3-Zimmer-Wohnungen kaufen in Nyon

CHF2'695'000.–

5 Zimmer275 m²

5 Zimmer CHF2'695'000.– 275 m²

"EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon"

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes. A 15 minutes de Nyon ( la Rippe) Cadre de vie & environnement Situé au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud. Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région. Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes. Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique. Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé. Surfaces & distribution Accessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif. Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale. Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere: Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem Stein Gaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen Eine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit: Einem großen begehbaren Kleiderschrank Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC Einem Wäscheraum mit Einbauschränken Im Obergeschoss Ein Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügt Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Parkplätze & Anlagen Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist. Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht. Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

CHF1'095'000.–

4.5 Zimmer134 m²

4.5 Zimmer CHF1'095'000.– 134 m²

"Résidence VESTA 4,5 Zimmer"

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung:Die Residenz VESTA liegt im Zentrum des Dorfes Saint-Cergue und bietet die Möglichkeit, im Herzen des Waadtländer Juras zu leben, mit privilegiertem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, der sich 100m von der Residenz entfernt befindet, ermöglicht es, leicht mit dem Zug nach Nyon, zum Genfer See und in die Juragebirge zu gelangen. Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten über die Straße erreichbar.Einheit 8: 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Offene Küche mit großem Wohnzimmer von 42,3 m2, das auf 2 Balkone führt 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide2 Badezimmer Ein Keller/Wäscheraum Drei BalkoneEin Keller im Untergeschoss Parkplätze sind zum Preis von CHF 35'000.- verfügbar Der Bauherr hat besondere Aufmerksamkeit auf die Suche nach Komfort, Energieeffizienz und Klimaschutz gelegt. Das Gebäude verfügt über die Minergie-Zertifizierung.Informationen und 3D-Bilder sind nicht verbindlich

CHF790'000.–

4.5 Zimmer149 m²

4.5 Zimmer CHF790'000.– 149 m²

"Appartement avec panorama sur le lac et les Alpes, proche du centre"

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Cergue entfernt, bietet diese Wohnung in der Residenz Le Belvédère eine seltene Balance zwischen Dorfleben und absoluter Ruhe. Die Wohnung dominiert die Landschaft und bietet ihren Bewohnern einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen, eine sich mit den Jahreszeiten verändernde Kulisse. Bereits bei der Eingangstür wird die Helligkeit und die großzügigen Räume des makellosen Zustands dieses Objekts Zeugnis ablegen. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung ist das Ergebnis der kühnen Vereinigung von zwei Einheiten: Eine Konfiguration, die ihr heute eine bemerkenswerte Platzkomfort verleiht, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bietet, morgen wieder zwei unabhängige Wohnungen zu werden. Das Herz des Lebens, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, erstreckt sich natürlich zu einer geschlossenen Veranda und einem breiten Balkon, eine wahre Einladung zur Kontemplation. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Raffiniertes Detail: Jedes Zimmer hat seinen eigenen direkten Zugang nach draußen. Der thermische Komfort wird durch die sanfte Trägheit eines Holzofens und von Radiatoren aus refraktärem Stein und Fayence gewährleistet, was eine gemütliche und gesunde Atmosphäre schafft. Viele integrierte Stauräume, zwei Keller und eine große Waschküche vervollständigen die Funktionalität dieses Ortes. Um dieses außergewöhnliche Objekt zu vervollständigen, stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (CHF 30'000.- pro Einheit), was einen totalen Komfort im Herzen dieses beliebten Ortes bietet. Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1264-26-3

CHF2'090'000.–

7 Zimmer248 m²

7 Zimmer CHF2'090'000.– 248 m²

"Ein privilegiertes Domizil im Herzen der Côte"

