Appartements acheter in Val Mara

CHF1'060'000.–

4.5 pièces99 m²

4.5 pièces CHF1'060'000.– 99 m²

"SPLENDIDO ATTICO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Questo magnifico attico di 4.5 locali si trova al primo piano di una residenza di pregio ultimata nel 2021, composta da sole nove unità abitative, con superficie di 114 mq e una splendida terrazza panoramica di 79 mq. Offre un ambiente raffinato e confortevole, ideale per chi desidera godere di viste spettacolari sul lago Ceresio e le montagne circostanti.Situato a Rovio su una terrazza naturale tra il lago Ceresio e il Monte Generoso, l’immobile gode di una posizione esclusiva con uno dei paesaggi più incantevoli del Ticino. La vicinanza ai principali servizi, come bar, ufficio postale e scuole, e l’accesso rapido a soli 9 minuti all’autostrada di Bissone garantiscono la massima comodità.Ingresso all’unità tramite lift privato dai box, ampia zona giorno caratterizza per un open-space luminoso con grandi vetrate che permettono di godere di vista panoramica sul lago e accesso diretto alla terrazza. La cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente elegante e accogliente.La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con ampie vetrate con accesso diretto al giardino sul retro. Il bagno, finestrato con doccia, garantisce massimo comfort. La seconda e la terza camera da letto, altrettanto ampie e luminose, sono servite da un secondo bagno con vasca. L’appartamento dispone inoltre di una lavanderia privata interna a scomparsa con lavatrice e asciugatrice, che assicura praticità e funzionalità per la vita quotidiana.Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria-acqua e distribuzione a serpentine a pavimento. Infissi in Alluminio-PVC con vetri isolanti per eccellente isolamento termico e acustico, Lamelle frangisole a pacchetto . Tende da sole esterne controllate elettricamente.La residenza è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, che permettono un’importante riduzione dei consumi energetici e una maggiore sostenibilità ambientale.Lift privato, porta blindata, cancello elettrico, giardino recintato con impianto di irrigazione automatica, robot tagliaerba, depositi attrezzi, biciclette, moto, Wi-Fi, sistema accessibilità disabili, TV via cavo.Questa soluzione abitativa esclusiva è perfetta per chi cerca un ambiente moderno, raffinato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare a una vista mozzafiato e alla vicinanza ai servizi. L’immobile è ideale anche per chi ha difficoltà motorie, grazie all’ascensore privato con accesso diretto dall’autorimessa.Completano la proprietà un’ampia cantina di 10 mq e due posti auto privati in autorimessa con predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche, disponibili al prezzo di CHF 40’000 ciascuno, esclusi dal prezzo di vendita.È inoltre possibile valutare l’acquisto di più unità per investimenti immobiliari o esigenze familiari.AK/7726

CHF350'000.–

1.5 pièces50 m²

1.5 pièces CHF350'000.– 50 m²

"Luminoso appartamento 1.5 locali con balcone a Melano"

Eleganz, natürliche Licht und Ruhe zeichnen diese raffinierte 1.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Melano aus, in einer der beliebtesten Regionen des Kantons Tessin. Hier können Sie jeden Tag in der serenen Atmosphäre eines ruhigen und gepflegten Viertels leben, ideal für die, die ein persönliches Refugium in einer privilegierten Lage suchen, nur wenige Schritte von allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt. Das luftige Wohnzimmer öffnet sich auf einen schönen Balkon, bietet Ihnen helle und intime Räume, ideal für Ihre täglichen Entspannungsmomente. Die Innenräume sind konzipiert, um jeden Quadratmeter intelligent zu nutzen, bieten Komfort und Praktikabilität; die gut verteilte Küche schätzt Ihre Routine, während die optimale Ausrichtung garantieren, dass die Räume während des gesamten Tages voller Licht sind, ein Garage ist verfügbar. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen - wie Coop und Grundschule - macht das tägliche Leben einfach und ohne Kompromisse. Die Wohnung ist sorgfältig gepflegt und stellt eine interessante Option sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition dar, dank des potenziellen Wertsteigerungspotenzials der Gegend. Die Räume sind perfekt für die, die eine gute Lebensqualität suchen und bilden eine ideale Basis für zukünftige Anpassungen: eine Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium auf Maß zu schaffen, in einer sicheren und gut verbundenen Wohngegend. Lassen Sie sich diese Lösung nicht entgehen: buchen Sie noch heute einen unverbindlichen Besuch. Diese Properti-Offerte ist gekennzeichnet durch: Helles und einladendes 1.5-Zimmer-Apartment Balkon ideal für Entspannungsmomente Ruhige und gut verbundene Lage in Melano Perfekte Lösung für Singles, Paare und Investoren Geschäfte und Coop zu Fuß in 2 Minuten erreichbar Gutes Potenzial für Wertsteigerung und Investition Gut verteilte und anpassbare Räume Gepflegte und gut instand gehaltene Umgebung Nur 10 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche und unverbindliche Beratung!

CHF650'000.–

5.5 pièces203 m²

5.5 pièces CHF650'000.– 203 m²

"Grandi spazi luminosi con vista lago e un ipoteca allo 0.8%"

In strategischer Lage, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, im zweiten Stock ohne Aufzug eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten, eine charmante Maisonette mit 5,5 Zimmern, die sich durch große helle Räume, großzügige Höhen, freiliegende Balken und einen herrlichen Blick auf den See auszeichnet. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Bahn, in einem Abschnitt, der mit Lärmschutzwänden ausgestattet ist. Die Wohnung, deren Räume gut verteilt sind, ist wie folgt strukturiert: Im Eingangsgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Eckküche, drei großzügige Doppelzimmer, die von zwei Badezimmern bedient werden, beide mit Fenstern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche; Das Obergeschoss hingegen beherbergt einen Hobbyraum mit doppeltem Blick auf den Wohnbereich, ein drittes Schlafzimmer im Dachgeschoss, das von einem Servicebad bedient wird, und zwei Dachböden mit Velux, von denen einer als begehbarer Kleiderschrank und der andere als Waschküche genutzt wird. Das Anwesen verfügt über zwei Außenparkplätze, für zwei hintereinander zu parkende Autos, einen gemeinsamen Abstellraum und einen kleinen Garten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + strategische Lage, in einer sonnigen Wohngegend + große helle Räume mit Seeblick + großzügige Höhen und sichtbare Balken + Ölheizung mit Spulen + Klimaanlage mit Split + zwei Außenstellplätze + kleiner Garten Unsere Beraterinnen und Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF990'000.–

4.5 pièces111 m²

4.5 pièces CHF990'000.– 111 m²

"STRAORDINARIO 4.5 LOCALI CON PISCINA A MAROGGIA"

Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien und raffinierten Designentscheidungen, in einer Luxusresidenz aus den späten 70er Jahren, in privilegierter Lage direkt am Seeufer in Maroggia. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus, direkt am Seeufer gelegen, in einem wunderschönen, bis ins Detail gepflegten Park, ideal für entspannte Momente im Freien und auch mit Grillplätzen ausgestattet. Die Residenz bietet exklusive Dienstleistungen von höchstem Niveau: großes Außenschwimmbad mit Seeblick, Innenpool, Spa-Bereich, Fitnessraum, Tennisplatz und direkten Zugang zum See, mit Möglichkeit, Bootsliegeplätze zu mieten. ZWEITWOHNSITZ genehmigt von der Gemeinde! Der Eingang zur Wohnung führt direkt in ein großes, helles Wohnzimmer, das von der Sonne beschienen wird, mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine der vier Terrassen, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und den darunter liegenden Park genießt. Der Schlafbereich ist gut aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer. Die Wohnung wird vervollständigt durch ein elegantes Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Jacuzzi und ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine. Eine ideale Wohnung für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, wo Komfort, Natur und Seelage sich zu einem höheren Lebensstandard verbinden. Das Angebot wird vervollständigt durch eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage für 50'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis. FGS/17332

CHF445'000.–

4 pièces87 m²

4 pièces CHF445'000.– 87 m²

"ORIGINALE E TRANQUILLO"

In Rovio im Kern, aber mit dem Auto erreichbar, verkaufen wir diese Wohnung im Kern, die komplett renoviert wurde. Die Wohnanlage besteht aus nur 5 Wohnungen und die Wohnung besteht aus: Vorzimmer, Eingang, Esszimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Ost-Terrasse, West-Terrasse mit Blick auf den Innenhof, komplettes Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer auf einem sehr originellen Podest. Im Flur finden wir auch einen großen Einbauschrank. Das gesamte Gebäude im typischen Tessiner Stil aus den 1900er Jahren wurde 1992 komplett renoviert und neu gestaltet. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- Decke mit sichtbaren Balken \- Böden aus altem Cotto \- Keller \- Einbauschrank \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: Kern Zustand des Objekts: gut Bäder/Duschen: 1 (1 x WC, Waschbecken, Badewanne und Bidet) Heizung: Heizkörper Öffentliche Verkehrsmittel: Postauto, Bus (150 m), SBB (5 km) Schulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (3 km) Geschäfte: Denner (150 m), Migros (3550 m)

