che farebbe invidia anche ai più grandi chef stellati: forno, steamer, scaldavivande, sistema per vacuum, maxi frigorifero e congelatore, piano cottura a gas, lavastoviglie e superfici in Corian di altissimo pregio.La zona living, con camino, si affaccia su una veranda accogliente con pergotenda bioclimatica, tende oscuranti, giardino curato e spazio dedicato all’orto.Sempre al piano, la prima zona notte ospita 2 ampie camere singole con accesso al giardino ed 1 grande bagno finestrato elegante con doccia e bidet.ZONA NOTTE/SOGGIORNO:Al piano superiore, molto luminoso grazie ad un lucernario è stato disposto un ulteriore soggiorno con uscita su una grande veranda coperta con jacuzzi in rattan "Playa" by Laghetto perfetta per momenti di puro relax in totale privacy, circondati da verde e vista sui monti.La suite padronale è un vero rifugio privato: ampia camera con grandi finestre, accesso diretto alla terrazza, collegata alla veranda coperta, spazioso locale guardaroba finestrato, un bagno finestrato raffinato con vasca di design in Corian e doccia extra-large ed il servizio wc, sempre finestrato, separato.Dotazioni e comfort:- Serramenti in PVC/alluminio con doppio vetro isolante, tapparelle e tende oscuranti elettriche, zanzariere;- Pavimenti e scale in parquet di legno massiccio rovere anticato e piastrelle di grès nei bagni;- Riscaldamento a gas distribuito mediante serpentine;- Aria condizionata nella camera padronale;- Allarme, videosorveglianza;- Irrigazione automatica.Situata nella parte più bella e soleggiata di Taverne-Torricella, la villa unisce privacy, natura e comodità dei servizi: scuole ed infrastrutture a poche centinaia di metri, Il centro di Lugano è raggiungibile in soli 20 minuti e l’imbocco dell’autostrada a soli 5 minuti.Una villa da rivista, perfetta per chi desidera uno stile di vita esclusivo, fatto di ampi spazi, luce, natura e comfort di altissimo livello.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/16664

CHF1'100'000.–

6 locali200 m²

6 locali CHF1'100'000.– 200 m²

"Ampia casa unifamiliare nel cuore di Sigirino"

CHF1'350'000.–

9 locali230 m²

9 locali CHF1'350'000.– 230 m²

"Affascinante villa bifamiliare con ampio giardino a Purasca"

Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, umgeben von der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Räumen zum Verkauf an, eine ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, große Wohnräume und eine gute Lebensqualität suchen. Das Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Tessiner Hügel und eine optimale Sonnenausrichtung, die für helle Räume während des gesamten Tages sorgt. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern und für diejenigen, die gerne in der Nähe der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Lage ist auch aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1,77 km entfernt, Grundschule (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km, Golf Club Lugano 4,5 km und die italienische Grenze in Ponte Tresa in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer harmonischen und funktionalen Raumverteilung: Im Obergeschoss, etwa 150 m² groß, befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das durch einen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die kürzlich renoviert wurde, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und (Badewanne und Dusche). Den Abschluss des Geschosses bilden eine panoramische Terrasse von 22 m² und ein Balkon von 10 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Im Untergeschoss, etwa 80 m² groß, befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich, Bad und Ankleide: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder einen separaten Arbeits- oder Hobbybereich. Außerhalb bietet der private Garten von 1'360 m² eine wahre grüne Oase. Ein idealer Raum für Familien und Kinder, perfekt, um im Freien zu leben und die schöne Jahreszeit zu genießen, auch dank der Grillzone, ideal für Grillabende und gesellige Momente. Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Außenparkplätze und eine Garage. Die Villa wurde kürzlich Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter: Isolierung des Dacheserneuertes Heizsystem (Wärmepumpe)neue Fenster mit DoppelverglasungErneuerung der Küche und Badezimmer Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, mit Möglichkeiten zur Personalisierung. Dieses Angebot Properti zeichnet sich durch: Doppelhaushälfte mit 9 Räumenca. 230 m² WohnflächeGarten von 1'360 m² mit Grillzoneüberdachte Terrasse und Balkonunabhängige Wohnung mit separatem EingangWärmepumpe3 Parkplätze + Garageideal für Familien und Gartenliebhabergrüne Umgebung, gute Ausrichtung und freie SichtNähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie den Charme dieses Objekts persönlich. Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF1'400'000.–