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cet appartement triplex offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, was eine gemütliche und moderne Atmosphäre schafft. Eine große Glasfront ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und bringt viel natürliche Helligkeit in den gesamten Bereich. Ein Kaminofen vervollständigt diesen Bereich und bietet eine gemütliche und angenehme Atmosphäre während der Wintersaison.Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Letzteres könnte leicht durch die Errichtung einer Trennwand in zwei separate Räume unterteilt werden, was die Möglichkeit bietet, bis zu drei Schlafzimmer auf diesem Niveau einzurichten. Ein separates WC sowie ein Badezimmer vervollständigen diesen Stock.Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was ideale Räume für eine große Familie, ein Büro oder mehrzweckige Räume bietet.Außerhalb befindet sich ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten von etwa 350 m², der eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Mit einem Whirlpool und einer freien Sicht auf die umliegenden Felder lädt er zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein.Vier Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar, darunter zwei geschlossene Garagen sowie zwei Außenparkplätze. Die Garagen werden für jeweils CHF 35'000.- angeboten und die Außenparkplätze für jeweils CHF 15'000.-.Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, der in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was es ermöglicht, die Ufer und die Aktivitäten der Region voll auszunutzen.Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten Gemeinde an der Côte, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität verbindet.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

CHF700'000.–

3.5 Zimmer99 m²

3.5 Zimmer CHF700'000.– 99 m²

"Longirod - 3.5 pièces lumineux dans une ferme rénovée"

Im Herzen von Longirod, in einer vollständig renovierten alten Farm aus dem Jahr 2013, verbindet diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 99 m2 Wohnfläche authentischen Charme und modernen Komfort. Der Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, vereint eine schöne offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem 13 m2 großen Balkon. Von hier aus bietet der Blick auf den Garten und die Jurahügel eine beruhigende Kulisse über die Jahreszeiten hinweg. Auf der Nachtseite bietet ein großes Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne Intimität und Komfort, während eine zweite Dusche die Einrichtung vervollständigt. Eine private Waschküche, in der eine Waschmaschine installiert werden kann, bietet eine wertvolle Funktion für den täglichen Gebrauch. Zwei Parkplätze, einer außen und einer in einer offenen Garage, vervollständigen dieses seltene Objekt. In Longirod zu leben, bedeutet, ein erhaltenes Wohngebiet zu genießen, umgeben von Natur, und gleichzeitig weniger als 15 Minuten von Nyon und den großen Verkehrswegen entfernt zu sein. Die Dorfatmosphäre, die Grünflächen und die nahegelegenen Einrichtungen machen es zu einer idealen Adresse für eine junge Familie oder einen Elternteil mit Kind, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen. Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

CHF908'710.–

4 Zimmer110 m²

4 Zimmer CHF908'710.– 110 m²

"2 appartements bruts à rénover totalement"

Ensemble von 2 Apartments mit 4 Zimmern zur Rekonstruktion in einem alten villenartigen Haus eines mit 110 m2 im Erdgeschoss mit Garten, Preis 908 710 CHF das andere im 1. Stock, 118 m2, 974 798 CHF für Investoren, unteilbares Grundstück, die 2 Apartments können nicht separat verkauft werden. Unterlagen auf Anfrage

CHF1'190'000.–

3.5 Zimmer86 m²

3.5 Zimmer CHF1'190'000.– 86 m²

"Appartement au coeur de Chavannes-de-Bogis livré fin 2026!"

Neues Bauprojekt in Chavannes-de-Bogis, die Residenz Esmeralda Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit drei Ebenen und umfasst 20 hochwertige Apartments, die selbst die anspruchsvollsten Eigentümer zufriedenstellen. Die Gebäude sind harmonisch in einer reich bewaldeten Parzelle mit einheimischen Arten angeordnet, was die Biodiversität fördert. Ein friedlicher Ort, der zur Entspannung und zum Zusammensein einlädt, der Park verfügt über Fußwege und einen Spielplatz für Kinder. Jedes Apartment verfügt über eine komfortable Loggia, die es ermöglicht, die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Apartments im Erdgeschoss haben eine schöne Terrasse und einen angenehmen Garten. Hell und gemütlich, die Wohnungen verfügen über eine oder mehrere geräumige Schlafzimmer sowie eine offene Küche, die zum Wohnzimmer und den Außenbereichen führt. Die Ausstattung jedes Apartments kann nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden, mit einer großen Auswahl an Materialien und hochwertigen Ausstattungen, die von Schweizer Lieferanten angeboten werden. Ein Vorteil, der es jedem Bewohner ermöglicht, eine Wohnung nach seinem Geschmack und seinen Wünschen zu gestalten. Sanitär-Budget von 17'000.- CHF TTC Küchen-Budget von 20'000.- CHF TTC Budget für Fliesen und Parkett von 80.- CHF/m2 Pflichtparkplatz für 45'000.- CHF zusätzlich zum Preis Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen! Weitere Informationen auf https://residence-esmeralda.neho.ch/ Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1279-26-4

