Appartements & Maisons acheter in 6500 Bellinzona

CHF780'000.–

4.5 pièces136 m²

4.5 pièces CHF780'000.– 136 m²

"Appartamento 4.5 in stabile riattato nel cuore di Bellinzona"

Nel cuore di Bellinzona si trova questa palazzina plurifamiliare, interamente riattata nel 2004 con un intervento radicale che ha restituito allo stabile e agli appartamenti un carattere moderno e funzionale. I lavori hanno previsto il rifacimento completo degli impianti di riscaldamento, sanitario ed elettrico, linstallazione di nuove cucine, il rifacimento del tetto con adeguata isolazione e una cura particolare per le finiture interne. Pavimenti in legno, nuove finestre con vetri isolanti, gelosie termo laccate, porte e armadi a muro integrati contribuiscono a creare spazi abitativi accoglienti e di qualità. Gli appartamenti, già suddivisi in proprietà per piani, offrono soluzioni abitative versatili in una posizione centrale e ben servita della città. - Im Herzen von Bellinzona befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Arbeiten umfassten die vollständige Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, den Einbau neuer Küchen, die Erneuerung des Daches mit entsprechender Isolation sowie eine sorgfältige Aufwertung der Innenräume. Holzfussböden, neue isolierverglaste Fenster, thermolackierte Lamellenstoren, Türen und Einbauschränke schaffen ein modernes und wohnliches Ambiente. Die Wohnungen sind bereits in Stockwerkeigentum aufgeteilt und bieten vielseitige Wohnlösungen in zentraler und gut erschlossener Lage der Stadt.

CHF420'000.–

2.5 pièces50 m²

2.5 pièces CHF420'000.– 50 m²

"Moderno 2.5 locali con terrazza e posto auto in pieno centro."

A Bellinzona, prestigioso capoluogo del Canton Ticino situato in una posizione strategica alla confluenza delle valli alpine, noto per i suoi tre castelli patrimonio UNESCO e come importante nodo di comunicazione tra nord e sud Europa, proponiamo alla vendita un moderno appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in posizione strategica con i servizi principali nelle immediate vicinanze, a pochi minuti dall'accesso autostradale di Bellinzona Centro, con fermata del bus vicina all'abitazione, scuole nelle vicinanze e varie tipologie di negozi facilmente raggiungibili. La zona, caratterizzata da limite di velocità a 30 km/h, garantisce un ambiente residenziale tranquillo e sicuro.L'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alla sua esposizione e all'oculata disposizione delle aperture che favoriscono l'ingresso della luce in tutti gli ambienti.L'abitazione dispone di una comoda terrazza dotata di tende da sole in grado di offrire uno spazio esterno riparato per godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri.La cucina open space in marmo si presenta ampia e pratica, con un design moderno e materiali di pregio in grado di offrire funzionalità ed eleganza per la preparazione dei pasti.Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di una doccia con idromassaggio per momenti di benessere e relax quotidiani.L'appartamento, sito al primo piano di quattro, si collega al pianterreno grazie a un ampio e comodo lift.L'immobile, edificato nel 2012-13, si presenta praticamente come nuovo. Nel 2025 sono stati effettuati lavori di manutenzione che hanno incluso il rifacimento del silicone e la ritinteggiatura dopo il cambio di inquilini.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con distribuzione a serpentine con contabilizzazione individuale dei consumi e sistema di riscaldamento/raffrescamento integrato nel pavimento, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.L'appartamento, sito al primo piano di quattro, è collegato al pianterreno tramite un comodo ascensore ampio e spazioso.Per il bucato è disponibile un locale lavanderia e cantina indipendente in grado di offrire grande comodità e autonomia per la gestione dei panni.L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno molto luminoso con accesso diretto alla terrazza, cucina open space in marmo, di una camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto alla terrazza e di un bagno completo con doccia idromassaggio.Un parcheggio esterno coperto sotto casa comodamente incluso nel prezzo di vendita completa questa interessante offerta.UN MODERNO APPARTAMENTO IN POSIZIONE STRATEGICA!!

CHF665'000.–

3.5 pièces106 m²

3.5 pièces CHF665'000.– 106 m²

"MODERNO ED AMPIO 3.5 LOCALI COME NUOVO A BELLINZONA"