8.5 locali255 m²

8.5 locali CHF1'400'000.– 255 m²

"Elegante villa 8.5 locali con finiture di pregio e ampio box auto, Monteceneri"

Immersa nella tranquillità di Rivera, questa affascinante villa bifamiliare d'epoca, risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturata, rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, charme e comfort contemporaneo. Distribuita su tre livelli oltre al piano interrato, offre 8.5 locali generosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e ben organizzati.Gli ambienti interni raccontano il carattere dell'immobile: al piano terra un'accogliente zona soggiorno si affianca a un'ampia cucina abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano si distingue per la presenza di una seconda cucina con grande sala da pranzo e veranda, oltre a un luminoso soggiorno e un ulteriore bagno - una configurazione che rende la proprietà particolarmente interessante anche come soluzione bifamiliare.Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con tre camere da letto, tra cui una camera padronale dotata di cabina armadio, e un bagno con lucernario che dona luce naturale e atmosfera. Al piano interrato trovano spazio un'ampia lavanderia, locali magazzino e cantine suddivise in più ambienti, perfetti per organizzare al meglio ogni esigenza.All'esterno, il giardino privato invita a vivere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di 4-5 posti auto esterni e di un ampio box di circa 40 mq, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.Elemento di grande valore aggiunto è il caratteristico grottino di circa 40 mq, dotato di ingresso e porzione di giardino eventualmente indipendenti: uno spazio versatile che può trasformarsi in area hobby, studio separato o interessante opportunità a reddito.Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione di carattere, capace di coniugare spazi importanti, flessibilità d'uso e fascino architettonico in una delle zone più apprezzate del Canton Ticino.Un luogo dove il passato dialoga armoniosamente con il presente, pronto ad accogliere il vostro prossimo progetto di vita.Questa offerta Properti è caratterizzata da: ? Prestigiosa villa bifamiliare d'epoca, finemente ristrutturata? 8.5 locali di rappresentanza, luminosi e armoniosamente distribuiti? Spazi abitativi versatili ideali anche per soluzione multigenerazionale? Suggestivo grottino indipendente con giardino dedicato? Giardino privato riservato, perfetto per momenti di relax esclusivi? Ampia autorimessa di circa 40 mq e 4-5 posti auto esterniInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF1'500'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF1'500'000.– 150 m²

"Villa panoramica con grande giardino e vista aperta Breganzona"

In posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità del verde, questa villa su due livelli offre spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta che si estende sulle colline circostanti fino al lago in lontananza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Lugano. Una casa che unisce comfort, luce e panorama in un equilibrio perfetto. Lingresso conduce in ambienti ariosi e moderni, caratterizzati da tonalità chiare e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale durante tutto larco della giornata. Il soggiorno, spazioso ed elegante, è arricchito da un camino dal design contemporaneo che diventa elemento centrale dellambiente, creando unatmosfera accogliente e raffinata. Le grandi porte-finestre collegano direttamente la zona giorno alla terrazza panoramica, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La cucina, moderna e funzionale, presenta linee essenziali, arredi bianchi e piani in pietra scura, con un layout pratico pensato per la quotidianità e la convivialità. La villa dispone di tre camere da letto luminose e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I tre bagni, rinnovati in stile moderno, combinano materiali dalle tonalità naturali con finiture contemporanee, garantendo comfort e qualità. Allesterno, la grande terrazza coperta permette di vivere appieno il panorama in ogni stagione, mentre il giardino privato di ampia dimensione offre spazio per momenti di relax, area barbecue e zone dedicate alla convivialità o al tempo libero, il tutto in un contesto di privacy e quiete. La proprietà è completata da due garage e locali accessori al piano inferiore, assicurando praticità e organizzazione degli spazi. - In erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, eingebettet ins Grüne, bietet diese Villa auf zwei Ebenen grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Ausblick, der sich über die umliegenden Hügel bis hin zum See in der Ferne erstreckt. Eine ideale Immobilie für alle, die in einem exklusiven, ruhigen Wohnquartier im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und sämtlichen Dienstleistungen zu verzichten. Ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Panoramablick in perfekter Balance vereint. Der Eingangsbereich führt in helle, moderne Räume mit klaren Linien und grossen Fensterflächen, die das natürliche Tageslicht optimal zur Geltung bringen. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen, modern gestalteten Kamin, der als architektonisches Highlight eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grossen Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Panoramaterrasse und sorgen für ein fliessendes Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich. Die moderne Küche überzeugt mit klarer Formsprache, weissen Fronten und dunklen Steinabdeckungen. Sie ist funktional gestaltet und bietet gleichzeitig ein elegantes Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Momente. Die Villa verfügt über drei helle und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die drei Badezimmer wurden in zeitgemässem Stil renoviert und kombinieren natürliche Farbtöne mit hochwertigen, modernen Ausstattungen. Im Aussenbereich lädt die grosszügige, überdachte Terrasse dazu ein, zu jeder Jahreszeit das Panorama zu geniessen. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz für Entspannung, einen Grillbereich oder gesellige Stunden im Freien, stets in angenehmer Privatsphäre.

CHF1'250'000.–

5.5 locali120 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 120 m²

"CON GIARDINO E PISCINA"

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend, aber optimal angebunden. Die Immobilie verfügt über einen schönen privaten Garten, der Privatsphäre und Entspannung bietet. Ein wunderschöner Pool komplettiert den Außenbereich, ideal für entspannte Momente mit Familie oder Freunden. Das Haus ist hell und geräumig, mit gut verteilten und liebevoll gestalteten Räumen. Es verfügt über eine private Garage, die Komfort und Sicherheit für Fahrzeuge bietet. Perfekt für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität in einer einzigen Wohnlösung suchen. Eine seltene Gelegenheit, in einem unabhängigen Haus im Grünen zu leben, aber nahe an allen Dienstleistungen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- ruhige Gegend \- hell und geräumig \- schöner Garten \- wunderschöner Pool \- gut angebunden \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: halbzentrale Gegend Zustand des Objekts: gut Bäder/Duschen: 2 (2 x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 2,8 km Schulen: Grundschule, 3,4 km Geschäfte: Denner, 3 km

CHF3'750'000.–

5.5 locali225 m²

5.5 locali CHF3'750'000.– 225 m²

"Ref. 2008 THE RIGHT BALANCE BETWEEN PRIVACY AND QUALITY PROXIMITY TASIS SCHOOL"