CHF1'980'000.–

4.5 Zimmer211 m²

4.5 Zimmer CHF1'980'000.– 211 m²

"Bel appartement duplex de 4.5 pièces en attique"

Dieses schöne Duplexapartment befindet sich im Dachgeschoß, im 3. Stock eines Hochstandingsgebäudes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es profitiert von zwei Terrassen und einer Veranda und bietet einen Ausblick auf die Alpen und den Mont-Blanc. Das Gebäude ist in excellentem Zustand und verfügt über ein Hallenbad, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio, mit Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Die Miteigentümer sind alle zu gleichen Teilen Eigentümer einer Wohnung, die derzeit vermietet ist, dieser Betrag speist teilweise den Renovierungsfonds. Verteilung: 3\. Stock: Eingangshalle mit Schrank Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu einer Terrasse und einer nicht beheizten Veranda mit Grill Abgeschlossene Küche, Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche/Bad Gästetoilette Dachboden: Großer Ausblick mit Zugang zu einem Balkon Zwei Schlafzimmer Badezimmer Großer Keller, mit Stromanschluss Klimatisierter Weinkeller Doppelgarage, automatische Tür Fußbodenheizung, mit Heizöl

CHF1'780'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF1'780'000.– 140 m²

"Rare - Magnifique appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin en vieille-ville"

Im 2. Stock eines charakteristischen Gebäudes in der Altstadt von Rolle, perfekt gepflegt, verführt diese Wohnung mit ihrem authentischen Charme. Sie profitiert von einer Terrasse sowie einem kleinen, gemütlichen Garten mit Blick auf die Jura. Zwei Schritte vom See entfernt, bieten die Zimmer einen teilweisen Blick auf das Schloss und die Alpen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und jede Wohnung hat eine individuelle Heizung. Ein seltenes Objekt, das Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint. Verteiler: Eingangshalle mit Schränken Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum Garten unten (automatische Bewässerung) Offene Küche Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Dusche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gästetoilette Abstellraum mit Waschküche Keller N2 von ca. 6m2 Möglichkeit, einen Parkplatz im Untergeschoss few Meter entfernt zu mieten (Fr. 130.-/Monat) Gasheizung, Fußbodenheizung

CHF875'000.–

4.5 Zimmer90 m²

4.5 Zimmer CHF875'000.– 90 m²

"Résidence du parc des Pins"

Helles und gut gepflegtes Apartment, in einer friedlichen Umgebung gelegen, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Perfekt für ein Paar oder eine junge Familie, bietet es einen komfortablen Lebensraum für den Alltag. Das Gebäude, sorgfältig und regelmäßig renoviert, hat kürzlich wichtige Verbesserungen erfahren, insbesondere im Bereich des Daches, der Aufzüge, der Fenster und der Sanitäreinrichtungen. Eine Option zur Anmietung eines Parkplatzes im Viertel komplettiert dieses funktional und ideal gelegene Objekt. Zu beachten ist auch die Anwesenheit eines Kindergartens im Gebäude. Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1196-26-14

CHF2'175'000.–

4 Zimmer

4 Zimmer CHF2'175'000.–

"Attique avec terrasse panoramique à Rolle"

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée. Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac. À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente. Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception. La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse). À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité. Livraison prévue à l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick. Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See. Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten. Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab. Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität. Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027. (Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.) This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

CHF2'090'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF2'090'000.–

"Rez avec jardin privatif aux portes du centre-ville de Rolle"