Nel cuore della città, in una zona dove ogni comodità è davvero a portata di mano e il sole entra generoso dalle finestre, vi aspetta un appartamento che sa farsi amare al primo sguardo. Moderno, luminoso, rifinito con cura superiore alla media: un 3.5 locali di circa 106 mq abitabili che unisce eleganza, comfort e una piacevole sensazione di casa inserito in un nuovo edificio del 2022.L’ingresso si apre su un atrio spazioso che conduce ai vari ambienti: 1 pratica lavanderia finestrata, 1 camera singola luminosa, 1 camera matrimoniale con bagno en suite finestrato dotato di ampia doccia e bidet, oltre a un secondo bagno, anch’esso finestrato, più ampio e con una doccia generosa.Proseguendo si raggiunge il cuore pulsante della casa: una zona living/pranzo di ben 49 mq, luminosa, elegante, perfetta per vivere momenti speciali, cucinare con piacere e rilassarsi a fine giornata. La cucina open space, moderna, raffinata, completa di ogni elettrodomestico, invita a condividere colazioni lente, cene tra amici e tutto ciò che rende una casa viva.Da qui si accede alla terrazza di circa 14 mq, uno spazio ideale per un caffè al mattino, un aperitivo al tramonto o semplicemente per respirare un po’ di aria fresca quando ne sentite il bisogno.L’appartamento sarà disponibile da metà febbraio 2026.È possibile acquistarlo anche tramite Rent to Buy (Affitto con riscatto):informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta o durante la visita.Può rappresentare anche un’ottima opportunità a reddito, ideale come B&B o come elegante appartamento di vacanza.Dotazioni e comfort:- Infissi in alluminio con vetri doppi- Tapparelle elettriche- termoarredo nei bagni- illuminazione a LED- Pavimenti in grès effetto granito in tutto l’appartamento.- Riscaldamento con pannelli solari, termopompa e serpentine, con conteggio autonomo- colonnina privata per ricarica auto elettriche in autorimessa- accesso anche per disabili con 1 grande posteggio ad uso esclusivo- posteggio per moto e biciclette in autorimessaSpese mensili: 320 CHF ca.Servizi e posizione:Tutti i servizi cittadini quali scuole, generi alimentari, fermata del bus, farmacia, posta, banca, ristoranti e bar si trovano nelle immediate vicinanze.L’autostrada si raggiunge in circa 7 minuti, mentre la stazione FFS è ancora più vicina.L’unità dispone di 1 posteggio in autorimessa a CHF 45’000.-, 1 posteggio esterno coperto a CHF 40’000, entrambi esclusi dal prezzo, ed 1 cantina finestrata comodamente situata accanto all’ingresso dell’appartamento.Se cercate un luogo dove sentirvi subito bene, dove luce, modernità e comodità si intrecciano ogni giorno, questo appartamento è pronto a conquistarvi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/16862

CHF1'550'000.–

5.5 pièces241 m²

5.5 pièces CHF1'550'000.– 241 m²

"La tua nuova grande casa a Bellinzona"

Dieses moderne Haus ist ein Wunderwerk an Design und Funktionalität, das nach umweltfreundlichen Bautechniken gebaut wurde und moderne Materialien verwendet, um Energieeinsparungen und Komfort zu gewährleisten. Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das durch große Fenster beleuchtet wird, die natürliches Licht einfangen und ein Gefühl von Offenheit und Geräumigkeit vermitteln. An das Wohnzimmer angeschlossen ist die große Küche mit modernem Schnitt, mit Geräten der neuesten Generation, lackierten Schränken und einer zentralen Quarzinsel, die als Frühstücksbereich und als Mittelpunkt des Raumes dient. Große Glasschiebetüren öffnen sich zu einer Außenterrasse mit einem Essbereich im Freien und einer bioklimatischen Pergola. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Dusche. Eine schöne Glastreppe führt uns in das Obergeschoss, wo wir drei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Hauptbadezimmer finden. Der umliegende Garten ist eine Oase der Ruhe mit großen Grünflächen. Das Haus verfügt auch über eine Garage und 4 nicht überdachte Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind Den virtuellen Rundgang durch das Anwesen finden Sie unter diesem Link: Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF1'050'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 180 m²

"Splendida Villa unifamiliare a Bellinzona, nel Canton Ticino"

Diese gemütliche Haus mit 4,5 Zimmern zeichnet sich durch sein offenes Design, moderne Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Balkon, Keller und Außenparkplatz aus. Es liegt im malerischen Gemeinde von Bellinzona und bietet die Bequemlichkeit von Geschäften in nur 676 Metern Entfernung, Schulen in 337 Metern und optimalen Verkehrsanbindungen. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem Zustand wie neu. Die großzügige und einladende Atmosphäre, zusammen mit dem hohen Standard der Ausstattung, machen es zu einem einzigartigen Zuhause. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre, mit dem Zentrum und der Natur in Reichweite. Ein effizientes Heizungssystem gewährleistet Wärme und Komfort. Weitere Vorteile dieser Immobilie sind die umliegende Grünfläche, maximale Privatsphäre, sehr ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum von Bellinzona. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgendes aus: Einladende Atmosphäre mit KaminOptimale Lage in BellinzonaModerner KücheKellerRuhige UmgebungNähe zum Zentrum und zur NaturMaximale PrivatsphäreAußendusche Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF2'650'000.–

12.5 pièces270 m²

12.5 pièces CHF2'650'000.– 270 m²

"Moderna casa plurifamiliare con 3 unità da 3.5 locali a Bellinzona"

In einer komfortablen und zentralen Lage in der lebhaften Region Bellinzona stellt dieses moderne Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus Stabilität, interessantem Ertrag und zukünftigem Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude integriert sich perfekt in den städtischen Kontext, mit geordneten und hellen Zugängen und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen, und bietet Investoren eine sichere und gut positionierte Lösung auf dem tessinischen Mietmarkt. Das auf mehrere Etagen verteilte Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, alle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each, für eine gesamte Wohnfläche von etwa 270 m². Jede Wohnung verfügt über zwei Sanitärstellen (2 WC) und einen Balkon, Elemente, die auf dem Mietmarkt sehr geschätzt werden und ideal für langfristige Mieter sind. Die effiziente Verwaltung des Gebäudes und die homogene Wohnungsstruktur tragen zu einer einfachen und kontinuierlichen Vermietung bei. Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte und Supermärkte (Coop in weniger als 500 Metern) sofort verfügbar sind und die Attraktivität für langfristige Mieter erhöhen. Das 2020 errichtete Gebäude präsentiert sich in exzellentem Zustand, mit modernen technischen Ausstattungen und einer gut gepflegten Struktur. Die Wohnungen sind gut verteilt und mit effizienten Anlagen ausgestattet; die zentrale Heizung gewährleistet Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Eigentum ist vollständig vermietet, was einen stabilen und vorhersehbaren Cashflow sicherstellt, mit interessanten Perspektiven für eine zukünftige Wertsteigerung, sowohl durch die Optimierung des Ertrags als auch durch mögliche Entwicklungen, die auf mittlere bis lange Sicht möglich sind. Diese Investition bietet einen klaren Wettbewerbsvorteil: Wertstabilität, einfache Verwaltung, konstante Mietattraktivität und eine strategische Lage im Herzen von Bellinzona. Eine ideale Lösung für private Investoren, Family Offices oder Betreiber, die an einer stabilen Rendite und einem nachhaltigen Vermögenswachstum interessiert sind. Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: 3 rentable Wohneinheiten 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, Balkon und 2 WC each Gesamtwohnfläche ca. 270 m² Vollständig vermietetes Objekt 2020 errichtet, exzellenter Zustand Effiziente zentrale Heizung Verkehrsgünstige Lage, Coop ca. 500 m Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Strategische und gefragte Lage in Bellinzona Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF579'000.–

4.5 pièces91 m²

4.5 pièces CHF579'000.– 91 m²

"Ottima posizione, completamente riattata ..."

Kommen Sie und entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Bellinzona! Wir präsentieren eine Wohnung, die renoviert wird und sich im dritten Stock eines ruhigen und gepflegten Gebäudes befindet, das einen einfachen und komfortablen Zugang gewährleistet. Wenn Sie die Schwelle überqueren, werden Sie von einem hellen Atrium begrüßt, das den Wohnbereich harmonisch von der Intimität des Schlafbereichs trennt. Die neu renovierte Küche bietet einfachen Zugang zum Hauptwohnzimmer und einer atemberaubenden Dachterrasse. Ein großartiger Ort, um ein morgendliches Frühstück zu genießen oder unvergessliche Abendessen mit Freunden und Familie zu teilen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit seiner eigenen einzigartigen Persönlichkeit. Einer von ihnen gewährt Zugang zu einem charmanten Balkon mit freiem Blick, der Ihnen eine exklusive Aussicht bietet, in die Sie sich verlieben werden. Momente der Entspannung werden durch zwei Badezimmer vervollständigt, von denen eines über eine "Service"-Toilette und das andere über eine komfortable Dusche verfügt, die eine Verwöhnung des täglichen Wohlbefindens bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, im Herzen von Bellinzona zu leben, umgeben von Komfort und Stil. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Geräumig, modern und sehr hell + Stille und Privatsphäre + Studio-Zimmer-Option + Komplett neu montiert + Alle Dienstleistungen auf Knopfdruck Unsere Beraterinnen und Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF465'000.–

2.5 pièces63 m²

2.5 pièces CHF465'000.– 63 m²

"Nuovo esclusivo appartamento in zona comoda e strategica"

Die Residenza Sila 9, die in der Zone Geretta mit Zugang von der Via Vallone entstehen wird, liegt nur einen Kilometer und einen halben Kilometer von der neuen FFS-Station entfernt und ist nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Die Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen mit 2 ½ Zimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind und zwischen dem 1. und 4. Stock liegen. Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung mit niedertemperaturigen Schlangen auf dem Boden und Solarmodulen auf dem Dach für die Erzeugung von warmem Wasser. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Veredlungen gewertet. Jede Wohnung verfügt über eine private Waschküche im Inneren der Wohnung. Die Außenräume sind durch die schönen überdachten Terrassen garantiert. Im Erdgeschoss der Residenz befinden sich die überdachten Parkplätze oder die Außenparkplätze, die separat erworben werden können, um die Wahl nach Verfügbarkeit zu ermöglichen. Im Untergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, befinden sich die Keller, der Hausmeisterraum und der Technikraum.