Deutsch \- Englisch - Italiano In BAU Lieferung von September 2026 Nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano und 5 Minuten von der amerikanischen Tasis-Schule entfernt. Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden. Alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ruhige Lage mit freiem Blick nach Süden auf die Hügel und den See. Wir schlagen ein genehmigtes exklusives Projekt von 2 modernen freistehenden Villen auf drei Ebenen über dem Boden mit Dachterrasse und Schwimmbad. Doppelgarage + Außenparkplatz für jede Villa Zwei Innenparkplätze möglich für Villa B. Wohnflächen ohne Terrassen von 220 m2 bis 250 m2 für die größte Villa Bruttogeschossfläche: 369 m2 Grundstücksfläche für jede Villa: ca. 400 m2 Nur als Erstwohnsitz zu verkaufen! Wohnfläche: 250 m2 Diese Villa ist bereits verkauft Wohnfläche: 220 m2 Diese Villa B ist verfügbar Große Flexibilität für Änderungen und vollständige Auswahl der Innenausstattung In unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. VERLANGEN Sie einen Termin für weitere Informationen und eine Projektbesichtigung! Drohnenbild / Villa im dritten Stock Seesicht von Zweite Stock Baubeginn September 2024 Status Dezember 2025 - Villen mit Dach Übergabe der Villa / von SEPTEMBER 2026 IMMOBILIARE TETTAMANTI .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--. Only 15 minutes from downtown Lugano and 5 minutes from the American Tasis School in Montagnola in costruction All services in the immediate vicinity, quiet area with open southern views of the hills and lake. We advise the esteemed clientele that priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number. We propose an approved exclusive project of 2 modern independent villas on three levels above ground with roof terrace and swimming pool. 2 parking in the Privat garage + 1 outdoor parking for each villa Living area excluding terraces from 220 m2 to 250 m2 for the largest villa Gross floor area: 369 m2 Land area for each villa: approx. 400 m2 Sale only as primary residence ! Great flexibility of modifications and complete choice of interior finishes In close proximity to amenities. Villa A - Sold Villa B \- Sale price CHF 3'750'000 Availble SEEVIEW Villa from Second Level REQUEST an appointment for more information and vision of the project! Image represented drone / Third floor villa Construction start September 2024 Status in December 2025 \- Villas with roofs completed Delivery villas from Oktober 2026 Sale - Real Estate TETTAMANTI - Sacha TETTAMANTI .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- A soli 15 minuti dal centro di Lugano e a 5 minuti dalla Scuola Americana Tasis. In costruzione Nell'incantevole Collina d'Oro a due passi dai servizi, in zona tranquilla ed esposta a sud. Proponiamo in costruzione 2 moderne ville indipendenti disposte su tre livelli fuori terra con terrazza sul tetto. 2 posti auto in garage per ogni villa + 1 posteggio esterno Superficie abitabile: 250 m2 villa venduta Superficie abitabile: 220 m2 villa disponibile Da aggiungere le superfici delle terrazze Superficie del terreno per ogni villa: ca. 400 m2 Vendita solo come residenza primaria! Grande flessibilità di modifiche e completa scelta delle finiture interne + zona terrazza sul tetto Nelle immediate vicinanze dei servizi. RICHIEDETE un appuntamento per maggiori informazioni e visione del progetto! Immagine ripresa da drone / Terzo piano Vista lago dal secondo piano . Inizio costruzione SETTEMBRE 2024 CONSEGNE da OTTOBRE 2026 ************************************* Just 15 minutes from the center of Lugano and 5 minutes from the American School Tasis. Under construction. In Gentilino, in the enchanting Collina d'Oro, a stone's throw from amenities, in a quiet, south-facing area. We offer an exclusive project of two modern detached villas on three levels above ground with a roof terrace. Two parking spaces in the garage for each villa + one outdoor parking space. Living area: 250 m² . SOLD Living area: 220 m² . AVAILABLE Terrace areas to be added. Land area for each villa: approx. 400 m². Sale as primary residence only! Great flexibility for modifications and complete choice of interior finishes + roof terrace area Close to amenities. REQUEST an appointment for more information and to view the project! Drone image / Third floor Lake view from the second floor. Start of construction SEPTEMBER 2024 DELIVERY from SEPTEMBER 2026 \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

CHF7'200'000.–

7.5 locali

7.5 locali CHF7'200'000.–

"Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata"