CHF555'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF555'000.– 112 m²

"Appartamento di 4.5 locali nel verde a Rovio"

Wohnung mit 4.5 Zimmern in Rovio, einem graziosen und sonnigen Dorf, das sich zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee erstreckt. Sie liegt im ersten Stock und besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und den historischen Kern genießt. Die Wohnung ist Teil einer Residenz mit drei Gebäuden mit Backsteinfassaden, gemeinsamem Garten und Waschküche. Der Bau stammt aus den späten 90er Jahren und befindet sich in gutem Zustand. Auch die Wohnung ist in hervorragendem Zustand: Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, eingerichtete Küche. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Jalousien. Die Heizung wird durch Bodenheizkörper verteilt, die an eine zentrale Heizanlage mit Heizöl angeschlossen sind. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 30'000 CHF pro Stück zugeordnet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer Gemeinde leben möchten, die eine menschliche Atmosphäre bewahrt hat, umgeben von Grün, von der Sonne umstrahlt und fern vom Stadttrubel. MAße Wohnung: 112 m² Ref.: V-ME-ROV-VIG-15

CHF620'000.–

2.5 pièces75 m²

2.5 pièces CHF620'000.– 75 m²

"GRAZIOSO 2.5 LOCALI IN RESIDENZA DI PRESTIGIO A MAROGGIA"

Großzügige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m², im 2. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einem Wohngebiet in der Gemeinde Maroggia. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen aus man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche mit weißen Laminat-Schränken, einem großen Badezimmer mit einer Ecke-Wanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Grès-Porcellan-Fliesen verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate und einen eigenen Zähler verteilt. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 160 CHF. In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für einen schönen Tag mit Baden und Apéritif bieten, in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindeangebote (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe und der Autobahnanschluss nach Lugano und Chiasso ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Objekt kann als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz erworben werden, es ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet, inklusive aller Nebenkosten, und eignet sich daher auch als renditeorientierte Investition. Das Objekt wird durch 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze für die Bewohner ergänzt. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/96

CHF510'000.–

2.5 pièces48 m²

2.5 pièces CHF510'000.– 48 m²

"MODERNO ATTICO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Questo magnifico attico di 2.5 locali si trova al primo piano di una residenza di pregio ultimata nel 2021, composta da sole nove unità abitative, con superficie di circa 63 mq e una splendida terrazza panoramica di 44 mq. Offre un ambiente raffinato e confortevole, ideale per chi desidera godere di viste spettacolari sul lago Ceresio e le montagne circostanti.Situato a Rovio su una terrazza naturale tra il lago Ceresio e il Monte Generoso, l’immobile gode di una posizione esclusiva con uno dei paesaggi più incantevoli del Ticino. La vicinanza ai principali servizi, come bar, ufficio postale e scuole, e l’accesso rapido a soli 9 minuti all’autostrada di Bissone garantiscono la massima comodità.Ingresso all’unità tramite lift privato dai box, ampia zona giorno luminosa con cucina a vista moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente elegante e accogliente., grandi vetrate che permettono di godere di vista panoramica sul lago e accesso diretto alla terrazza.La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con ampie vetrate con accesso diretto al giardino sul retro. Il bagno, finestrato con doccia, garantisce massimo comfort. L’appartamento dispone inoltre di una lavanderia privata interna a scomparsa con lavatrice e asciugatrice, che assicura praticità e funzionalità per la vita quotidiana.Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria-acqua e distribuzione a serpentine a pavimento. Infissi in Alluminio-PVC con vetri isolanti per eccellente isolamento termico e acustico, Lamelle frangisole a pacchetto. Tende da sole esterne controllate elettricamente.La residenza è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, che permettono un’importante riduzione dei consumi energetici e una maggiore sostenibilità ambientale.Lift privato, porta blindata, cancello elettrico, giardino condominiale recintato con impianto di irrigazione automatica, robot tagliaerba, depositi attrezzi, biciclette, moto, Wi-Fi, sistema accessibilità disabili, TV via cavo.Questa soluzione abitativa esclusiva è perfetta per chi cerca un ambiente moderno, raffinato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare a una vista mozzafiato e alla vicinanza ai servizi. L’immobile è ideale anche per chi ha difficoltà motorie, grazie all’ascensore privato con accesso diretto dall’autorimessa.Completano la proprietà un’ampia cantina di 5 mq e un posto auto privato in autorimessa con predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche, disponibile al prezzo di CHF 30’000, escluso dal prezzo di vendita.È inoltre possibile valutare l’acquisto di più unità per investimenti immobiliari o esigenze familiari.AK/16895