CHF370'000.–

4 pièces95 m²

4 pièces CHF370'000.– 95 m²

"Appartamento di 4 locali in zona strategica a Bellinzona"

Wir bieten 2 Wohnungen mit 4 Zimmern in einem Wohngebiet mit viel Grün in Bellinzona zum Verkauf an. Die Wohnungen, die sich in ihrer Größe nicht unterscheiden und sich im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit nur 3 Wohnungen (eine Wohnung pro Stock) befinden, liegen in einer sehr günstigen Lage für alle wichtigsten Dienstleistungen, wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss. Die Wohnungen sind derzeit für einen monatlichen Bruttobetrag von CHF 1’200.- (1. Stock) bzw. CHF 1’300.- (2. Stock) vermietet. Die Ausstattung wurde über die Jahre gut gepflegt, und es wären nur dann Renovierungsarbeiten erforderlich, wenn man die Räume modernisieren möchte. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben und über Heizkörper verteilt. Eine gemeinsame Waschküche und ein zugewiesener Keller vervollständigen das Eigentum. Darüber hinaus stehen zwei großzügige Einzelgaragen zu CHF 30’000.- pro Stück und 1 Außenparkplatz zu CHF 18’000.- zur Verfügung. Eine hervorragende Lösung für Investitionen, interessante Rendite.

CHF990'000.–

6 pièces152 m²

6 pièces CHF990'000.– 152 m²

"AMPIA VILLA DI 6 LOCALI CON GROTTO E AMPIO GIARDINO A GNOSCA"

Gemütliches und geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, etwa 197 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von etwa 950 m², mit einem schönen privaten Garten, in der ruhigen und exklusiven Gemeinde Gnosca, nur 10 Minuten von der Stadt Bellinzona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Grundstück ist über eine Treppe aus Naturstein mit Beleuchtung zugänglich. Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse mit Tisch und Steinwänden, die einen rustikalen Charakter verleihen. Die Innenräume des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der zum großen Wohnzimmer führt, von dem aus man auf die zweite Terrasse gelangt, die auf den sehr großen Garten hinausgeht, der ideal für Naturliebhaber und Gärtner ist. Das Wohnzimmer ist durch eine schöne Steinwand mit Kamin gekennzeichnet, der die Winterabende sehr entspannend und angenehm macht. Die Küche ist sehr groß und mit allen Geräten ausgestattet. Den Abschluss des Wohnbereichs bildet ein fensterloser Gastbad. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer sind, und wird von einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster bedient. Im Untergeschoss befindet sich ein teilweise unterirdischer Bereich auf derselben Ebene wie die Parkplätze und ein unterirdischer Bereich. Der teilweise unterirdische Bereich besteht aus einem Waschraum mit Dusche und WC. Wenn man weitergeht, findet man eine Grotte mit Kamin, einem Pizzaofen, einer Heizung und einer kleinen Küche, alles gekennzeichnet durch schöne sichtbare Holzbalken. Von diesem Raum aus können wir direkt nach draußen gelangen, indem wir eine Tür verwenden. Der unterirdische Bereich ist in vier Räume unterteilt: ein großes Hobbyzimmer, ein Raum mit Technikschrank und zwei schöne Steinweinkeller, um eigene Weine und Würstchen zu lagern. Der untere Bereich kann vom Erdgeschoss getrennt werden, um eine unabhängige Wohnung zu schaffen. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Ölkesselheizung betrieben und durch Heizkörper verteilt. Der allgemeine Zustand ist sehr gut und das Haus benötigt keine besonderen Eingriffe, außer eventuellen Anpassungen. Es ist ideal für diejenigen, die nach einer geräumigen Wohnlösung in einer privilegierten und ruhigen Lage suchen, nur wenige Minuten von Bellinzona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Zum Abschluss gehört ein Raum für Gartengeräte, drei Außenparkplätze, ein Einzelgaragenplatz mit direktem Zugang zum Untergeschoss und einem Fahrradabstellraum, der im Verkaufspreis enthalten ist. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'650'000.–

6.5 pièces200 m²

6.5 pièces CHF1'650'000.– 200 m²

"moderna casa monofamiliare in buono stato di manutenzione e con ottime finiture, ampio terreno."

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition für Einkünfte erwerben möchten; \- die Zonen, die Sie bevorzugen; \- die Art von Immobilie, die Sie suchen; \- Ihr Budget für die Investition; \- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch; BESCHREIBUNG: Bezirk Bellinzona in der Gemeinde Sant'Antonino, in einem Hügelgebiet, Wohn- und ruhig, umgeben von Grün und mit schöner Aussicht auf die Ebene von Magadino, haben wir ein modernes Einfamilienhaus aus roten Ziegeln, in gutem Erhaltungszustand und mit guten Ausstattungen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Ebenen sowie das Souterrain und besteht aus: \- im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, ein enormes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Außenportikus und zum Garten, eine bewohnbare Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer; \- im ersten Stock zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein sehr geräumiges Studio/Balkon; \- im Souterrain befinden sich ein Waschraum, ein großes Studio, der Technikraum/Heizung und 2 Keller. Zur Immobilie gehören 2 überdachte Parkplätze und 4 Außenparkplätze. Im Jahr 2021 wurden die Küche, die Badezimmer, die Heizung (neu mit Wärmepumpe), die Außenanlagen (Garten und Wald) und die Terrasse des Wohnzimmers erneuert. CHF 1'650'000.-

CHF1'680'000.–

6 pièces196 m²

6 pièces CHF1'680'000.– 196 m²

"Elegante attico di 6 locali con ampie terrazze a Bellinzona"