Ce lot occupe l'entier du rez-de-chaussée du bâtiment B de la Résidence NAMAYA, offrant ainsi le privilège rare d'un appartement indépendant entouré de ses quatre façades. Avec 148 m², complétés par une terrasse de 48 m² et un vaste jardin privatif de 131 m², ce logement conjugue intimité, confort et espaces généreux. Son exposition sud-est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les larges ouvertures invitent la nature environnante à entrer. La vue verdoyante et l'atmosphère paisible renforcent le sentiment de sérénité qui émane de ce lieu. La conception intérieure privilégie la fluidité de circulation entre les espaces et une relation harmonieuse avec l'extérieur. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC visiteurs, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave privative ainsi que deux places de parc intérieures (en sus) viennent compléter ce bien d'exception. Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, la Résidence NAMAYA se compose de deux bâtiments intimistes (3 et 5 appartements), organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique intuitive et chauffage à distance assurent un cadre de vie moderne, écoresponsable et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse). Située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Rolle, cette adresse rare séduira les familles et amateurs de confort en quête de calme et de raffinement. Livraison prévue à l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Dieses Los nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes B der Residenz NAMAYA ein und bietet somit das seltene Privileg einer unabhängigen Wohnung, die von ihren vier Fassaden umgeben ist. Mit 148 m², die durch eine 48 m² große Terrasse und einen 131 m² großen Privatgarten ergänzt werden, vereint diese Wohnung Privatsphäre, Komfort und großzügige Räume. Die Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse, während die großen Fensteröffnungen die umliegende Natur zum Eintreten einladen. Der grüne Ausblick und die friedliche Atmosphäre verstärken das Gefühl der Gelassenheit, das von diesem Ort ausgeht. Die Innengestaltung legt Wert auf eine fließende Bewegung zwischen den Räumen und eine harmonische Beziehung zum Außenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich weit auf die Terrasse und den Garten, eine echte Verlängerung der Wohnung. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen. Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Die Résidence NAMAYA ist als urbane Oase mit menschlicher Größe konzipiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung, intuitive Domotik und Fernwärme sorgen für ein modernes, umweltbewusstes und nachhaltiges Lebensumfeld. Die zukünftigen Käufer haben außerdem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene...

CHF1'345'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF1'345'000.– 106 m²

"Charmant appartement - Nyon"

\- Blick auf den Jura \- Nordausrichtung \- Duplex \- Offene, ausgestattete Küche mit Wohnbereich \- Sehr guter Zustand \- 1 Außenparkplatz und eine Garage Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet diese angenehme 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Gartenebene eine ruhige und ländliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und der Autobahn liegt. Der Raum besteht aus: Erdgeschoss: Offene, voll ausgestattete KücheWohn- und Esszimmer mit KaminGroße, umzäunte Terrasse mit Pergola, ideal für die schönen TageGästetoilette mit Dusche 1\. Etage: VerteilerflurGeräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und angrenzendem BadezimmerHelles Büro mit Zugang zum BalkonZusätzliches Schlafzimmer Die Wohnfläche beträgt etwa 106 m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 8 m² und einem Keller von etwa 10 m². Ein Innenparkplatz wird zum Preis von CHF 35'000.- angeboten, sowie ein Außenparkplatz für CHF 20'000.-. Das 2000 erbaute Apartment verfügt über eine Gas-Bodenheizung. Die monatlichen PPE-Gebühren betragen CHF 270.-, mit einer monatlichen Heiz- und Warmwasservorauszahlung von CHF 130.-. Der Renovierungsfonds verfügt per 31. Dezember 2024 über einen Betrag von CHF 26'934.70.

CHF1'195'000.–

4.5 Zimmer109 m²

4.5 Zimmer CHF1'195'000.– 109 m²

"Duplex en attique rénové en Terre Sainte aux volumes généreux"

Im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in Chavannes-de-Bogis integriert sich dieses schöne Dachgeschoß-Duplex in eine kleine, gemütliche Wohnanlage. Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert es von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Jahr über. Der Wohnbereich, perfekt gestaltet, umfasst ein großes Wohnzimmer, das auf das Esszimmer und die Küche öffnet, alles wird von einem Holzofen erwärmt, der eine gemütliche Atmosphäre im Winter schafft. Die Fenster öffnen sich auf einen großzügigen Balkon, während ein Keller und ein Gäste-WC dieses Level vervollständigen. Im Obergeschoss sind drei helle Zimmer um den Flur herum angeordnet, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide. Ein zweites Badezimmer mit Dusche versorgt die beiden anderen Zimmer. Unter den Dachboden bietet ein zusätzlicher Raum einen praktischen und vielseitigen Bereich, ideal, um ein Atelier, ein Büro oder einen geräumigen Abstellraum einzurichten. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert: Fenster mit Dreifachverglasung, modernisierte Badezimmer, frische Farbe, neue Heizkörper und moderne Elektrogeräte. Die Isolierung des Kellers wurde 2022 erneuert. Ein großer gemeinsamer Garten, den die Eigentümer teilen, ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 30'000.- extra verfügbar. Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1279-26-6