CHF994'000.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF994'000.– 100 m²

"Maroggia splendide appartement 3.5 pièces avec jardin privé, à deux pas du lac"

Dans cette merveilleuse résidence, à deux pas du lac, nous vendons un appartement de 3,5 pièces avec un grand jardin privé, à deux pas du lac.L'unité est actuellement proposée en état brut, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon leurs goûts et leurs normes de qualité.Le prix affiché se réfère à l'appartement fini, clés en main.Prix de l'appartement : CHF 990 000Deux places de parking dans le garage : CHF 80 000Le bâtiment abrite seulement cinq unités d'habitation, conçues pour garantir une privauté, une indépendance et une qualité de vie maximales.Buanderie privée dans l'appartementGrand cellierGarage au sous-sol avec des places de parking couvertes.Le bâtiment est entièrement accessible, même pour les personnes à mobilité réduite.Personnalisation des finitions.Gare à quelques pas.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

CHF555'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF555'000.–

"Appartamento di 4.5 locali nel verde a Rovio"

Appartamento 4.5 locali a Rovio, grazioso e soleggiato villaggio che si estende tra il Monte Generoso e il lago di Lugano.Situato al primo piano, l’immobile di 4.5 locali è composto da: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, da dove si gode di uno splendido panorama sui vigneti e sul nucleo storico.L’appartamento fa parte di una residenza composta da tre edifici con facciate in mattoncini, giardino condominiale e lavanderia comune.La costruzione è della fine degli anni ’90 e si presenta in buone condizioni. Anche l’appartamento è in ottimo stato: pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, cucina arredata. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, l’oscuramento avviene tramite lamelle elettriche. Il riscaldamento viene distribuito grazie a serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato a nafta.1 cantina è inclusa nel prezzo. All’appartamento sono assegnati 2 posti auto in autorimessa al prezzo di 30'000 chf ognuno.La posizione è ideale per chi ama vivere in un comune che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, immerso nel verde, baciato dal sole tutto il giorno e lontano dal caos della città. MISUREAppartamento: 112 mqRif.: V-ME-ROV-VIG-15

CHF675'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF675'000.– 90 m²

"Appartement moderne 3.5 pièces avec meubles et vue sur le lac à Melano"

Découvrez le charme de vivre dans une oasis de tranquillité avec cet appartement 3.5 pièces d'environ 90m², situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Melano. Cette propriété, construite en 1981 et récemment rénovée, offre un maximum de confort et de style, prête à être occupée immédiatement.L'appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle et accueillante, avec une chambre à coucher, une chambre simple et une salle de hobby, idéale pour ceux qui veulent un espace extra pour leurs intérêts. Chaque environnement a été soigneusement conçu pour garantir un maximum de bien-être et de praticité.La propriété se compose de : Un salon confortable avec cuisine ouverte, cheminée et balcon avec vue spectaculaire sur le lac.Une chambre à coucher avec accès au balcon et une deuxième chambre pour usage bureau ou chambre d'invité.Un escalier intérieur mène à l'étage mansardé, qui peut être utilisé comme bureau, chambre d'invité ou vaste salle de hobby.Parmi les équipements de cette propriété, on trouve une cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaude et accueillante pendant les soirées d'hiver, un système d'alarme pour une sécurité maximale, une télévision par câble pour votre divertissement, des stores extérieurs pour protéger les pièces du soleil estival et un Wi-Fi pour rester connecté. L'appartement est vendu déjà meublé.Le chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta, avec distribution par radiateurs, tandis que la climatisation assure un confort climatique optimal en toutes saisons. Le revêtement de sol est en grès porcelanato.Cet appartement est situé à quelques pas de tous les services nécessaires : arrêt de bus, écoles, magasins, crèche, restaurants et bars.Le prix de vente comprend un garage simple et un emplacement de parking extérieur d'une valeur de 50 000 CHF.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7585

CHF890'000.–

5.5 pièces160 m²

5.5 pièces CHF890'000.– 160 m²

"Bellissimo ultimo piano 5,5 di design con enorme terrazza vista lago."