Zum Verkauf bieten wir eine prächtige, zeitgenössische Villa an, die ausschließlich über unsere Agentur erhältlich ist. Direkt am Ufer des Lake Lugano gelegen, im grünen und ruhigen Wohngebiet von Magliaso, vereint diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integrität in die umliegende Naturlandschaft. Das Grundstück zeichnet sich durch seine lineare und verfeinerte architektonische Sprache aus, die durch große, helle Räume ergänzt wird, die klug verteilt sind. Die großzügigen bodentiefen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen innen und außen, verbessern das natürliche Licht und bieten suggestive Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Die klaren Linien und zeitgenössischen Materialien verleihen dem gesamten Wohnhaus Eleganz und Charakter. Die Villa, groß und auf maximalen Komfort ausgelegt, verfügt über eine rationale und funktionale Verteilung der Räume: [b]ERDGESCHOSS[/b] Eingangshalle mit großzügigem Eingangsbereich, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große, moderne, offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer, Gästetoilette und Technikraum. Die großen Fenster ermöglichen direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad. [b]ERSTER STOCK[/b] Die Master-Suite mit eigenem Bad, Designer-Badewanne, Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Sauna, 2 Kleiderschränke und Waschraum. Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge. [b]KELLER[/b] Nebenräume, Keller und technische Räume. Das Grundstück wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2.633 m² mit Blick auf den See weiter bereichert, das bietet: gut gepflegter und bepflanzter Garten Designer-Außenpool direkter Zugang zum See mit Möglichkeit eines Bootsanlegers Außenbereiche, ideal für Entspannung und Geselligkeit [b]STÄRKEN[/b] Moderne und elegante Architektur Große Glasflächen und große Helligkeit Direkter Zugang zum See Schwimmbad und großer bepflanzter Garten Funktionale Raumverteilung auf mehreren Ebenen Exklusiver, privater Kontext, umgeben von Natur

CHF1'275'000.–

7.5 locali270 m²

7.5 locali CHF1'275'000.– 270 m²

"GRANDE CASA UNIFAMILIARE DI 7.5 LOCALI CON GIARDINO AD AGNO"

In einer strategischen Lage in Serocca d’Agno befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern (285mq) und einem Garten von etwa 300 mq. Es ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen. Das 1988 errichtete Haus wurde laufend technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar. Raumverteilung: ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separate Küche (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023). Das Highlight ist der wunderschöne Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Übergang zum ebenen und umzäunten Garten schaffen. Gästebad. ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügter Dachgeschossbereich, der ein geräumiges Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet. TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum. Technische Maßnahmen und Vorteile: Das Haus wurde laufend aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten; Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018); PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung; Klimaanlage (2012) und Fliegengitter an allen Fenstern; Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22); Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank PVC-Abschlüssen und plissierter Fliegengitter. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen. Die Liegenschaft umfasst 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'720'000.–

5.5 locali245 m²

5.5 locali CHF1'720'000.– 245 m²

"Villa - Agra"

Im Herzen von Collina d'Oro, in Agra, in einer ruhigen Lage und umgeben von der Natur, bieten wir eine neu gebaute, unabhängige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Monte Generoso und teilweisem Blick auf den Luganer See zum Verkauf an. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist gekennzeichnet durch große, helle und personalisierbare Räume, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Kontakt mit der Natur. Der Eingang öffnet sich zur Schlafzone, die aus zwei Schlafzimmern besteht, beide mit eigenem Bad; das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine geräumige Garderobe. Die Treppe führt zur Tagzone, die als großer offener Raum mit offener Küche und Wohnzimmer organisiert ist, das nach Belieben moduliert werden kann. Große Schiebetüren bieten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Ein Gästebad befindet sich in der Nähe der Treppe. Im unteren Stockwerk finden wir ein großes, unabhängiges Zimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und einen Weinkeller, perfekt, um die Servicebereiche des Hauses zu vervollständigen. Die Ausführungen sind von höchster Qualität, mit Fußböden aus Naturstein, Holz und Keramik, Innenverkleidungen aus Holz (auch lackiert) und Außenverkleidungen aus Aluminium. Die Heizung ist autark mit Fußbodenheizung, mit der Möglichkeit, zwischen Kamin oder Holzofen im Wohnzimmer zu wählen. 2 Parkplätze in der Garage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbar