6-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Jura Nord Vaudois

CHF1'350'000.–

8 Zimmer190 m²

8 Zimmer CHF1'350'000.– 190 m²

"Maison de caractère avec grand jardin, à deux pas du lac de Neuchâtel"

In Yvonand, in einem ruhigen Wohnquartier, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in einer der begehrtesten Lagen des Seegrabens Gros-de-Vaud. Die Strände, die Pinienwaldung und der Hafen sind zu Fuss erreichbar. Der Neuenburgersee liegt einfach am Ende der Strasse. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist um einen grossen Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken herum angeordnet, der sich über eine verglaste Wintergarten-Veranda erstreckt, die auf das Grundstück hinausführt. Die separate Küche ist nach aussen gerichtet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit unterschiedlicher Ausrichtung, eine originale Treppe mit Eisengeländer, Holzvertäfelungen, die die Zeit überdauert haben, ohne an Struktur zu verlieren. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Heizraum und ein Garage. Die Gasheizung wurde vor kurzem ersetzt. Die tragenden Elemente sind in gutem Zustand. Bei einer Renovation der Innenräume kann der Käufer die Räume nach seinen Wünschen gestalten und dabei die Volumen und die Grosszügigkeit des Gebäudes beibehalten. Der wahre Trumpf des Hauses ist sein Grundstück: 1804 m², alles auf einer Ebene, eben, gut ausgerichtet, mit zwei Nebengebäuden, einem Gewächshaus, einem strukturierten Gemüsegarten und einem Obstgarten. Die Gemeindeordnung erlaubt 300 m² zusätzliche Bruttofläche, was in dieser Region ein seltenes Entwicklungspotenzial darstellt. Dieses Objekt ist für jemanden geeignet, der Platz, eine einzigartige Lage und die Möglichkeit sucht, sich in unmittelbarer Umgebung niederzulassen, ohne lange zu warten. Yvonand, Südufer des Neuenburgersees.

CHF745'000.–

6 Zimmer209 m²

6 Zimmer CHF745'000.– 209 m²

"MAISON VILLAGEOISE CONTIGUË DE 2 APPARTEMENTS"

MAISON VILLAGEOISE CONTIGUË DE 2 APPARTEMENTS PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHSituée dans le district du Jura-Nord vaudois, la commune de Molondin offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur de la campagne. Avec son atmosphère bucolique, ses paysages vallonnés et ses vues dégagées sur la nature environnante, elle séduit celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.Cette maison contiguë de 2 appartements, construite au début des années 1900 a été entretenue au gré des années. Les appartements ont été rénovés dans les années 90. Elle est parfaite pour une famille qui souhaite loué le second appartement ou pour loger un proche parent.L'appartement de 2,5 pièces occupe le rez-de-chaussée, et dispose d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Il est actuellement loué. L'appartement de 3,5 pièces occupe le 1er étage. Il sera libre de locataire à partir du 1er août 2026. Un garage et une place de parc extérieure complètent ce bien.Le grenier offre un volume disponible intéressant pour un agrandissement. Il est accessible depuis l'appartement du 1er étage.Nous vendons aussi la parcelle n°51 où se trouve une remise utilisée comme cave par les locataires. Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements. 024 466 21 00.

CHF698'000.–

6 Zimmer180 m²

6 Zimmer CHF698'000.– 180 m²

"Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements"

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

CHF1'495'000.–

7.5 Zimmer220 m²

7.5 Zimmer CHF1'495'000.– 220 m²

"Magnifique villa individuelle avec vue panoramique sur le lac"