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir ein schönes letztes Obergeschoss 5,5 Zimmer zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner. Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und dank der einfachen Autobahnverbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden. Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommer Tage oder Grillabende mit Freunden. Der Höhepunkt der Immobilie ist sicherlich die riesige Terrasse von über 20 m² mit Sonnenschutz, ein wunderschöner Raum, perfekt zum Entspannen im Freien oder für ein gutes Essen im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur. Das Gebäude umfasst die gesamte Obergeschoss-Etage und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen hochwertigen Lebensstil zu gewährleisten. Beispiele für den hohen Qualitätsstandard sind die große, perfekt ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar. Das Obergeschoss, das 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in einem sehr guten Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Holz-Effekt-Grès für die gesamte Fläche. Das Gebäude, das sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist. Für die Wäsche ist in der Kellerwohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominium-Wäscherei zu nutzen, die von der Residenz für alle Bewohner bereitgestellt wird. Das Obergeschoss besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und der praktische Keller mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN LETZTES OBERGESCHOSS VON HOHEM WERT!!

CHF795'000.–

3.5 pièces98 m²

3.5 pièces CHF795'000.– 98 m²

"MODERNO E AMPIO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A ROVIO"

Ampio e moderno 3.5 locali inserito in elegante residenza moderna, ultimata nel 2021 e composta da sole nove unità abitative, con superficie di circa 105 mq. con bellissima terrazza coperta in continuità con la zona giorno che da accesso al giardino di 139 mq. a Rovio, paese nato su una terrazza naturale tra il lago Ceresio e il Monte Generoso.La zona giorno ha un ottima esposizione solare durante le ore centrali della giornata e fino a sera, ed è possibile vedere bellissimi tramonti dalla sala, dalla terrazza e dal giardino.La residenza rimane nettamente rialzata dal livello della strada, dove si trova l’accesso all’autorimessa, ingresso all’unità tramite lift privato dai box, ampia zona giorno luminosa con cucina a vista moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente elegante e accogliente, grandi vetrate che permettono di godere di vista panoramica sul lago e accesso diretto al giardino privato.La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, con ampie vetrate con accesso diretto al giardino sul retro e una seconda camera altrettanto ampia e luminosa, servita da un secondo bagno finestrato con vasca. L’appartamento dispone inoltre di una lavanderia privata interna a scomparsa con lavatrice e asciugatrice, che assicura praticità e funzionalità per la vita quotidiana.Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria-acqua e distribuzione a serpentine a pavimento. Infissi in Alluminio-PVC con vetri isolanti per eccellente isolamento termico e acustico, Lamelle frangisole a pacchetto. Tende da sole esterne controllate elettricamente.La residenza è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, che permettono un’importante riduzione dei consumi energetici e una maggiore sostenibilità ambientale.Lift privato, porta blindata, cancello elettrico, giardino condominiale recintato con impianto di irrigazione automatica, robot tagliaerba, depositi attrezzi, biciclette, moto, Wi-Fi, sistema accessibilità disabili, TV via cavo.Questa soluzione abitativa esclusiva è perfetta per chi cerca un ambiente moderno, raffinato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare a una vista mozzafiato e alla vicinanza ai servizi. L’immobile è ideale anche per chi ha difficoltà motorie, grazie all’ascensore privato con accesso diretto dall’autorimessa.Completano la proprietà un’ampia cantina di 10 mq e due posti auto privati in autorimessa con predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche, disponibili al prezzo di CHF 40’000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita. La vicinanza ai principali servizi, come bar, ufficio postale e scuole, e l’accesso rapido a soli 9 minuti all’autostrada di Bissone garantiscono comodità.È inoltre possibile valutare l’acquisto di più unità per investimenti immobiliari o esigenze familiari.KA/17066

CHF640'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF640'000.– 100 m²

"STUPENDO 3.5 LOCALI IN POSIZIONE ESCLUSIVA A MAROGGIA"

