4 pièces - Appartements à acheter à Bourg En Lavaux

CHF2'190'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF2'190'000.– 180 m²

"EXCLUSIVITE IMMO2Z : Duplex en attique avec vue imprenable"

Situé dans la très prisée commune d'Aran (Bourg-en-Lavaux), cet appartement en attique de 5.5 pièces, actuellement aménagé en 4.5 pièces, offre 155 m² de surface habitable et bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme, à quelques pas du lac Léman et de toutes les commodités. Son cadre exceptionnel procure une véritable sensation de vacances tout au long de l'année. Construit en 2014, ce duplex bénéficie d'une construction labellisée Minergie et a été réalisé avec des matériaux de grande qualité. Il offre les prestations et l'intimité d'une villa, tout en profitant des avantages d'une PPE moderne. DISTRUBUTION Rez-de-chaussée : \- Hall d'entrée baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière en toiture. \- Salle de douche avec WC. \- Chambre à coucher. \- Superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le patio, bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac Léman. \- Lumineux séjour avec accès direct au patio. \- Patio aménagé, équipé de stores latéraux permettant d'en profiter confortablement en toute saison. \- Terrasse attenante, intime et parfaitement orientée. Étage : \- Salle de douche avec WC. \- Chambre à coucher. \- Magnifique suite parentale avec salle de bains ouverte et dressing attenant. \- Terrasse privative offrant une superbe vue sur le lac et les environs. Toutes les chambres disposent de rangements encastrés réalisés sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité. Sous-sol : \- Garage double, accessible directement depuis l'appartement ou par l'extérieur, comprenant deux places de parc, une cave ainsi qu'un espace buanderie. LES EXTERIEURS ET LA PPE : Cette copropriété de seulement 11 appartements met à disposition des résidents un agréable espace de jeux et de détente. TECHNIQUE : Le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et fonction cooling, permettant un agréable rafraîchissement durant les périodes estivales. Une ventilation double flux assure quant à elle un renouvellement constant de l'air intérieur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente efficacité énergétique. LA COMMUNE : Bourg-en-Lavaux est une commune d'exception située sur les rives du lac Léman, au coeur du vignoble de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Née en 2011 de la fusion des anciennes communes de Cully, Grandvaux, Riex, Aran-Villette et Epesses, elle constitue aujourd'hui le chef-lieu du district de Lavaux-Oron et compte plus de 5'400 habitants. Son cadre de vie privilégié, entre lac et vignobles, en fait l'une des communes les plus recherchées du canton de Vaud. TRANSPORTS : L'arrêt de bus Pra Grana, situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, est desservi par les lignes : 381 : Cully Gare - Palézieux Gare 47 : Grandvaux, Pra Grana - Pully Port La gare CFF de Cully est accessible en moins de 3 minutes en voiture ou environ 25 minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Lausanne, Vevey, Montreux et le reste du réseau ferroviaire suisse. ÉCOLES : La commune de Bourg-en-Lavaux fait partie du réseau d'Accueil de Jour des Enfants de Lavaux (ARAJEL), en partenariat avec les communes de Chexbres, Puidoux, Rivaz et Saint-Saphorin, proposant une offre complète de structures d'accueil pour les familles. PRIX : Prix de vente de l'appartement : CHF 2'190'000.- Garage double : CHF 100'000.- Prix de vente total : CHF 2'290'000.- Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé et particulièrement recherché. Une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Charlène Cagnazzo charlene.cagnazzo@immo2z.ch 079 528 40 61

CHF1'825'000.–

4.5 pièces108 m²

4.5 pièces CHF1'825'000.– 108 m²

"Außergewöhnliche Aussicht, modernes Apartment"

Das Projekt befindet sich in einem Villenquartier, in einer grünen Umgebung, in der Nähe der charakteristischen Weinterrassen des Lavaux. Es bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Hügel und den Genfersee. In einem kleinen Gebäude mit 4 Apartments befindet sich diese 4,5-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss. Es besteht aus: Einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Aufzug führt direkt zum Apartment. Eine separate, ausgestattete Küche, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche. Ein Wohn-/Esszimmer. Eine Terrasse von 21 m2. 2 Parkplätze zu CHF 50'000.-/Einheit Ein Keller von 8 m2. Jede Wohnung verfügt über: eine große, überdachte Privatterrasse offene und fluide Gemeinschaftsräume große Fensterfronten mit Blick auf den See Lot3\_signal16

CHF2'185'000.–

6.5 pièces208 m²

6.5 pièces CHF2'185'000.– 208 m²

"Schönes Familienapartment, schlüsselfertig, mit atemberaubendem Blick auf den See, Aran (Bourg en Lavaux)."

