4.5piècesCHF1'340'000.–122m²
1260 Nyon
"Duplex de 4,5 pièces, un havre de paix végétalisé à proximité de Nyon"
Vous recherchez un bien dans une petite copropriété paisible au coeur du charmant village de Chavannes-des-Bois ? Cet agréable duplex de 4.5 pièces vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Sa situation privilégiée, à seulement 15 minutes des villes de Genève et de Nyon, et à 50 m d'un arrêt de bus menant à la gare CFF de Versoix, offre un équilibre parfait entre tranquillité villageoise et accessibilité urbaine. Le village est desservi par le bus TPN (transports publics Nyon) et TPG (transports publics Genevois) jusqu'à l'aéroport de Genève. Ce qui facilite aussi l'accès aux organisations internationales.Avec 122 m² de surface habitable, complétés par un galetas aménagé de 25 m², ce bien conjugue élégance et fonctionnalité dans un cadre préservé. La vue entièrement dégagée sur un terrain arborisé appartenant à la copropriété garantit une quiétude durable, sans risque de construction future. 1er niveau - espace jourHall d'entrée avec armoire intégréeSalle d'eau avec douche et WCSéjour lumineux agrémenté d'un poêle suédoisCuisine ouverte, entièrement équipée, avec colonne de lavage intégréeAccès direct à un balcon de 12 m² doté d'un barbecue et d'une cheminée extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie2ème niveau - espace nuitHall de distributionSpacieuse salle de bain avec baignoire et WC, pouvant être repensée pour créer une salle d'eau privative à la chambre principaleTrois chambres baignées de lumière naturelle3ème niveau - galetas aménagéEspace supplémentaire de 25 m² au sol, bénéficiant de deux Velux, idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre d'appointStationnement2 places extérieures (dont 1 couverte) non-incluses, obligatoires - CHF 50'000.--.Une grande cave de 18 m² vient parfaire l'ensemble.Proche des écoles, crèches, commerces et axes autoroutiers, ce duplex rare sur le marché allie charme, confort et praticité. Un lieu de vie prêt à accueillir votre famille dans un environnement verdoyant et privilégié.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur.Sie suchen eine Immobilie in einem kleinen, friedlichen Miteigentum im Herzen des charmanten Dorfes Chavannes-des-Bois? Diese angenehme 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung wird Sie mit ihren großzügigen Volumen, ihrer Helligkeit und ihrer warmen Atmosphäre begeistern. Seine privilegierte Lage, nur 15 Minuten von den Städten Genf und Nyon und 50 m von einer Bushaltestelle entfernt, die zum SBB-Bahnhof Versoix führt, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Das Dorf wird von den Bussen der TPN (Transports publics Nyon) und TPG (Transports publics Genevois) bis zum Flughafen Genf bedient. Dies erleichtert auch den Zugang zu internationalen Organisationen.Mit 122 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ausgebautes Galetas von 25 m², vereint diese Immobilie Eleganz und Funktionalität in einer geschützten Umgebung. Der völlig freie Blick auf ein bewaldetes Grundstück, das zum Miteigentum gehört, garantiert eine dauerhafte Ruhe ohne das Risiko einer zukünftigen Bebauung. 1erste Ebene - WohnbereichEingangshalle mit EinbauschrankBad mit Dusche und WCHelles Wohnzimmer, das durch einen Schwedenofen aufgewertet wirdOffene, voll ausgestattete Küche, mit integrierter WaschsäuleDirekter Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit Grill und Außenkamin, der eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt...
4 pièces - Appartements & Maisons à acheter à 1260 Nyon