Großes 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 115 m² Wohnfläche, kürzlich komplett renoviert und ideal auch als Investition mit Einkünften, eventuell auch in Form von AirBnB, gelegen im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses mit Aufzug und Behindertenzugang, in malerischer und entspannter Lage in der Nähe der wunderschönen Spazierwege am Seeufer in einem gut erschlossenen Gebiet in der Gemeinde Maroggia, nur 10-15 Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Die Wohnung besteht aus: Eingang durch eine Panzertür in einen Flur, der direkt mit dem großen Wohnbereich verbunden ist, mit offener Küche in Weiß, ausgestattet mit Granitarbeitsplatte und modernen Geräten, und Elegante Parkettböden. Der Schlafbereich besteht aus: einem großen, sehr hellen Doppelzimmer, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad mit Whirlpool, und einem weiteren Bad für Gäste mit WC und Bidet. Ein privater Waschraum komplettiert den Wohnbereich. Das Gebäude hat eine sehr gute Wärmedämmung, ist nach Süd-Ost ausgerichtet und wurde 2016 komplett renoviert, mit Maßnahmen an Fenstern (derzeit in Aluminium mit Doppelverglasung), Küche, Böden, Sanitär, Türen und Elektroanlage. Die Heizanlage wird durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe gespeist und über Heizkörper verteilt. Die Wärmepumpe wurde kürzlich ersetzt und der Warmwasserspeicher ist neu. Die monatlichen Gemeinkosten betragen ca. 270 CHF, einschließlich des Renovierungsfonds. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, der Post, dem Bahnhof und verschiedenen Geschäften entfernt, nur wenige Minuten zu Fuß von der Kita und den Grund- und Sekundarschulen, 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt und nur 7 km vom Flughafen entfernt. Zu den Nebenräumen gehören ein zugewiesener Keller und 2 Außenparkplätze zu je 25'000 CHF. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/1054

CHF570'000.–

4.5 pièces136 m²

4.5 pièces CHF570'000.– 136 m²

"Moderno appartamento in contesto residenziale e tranquillo"

Rovio ist ein malerisches altes Dorf im Tessin, nicht weit von Lugano entfernt. Die üppige Natur und die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee machen diese Ortschaft unvergesslich. Nicht nur das charakteristische Dorfzentrum ist in Rovio beeindruckend, sondern auch die Umgebung, das Val Mara, in dem sich unter anderem die Cascata del Botto befindet. Darüber hinaus ist Rovio der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Der Monte Generoso, mit seinen 1701 Metern eine außergewöhnliche Panorama-Spitze, kann von Capolago mit der Standseilbahn erreicht werden, die 125 Jahre alt ist, oder auch zu Fuß von Rovio aus erklommen werden. Auf dem Gipfel befindet sich das «Fiore di pietra», entworfen vom berühmten Architekten Mario Botta, das die Besucher mit einer atemberaubenden Terrasse, zwei hellen Restaurants und einem Konferenzsaal empfängt. Die Wohnung, die wir anbieten, ist ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment, befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem eigenen Weinberg. Außerhalb befinden sich 6 Parkplätze für Gäste. Die Kindergarten- und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang/Vorzimmer mit Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, separate Küche, auf der anderen Seite der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, großen Einbauschränken und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei praktische Autostellplätze in der Garage und ein Keller. Gemeinschaftswaschküche.

CHF1'795'000.–

5.5 pièces270 m²

5.5 pièces CHF1'795'000.– 270 m²

"MELANO: SPLENDIDO ATTICO 270 mq VISTA LAGO"

Mansarddachwohnung 4,5 Zimmer, 163 m², in einer eleganten Wohnanlage aus jüngster Zeit, in einer besonders günstigen Lage mit den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Privatlift, einem Salon mit schönem Seeblick, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Gästebad, einem privaten Waschraum, einem Schlafzimmerflur mit weiterem Bad und drei geräumigen Schlafzimmern, darunter einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung geht auf die große Panoramaterrasse mit Seeblick von 105 m² hinaus, die in der schönen Jahreszeit großzügig genutzt werden kann und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus steht ein sehr großes, angrenzendes Zimmer von 120 m² zur Verfügung, das sehr nützlich und funktional ist. Zur Wohnung gehören ein Keller und drei Autostellplätze in der Garage. Alle Räume sind hoch, sehr hell, mit Klimaanlage, Alarmsystem, Heizung mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