Gelegen in der Gemeinde Bourg-en-Lavaux, wurde dieses prächtige Familienapartment als wahre Alternative zu einem Einfamilienhaus konzipiert. Mit fast 240 qm Wohnfläche zeichnet sich die Wohnung durch ihre contemporary, offene und elegante Architektur aus. Große Fenster und großzügige Öffnungen fluten die Innenräume mit natürlichen Licht und rahmen den atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen ein. Das Anwesen verfügt über geräumige Empfangs- und Wohnbereiche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität für das Familienleben bieten. Zwei große Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, während zwei überdachte Parkplätze zu einem zusätzlichen Kosten erhältlich sind. Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten und ist sofort bezugsfertig.

CHF1'840'000.–

4.5 pièces118 m²

4.5 pièces CHF1'840'000.– 118 m²

"Superbe vue sur le lac - avec terrasse et jardin"

Résidence Serena in Grandvaux NEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN DER ENDPHASE Diese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einer warmen, intimen und qualitativ hochwertigen Umgebung. Ideal außerhalb des Dorfes Grandvaux gelegen, fördert die Résidence Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihre eigene Etage einnehmen, direkt mit dem Aufzug vom privaten Parkplatz aus erreichbar, um Diskretion und Komfort zu bieten. Mit ihrem einzigartigen grünen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren prächtigen Außenbereichen sowie ihrer idealen Nähe zu See, Stadt und Bergen schafft die Résidence Serena eine außergewöhnliche Lebensqualität. Diese neue Entwicklung wurde mit dem Ziel konzipiert, angenehme, hochwertige Wohnräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen. DAS PROJEKT Dieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See, die umliegenden Gärten und die üppige Natur hervorzuheben. Ein wahres, lebendiges Gemälde. Jede Wohnung befindet sich auf einer ganzen Etage, die Ihnen zur Verfügung steht. Die Aufzüge führen direkt zu jeder Wohnung für exklusiven Komfort und öffnen sich direkt auf einen Eingangsbereich mit einem Maßanfertigungs-Schrank und einer Bank für einen komfortablen Empfang. EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE KONZIPIERT WURDE Die Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, bestehend aus drei Schlafzimmern. Das erste ist eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und Einbauschränken. Für die anderen Zimmer können Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten: ein Büro, ein Fitnessraum oder warum nicht den Kleiderschrank Ihrer Träume? Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, abgeschlossenen Box im Garage. DAS DORF GRANDVAUX 10 Minuten von Lausanne entfernt, ist dies ein charmantes Dorf in der Region Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Bereiten Sie sich auf atemberaubende Panoramen und einen natürlichen Charme vor, der zwischen den Seelandschaften, den Weinbergen und den Bergen liegt. EINE SEHR PRATISCHE LAGE Das malerische Dorf Lutry liegt weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants. Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre Lieblingsskistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde und die in Valais (Verbier zum Beispiel) in etwa 1 Stunde 15 Minuten erreichbar. Wenn Sie Wein lieben, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Verkostung oder einfach für ländliche Spaziergänge durch die Weinberge. Lassen Sie sich von den Vorteilen des Wohnens in dieser Gegend verführen, in der Ruhe perfekt mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen harmoniert. Wohnung Nr. 1 (Gebäude 1), Erdgeschoss, 4,5 Zimmer, mit Terrasse Innenverteilung: 2 Eingangsbereiche (von außen und vom Aufzug), Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche + Vorratsraum, Gästetoilette + Waschküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), Badezimmer (Dusche), West-Südwest-Terrasse VERSCHIEDENES Übergabe der Wohnung: Mai 2026 oder nach Vereinbarung Eine zusätzliche Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar: detaillierte Pläne, PPE-Reglement, vorheriger PPE-Charge-Haushalt, Finanzierungsdetails usw. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt bei einer Besichtigung der Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben vorzustellen. 079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch

CHF1'875'000.–

4.5 pièces108 m²

4.5 pièces CHF1'875'000.– 108 m²

"Neuf - 4.5 pièces avec terrasse panoramique - lot 1"

Optimiert, um allen modernen Komfort zu bieten, bietet diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 108m² Wohnfläche und einem Balkon-Terrasse von fast 16m² mit Blick auf den See. Integriert in eine kleine Residenz mit nur vier Wohnungen, hebt sich dieses letzte durch seine großzügigen Deckenhöhen, seine voll ausgestattete offene Küche und sein lichtdurchflutetes Wohnzimmer hervor. Das Elternschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Duschbad, während zwei weitere Schlafzimmer beide auf den Balkon führen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer und separate Gästetoiletten komplettieren die Immobilie. Der Eingang ist unabhängig mit einem privaten Aufzug. Ein Ankleidebereich mit integrierter Waschstation sowie ein privater Keller sind ebenfalls enthalten. Eine doppelte geschlossene Garage zum Preis von 50'000 CHF pro Einheit komplettiert diese außergewöhnliche Immobilie. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

"Appartement moderne avec vue spectaculaire à Lavaux"

Entdecken Sie diese wunderschöne, 118 m² große, neue Wohnung in Grandvaux, im Herzen der Schweizer Weinberge, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Dieses einzigartige Objekt bietet ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche, mit einem außergewöhnlichen Blick auf den See und Lausanne sowie eine enorme Terrasse. Es verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Familie oder jeden, der Ruhe sucht, mit leichtem Zugang dank eines modernen Aufzugs, der Sie direkt vom Garage in Ihre Wohnung bringt. Die Wohnung profitiert von hochwertigen Ausstattungen, wie z.B. Doppelverglasung für optimales thermisches Komfort und Photovoltaikpanele, die eine effiziente und umweltfreundliche Energieverbrauch gewährleisten. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, um Sie vor der Sommerhitze zu schützen, und elektrische Jalousien ermöglichen es Ihnen, die panoramische Terrasse optimal zu genießen. In Bourg-en-Lavaux zu leben, bedeutet auch, ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Berg zu genießen, während man gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten profitiert. Diese Wohnung bietet eine gute Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Luxus, Modernität und Natur im Alltag kombinieren möchten. Jede Wohnung bietet 1 Box für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 80'000.- zusätzlich 1 Keller hinter dem Box der Garage

CHF1'910'000.–

4.5 pièces118 m²

4.5 pièces CHF1'910'000.– 118 m²

"Appartement de luxe à Grandvaux"

Magnifisches Luxusapartment in Grandvaux Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Apartment in Grandvaux an, in einem Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses Luxusapartment mit seinem privaten Aufzug, seinen hohen Decken, seiner Helligkeit und seinen geräumigen Räumen mit einer Wohnfläche von 135m², bietet zusätzlich eine wunderschöne Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Kleine Wohnanlage mit 4 Apartments, auf 2 Gebäude verteilt, garantiert Ihnen optimale Ruhe und Sicherheit. Fertigstellung Dezember 2025. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte BRODARD Immobilien unter 078 712 16 49.

CHF1'100'000.–

4 pièces124 m²

4 pièces CHF1'100'000.– 124 m²

"En exclusivité - Viager occupé sans rente – Superbe 4 pièces avec jardin et vue sur le lac"

Exklusiv in Cully (1096), in einer sehr gefragten Umgebung von Lavaux, bietet Wivia eine Gelegenheit für eine patrimoniale Investition: Eine 4-Zimmer-Wohnung von 124 m² (Baujahr 2000) mit einem wahren Rarity-Asset, einem großen Garten von etwa 400 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Umgebung ist besonders angenehm, mit einer schönen Öffnung nach außen und einem Gefühl "wie ein Haus", während sie die Einfachheit einer Wohnung bewahrt. Das Objekt ist in sehr gutem äußerem Zustand und präsentiert einen guten inneren Zustand. Der Komfort wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, ergänzt durch einen Kamin, der die gemütliche Atmosphäre der Wohnräume verstärkt. Zwei Sanitärzimmer kommen hinzu, und zwei Innenparkplätze (Gemeinschaftsparkplatz) stehen zur Verfügung. Die Lage, sowohl ruhig als auch praktisch, ermöglicht es, schnell Geschäfte (ca. 350 m) und Verkehrsmittel (ca. 400 m) zu erreichen. Das Ensemble bildet ein solides und seltenes Objekt auf dem lokalen Markt, getragen von einer bemerkenswerten Aussicht und einem außergewöhnlichen Äußeren. Verkaufsbedingungen: Besetztes Viager ohne Rente Mann 84 Jahre, Frau 80 Jahre Einzigartiger Blumenstrauß von 1'100'000.– Geschätzter Wert ohne Viager: 1'510'000.– Informationen und Unterlagen auf Anfrage.