CHF1'695'000.–

6 Zimmer240 m²

6 Zimmer CHF1'695'000.– 240 m²

"Triplex familial rénové avec sous sol"

Distribution Erdgeschoss EingangWC für Besucheroffene KücheWohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Stock 3 Schlafzimmer mit SchränkenBadezimmer und Dusche Dachboden großes SchlafzimmerSchlafzimmer mit Badezimmerseparate WC Keller Fitnessraum oder KellerWaschküche und TechnikKeller Technische Daten die Villa hat 64m2 Fußbodenflächedie Villa hat 150m2 WohnflächeHeizung gemeinsam, aber individueller ZählerBodenheizungFliegengitterdreifach verglaste Fenster5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben)OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 Küche und ElektrogeräteBödenMalereiWC für Besucher 2024 Sanitärinstallationen in den BadezimmernAustausch der indirekten Neonbeleuchtung gegen LEDFenster 2025 Einbau eines individuellen HeizungszählersRasen im Gartenelektrische NormenFliegengitter

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer133 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 133 m²

"Bel appartement proche des commodités quartier des Fontaines à Nyon"

Appartement - Quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", un bien rareAu coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale.Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.Les espaces de vie - Un accueil optimalHall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement.Un séjour lumineux et ouvertVaste living baigné de lumière naturelleCuisine ouverte, entièrement équipéeAccès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-estCouloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées.Un espace nuit pensé pour le confortSuite parentale comprenant :Chambre n 1 avec accès au balconSalle de douche et WCArmoires intégrées.Espace enfants/bureau/chambre d'amis :Chambre à coucher n 2Chambre à coucher n 3Salle de bains avec WCBuanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE.Prestations & finitionsChauffage au solCave individuelleLocal à vélos.StationnementUne place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-.Une situation idéaleÀ quelques minutes :Migros et commerces du quartierGare à 6 minutes en busArrêt de bus au bas de la rueAccès rapide à l'autoroute direction Genève ou LausanneÉcoles, parcs et infrastructures du quotidien.Informations & visiteVous souhaitez découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.Appartement - Wohnviertel "Balcons des Fontaines", ein seltenes ObjektIm Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" bietet dieses Appartement einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnräume - Ein optimaler EmpfangEingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung.Helles, offenes WohnzimmerGroßes, von natürlichem Licht durchflutetes WohnzimmerOffene, voll ausgestattete KücheDirekter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit SüdostausrichtungZugangsflur zu den Schlafzimmern, der Einbauschränke umfasst.Ein auf Komfort ausgelegter SchlafbereichElternsuite bestehend aus:Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum BalkonDuschraum und WCEinbauschränke.Kinderbereich/Büro/Gästezimmer:Schlafzimmer Nr. 2Schlafzimmer Nr. 3Badezimmer mit WCIntegrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und...

CHF1'290'000.–

3.5 Zimmer81 m²

3.5 Zimmer CHF1'290'000.– 81 m²

"Magnifique appartement de 3.5 pièces proche de toutes commodités à Nyon"