CHF540'000.–

2.5 pièces85 m²

2.5 pièces CHF540'000.– 85 m²

"Rovio: attico 2.5 locali, 85 mq., terrazzo, giardino, vista lago"

Rovio, 2.5-Zimmer-Wohnung, 85 m², mit Garten; 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Garage. Seeblick, in ruhiger Lage. Die Dachwohnung von 62,50 m², mit großer Terrasse von 44,60 m², befindet sich im zweiten und letzten Stock, bietet natürliche Beleuchtung, Privatsphäre und Komfort. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: \- repräsentativer Wohnbereich mit moderner Küche und großen Fenstern, die den Luganersee einrahmen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zur großen Terrasse und zu einem weiteren befestigten Bereich, der auf den Garten hinausgeht, der perfekte Ort, um sich zu entspannen. \- das Schlafzimmer, elegant und ruhig, wird durch eine große Fenstertür hervorgehoben \- das Badezimmer ist modern, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einer eleganten Linie. Hauptmerkmale \- Elektrische Rolläden \- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung \- Aufzug mit direktem Zugang \- Keller \- Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 40'000 \- Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben Eine ideale Wohnung für diejenigen, die Stil, Komfort und einen einzigartigen Blick in unmittelbarer Nähe von Lugano suchen. Nur als Hauptwohnsitz verfügbar!

CHF1'210'000.–

4.5 pièces165 m²

4.5 pièces CHF1'210'000.– 165 m²

"Rovio: attico 4.5 locali, 125 mq, terrazza 80 mq, vista lago di Lugano"

Rovio: attico 4.5 locali, 125 mq, con terrazza 80 mq e con vista lago mozzafiato; 3 camere, 2 bagni, 2 box, ascensore diretto in casa. Questo elegante attico, sito in una nuova e moderna residenza, dispone di ascensore privato diretto allabitazione ed offre una vista spettacolare sul Lago di Lugano.Lampia terrazza di 80 m², distribuita su tre lati, è lestensione naturale di un appartamento pensato per chi cerca luce, spazio e qualità della vita. Le finiture interne sono di pregio, con parquet in tutte le stanze, impianto di raffrescamento, ampie vetrate scorrevoli e spazi funzionali.Lappartamento è così suddiviso:- ingresso con ascensore direttamente nellappartamento- ampio soggiorno con cucina a vista con isola completamente accessoriata e accesso alla terrazza panoramica- 3 camere da letto con accesso diretto a terrazze e giardinetti pensili- 2 bagni completi, lavanderia privata/ripostiglio- cantina- 2 posteggi in autorimessa (CHF 40'000 cad.)In pochi minuti si raggiungono Lugano, lautostrada, Melano, Maroggia e Riva San Vitale con tutti i servizi utili. Per chi cerca comfort, eleganza e una vista da sogno ogni giorno, questa è una rara opportunità!

CHF168'000.–

1 pièces

1 pièces CHF168'000.–

"Rovio - monolocale in ottimo stato"

Im Falle von Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte vornehmen möchten; \- die Zonen, die Sie interessieren; \- die Art von Immobilie, die Sie wünschen; \- ein Budget für die Investition; \- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch; BESCHREIBUNG: In dem charakteristischen Kern von Rovio, besonderes Einzimmerapartment in gutem Zustand mit kürzlich renoviertem Badezimmer. Das Dach wird bald saniert. Keller. Elektrische Heizung. Verkaufsbedingungen: Wohnung mit Keller CHF 168'000.- SEHR GUTE GELEGENHEIT MIT ÜBERNAHME EINER HYPOTHEK: CHF 78'000 circa, fester Zinssatz 1,35%, Fälligkeit Dezember 2029 mit Tilgung von 1000 CHF pro Jahr. Beitrag zum Renovierungsfonds CHF 11'000.- DERZEIT VERMIETET MIT EINEM JÄHRLICHEN MIETZINS VON CHF 6'600.-, Möglichkeit der Kündigung zum 31.10.2026, mit einer Frist von 04 Monaten.