A Bellinzona proponiamo in vendita un elegante attico di 6 locali disposto su due livelli, situato al 4 e 5 piano di una moderna residenza edificata nel 2015.Lappartamento offre circa 176 m² di superficie abitabile e circa 93 m² di terrazze e cortili privati, in parte collegati da una scala esterna. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno a doppia altezza, soffitti fino a circa 4 metri e una scala interna di design che collega il piano mansardato.La proprietà comprende una cucina abitabile moderna, soggiorno, quattro camere/studio, lavanderia privata, più servizi, soppalchi adibiti a deposito e una splendida camera padronale con cabina armadio, bagno en suite con bagno turco e vasca idromassaggio.Le ampie terrazze offrono piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione, con vista aperta sui Castelli di Bellinzona e sul paesaggio circostante.Lattico si distingue per le finiture di qualità, tra cui pavimenti in rovere, bagni in gres, cucina con piano in quarzite, elettrodomestici V-Zug, serramenti in PVC/alluminio e impianto domotico KNX. La residenza è certificata Minergie e garantisce comfort, efficienza energetica e un elevato standard abitativo.Completano la proprietà una generosa cantina, due posteggi coperti con colonnina elettrica e un ulteriore posto auto.Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione moderna, spaziosa e di prestigio, in posizione tranquilla e ben servita a Bellinzona.Prezzo di vendita: CHF 1680000

CHF1'690'000.–

8.5 pièces200 m²

8.5 pièces CHF1'690'000.– 200 m²

"BELLINZONA - SPLENDIDA E MODERNA PROPRIETÀ BIFAMILIARE"

Prächtige Zweifamilien-Eigenschaft, komplett renoviert, mit privatem Garten in Bellinzona Tauchen Sie in eine authentische Oase der Modernität und des Komforts im Herzen von Bellinzona ein, mit dieser eleganten Zweifamilien-Eigenschaft in der Via Ghiringhelli 22, die 2025 komplett renoviert wurde und moderne Ausstattung und hochwertige Materialien bietet. Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen Räume und die perfekte Verteilung der Räumlichkeiten aus und bietet zwei Wohneinheiten, die ideal sowohl für eine Familie, die Unabhängigkeit sucht, als auch für diejenigen sind, die eine Investitionsmöglichkeit suchen. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ein raffiniertes und helles Refugium: Schlafzimmer mit Bad en suite Zwei geräumige Einzelzimmer Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne Großer Wohnbereich mit offener Küche Direkter Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung Im Erdgeschoss bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine warme und entspannte Atmosphäre: Großer Wohnbereich mit offener Küche Gemütlicher Kamin, perfekt für die kühleren Jahreszeiten Badezimmer mit Dusche Großes Schlafzimmer Weitere Highlights der Eigenschaft sind: Ein prächtiger privater Garten, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder für Familien mit Kindern Ein enormer Doppelgarage, komfortabel und leicht zugänglich dank des doppelten Eingangs Interne Waschküche Wi-Fi- und Glasfaser-Abdeckung Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Heizverteilung mit Fußbodenheizung Die Via Ghiringhelli ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität: ein grünes und ruhiges Wohngebiet, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verbindungen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Zentrum von Bellinzona, das zum UNESCO-Welterbe gehört, dank seiner Burgen, einen perfekten Ausgleich zwischen Natur, Geschichte und städtischem Komfort. Gefordeter Preis: CHF 1'690'000.– Eine einzigartige Wohnlösung, ideal für diejenigen, die nach Raum, Modernität und Lebensqualität in einem der ruhigsten Viertel der tessinischen Hauptstadt suchen.

CHF780'000.–

3.5 pièces105 m²

3.5 pièces CHF780'000.– 105 m²

"BELLINZONA - VENDESI NUOVO 3.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA"

LETZTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG VERFÜGBAR Im Herzen von Bellinzona entsteht eine neue, elegante und intime Residenz, bestehend aus nur 9 exklusiven Wohnungen. Dieses charmante Gebäude bietet eine atemberaubende Aussicht auf die prächtigen Burgen von Bellinzona, ein UNESCO-Welterbe, und schafft so einen einzigartigen Kontext. Die Residenz verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen einem Leben inmitten der Natur und der Bequemlichkeit, das Stadtzentrum in Reichweite zu haben, und ermöglicht so ein ruhiges Ambiente ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Auf energetischer Ebene sind wir stolz, ein Gebäude der Zukunft vorzustellen, das durch eine hoch effiziente Hülle gekennzeichnet ist, die Solarmodule und eine Erdwärmepumpe integriert, und so zu einem bewussten Ressourceneinsatz und einer starken Energieersparnis beiträgt. Die Residenz ist nicht nur umweltfreundlich, sondern bietet auch einen unvergleichlichen Wohnkomfort. In den Wohnungen herrscht eine helle und luftige Atmosphäre, ideal für ein modernes und dynamisches Leben. Jede Einheit verfügt über eine interne Waschküche. Das zentrale Sommerklimaanlagensystem an der Decke gewährleistet höchsten Komfort auch in den heißesten Monaten. Darüber hinaus sind die Wohnungen durch Doppelmauern voneinander getrennt, was eine totale Privatsphäre und eine ruhige Umgebung gewährleistet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fußbodenheizungen. Zudem bietet die Residenz Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung, Panzertüren für erhöhte Sicherheit und eine elektrische Vorinstallation für Sonnenschutz, der den Räumen Komfort und Stil verleiht. Was die Küche betrifft, stammen die Einrichtungen von dem renommierten Hersteller Molteni&C, was einen zeitgenössischen und funktionalen Design gewährleistet, während die Geräte von V-Zug höchste Leistungen bieten. Jede Wohnung verfügt über raffinierte Badezimmer, signiert von Casabath, mit eleganten Walk-in-Duschen. Diese Residenz ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Rückzugsort, an dem jedes Detail mit äußerster Sorgfalt und Stil gepflegt wird und an dem die Preise konkurrenzfähig und im Einklang mit dem Wert des Objekts bleiben. EVENTUELLE PARKPLÄTZE: \- Tiefgarage: CHF 50’000.- pro Stück