Höhepunkte: Privilegierte Lage, nahe bei allen AnnehmlichkeitenMinergieNiedrige KostenSolarmoduleModernes und helles ApartmentExzellente Wärme- und Schalldämmung Schönes modernes 3.5-Zimmer-Apartment Sehr schönes, helles und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Nyon. Durch seine strategische Lage ist es in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Aktivitäten und dem Seeufer. Das Apartment liegt in einem angenehmen Wohnviertel und profitiert von einer dynamischen und freundlichen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Spielplätzen, Freizeiteinrichtungen und Sportzentren, eines Hallenbads, zahlreicher Restaurants sowie von Schönheitssalons und Fitnessstudios. Die Wohnung besteht aus einer ausgestatteten Küche mit zentralem Insel, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Wasch-/Trocknungsanlage. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Südwestausrichtung besonders hell und sonnig. Ein einladendes Balkon von etwa 13 m² komplettiert dieses Objekt und bietet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage voll auszukosten. Möglichkeit, die Hypothek zu einem günstigen Zinssatz (CHF 741'000 zu 0,76% + CHF 200'000 zum Tageszins) zu übernehmen Eine Besichtigung? Gerne. Wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

CHF995'000.–

3.5 Zimmer96 m²

3.5 Zimmer CHF995'000.– 96 m²

"Appartement de standing avec vue dégagée et piscine de résidence"

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité. Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes. L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel. En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-). Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser. Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten. Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch. Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten. Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-). Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll. Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views. The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity. On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps. The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential. Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-). A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized. Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta. L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno accesso a una prima terrazza di circa 10 m². Il bagno con doccia, completamente rinnovato nel 2024, aggiunge un tocco di modernità. Sul lato giorno, la cucina si apre sul...

CHF2'160'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF2'160'000.–

"Appartement de standing offrant un horizon sans égal, proche de Rolle"

Situé im Herzen des sehr beliebten Weinbauortes Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Zustand und die Qualität ihrer Ausführung. Dominierend über die Weinberge, genießt sie eine spektakuläre Aussicht auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen. Ein außergewöhnliches Panorama, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt und diesem Ort eine Atmosphäre verleiht, die zugleich friedlich, exklusiv und inspirierend ist. Mit einer Fläche von über 170 m² PPE zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz aus. Die natürliche Helligkeit ist allgegenwärtig und unterstreicht jeden Lebensraum. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die harmonisch in den Essbereich integriert ist. Das Kathedralsaal, mit seiner bemerkenswerten Deckenhöhe, ist von Licht durchflutet und wird von einem runden Kamin sublimiert, der Charakter und Raffinesse verbindet. Dieser Hauptbereich bietet Zugang zu einem Balkon, einem wahren Belvedere mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss bietet eine Mezzanine von etwa 30 m² eine große Flexibilität in der Einrichtung: zusätzliches Zimmer, Büro oder Freizeitraum, je nach Bedarf. Ein großer, verschlossener Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann (zusätzlich, CHF 90'000.-), sowie ein Keller vervollständigen diese rare Immobilie auf dem Markt. Diese Wohnung, die Ruhe, Komfort und außergewöhnliche Panoramen verbindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räume und unvergleichlicher Aussichten dar.

CHF1'250'000.–

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer CHF1'250'000.– 108 m²

"Magnifique 4.5 pièces baigné de lumière situé à Begnins"