Située dans un environnement calme et privilégié, le long d'un chemin de campagne très peu passant, cette maison individuelle séduit par sa tranquillité, sa luminosité et son exceptionnelle vue dégagée sur le lac.Grâce à son exposition sud-est et à ses baies vitrées, la propriété profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes avec 7.5 pièces, comprenant notamment 3 chambres ainsi qu'un espace professionnel séparé à l'étage, composé de 3 pièces et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, mais également à des personnes souhaitant exercer une activité indépendante depuis leur domicile. La configuration du bien permet l'utilisation d'un espace professionnel séparé, tel qu'un bureau, un cabinet, un atelier ou une pièce dédiée à une activité libérale. La création d'un appartement indépendant est également facilement envisageable, selon les besoins des futurs acquéreurs.Le terrain de 1'301 m² constitue également un véritable atout. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement paisible.La maison a été régulièrement entretenue et modernisée, avec notamment d'importantes rénovations réalisées en 2014, 2017 et 2019, portant sur l'intérieur du bien, la salle de bains complète ainsi que les fenêtres. Des rénovations restent toutefois à prévoir, notamment au niveau du chauffage, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de moderniser davantage le bien et de l'adapter à leurs envies ainsi qu'à leur mode de vie.Avec ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement, son espace professionnel existant, sa situation au calme et son exceptionnelle vue sur le lac, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie spacieux, évolutif et adapté à différents projets.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1422-26-1

CHF1'750'000.–

7.5 Zimmer304 m²

7.5 Zimmer CHF1'750'000.– 304 m²

"Superbe villa individuelle de 2 logements et disponible aménagé en grand studio, à proximité immédiate du centre d'Yverdon, avec spacieux jardin richement arboré et fleuri"

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Prachtvolle Einzelvilla, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen und Potenzial für den Bau einer zweiten Villa - Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains Idéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend. Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein großes Entwicklungspotenzial dank der Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen. La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Soucieuse de l'efficacité énergétique, die propriété ist mit 42 photovoltaischen Solarmodulen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten, die Eigentümerin legt Wert auf Energieeffizienz. Le chauffage au sol est distribué par une pompe à chaleur air-eau, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt, die Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verteilt. Distribution des espaces Sous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces mit unabhängigem Zugang, bestehend aus: einer großen Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einer Dusche, Waschbecken und WC. Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine Keller, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Abstellraum. Rez-de-chaussée - Großes 3-Zimmer-Apartment mit unabhängigem Zugang. Ursprünglich als 4-Zimmer-Apartment konzipiert, wurde dieses Apartment in ein geräumiges und helles 3-Zimmer-Apartment umgestaltet, das folgendes umfasst: Ein großes Wohn-/Esszimmer, Ein großes Schlafzimmer, Eine moderne, voll ausgestattete Küche, Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, grasbewachsenen und blühenden Garten mit einer Pergola und Terrasse. Wohnfläche: ca. 84 m². Étage - 3,5-Zimmer-Apartment mit unabhängigem Zugang Die Etage bietet ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment mit sichtbaren Dachbalken, das folgendes umfasst: Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Eine neue, perfekt ausgestattete Küche, Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine. 2 Schlafzimmer Wohnfläche: ca. 95 m². Dieses Apartment verfügt nicht über einen Balkon. Dieses Apartment wird derzeit für CHF 2'000.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite. Die monatlichen Nebenkosten für das Haus betragen etwa CHF 250.-, einschließlich Strom. Zusätzliche Leistungen Peripherische Isolierung von 22 cm, die 2017 hinzugefügt wurde Alle Fenster wurden ersetzt (PVC-Dreifachverglasung) Jalousien und Rollläden installiert Türen der Apartments entsprechen den aktuellen Brandschutznormen Außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung 4 Außenparkplätze Fahrradabstellplatz Flächen Verfügbar-Studio: ca. 30 m² Apartment im Erdgeschoss: ca. 84 m² Apartment im Obergeschoss: ca. 95 m² Verkaufspreis CHF 1'750'000.- Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die ein Einkommen durch Vermietung erzielen möchten, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen. Kontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

CHF860'000.–

6 Zimmer220 m²

6 Zimmer CHF860'000.– 220 m²

"Spacieuse maison individuelle de 6 pièces avec vue dégagée"

Leben in Sainte-Croix bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, inspirierenden Ausblicken auf die Natur und familiärer Atmosphäre zu finden. Dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, das in einer ruhigen Umgebung liegt, bezaubert mit seiner Helligkeit und dem großzügigen Raum, den es jedem Familienmitglied bietet. Sein unaufdringlicher Charme macht es zu einem bevorzugten Ort für diejenigen, die ein neues Kapitel in ihrem Leben beginnen möchten. Mit 3 Schlafzimmern, einem Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Hamam, einem großen Wohnzimmer und einer funktionellen Raumaufteilung (Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen), ist dieses Objekt ideal für eine Familie, die Komfort und Intimität miteinander verbinden möchte. Der private Garten lädt zum Entspannen im Freien ein Die Schulen und Geschäfte sind leicht zugänglich und gewährleisten einen harmonischen Alltag. Das 1996 erbaute Haus bezaubert mit seiner Lage, die über dem Dorf thront. Einige Optimierungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und den Wert dieses Hauses zu steigern. Ein Doppelgarage komplettiert dieses Objekt. Diese Immobilie ist eine Chance für eine nachhaltige Investition und ein qualitativ hochwertiges Refugium, das Sie nach Ihren Wünschen entwickeln können. Dieses Angebot Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder multifunktionale Räume Großer privater Garten zum Entspannen Helles Badezimmer Wellnessbereich Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Ruhige Wohngegend in Sainte-Croix Komfortable Fußbodenheizung Schulen weniger als 1 km entfernt Geschäfte in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'630'000.–

7.5 Zimmer202 m²

7.5 Zimmer CHF1'630'000.– 202 m²

"Spacieuse villa familiale à Chavornay avec piscine couverte"

"AUSSCHLIESSLICH IM IMMOSKY" In Chavornay entdecken Sie diese hervorragende freistehende Villa mit 7,5 Zimmern und einem Hallenbad, die eine privilegierte, geräumige und helle Wohnumgebung bietet – ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Mit einer Wohnfläche von etwa 202 m² begeistert dieses Anwesen sofort mit seinen großzügigen Flächen und der warmen Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit etwa 60 m² ist das eigentliche Herzstück des Hauses mit einem eleganten und freundlichen Wohnraum, der dank großer Außenöffnungen in natürliches Licht getaucht ist. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Beherbergung einer großen Familie, die Bewirtung von Angehörigen oder die Einrichtung angenehmer und funktionaler Arbeitsräume. Die harmonische Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten verstärkt das Gefühl von Raum und bietet täglich eine angenehme Wohnumgebung. Auf einem schönen Grundstück von 1160 m² errichtet, profitiert das Anwesen von etwa 897 m² sorgfältig gestalteter Außenfassaden. Der grüne und perfekt gepflegte Garten lädt dazu ein, sich zu entspannen und Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden zu genießen. Das Hallenbad ist ein echter Vorteil, da Sie es einen Großteil des Jahres bequem genießen können. Praktisch gesehen verfügt das Gelände über eine große Garagenbox mit Werkstatt sowie vier Außenparkplätze, die optimalen Komfort für Bewohner und Gäste bieten. In einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung gelegen, nahe Annehmlichkeiten und Autobahnanschluss, vereint diese Villa perfekt Lebensqualität, modernen Komfort und luxuriöse Dienstleistungen. Eine seltene Gelegenheit, ohne Verzögerung zu entdecken. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Simon

CHF1'630'000.–

7.5 Zimmer202 m²

7.5 Zimmer CHF1'630'000.– 202 m²

"Belle villa familiale à Chavornay avec piscine couverte"

"EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMMOSKY"A Chavornay, découvrez cette superbe villa individuelle de 7.5 pièces avec piscine couverte, offrant un cadre de vie privilégié, spacieux et baigné de lumière, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de qualité de vie.Développant une surface habitable d’environ 202 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour d’environ 60 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace de vie élégant et convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager des espaces de travail agréables et fonctionnels. La continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin renforce la sensation d’espace et offre un cadre de vie agréable au quotidien.Édifiée sur une belle parcelle de 1’160 m², la villa bénéficie d’environ 897 m² d’extérieurs soigneusement aménagés. Le jardin, verdoyant et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine couverte représente un véritable atout, permettant d’en profiter confortablement durant une grande partie de l’année.Côté pratique, la propriété dispose d’un grand garage box avec atelier ainsi que de 4 places de parc extérieures, offrant un confort optimal pour les résidents et leurs invités.Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités et des accès autoroutiers, cette villa allie parfaitement qualité de vie, confort moderne et prestations de standing.Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

CHF1'580'000.–

6.5 Zimmer170 m²

6.5 Zimmer CHF1'580'000.– 170 m²

"Maison individuelle de 6,5 pièces, d'environ 170m2 avec piscine"

Nur 10 Minuten von Yverdon und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, bietet diese wunderschöne Villa in den Höhen eine grüne Umgebung und eine atemberaubende Panoramaview über die umliegende Landschaft. Ohne vis-à-vis beeindruckt sie sofort mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer wunderbaren Helligkeit. Das Wohnzimmer und der Essbereich bieten einen besonders angenehmen Lebensraum dank ihrer großen Fenster, die direkt nach außen führen. Die Küche, elegant und perfekt ausgestattet, wird die Liebhaber von schönen Leistungen mit ihrer großen Arbeitsfläche aus Naturstein, ihren hochwertigen Möbeln und ihrem hochwertigen Gaggenau-Elektrogerät begeistern. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer harmonisch verteilt und bieten alle schöne Räume sowie eine warme und helle Atmosphäre. Die Villa verfügt auch über eine vollständig ausgebaute Küche, die Zugang zu einer prächtigen Terrasse mit Treppen bietet, die in Naturstein verlegt ist und zu einem wunderschönen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage führt. Dieser außergewöhnliche Außenbereich, umgeben von Grün und Sonne, erinnert sofort an die Atmosphäre eines Urlaubs an der Côte d'Azur oder in der Provence. Eine Außendusche vervollständigt diesen Entspannungsbereich. Das Haus verfügt auch über einen bestehenden Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder einen Ofen nach Ihren Wünschen zu installieren. Photovoltaikpanele ergänzen die Leistungen dieses Objekts. Eine große, unabhängige Garage mit zwei Boxen: einer für ein Fahrzeug, der zweite ideal für Fahrräder, Motorräder oder ein Atelier, sowie ein Abstellraum. Gegenüber der Garage befinden sich 3 Außenparkplätze. Verteilung Erdgeschoss: 1 Eingangshalle 1 Wohn-/Esszimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 Balkon Keller: 1 überdachte Terrasse 1 separates Schlafzimmer 1 verfügbarer Raum mit Sommerküche und Waschküche 1 Keller 1 Abstellraum 1 Technikraum mit Heizung Besichtigungen und Informationen Dalila Lugrin - 076 530 93 74 Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.

CHF890'000.–

11 Zimmer258 m²

11 Zimmer CHF890'000.– 258 m²

"Charmantes Haus mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum"

Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Es ist über die Jahre gut gepflegt worden und verfügt zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Stock und einen großen Garten.Das aktuelle Bruttogeld aus dem Vermietungsbetrieb beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Stock auf CHF 43'800.- erhöhen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Dusche mit WC- WaschkücheDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Großer Abstellraum/Waschküche- Teilweise geschlossene und vollständig ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist - 38m2 groß, mit separatem Eingang, Fenstern und WasseranschlussObergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die einer Renovierung bedarf - Eingangshalle- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Drei Schlafzimmer- Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- (inkl. Nebenkosten) haben.Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden.Obergeschoss: - Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang- Zimmer von 10m2 mit separatem ZugangKeller:- Technikraum- Zisternenraum- Zwei KellerDachboden:- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sindAußenbereiche:- Sehr großer Garten- 4 ParkplätzeWissenswertes:- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Stock können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

CHF1'489'000.–

6.5 Zimmer195 m²

6.5 Zimmer CHF1'489'000.– 195 m²

"Prächtige Einzelvilla mit einem großen Grundstück"

Gelegen im ruhigen Weiler La Mauguettaz, in der Gemeinde Yvonand, bezaubert diese charmante Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde, mit ihrer grünen Umgebung, ihren großzügigen Räumen und modernen energetischen Ausstattungen. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 2000 m², bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe und Platz sucht.Verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus 6,5 Zimmer, darunter mehrere gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Die Wohnbereiche sind hell und perfekt angeordnet, was eine gemütliche und warme Atmosphäre fördert. Außerhalb bietet eine große Terrasse, die das Haus umgibt, sowie ein großer Garten eine harmonische Verlängerung der Innenräume, was einen idealen Rahmen zum Genießen der schönen Tage bietet.Mit qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen ist das Haus mit 38 Photovoltaikpaneelen, einer Wärmepumpe (PAC) sowie einem Wasserenthärter ausgestattet, was einen guten Energieertrag und optimalen Komfort im Alltag gewährleistet.Ein Garagenbox sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.LageRuhige und WohngegendGrünes und offenes UmfeldIn der Nähe der Einrichtungen von YvonandSchneller Zugang zu den Hauptstraßen und zum See

CHF1'350'000.–

6.5 Zimmer175 m²

6.5 Zimmer CHF1'350'000.– 175 m²

"Einzelvilla in Le Sentier"

Entdecken Sie dieses schöne Familienhaus, das im stilvollen Stil einer Waadtländer Villa erbaut wurde, wo traditioneller Charakter und moderner Komfort harmonisch zusammenkommen. Sorgfältig gepflegt, verfügt es über hochwertige technische Einrichtungen, darunter eine geothermische Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die außergewöhnlich niedrige Jahreskosten garantieren.Ideal gelegen in einem ruhigen und grünen Viertel, bietet die Immobilie eine friedliche Lebensatmosphäre, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem Sportzentrum, den Schulen und zukünftigen Infrastrukturen wie dem neuen Bahnhof von Le Sentier liegt, der derzeit renoviert wird.Ein seltenes und gesuchtes Objekt, perfekt für eine Familie oder ein Paar, das nach einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen des wunderschönen Joux-Tals sucht.Erdgeschoss: Außenplätze für 2 bis 3 Fahrzeuge Überdachter Eingang mit Zugang zur Doppelgarage und einem kleinen Abstellraum 1 Schlafzimmer mit Dusche Großer, heller Wohnraum mit originaler Feuerstelle, der auf den Garten führt Offene, moderne Küche mit Esszimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Dusche mit Waschmaschine und Trockner Die Vorteile, die den Unterschied machen: Moderner Miele-Küche Renovierte Badezimmer Bodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikpanele = sehr geringe Kosten, nur 150 CHF pro Jahr Perfekt gepflegter Landschaftsgarten mit Gartenhäuschen Viel natürliches Licht Stromanschluss für Elektroauto Doppelgarage für 2 Autos + mehrere Außenplätze Ein seltenes LebensumfeldDieses Haus bietet eine hervorragende Balance zwischen Natur und Komfort in einem der ruhigsten und best erhaltenen Gebiete des Kantons Waadt.?? Joux-Tal - Le Sentier?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

CHF1'190'000.–

6.5 Zimmer224 m²

6.5 Zimmer CHF1'190'000.– 224 m²

"Les Rasses - Spacieuse maison tout confort"

Chalet in Holzkonstruktion mit außergewöhnlichem Panoramablick Auf einem etwa 1'100 m² großen Grundstück gelegen, umgeben von nicht bebaubaren Flächen, bietet die Immobilie einen seltenen Vorteil: einen Blick, der garantiert ist, ohne vis-à-vis, ohne zukünftige Veränderung der Landschaft. Ein stiller Luxus? aber essentiell. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, einen wahren Friedenshort, der Ruhe, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. In einer bevorzugten Umgebung gelegen, bietet diese gemütliche Heimat Ihnen einen Alltag, der von Serenität geprägt ist, wo jeder Moment zu einem Vergnügen wird. Sobald Sie ankommen, werden Sie von einer eleganten Allee begeistert sein, die von Jurabäumen gesäumt ist. Am Ende eines charmanten gepflasterten Weges offenbart sich ein Haus voller Charakter, mit sorgfältigen Ausstattungen und einer einzigartigen Atmosphäre. Der Eingang, der vom Seitenflügel des Hauses oder direkt von den anliegenden Garagen aus zugänglich ist, führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind harmonisch in einem großzügigen Raum integriert, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Zimmer, jedes mit seinem eigenen Charme, darunter eines mit einem großen begehbaren Kleiderschrank. Ein Ort, der sich für Ruhe und Entspannung anbietet. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und bietet ein bemerkenswertes Potenzial, um einen wahren privaten Wohlfühlbereich zu schaffen, mit der Möglichkeit, hier ein Sauna zu installieren. Ein separates WC sowie ein intelligent gestalteter Flur mit vielen versteckten Stauräumen vervollständigen die Organisation dieses Geschosses. Der Keller wird die Freizeit-, Sport- und Bastelbegeisterten mit seinen zwei Werkstätten für die Wartung von Fahrrädern, Skis, Maschinen und anderen Geräten begeistern. Die technische Anlage, die Warmwasseranlagen sowie das gemischte Heizsystem Öl/Holz gewährleisten Komfort und Funktionalität im Alltag. Diese Immobilie wartet nur noch darauf, dass Sie ihre neue Geschichte schreiben. Lassen Sie sich von ihrer Authentizität, ihren großzügigen Räumen und ihrem atemberaubenden Panoramablick bezaubern. Thanks to its ideal orientation: natürliches Licht den ganzen Tag offene Räume zum Außenbereich Panoramablick auf die Alpen und die Seen ständiges Gefühl von Weite Ein Potenzial für Evolution mit einem ausbaufähigen Keller: zusätzliche Zimmer Wohlfühlbereich (Sauna, Dampfbad, Whirlpool) Les Rasses ist eine der touristischen Orte im Kanton Waadt, wo der Verkauf von Zweitwohnungen an Nicht-Einheimische erlaubt ist

CHF350'000.–

6 Zimmer165 m²

6 Zimmer CHF350'000.– 165 m²

"Magnifique appartement en viager occupé sans rente avec potentiel d'agrandissement"

Prächtige, bewohnte lebenslange Rentenwohnung ohne Rentenversicherung mit Erweiterungspotenzial. Wert der Immobilie: 480.000. Sie zahlen nur: Strauß: 350.000.- Rentenversicherung: ohne 91-jähriger Mann Im Herzen der charmanten Stadt Sainte-Croix gelegen, ist diese Wohnung eine seltene historische Investitionsmöglichkeit in einer Lebensrente, die ohne Rente genutzt wird. In einer Eigentumswohnung bietet diese Immobilie eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften und den beliebten Naturlandschaften der Region. Die Wohnung besteht aus einer großen Eingangshalle, die zu einer funktionalen und gut ausgestatteten Küche führt, die eine komfortable tägliche Nutzung ermöglicht, einem hellen Wohnzimmer mit einem warmen Aufenthaltsbereich dank des Kamins und einem gemütlichen Esszimmer. Der Schlafbereich umfasst je nach Ausstattung vier Schlafzimmer und bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer und Gästetoiletten vervollständigen das Set. Die Wohnung profitiert zudem von beachtlichen Anbauten wie einem vom Wohnzimmer zugänglichen Balkon, einem Keller und einer geschlossenen Garage. Der Dachboden von fast 112 m² im Boden, der über eine innere Treppe zugänglich ist, ermöglicht es langfristig, den Wohnbereich zu vergrößern, indem weitere Schlafzimmer, Büro- oder Spielzimmer entsprechend Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Diese Art von Investition ermöglicht es Ihnen, ein Immobilienportfolio zu einem reduzierten Preis aufzubauen, ohne Mietverwaltung oder Mietrisiken – und das in einer sicheren Umgebung. Die Vorteile: Wünschenswertes Gebiet und natürliche Umgebung Rentenfreie Investition Gut gepflegt Potenzial für eine langfristige Erholung

CHF1'450'000.–

12 Zimmer200 m²

12 Zimmer CHF1'450'000.– 200 m²

"Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit enormem Potenzial"

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Gemeinsame WaschkücheWohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat- Voll ausgestattete offene Küche- Großer Wohnbereich- Dusche mit WCWohnung mit 4,5 Zimmern: Besetzt vom Eigentümer- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer- Voll ausgestattete Küche- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum- Zugang zu den Werkstätten im Untergeschoss Erdgeschoss: Vermietet für 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine GarageWohnung mit 5,5 Zimmern- Eingangshalle- Unabhängiges Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Drei Schlafzimmer - Voll ausgestattete offene Küche- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne - Keller- Sauna- Technikraum mit Zugang nach außenAußenbereiche:- 2 Garagen- 3 Garagenboxen- Mehrere Parkplätze- Garten Wissenswert:- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