"Eine Immobilie mit zwei Gesichtern - „Ankommen oder Investieren""

Zentrumsnah - Ein Juwel mit zwei Gesichtern – Familiensitz oder Renditeobjekt? In einer verkehrsberuhigen Zone, wo das Herz von Bellinzona schlägt, wartet eine Liegenschaft, die so flexibel ist wie Ihre Visionen. Dieses typische Tessiner Haus mit seinen warmen Terracotta-Fassaden und dem verwunschenen Garten ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und strategische Investoren gleichermassen.Vision 1: Das Generationenhaus mit Seele. Für eine Familie ist dieses Haus ein Versprechen auf Geborgenheit. Die grosszügigen Etagen mit dem durchgehenden Terracotta-Boden, der gemütliche Kaminbereich und die Küche mit Kochinsel bilden das emotionale Zentrum. Der Garten mit der Blauregen-Pergola ist ein privates Paradies mitten in der Stadt. Dank der Möglichkeit, das Obergeschoss auf eine durchgehende Ebene aufzustocken, wächst das Haus mit Ihren Ansprüchen. Ob Home-Office im separaten 2,5-Zimmer-Studio oder Wellness im eigenen Fitnessraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.Vision 2: Das Investment mit Weitblick - Für Investoren bietet die Liegenschaft ein enormes Potenzial in Bestlage. Die vorhandene Bausubstanz und die Raumaufteilung erlauben eine Transformation in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Perfekte Anbindung: Schulen, Ärzte, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Garant für erstklassige Vermietbarkeit.Infrastruktur-Bonus: Zwei eigene Garagenplätze und ausreichend Stellplätze für Besucher in der 30er-Zone sind in dieser zentralen Lage ein unschätzbares Käuferargument.Ausbau-Reserve: Die Option zur Aufstockung des Obergeschosses sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse (Wasser/Strom) im Untergeschoss erleichtern die Aufteilung in moderne Stadtapartments. Ein Standort, der überzeugtEgal ob Sie die idyllische Privatsphäre für sich selbst suchen oder ein Renditeobjekt entwickeln wollen: Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Flexibilität ist in Bellinzona eine Rarität. Die moderne Wärmepumpe und die solide Bausubstanz bilden das nachhaltige Fundament für beide Wege.Ein Haus, unzählige Möglichkeiten. Entscheiden Sie, welche Geschichte Sie hier schreiben wollen. Bellinzona, die Hauptstadt des Tessins, vereint auf einzigartige Weise alpines Panorama mit mediterranem Lebensgefühl. Hier trifft die schweizerische Zuverlässigkeit auf die italienische Leichtigkeit des Seins – «Dolce Vita». Als Immobilienstandort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Das historische Herz des Tessins Die Stadt ist weltberühmt für ihre drei mittelalterlichen Burgen – Castelgrande, Montebello und Sasso Corbaro –, die zum UNESCO-Welterbe gehören und majestätisch über der Silhouette der Stadt thronen. Die malerischen Gassen der Altstadt laden mit ihren Cafés, Boutiquen und dem traditionellen Samstagsmarkt zum Verweilen ein. Erstklassige Infrastruktur und Lage Bellinzona ist ein strategischer Knotenpunkt und bietet exzellente Anbindungen: Verkehr: Dank der neuen Bahntunnel (NEAT) sind Zürich und Mailand in kürzester Zeit erreichbar, was die Stadt ideal für Pendler macht.Bildung & Versorgung: Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Natur & Freizeit: Die Lage am Fusse der Alpenpässe bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und der unberührten Natur der umliegenden Täler. Bewohner und Gesellschaft Wachsende Gemeinschaft: Die Stadt zählt über 45.000 Einwohner. Mit rund 20.800 Haushalten, von denen viele Familien sind, herrscht eine lebendige und bestä

CHF990'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF990'000.– 100 m²

"Residenza Artore - Abitare con vista tra i castelli di Bellinzona"