CHF690'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF690'000.– 120 m²

"CARATTERISTICO ATTICO 4.5 A POCHI PASSI DAL LAGO A MAROGGIA"

Bezauberndes Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und ca. 130 m², gelegen im dritten und letzten Stock in einem Kontext mit wenigen Einheiten, im Herzen des historischen Kerns von Maroggia, wenige Schritte vom See entfernt. Dieses faszinierende Dachgeschoß bietet eine einzigartige und helle Umgebung und zeichnet sich durch seine strategische Lage aus: ein charakteristisches Dorf an den Ufern des Luganer Sees, eingebettet in die Ruhe, aber mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite - Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der kommunale Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Autobahnanschluss und zum Bahnhof gewährleistet außerdem schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Italien. Der Eingang öffnet sich zu einem majestätischen Wohnzimmer mit hohen Decken und faszinierenden sichtbaren Balken, die vorhandenen Fenster lassen das Licht harmonisch verbreiten und machen die Umgebung luftig und hell. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin im traditionellen Stil, der einen Hauch von Authentizität und Charme verleiht und dazu beiträgt, eine warme und gesuchte Atmosphäre zu schaffen. Die eleganten Parkettböden und die raffinierten Details - wie die Vertäfelung und die Ausstattungselemente - vervollständigen den Raum mit einer zeitlosen Eleganz, ideal für Empfang, Teilen und Leben jedes Moments mit Stil und Komfort. Die Küche, getrennt vom Wohnbereich, ist hell und einladend, geprägt von einem warmen und traditionellen Stil, der sich gut in den Kontext des Dachgeschoßes integriert. Sie ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten und bietet Praktikabilität ohne den rustikalen Charme der Materialien und Oberflächen zu opfern. Auf dem gleichen Niveau finden wir einen vielseitigen Vorraum, einen flexiblen Raum, der als Studierzimmer, Hobbybereich oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf. Dieser Raum dient als reservierter Filter und führt zur geräumigen und ruhigen Schlafzimmer. Dieser Bereich wird von einem großen und fensterigen Badezimmer bedient, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet und somit Komfort und Funktionalität bietet. Von der Küche aus führt eine Wendeltreppe zu einem weiteren Bereich in einem malerischen Panoramaturm: einem idealen Raum als Veranda oder Entspannungsbereich, perfekt für gemeinsame Momente, dank der großen Fenster, die einen offenen Blick auf das umliegende Dorf bieten. Die Heizung ist autonom und elektrisch durch Strahlungsheizkörper, während die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung bestehen. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert, wobei Maßnahmen ergriffen wurden, die das gesamte Heizsystem, die Rohre und das Dach betrafen, was somit Wohnkomfort und höhere Energieeffizienz gewährleistet und den Zustand des Objekts auf Neuzustand bringt. Die Liegenschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, aber mit Waschmaschine und Trockner, die jedem Apartment zugeordnet sind, um somit größtmöglichen Komfort ohne Zeitschienen zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über einen Keller. Sie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber mit einem jährlichen Kostenbeitrag von nur 150 Franken kann vom Gemeinderat eine Genehmigung zum Parken auf den blauen Parkplätzen, die sich etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden, erworben werden. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/7869

CHF420'000.–

2.5 pièces57 m²

2.5 pièces CHF420'000.– 57 m²

"BELLISSIMO E AMPIO 2.5 VISTA LAGO CON TERRAZZA A ROVIO"

Entdecken Sie Ihr neues Paradies in dieser wunderschönen Immobilie in der renommierten Gegend von Rovio. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und ein ruhiges, entspanntes Ambiente, ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz suchen. Mit einer Fläche von etwa 60 m² besteht die Immobilie aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche mit Glas-Keramik-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen mit Auto-Ventilation und Insel. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen und großen Terrasse, perfekt für die Nutzung von Außenbereichen und den Genuss der umliegenden Landschaft. Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut beleuchtet, während der Wohnbereich ausreichend Platz für einen Essbereich und Entspannung bietet. Das Baujahr 1974 mindert den Charme der Immobilie nicht, der durch moderne Ausstattungen wie elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutz und Heizkörper bereichert wird. Darüber hinaus ist Wi-Fi bereits verfügbar, was diese Wohnung ideal für diejenigen macht, die von zu Hause aus arbeiten. Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage garantiert, mit Verteilung durch Heizkörper, die einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleisten. Eine schöne Entspannungszone und ein Swimmingpool innerhalb der Residenz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Umfeld zu leben, wo die Schönheit des Sees mit Komfort und Praktikabilität kombiniert wird. Ein überdachter Parkplatz ist für 30'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, verfügbar. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/7066