CHF1'650'000.–

8 Zimmer345 m²

8 Zimmer CHF1'650'000.– 345 m²

"Le calme absolu à 30 min de Lausanne : Maison de Maître à Orbe"

Infos en bref Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 Disponibilité : À convenir Quick facts Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views Year of construction: 1763 (renovated in 2020) Property type: Mansion / Patrician estate Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévale Située dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux et flexibilité d'aménagement Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre. Le rez-de-jardin , actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma. Un écrin extérieur protégé et verdoyant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région. En résumé Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

CHF1'190'000.–

6.5 Zimmer200 m²

6.5 Zimmer CHF1'190'000.– 200 m²

"Ependes - Grande maison de 2 logements"

Eine Exklusivität Maillard! Lage Das Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie, bietet aber auch eine bereits vorbereitete Basis für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen, mit zwei unabhängigen Eingängen. Beschreibung Das Erdgeschoss umfasst zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein Carnotzet, das nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bietet. In der ersten Etage befindet sich eine erste Wohnung mit 2,5 Zimmern, die einen großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bietet. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann. Die zweite Wohnung, im 2. Stock, verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Ein Teil der Scheune steht auch zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglichen. Außenbereiche Außerhalb bietet eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss den Abschluss und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage. Parkplätze Das Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 4 Außenplätzen sowie 3 individuellen Garagen.

CHF2'380'000.–

15 Zimmer

15 Zimmer CHF2'380'000.–

"In Yverdon-les-Bains, 4 aneinandergereihte Häuser auf 3 Ebenen, 1 Apartment und 1 Nebengebäude"

4 aneinandergereihte Häuser auf 3 Ebenen von jeweils 81 m2, 1 Apartment von 75 m2 und eine Nebengebäude. In einem Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir 4 aneinandergereihte Häuser auf Ebenen mit Keller und ein 4-Zimmer-Apartment mit Nebengebäude (beheizter Raum und Garage), alle vermietet.Die Häuser wurden 1986 gebaut und sind wie folgt ausgestattet:Keller: 1 großer verfügbarer Keller mit Boiler Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten 1 offene Küche Obergeschoss: 2 Büros von 7 und 7,5 m2 1 Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: 1 großes Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und WC Jedes Haus hat seine eigene Garage. Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper. Es stehen auch Parkplätze auf der Vorderseite zur Verfügung.Das Apartment (2014) wurde über den Garagen gebaut und ist über den Hintereingang zugänglich. Es umfasst: 1 Küche 1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse 3 Schlafzimmer/Büros von kleiner Größe 1 Badezimmer mit Badewanne 1/4 Kreis 1 separates WC Die Heizung für das Apartment erfolgt über den Boden, Gasheizung.Es liegen Angebote für eine zukünftige Sanierung der Isolierung und diverser Arbeiten vor und sind verfügbar. Die privilegierte Lage dieser Immobilie ist ein großer Vorteil für einen Investor.Für weitere Fragen, Anforderung von Unterlagen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an:S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, Tel. 078 639 87 50.

CHF1'100'000.–

7.5 Zimmer307 m²

7.5 Zimmer CHF1'100'000.– 307 m²

"Le Chenit - Maison individuelle spacieuse avec grand terrain"

Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ruhige und privilegierte Umgebung In einer friedlichen und grünen Wohngegend gelegen, begeistert dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen, seinem hohen Potenzial und der Qualität seines Lebensumfelds. Ideal für eine Familie, die Ruhe, Platz und Komfort sucht, stellt es auch eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Individualprojekten dar. Auf einem großen Grundstück von 1'631 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südost-Ausrichtung, die eine schöne natürliche Beleuchtung über den ganzen Tag hinweg sowie eine warme und ausgewogene Atmosphäre gewährleistet. Hauptmerkmale: 7,5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer + 1 separates WC Geräumiges Wohnzimmer Großes Grundstück mit Platz, Intimität und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung Balkon mit 10 m² Parkplätze: 2 Innenparkplätze 3 Außenparkplätze Informationen: Baujahr: 1975 Anzahl der Etagen: 2 Wohnfläche: 307 m² Gebäudevolumen: 1'168 m Heizung durch elektrische Heizkörper Ein großer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Zoneneinteilung: sie ist zwischen Villenzone und Dorfzone aufgeteilt. Diese Besonderheit bietet eine wertvolle Flexibilität, sei es für ein Renovierungsprojekt, eine Erweiterung oder eine langfristige Wertsteigerung. Sie richtet sich somit sowohl an Käufer, die eine hochwertige Hauptwohnung suchen, als auch an die, die eine Investitionsmöglichkeit wahrnehmen möchten. Das große Grundstück bildet auch einen wahren Außenlebensraum, ideal zum Anlegen eines Landschaftsgartens, eines Freizeitbereichs oder einer Entspannungszone, abgeschirmt von Blicken, in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Diese seltene Immobilie vereint Potenzial, Platz und Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

CHF3'300'000.–

25 Zimmer770 m²

25 Zimmer CHF3'300'000.– 770 m²

"AVEC RENDEMENT NET ATTRACTIF"

Am Ufer des Flusses in Vallorbe gelegen, bietet dieses neuere Wohngebäude (Bauabschluss 2019) eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite. Die sieben vollständig vermieteten Wohnungen - von 1 bis 5,5 Zimmern - umfassen eine Gesamtnutzfläche von 770 m² und erzeugen ein jährliches Mieteinkommen von CHF 157'404.- (ohne Nebenkosten und Parkplätze). Das Immobilienobjekt ist in perfektem Zustand, keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Es stehen auch überdachte und Außenparkplätze zur Verfügung. Verfügbar sofort - ideal für investitionsbewusste Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wertbewahrung legen. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Gebäude am Flussufer \- 7 vermietete Wohnungen (1-2,5-3,5-4,5-5,5 Zimmer) \- Mieteinnahmen: 157'404.-/Jahr (ohne Nebenkosten und Parkplätze) \- überdachte und Außenparkplätze verfügbar \- Fertigstellung 2019 \- keine geplanten Renovierungsarbeiten \- attraktive Nettorendite (>4%) \- sofort verfügbar \- etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung! Nicht das Richtige gefunden? Wir haben über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

CHF899'000.–

7.5 Zimmer154 m²

7.5 Zimmer CHF899'000.– 154 m²

"Grand duplex en attique de 5 chambres"

Das Apartment liegt in dem ruhigen und gesuchten Wohnviertel Floreyres in Yverdon-les-Bains, im 2. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit sechs Wohnungen, abseits von Lärmbelästigungen. Der Hauptwohnraum bietet eine schöne Raumhöhe, die durch eine Doppeldeckenhöhe und zahlreiche Fenster mit hervorragender natürlicher Beleuchtung verstärkt wird. Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, von denen sich drei auf der Hauptebene und zwei im Dachgeschoß befinden, was eine funktionale Organisation für eine Familie oder Büroflächen ermöglicht. Eine Galerie von über 30 m² komplettiert das Ensemble und kann je nach Bedarf ausgestattet werden: Büro, Spielzimmer, TV-Ecke oder Entspannungsbereich. Dank der Ausrichtung auf drei Seiten profitiert das Apartment von viel Licht den ganzen Tag über und bietet eine unverbaute Aussicht. Was die Nebenräume betrifft, so verfügt das Objekt über einen isolierten Dachboden, der von der Galerie aus zugänglich ist, sowie über einen Keller, der nützliche Stauraumflächen bietet. Die PPE bietet mehrere Gemeinschaftsräume: Keller, Fahrradraum, Waschküche, Trocknungsbereich und ein Raum für Kühlschränke/Ge-freeze, der an die individuellen Zähler angeschlossen ist. Zwei private Parkplätze sind inbegriffen. Das Apartment wurde regelmäßig gewartet, unter anderem: \- Küche ersetzt 2014 \- Fenster mit Dreifachverglasung 2018 \- Fußböden erneuert 2021 Die Lage, ruhig und doch nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten, bietet einen praktischen Lebensrahmen für den Alltag.