Die Residenz liegt in dominanter Position auf dem Hügel von Bellinzona, zwischen dem Schloss Montebello und dem Schloss Sasso Corbaro, nur 2 km vom Stadtzentrum und vom Bahnhof FFS entfernt. Die Bushaltestelle, direkt unter den Wohngebäuden gelegen, bietet schnelle und bequeme Verbindungen zu allen wichtigsten Dienstleistungen. Genau hier, im renommierten Wohnviertel Artore, umgeben von Grün und Ruhe, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss zum Verkauf an, mit großer überdachter Terrasse und privatem Garten, in der modernen Residenz Artore, die 2024 fertiggestellt wurde. Das Apartment zeichnet sich durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten aus, von dem aus man eine offene Aussicht genießt. Die moderne, funktionale und gut integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Vorraum/Kleiderschrank ausgestattet ist; beide haben einen Ausgang zur Terrasse, der eine Kontinuität zwischen Innen und Außen gewährleistet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie über eine private Waschküche und einen praktischen Abstellraum. Die Residenz Artore wurde mit hochwertigen Materialien, sorgfältigen Verarbeitungen und einer eleganten Architektur realisiert, die darauf abzielt, Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität in einem exklusiven Wohnkontext zu gewährleisten, der in der Natur eingebettet ist, aber nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilienangebot wird durch einen Keller im Halbuntergeschoss und einen großen Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigt, der besonders lang ist und bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, abhängig von den Abmessungen (insgesamt CHF 60'000). Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Ruhe und Grün leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Schönheit der Tessiner Landschaft verzichten zu müssen.

CHF579'000.–

4.5 pièces91 m²

4.5 pièces CHF579'000.– 91 m²

"Ottima posizione, completamente riattata ..."

Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità nel cuore di Bellinzona!Presentiamo un appartamento in fase di ristrutturazione, situato al terzo piano di un edificio tranquillo e ben curato, garantendo un accesso agevole e confortevole.Varcando la soglia, sarai accolto da un luminoso atrio che separa armoniosamente la zona giorno dall'intimità della zona notte. La cucina, appena rinnovata, offre un facile accesso al salotto principale e a una terrazza panoramica mozzafiato. Un luogo ideale per gustare una colazione mattutina o condividere cene memorabili con amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con una sua personalità unica. Una di esse concede l'accesso a un affascinante balconcino con vista aperta, regalando un affaccio esclusivo che ti farà innamorare.I momenti di relax sono completati da due bagni, uno dei quali dotato di WC "di servizio" e l'altro con una comoda doccia che offre una coccola di benessere quotidiano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere nel cuore di Bellinzona, circondato da comfort e stile.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Spazioso, moderno e molto luminoso+ Silenzio e privacy+ Opzione camera studio+ Completamente riattato+ Tutti i servizi a portata di manoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

CHF1'680'000.–

4.5 pièces172 m²

4.5 pièces CHF1'680'000.– 172 m²

"BELLINZONA - ESCLUSIVO ATTICO DUPLEX - 4.5 LOCALI - 172 MQ"

All’interno della prestigiosa Residenza Vera, si presenta un’impareggiabile opportunità abitativa: un attico duplex che incarna il perfetto equilibrio tra lusso e comfort, avvolto da un panorama che incanta con vista ai castelli e alle maestose montagne che incorniciano Bellinzona. Con una generosa superficie di 172 mq, più un’incredibile terrazza/giardino di 122 mq, questo immobile è un esempio unico di architettura contemporanea, concepito per offrire la straordinaria sensazione di vivere in una villa panoramica situata all’ultimo piano di un moderno edificio energeticamente efficiente.Il posizionamento strategico di questa residenza permette di godere del fascino e della vivacità della vita urbana, pur mantenendo il comfort della tranquillità residenziale. A solo pochi passi dalla zona pedonale e commerciale di Bellinzona, tutto ciò di cui si ha bisogno è a portata di mano.Il soggiorno è un vero e proprio gioiello: spazioso e inondato di luce naturale grazie all’ampia vetrata scorrevole, si apre su di una cornice mozzafiato di montagne, creando un’atmosfera che invita al relax e alla convivialità. La cucina, firmata Molteni&C, è un sogno per ogni appassionato di cucina, con un grande piano di lavoro e un’isola centrale, arricchita da elettrodomestici di alta gamma V-Zug, perfetti per ogni esigenza culinaria.Un ascensore privato collega i due piani dell’attico, rendendo l’accesso tra le aree abitabili semplice e pratico, mentre una scala interna esclusiva aggiunge un tocco di eleganza. Il layout è proposto come un luminoso 4.5 locali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti.Al piano superiore, la camera da letto padronale rappresenta un angolo di tranquillità e comfort, dotata di un elegante bagno en suite e di una spaziosa cabina armadio. Al piano inferiore, ulteriori due camere da letto accolgono gli ospiti o i membri della famiglia, accompagnate da due bagni finemente arredati (Casabath) e una comoda lavanderia.Ma è la straordinaria terrazza che rappresenta il cuore pulsante di questo attico. Pensata come un’estensione della zona giorno, ha acquisito un’identità autonoma grazie a una pergola bioclimatica che permette di godere appieno degli spazi esterni in ogni stagione. Qui si trovano una cucina esterna e un elegante tavolo da pranzo, immersi in un’oasi verde di fiori e piante, offrendo un contesto perfetto per cene estive o momenti di relax sotto le stelle. EVENTUALI POSTI AUTO:- Autorimessa: CHF 50’000.- cadauno- Posti auto esterni: CHF 25’000.- cadauno

CHF690'000.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF690'000.– 100 m²

"Splendido 4.5 locali con terrazza e giardino a Bellinzona"

In einer der ruhigsten und Wohngegenden von Bellinzona, in der via Chicherio, bieten wir zum Verkauf eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das 2000 erbaut wurde, perfekt für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen einzigartigen Blick auf die Burgen von Bellinzona suchen. Hauptmerkmale: Nettofläche von ca. 100 m², auf einer Ebene verteiltDrei geräumige Schlafzimmer1 Terrasse, mit Blick auf die Burgen von Bellinzona von 8 m²Küche, voll ausgestattet, mit einer Wand, die sie vom Wohnzimmer trenntHelles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen FensternZwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit DuscheGroße, private Waschküche/Keller von 27,5 m²Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen Die Wohnung befindet sich in einem wohltuend gepflegten und ruhigen Wohngebäude mit geringen Gemeinkosten und verfügt auch über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank. Das Parkett in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern verleiht der Umgebung eine warme und raffinierte Note. Preis: CHF 690'000.– (inklusive der beiden überdachten Parkplätze) Ein ideales Zuhause für diejenigen, die im Grünen und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und den historischen Charme der tessinischen Hauptstadt zu verzichten.

CHF895'000.–

6.5 pièces154 m²

6.5 pièces CHF895'000.– 154 m²

"BELLINZONA - VENDU: PROPRIÉTÉ ENSOLEILLÉE AVEC VUE DÉGAGÉE"

Cette propriété splendide, insérée dans un contexte suggestif et réservé, représente une occasion incontournable pour ceux qui veulent vivre dans un cadre de rêve, en jouissant de l'indépendance d'une maison au prix d'un appartement.Grâce à sa position privilégiée et particulièrement ensoleillée, l'immobilier bénéficie d'une luminosité extraordinaire, encore valorisée par la vue dégagée qui offre un agréable sentiment d'ampleur et de liberté.Répartie sur trois niveaux, la maison offre des espaces bien organisés et riches de potentiel.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un coin salon accueillant avec cheminée qui crée une atmosphère chaude et conviviale, idéale pour les moments en famille ou les soirées avec des amis. Le vaste et polyvalent espace repas constitue le cœur de la maison, tandis que la salle de bain des invités ajoute de la praticité et de la fonctionnalité.Le premier étage s'ouvre sur un vaste et lumineux atrium, un espace qui peut être facilement transformé en une chambre supplémentaire ou en un bureau. Complètent ce niveau une salle de bain, une chambre simple et une chambre double qui dispose également d'une salle de bain en suite.Le sous-sol offre de nombreux locaux accessoires parfaitement organisés : un local technique avec une pompe à chaleur installée en 2022, une cave et une buanderie. De plus, un charmant grottino avec four à bois, idéal pour les dîners conviviaux et les moments spéciaux en compagnie.La propriété comprend également un pratique emplacement de parking couvert, inclus dans le prix de vente.Le chauffage est distribué par des serpentes, assurant un confort thermique uniforme tout au long de l'année.L'immobilier est immédiatement habitable, mais offre en même temps un grand potentiel de valorisation. Avec le soutien de notre équipe de design d'intérieur — qui développe déjà un projet préliminaire — vous pouvez personnaliser chaque environnement et transformer cette maison en votre rêve sur mesure.Il est également possible d'envisager l'achat comme résidence secondaire.RÉSUMÉ DES CARACTÉRISTIQUES :- Serpentes + pompe à chaleur- Grands espaces lumineux- 1 emplacement de parking couvert inclus dans le prix- Grottino avec four à bois- Cheminée- Possibilité de personnalisation- Immédiatement habitable- Jardin privé avec piscine

CHF1'250'000.–

6 pièces280 m²

6 pièces CHF1'250'000.– 280 m²

"BELLINZONA - AMPIA CASA UNIFAMILIARE IN POSIZIONE CENTRALE"

Scoprite il fascino senza tempo di questa spaziosa casa unifamiliare situata nel cuore pulsante di Bellinzona. Posizionata centralmente, offre la comodità di avere tutto a portata di mano, negozi, ristoranti, scuole, servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.Questa abitazione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ogni esigenza. Suddivisa su tre piani, la proprietà dispone di una confortevole zona giorno molto luminosa che permette di accedere direttamente alla terrazza e al giardino privato. Le camere sono spaziose e ben distribuite tra piano terra e mansarda, mentre nel piano seminterrato, oltre alla cantina e alla lavanderia, troviamo anche due spazi ad uso ufficio con accesso separato, perfette per chi ha bisogno di uno spazio tranquillo per lavorare da casa.L’intera proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. L’attuale piano regolatore permette comunque la possibilità di ampliamento della volumetria esistente per un massimo del +20%.Questa casa è una rara opportunità per chi cerca spazio e comfort in una posizione centrale, inserita nella meravigliosa cornice di Bellinzona con vista sui Castelli patrimonio dell’UNESCO.Contattateci subito per una visita!