Laissez vous séduire par cet appartement de 4,5 pièces situé dans la charmante commune de Begnins. Construit en 2015 avec des matériaux de haute qualité et entretenu avec soin, ce bien est doté de beaux rangements intégrés, il offre un cadre de vie moderne et agréable dans un environnement calme. Ce bien se compose comme suit : o Une entrée avec espace de rangement o Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse o Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie o Une suite parentale avec sa salle d'eau - WC attenante o Deux chambres supplémentaires o Une salle de bains - WC La terrasse profite d'une vue dégagée sur la foret et la nature environnante, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Le logement est équipé du chauffage à distance et d'une ventilation double flux, assurant un excellent confort au quotidien. Un box fermé (en sus) ainsi qu'une place de parking extérieure (en sus) complètent ce bien. Une aire de jeux privée et sécurisée permet aux enfants de s'épanouir en toute liberté au sein de la copropriété Son emplacement ravira les amoureux de balades bucoliques, jogging, vélo et VTT dans ce cadre verdoyant au départ de la célèbre promenade des Toblerones. Situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un cadre serein. Lassen Sie sich von dieser 4,5-Zimmer-Wohnung verführen, die sich in der charmanten Gemeinde Begnins befindet. Das 2015 mit hochwertigen Materialien erbaute und mit Sorgfalt gepflegte Objekt verfügt über schöne integrierte Stauräume und bietet einen modernen und angenehmen Lebensraum in einer ruhigen Umgebung. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: \- Ein Eingangsbereich mit Stauraum \- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse \- Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist \- Eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer - WC \- Zwei weitere Schlafzimmer \- Ein Badezimmer - WC Die Terrasse genießt einen freien Blick auf den Wald und die umliegende Natur, was ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe mit sich bringt. Die Wohnung ist mit Fernwärme und einer doppelten Belüftung ausgestattet, was einen ausgezeichneten Komfort im Alltag gewährleistet. Eine geschlossene Box (zusätzlich) sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen diese Immobilie. Ein privater und gesicherter Spielplatz ermöglicht es den Kindern, sich innerhalb der Eigentumswohnung frei zu entfalten Die Lage wird Liebhaber von bukolischen Spaziergängen, Jogging, Fahrrad und Mountainbike in dieser grünen Umgebung am Anfang der berühmten Toblerones-Promenade begeistern. Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptachsen, und stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, funktionelles und perfekt gepflegtes Interieur in einer ruhigen Umgebung suchen. Let yourself be seduced by this 4.5-room apartment located in the charming commune of Begnins. Built in 2015 with high-quality materials and meticulously maintained, this property boasts attractive built-in storage and offers a modern, pleasant living environment in a quiet setting. This property comprises as follows: \- An entrance hall with storage space \- A bright living room with direct access to the terrace \- A fully equipped kitchen, open to the living room \- A master suite with its adjoining shower room - WC \- Two additional bedrooms \- A bathroom - WC The terrace enjoys an unobstructed view of the forest and surrounding nature, bringing a real sense of space and tranquility. The apartment is equipped with district heating and double-flow ventilation, ensuring...

CHF2'090'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF2'090'000.–

"5.5 pièces au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif à Rolle"

Ce lot occupe l'entier du rez-de-chaussée du bâtiment B de la Résidence NAMAYA, offrant ainsi le privilège rare d'un appartement indépendant entouré de ses quatre façades. Avec 148 m², complétés par une terrasse de 48 m² et un vaste jardin privatif de 131 m², ce logement conjugue intimité, confort et espaces généreux. Son exposition sud-est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les larges ouvertures invitent la nature environnante à entrer. La vue verdoyante et l'atmosphère paisible renforcent le sentiment de sérénité qui émane de ce lieu. La conception intérieure privilégie la fluidité de circulation entre les espaces et une relation harmonieuse avec l'extérieur. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC visiteurs, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave privative ainsi que deux places de parc intérieures (en sus) viennent compléter ce bien d'exception. Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, la Résidence NAMAYA se compose de deux bâtiments intimistes (3 et 5 appartements), organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique intuitive et chauffage à distance assurent un cadre de vie moderne, écoresponsable et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse). Située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Rolle, cette adresse rare séduira les familles et amateurs de confort en quête de calme et de raffinement. Livraison prévue à l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Dieses Los nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes B der Residenz NAMAYA ein und bietet somit das seltene Privileg einer unabhängigen Wohnung, die von ihren vier Fassaden umgeben ist. Mit 148 m², die durch eine 48 m² große Terrasse und einen 131 m² großen Privatgarten ergänzt werden, vereint diese Wohnung Privatsphäre, Komfort und großzügige Räume. Die Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse, während die großen Fensteröffnungen die umliegende Natur zum Eintreten einladen. Der grüne Ausblick und die friedliche Atmosphäre verstärken das Gefühl der Gelassenheit, das von diesem Ort ausgeht. Die Innengestaltung legt Wert auf eine fließende Bewegung zwischen den Räumen und eine harmonische Beziehung zum Außenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich weit auf die Terrasse und den Garten, eine echte Verlängerung der Wohnung. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen. Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Die Résidence NAMAYA ist als urbane Oase mit menschlicher Größe konzipiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung, intuitive Domotik und Fernwärme sorgen für ein modernes, umweltbewusstes und nachhaltiges Lebensumfeld. Die zukünftigen Käufer haben außerdem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene...