4 pièces Appartements & Maisons acheter in 6925 Gentilino

CHF890'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF890'000.– 130 m²

"Accogliente appartamento 4,5 locali con delizioso giardino privato"

CHF890'000.–

4.5 pièces141 m²

4.5 pièces CHF890'000.– 141 m²

"Come vivere in vacanza, immersi nella pace e nel verde"

In einer exklusiven, ruhigen und raffinierten Wohngegend, umgeben von viel Grün und mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, nur wenige hundert Meter von der amerikanischen Schule Tasis entfernt, gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines schönen Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, die sich durch große helle Räume, Terrakotta- und Parkettböden, eine große überdachte Terrasse und einen üppigen flachen Garten auszeichnen, Umgeben von Hecken, die dem Objekt maximale Privatsphäre garantieren. Die Wohnung, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist wie folgt angeordnet: Eingang zu einem Flur mit Einbauschränken, großes Wohnzimmer mit Kamin, Wohnbereich und Essbereich, der zur Terrasse und zum Garten führt, separate ausgestattete und bewohnbare Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Das Heizsystem wird von einem Gaskessel gespeist, der 2019 ausgetauscht wurde, und wird über Bodenschlangen verteilt. Die Wohnung ist mit Split für Klimaanlage ausgestattet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Elegantes Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten + Beneidenswerte Lage mitten im Grünen + Exklusiver und sonniger Bereich + Große und helle Räume verfügbar + Komfortable überdachte Terrasse und Garten von 122qm + Bodenschlangen und Klimaanlage + Niedrige Kosten + Großzügiger Renovierungsfonds + Privatsphäre und Ruhe Das Anwesen umfasst einen Keller, einen Abstellraum und eine Einzelgarage zum Preis von 50.000 CHF, die zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden. Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'600'000.–

4 pièces160 m²

4 pièces CHF1'600'000.– 160 m²

"Casa a Schiera con Piscina Condominiale e Campo da Tennis a Gentilino"

In Gentilino, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit offener Aussicht, bieten wir dieses Reihenhaus zum Verkauf an, das in einem gepflegten Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz untergebracht ist. Das Anwesen liegt strategisch, nur 1,3 km von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, etwa 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einfacher Anbindung an die nahegelegene Autobahn und Bushaltestelle. Eine ideale Lösung für Familien, die Ruhe wünschen, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern. [b]Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:[/b] [b]ERDGESCHOSS:[/b] Lobby mit eingebauten Kleiderschränken Großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin Separate moderne Küche Zugang zur inneren Treppe [b]FEATURE:[/b] Hauptschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und Balkon Zweites Schlafzimmer 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) Das Grundstück umfasst [b]2 Parkplätze in der Garage[/b]. Der Wohnkomplex bietet exklusive Dienstleistungen für die Bewohner, darunter: Gemeinschaftsschwimmbecken Tennisplatz Gepflegte Grünflächen Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, in einem geräumigen und gut organisierten Haus, nur wenige Minuten von den Hauptdiensten und dem Zentrum von Lugano entfernt.

CHF1'950'000.–

8.5 pièces345 m²

8.5 pièces CHF1'950'000.– 345 m²

"Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano"

Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Wohngegend Collina d'Oro. Mit einer strategischen Lage, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt und bequemer Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. [b]PLATZ UND KOMFORT:[/b] Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Das Anwesen besteht aus 2 verschiedenen Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer großen 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, Keller, Technikräume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind. [b]HOCHWERTIGE VERARBEITUNG:[/b] Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine raffinierte Innenausstattung, darunter: Parkettböden. Systeme der neuesten Generation (Alarmanlage, Photovoltaik-Paneele, Klimaanlage). Kessel für Wärmepumpe. Neue Heizkörperheizung/Wärmepumpe. Neues Kühlsystem. [b]MEHRWERT:[/b] Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten: Kombinieren Sie die Wohnungen, um ein einziges, geräumiges Zuhause zu schaffen. Aufteilung der Eigentumsverhältnisse in PPP. Index der zunehmenden Baubarkeit verfügbar. [b]LAGE UND ERREICHBARKEIT:[/b] Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit bequemer Anbindung an die Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt. [b]IDEALE OPTION FÜR:[/b] Großfamilien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen. Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen. Profis oder Paare, die eine geräumige und ruhige Residenz in der Nähe von Lugano und der Schule TASIS suchen. Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen es geeignet für diejenigen, die eine komfortable Residenz mit der Möglichkeit der Anpassung suchen.

CHF1'585'000.–

4.5 pièces169 m²

4.5 pièces CHF1'585'000.– 169 m²

"Collina d’Oro: Appartamento 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza"

CHF5'650'000.–

8 pièces133 m²

8 pièces CHF5'650'000.– 133 m²

"Residenza di prestigio tra parco, bosco, lago e privacy assoluta"

In una delle zone più esclusive e ricercate di Muzzano nasce una proprietà di rara bellezza, immersa nel verde e circondata da assoluta privacy. Un luogo unico dove tranquillità, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia, regalando un'atmosfera di pace e prestigio difficilmente reperibile sul mercato. Le ampie superfici inserite in zone protette e boschive valorizzano ulteriormente questa residenza, creando un contesto abitativo davvero esclusivo. L'ampio giardino orientato a sud ovest gode di un'esposizione solare eccellente durante tutta la giornata e offre splendide viste aperte sul verde circostante e sul suggestivo Lago di Muzzano. Gli spazi esterni invitano a vivere momenti di totale relax in un ambiente riservato e raffinato, mentre il comodo piazzale d'accesso permette di parcheggiare più autovetture con estrema comodità. Gli interni accolgono ambienti eleganti, luminosi e di grande rappresentanza. Il maestoso salone con camino crea un'atmosfera calda e ricercata, accompagnato da una raffinata sala da pranzo, una confortevole sala TV, uno studio e ulteriori spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica dedicata a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a prestigio, privacy e qualità di vita. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Posizione esclusiva e riservataContesto elegante e silenziosoVista aperta sul verde e sulle collineQuartiere sicuro e ricercatoVicinanza ai principali serviziParcella composta da due terreniTerreno PrNa2 affacciato sul Laghetto di MuzzanoTerreno PrNa1 con area boschiva privataSuperficie totale di 4'667 mqAbitazione di circa 133 mqSuperficie boscata di circa 1'415 mqSuperficie humosa di circa 3'014 mqSuperficie rivestimento duro di circa 105 mqMonolocale indipendente per il personaleLavanderia separataGiardino in prato inglese con vista lagoGarage doppioDue posti auto esterniInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'790'000.–

4.5 pièces189 m²

4.5 pièces CHF1'790'000.– 189 m²

"Collina d'Oro: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino privato"

In Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gewerbefläche von etwa 189 Quadratmetern an, die sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses mit zeitgemäßem Charakter befindet, grün und privat, nur wenige Schritte vom Muzzano-Teich entfernt und in kurzer Entfernung vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz ist Teil einer fast 2.000 Quadratmeter großen Immobilie und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Lebensqualität bieten. Die Entscheidung, pro Etage nur eine Wohnung anzubieten, verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre, große Öffnungen an den verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte Innenverteilung. Die Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ein, hat eine Gesamtfläche von etwa 149 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihre privilegierte Beziehung zu Außenbereichen aus: Die überdachte Terrasse von etwa 31 Quadratmetern und der private Garten von etwa 200 Quadratmetern bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und bieten ideale Umgebungen zum Wohnen des Hauses auch im Freien. in einer gepflegten und ruhigen Umgebung. Verteilung der Räume Wohnbereich Eingangshalle mit Atrium und Garderobe;großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Kücheninsel;direkter Zugang zur überdachten Terrasse;Privater Garten von etwa 200 Quadratmetern, ideal für Momente der Entspannung, Geselligkeit und das Leben im Freien.praktische Speisekammer/Schrank;Gästebad. Schlafbereich Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;zwei weitere Schlafzimmer;Das zweite, voll ausgestattete Badezimmer bedient die Zimmer. Zubehörräume privater Keller;private Wäscherei;2 Parkplätze in der Garage stehen jeweils 70.000 CHF zur Verfügung. Stärken neu errichtete Wohnhäuser in einem grünen und privaten Rahmen;nur 6 Wohneinheiten;eine einzigartige Wohnung auf dem Stockwerk;südwestliche Ausrichtung und Öffnungen an mehreren Seiten;eine überdachte Terrasse von etwa 31 Quadratmetern und ein privater Garten von etwa 200 Quadratmetern;Gemeinschaftsgrünflächen, Fahrrad-/Kinderwagenräume und Außenparkplätze für Gäste;in der Nähe des Muzzano-Sees, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Eine Lösung für alle, die ein neues, helles und privates Zuhause suchen, mit wirklich bewohnbaren Außenbereichen und dem Komfort eines Wohnorts, der gut mit Lugano verbunden ist. Kontaktieren Sie uns, um mehr über das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu erfahren! Zusammenfassung Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'790.000.- Preis für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 140.000.- Insgesamt einschließlich 2 Parkplätze in der Garage: CHF 1.930.000.- Die Bilder und Darstellungen dienen als illustrative Interpretationen des Projekts und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein vertragliches Element dar. Die endgültige Umsetzung kann Unterschiede in Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und dargestellten Elementen aufweisen.

CHF2'270'000.–

5.5 pièces201 m²

5.5 pièces CHF2'270'000.– 201 m²

"Gentilino: Esclusivo 5.5 locali con terrazzo - vicino al TASIS"

Im neuen und exklusiven Golden Hill Residence, im grünen und reservierten Kontext von Gentilino – Collina d'Oro, bieten wir eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten befindet. Der Bau ist im Gange, die Lieferung wird bis Ende 2026 erwartet. Das Projekt zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, hohe Bauqualität und ein Wohnkonzept aus, das auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre ausgerichtet ist. Der Standort wird besonders wegen seiner Ruhe, hervorragenden Sonneneinstrahlung und der Nähe zur American School TASIS und den wichtigsten Verbindungen geschätzt. Die Wohnung erstreckt sich über ein Gewerbegebiet von etwa 206 Quadratmetern und wird durch eine große Terrasse von 60 Quadratmetern ergänzt, die ideal für entspannte Momente im Freien in völliger Privatsphäre mit Blick auf das umliegende Grün ist. Zusammensetzung: EingangshalleGroßer offener Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur TerrasseModerne Küche mit Kücheninsel, voll ausgestattet1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer2 Doppelzimmer1 zusätzliches Schlafzimmer/ArbeitszimmerKomplettes Badezimmer mit DuscheGästebad mit DuschePrivater Waschraum auf dem BodenFunktionale Flure mit Schränken Ausstattung und Komfort: Terrasse von etwa 60 Quadratmetern mit Blick auf das GrünFeine, elegante und anpassbare OberflächenHausautomation für die Verwaltung von Klimaanlagen und SonnenschutzanlagenPhotovoltaikmodule und geothermische SondenSpulenheizung und integrierte KühlungKontrollierte mechanische Belüftung mit WärmerückgewinnungNeue Erzeugungsgebäude mit hoher EnergieeffizienzGarage mit Einrichtung für elektrisches Laden(Preis von 50.000 bis 85.000 USF) Eine hochkarätige Wohnlösung, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grünflächen, die Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbinden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

CHF2'510'000.–

5.5 pièces250 m²

5.5 pièces CHF2'510'000.– 250 m²

"Gentilino, Collina d’Oro: Nuovo appartamento 5.5 locali con giardino"

In Gentilino, im renommierten Wohnviertel Collina d'Oro, bieten wir eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gewerbefläche von etwa 250 Quadratmetern und einem privaten Garten von 570 Quadratmetern zum Verkauf an, gelegen im Erdgeschoss der neuen und eleganten Golden Hill Residence. Das Projekt, umgeben von Grünflächen und von großem Fokus auf Nachhaltigkeit geprägt, befindet sich in einem der begehrtesten und reservierten Bereiche der Collina d'Oro, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt und in unmittelbarer Nähe der TASIS American School. Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie große, helle und gut verteilte Räume bietet, mit einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Veranda und der private Garten werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und garantieren Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Interne Verteilung: Eingangshalle mit Kleiderschrank;großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, mit direktem Ausgang zur Veranda und zum privaten Garten;moderne Küche mit Kücheninsel, ausgestattet;1 Doppelzimmer;Volles privates Bad mit großer Dusche;2 Doppelzimmer;1 Studio / Einzelzimmervollständiges Badezimmer mit großer Dusche;Gästebad;Privater Waschraum. Wichtige Merkmale: privater Garten von 570 Quadratmetern;äußerst nachhaltige Neubauten;feine, elegante und anpassbare Oberflächen;Hausautomation für die Verwaltung von Heizung, Kühlung und Sonnenschutz;Photovoltaikpaneele und geothermische Sonden;Heiz- und Kühlsystem der Spule;mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;Garage mit elektrischer Ladung (Preis von 50.000 bis 85.000 CHF). Eine ideale Lösung für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten, in einem exklusiven Kontext, der modernen Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit verbindet.

CHF1'950'000.–

5.5 pièces160 m²

5.5 pièces CHF1'950'000.– 160 m²

"Elegante casa con giardino a Collina d’Oro"

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch große Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre. Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss. Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt. Vom Wohnzimmer aus führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt am Eingang gelegen, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können. Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Böden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölbrenner betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter. 1984 erbaut, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Ölbrenner ersetzt worden. Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern. Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. CA. MAße Haus: 170 m² Portikus: 12 m² Garten: 250 m² Grundstück: 582 m² Ref.: V-PW-GEN-COT-4

CHF1'780'000.–

10 pièces

10 pièces CHF1'780'000.–

"MAISON À DEUX FAMILLES AVEC JARDIN À GENTILINO"

Nous sommes à GENTILINO, au cœur de la prestigieuse COLLINA D’ORO, où vous trouverez une occasion rare : une MAISON À DEUX FAMILLES des années 70, professionnellement entretenue et développée sur TROIS NIVEAUX, avec DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES.Idéal pour les GRANDES FAMILLES ou comme INVESTISSEMENT SOLIDE avec un appartement à louer. Cette propriété offre :SIX CHAMBRES À COUCHER, DIFFÉRENTS ESPACES DE VIE LUMINEUX, CINQ SALLES DE BAIN, une GRANDE BUANDERIE et DEUX CUISINES.À l'extérieur, un JARDIN PRIVÉ d'environ 510 m², un GARAGE avec buanderie et TROIS PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES. Exposition solaire optimale.Dans un EMPLACEMENT CALME et ENSOLEILLÉ, à proximité du FRANKLIN COLLEGE et de l'ÉCOLE AMÉRICAINE (TASIS), à seulement quelques minutes de LUGANO et des SERVICES LES PLUS IMPORTANTS.PRIX NON NÉGOCIABLE : CHF 1’780’000.-TÉLÉPHONE : +41799114759Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle vie vous attend à Gentilino.

CHF1'565'000.–

4.5 pièces139 m²

4.5 pièces CHF1'565'000.– 139 m²

"Prestigioso 4.5 locali a Gentilino, Collina d’Oro"

Prestigöse 4.5-Zimmer-Wohnung in Gentilino, Collina d’Oro, in einer eleganten Residenz der baldigen Errichtung mit nur 6 Wohneinheiten, gekennzeichnet durch eine bemerkenswerte Privatsphäre. Die Einheit befindet sich im ersten Stock des neuen Komplexes "Residence d’Oro" und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist. Im selben Bereich befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Ein Flur führt zur Schlafzone, in der sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine große überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Wohnzone und ist ideal, um die Wohnqualität der Wohnung zu verbessern. 1 Keller von großen Dimensionen ist im Preis inbegriffen. 2 Autostellplätze in der Garage zu 60’000 CHF jeder. Die Innenausstattung ist von hohem Standard, mit ausgewählten Materialien: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge nach Wahl zwischen Parkett oder Gres, handgefertete italienische Küche im Design-Stil. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und an eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe angeschlossen. Es sind auch eine Kühlanlage und eine Entfeuchtungsanlage, Vorrichtung für eine Alarmanlage und teilweise Domotik vorgesehen. Das Gebäude wird unter Berücksichtigung moderner Baukriterien errichtet, mit besonderem Augenmerk auf energetische Nachhaltigkeit und Reduzierung des Energieverbrauchs. MAße Wohnung: 120,62 m² Terrasse: 29,31 m² Keller: 11,30 m² Verkaufsfläche: 138,95 m² Ref.: ORO-PPP3 Gentilino ist ein sehr gefragter Ort im Tessin und bekannt für sein exklusives Wohnambiente, das inmitten von Grün und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano liegt. In Gentilino zu leben bedeutet, ein Umfeld mit eleganten Villen, Panoramablicken und einer hervorragenden Lebensqualität zu genießen. Die Gegend ist gut erschlossen, mit renommierten Schulen — darunter die prestigeträchtige amerikanische Schule TASIS — und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen. In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Rufen Sie uns an, um alle zu besichtigen!

CHF890'000.–

4.5 pièces141 m²

4.5 pièces CHF890'000.– 141 m²

"Comment vivre en vacances, immergé dans la paix et le vert"

Dans un quartier résidentiel exclusif, calme et recherché, immergé dans le vert et avec une bonne exposition solaire, à quelques centaines de mètres de l'école américaine Tasis, un appartement accueillant de 4,5 pièces est situé au premier étage d'une jolie palazzina en bon état, composée de seulement quatre unités d'habitation. L'appartement se caractérise par des espaces grands et lumineux, des sols en terre cuite et parquet, une grande terrasse couverte et un jardin luxuriant et plat, entouré de haies qui garantissent à l'objet une confidentialité maximale.L'appartement, qui peut également être acheté comme résidence secondaire, est disposé comme suit : entrée sur le corridor avec armoires murales, grand salon avec cheminée, zone de vie et salle à manger, d'où l'on accède à la terrasse et au jardin, cuisine séparée équipée et habitable, trois chambres confortables et deux salles de bains fenêtrées, dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz, remplacée en 2019, et est distribué par des serpentine au sol ; l'appartement est équipé de climatiseurs split.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Palazzina élégante de seulement 4 unités d'habitation+ Position enviable immergée dans le vert+ Quartier exclusif et ensoleillé+ Grands espaces lumineux à disposition+ Terrasse couverte confortable et jardin de 122 m²+ Serpentine au sol et climatisation+ Coûts réduits+ Fonds de rénovation important+ Confidentialité et tranquillitéLa propriété est complétée par une cave, un débarras et un garage simple, qui peut être ajouté au prix de vente pour 50'000 CHF.Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

CHF1'800'000.–

4.5 pièces250 m²

4.5 pièces CHF1'800'000.– 250 m²

"Accogliente Casa a Schiera con Giardino nel cuore di Collina d'Oro"

Immersa nella quiete esclusiva di Gentilino, una delle località più ambite di Collina d'Oro, questa accogliente villa a schiera rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita. La posizione privilegiata, caratterizzata da estrema tranquillità, ottima esposizione solare e contesto residenziale di alto livello, garantisce privacy e benessere a pochi minuti da tutti i principali servizi. Circondata da un curato giardino privato e valorizzata da piacevoli affacci sul verde, la proprietà accoglie con atmosfere luminose e armoniose, pensate per vivere ogni ambiente con naturalezza e stile. Distribuita su 3 livelli, la villa offre spazi generosi e ben articolati: Zona giorno: \- Ingresso principale attraverso una porzione di giardino, bagno ospiti, pratico ripostiglio. \- Un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità, si apre verso il giardino creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina separata, funzionale e luminosa, completa un ambiente pensato per la quotidianità e l'accoglienza. Zona notte: Un'elegante area privata con studio, 3 camere da letto - 2 delle quali con accesso alla terrazza - e 2 bagni, in un perfetto equilibrio tra comfort e riservatezza. Piano inferiore: Spazi versatili dedicati al tempo libero e alla funzionalità della casa, tra cui locale hobby, lavanderia, cantina e locali tecnici. Completano la proprietà un garage con accesso diretto all'abitazione e 2 posti auto esterni. La villa si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per esprimere appieno il proprio stile abitativo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi, perfetta sia per una famiglia sia per chi ricerca un'abitazione di charme in una delle zone più prestigiose del Luganese. Eingebettet in die exklusive Ruhe von Gentilino, einer der begehrtesten Lagen von Collina d'Oro, stellt diese gemütliche Reihenvilla eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität dar. Die privilegierte Lage, die sich durch extreme Ruhe, hervorragende Sonneneinstrahlung und ein hohes Maß an Wohnkontext auszeichnet, garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Umgeben von einem gepflegten Privatgarten und mit einer angenehmen Aussicht ins Grüne, empfängt Sie das Anwesen mit einer hellen und harmonischen Atmosphäre, die darauf ausgerichtet ist, jede Umgebung mit Natürlichkeit und Stil zu erleben. Verteilt auf 3 Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut gegliederte Räume: Wohnbereich: \- Haupteingang durch einen Teil des Gartens, Gästebad, praktischer Abstellraum. \- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, öffnet sich zum Garten hin und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die separate Küche, funktional und hell, vervollständigt eine Umgebung, die für das tägliche Leben und die Gastfreundschaft konzipiert ist. Schlafbereich: Ein eleganter privater Bereich mit einem Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern - 2 davon mit Zugang zur Terrasse - und 2 Bädern, in einem perfekten Gleichgewicht von Komfort und Privatsphäre. Untere Etage: Vielseitige Räume, die der Freizeitgestaltung und der Funktionalität des Hauses gewidmet sind, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und technische Räume. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die in einem eleganten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, ohne auf Bequemlichkeit und Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten,...

CHF1'750'000.–

4.5 pièces149 m²

4.5 pièces CHF1'750'000.– 149 m²

"NUOVA COSTRUZIONE - ATTICO A LUGANO"

La proprietà, parte di un nuovo progetto residenziale, è localizzata a Gentilino, una frazione del comune di Collina d'Oro, un comune che dista 4 km da Lugano. La zona residenziale è immersa nella natura, a poca distanza dal laghetto di Muzzano e dalla prestigiosa scuola americana TASIS, con la comodità della vicinanza di tutti i principali servizi. Il progetto che sarà completato nel 2026 prevede la costruzione di due edifici per un totale di sole sei unità, circondati da un'area verde comune dotata di una zona di svago e di un parco giochi per bambini.Situato al primo piano, l'attico di 4.5 si sviluppa lungo tutta la superficie di questo livello.Le finiture previste sono di ottimo livello, con possibilità di scegliere i materiali, e le ampie vetrate consentono un'ideale illuminazione degli ambienti interni. COMPOSIZIONE: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza abitabile di 31 m2 , bagno ospiti, ripostiglio, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un bagno. Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa, 1 cantina e 1 locale lavanderia. NEW CONSTRUCTION - PENTHOUSE IN LUGANO The property, part of a new residential project, is located in Gentilino, a fraction of the municipality of Collina d'Oro, a municipality 4 km from Lugano. The residential area is surrounded by nature, a short distance from the Muzzano lake and the prestigious American school TASIS, with the convenience of being close to all the main services. The project which will be completed in 2026 involves the construction of two buildings for a total of only six units, surrounded by a common green area with a leisure area and a playground for children. Located on the first floor, the 4.5m attic extends along the entire surface of this level.The finishes provided are of an excellent standard, with the possibility of choosing the materials, and the large windows allow for ideal lighting of the interior spaces. LAYOUT: entrance hall with cloakroom, large living room with open kitchen and access to a 31 m2 habitable terrace, guest bathroom, utility room, hallway leading to the sleeping area, double bedroom with en suite bathroom, two further bedrooms and a bathroom. The property includes 3 parking spaces in the garage, 1 cellar and 1 laundry room.

CHF2'780'000.–

5.5 pièces235 m²

5.5 pièces CHF2'780'000.– 235 m²

"Splendido attico di 4.5 locali con vista e 1 monolocale separato - Collina d'Oro"

Entdecken Sie dieses prächtige Dachgeschoss im Doppelhaus-Format, das sich im dritten und letzten Stock eines eleganten Gebäudes in Collina d'Oro befindet. Die exklusive Wohnung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Ruhe, ideal für Familien, die einen prestigeträchtigen Wohnraum suchen. Das Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über 3 Ebenen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 3. Stock, wo sich die Wohnbereiche befinden, die wie folgt unterteilt sind: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, getrennt durch verschiebbare Glaswände;moderne Küche: mit Insel und Spüle, die sich zum Arbeitsplatz erstreckt, sowie hochwertigen Elektrogeräten;WC und separate Waschküche;Terrassen auf zwei Ebenen, eine kleinere neben dem Wohnzimmer und eine größere panoramische Terrasse, die über eine Wendeltreppe im 4. Stock zugänglich ist. Die 2. Etage, die von der Wohnbereichs-Etage über eine Treppe zugänglich ist, ist der Schlafbereich gewidmet, der wie folgt unterteilt ist: 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken. Eine wahre Besonderheit ist das separate Einzelzimmer im Erdgeschoss mit Bad und Kochnische sowie Garten, geeignet als Unterkunft für Gäste oder als Dienstbotenquartier. Die Immobilie wird vervollständigt durch: 4 große Stellplätze in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen);2 Keller. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven und ruhigen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe leben möchten. Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, Garage, Pool und Sauna. Die Wohnung ist besonders geeignet für Familien mit Kindern und bietet eine ruhige und helle Umgebung. Strategische Lage: In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet die Wohnung hervorragende Verbindungen zur Bushaltestelle und zum Bahnhof FLP. In der Nähe befinden sich zwei wichtige private englischsprachige Schulen, das FRANKLIN COLLEGE UNIVERSITY und das TASIS. Ebenfalls in der Nähe befinden sich wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Restaurants und Sportinfrastrukturen.

CHF3'000'000.–

5.5 pièces240 m²

5.5 pièces CHF3'000'000.– 240 m²

"Elegante abitazione adiacente Villa Principe Leopoldo"

Im renommierten Wohnkomplex neben dem Hotel Villa Principe Leopoldo bieten wir eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und Ruhe in einem exklusiven und zurückgezogenen Umfeld vereint. Der Eingang öffnet sich zu einem delizioso privaten Garten, der zur Wohnbereich führt, der durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die grüne Umgebung blicken, gekennzeichnet ist. Auf dieser Ebene finden wir auch ein raffiniertes Esszimmer und eine moderne und geräumige Küche, perfekt für diejenigen, die gerne mit Stil leben und empfangen. Ein geräumiger Soppalco überragt den Wohnbereich und bietet einen vielseitigen Raum, ideal als Studio, TV-Bereich oder private Bibliothek, und schafft eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre. Wenn man in die untere Etage hinabsteigt, befindet sich die Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei mit en-suite-Bad und ein drittes Zimmer, das von einem weiteren Bad bedient wird. Dieser Bereich wird durch ein Abstellraum und ein technisches Zimmer/Waschküche vervollständigt, das perfekt organisiert ist. Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen, abgeschlossenen Weinkeller und drei überdachte Parkplätze in der Tiefgarage, was den größtmöglichen Komfort bietet. Ein einzigartiges Anwesen, das in Grün und Ruhe eingebettet ist, nur wenige Schritte vom Zentrum und den Dienstleistungen entfernt, perfekt für diejenigen, die in einer eleganten und zurückgezogenen Umgebung leben möchten.

CHF3'250'000.–

5 pièces260 m²

5 pièces CHF3'250'000.– 260 m²

"Collina d'Oro: Attico di nuova costruzione con terrazza panoramica"

ATTICO esclusivo 4.5 o 5.5 locali con comfort, sicurezza e benessere A Gentilino, nel rinomato contesto residenziale di Collina d'Oro, vendesi ATTICO di 4.5 locali o 5.5 locali di ca. 260 mq, impreziosito da ampi terrazzi per complessivi 190 mq, all'interno della nuova ed elegante Residenza Golden Hill. I lavori sono in corso, con consegna prevista per fine estate/autunno 2026. Il progetto, immerso nel verde e caratterizzato da un'elevata attenzione alla sostenibilità, sorge in una delle zone più ricercate e riservate della Collina d'Oro, a pochi passi dalla fermata del bus e nelle immediate vicinanze della Scuola Americana TASIS. L'attico è progettato per offrire spazi ampi, luminosi e armoniosi, con una distribuzione funzionale che valorizza il dialogo tra interni ed esterni. Composizione: atrio d'ingresso;ampia zona giorno con soggiorno e area pranzo, con uscita sul grande terrazzo coperto esposto a sud /sud-ovest;cucina con isola, moderna e funzionale;1 camera matrimonialebagno privato completo;2 camere ragazzi, entrambe con accesso al terrazzo laterale;bagno completo con vasca;bagno ospiti;bagno aggiuntivo completo con doccia;lavanderia/stenditoio privata. Caratteristiche principali: terrazze coperte panoramiche di ampia metratura;nuova costruzione altamente sostenibile;finiture di pregio personalizzabili;domotica per la gestione di clima e frangisole;pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche;riscaldamento a serpentine e raffrescamento;ventilazione meccanica con recupero di calore;box auto con predisposizione ricarica elettrica prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-. Per una vita nel verde anche in città in un contesto esclusivo con tutti i comfort moderni e sostenibili. Contattateci per scoprire il progetto Golden Hill e tutte le soluzioni abitative disponibili! Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati. Accommodation exclusive de 4,5 ou 5,5 pièces avec confort, sécurité et bien-être A Gentilino, dans le contexte résidentiel renommé de Collina d'Oro, à vendre Accommodation de 4,5 ou 5,5 pièces d'environ 260 m2, valorisée par un total de 190 m2 de terrasses, à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Golden Hill. 260 m², valorisé par un total de 190 m² de terrasses, à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Golden Hill. Les travaux sont en cours, avec des livraisons prévues pour la fin de l'été/automne 2026. Le projet, entouré de verdure et caractérisé par une grande attention à la durabilité, est situé dans l'une des zones les plus recherchées et réservées de Collina d'Oro, à quelques pas de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de la American School TASIS. Le penthouse est conçu pour offrir des espaces spacieux, lumineux et harmonieux, avec une distribution fonctionnelle qui renforce le dialogue entre les intérieurs et les extérieurs. Composition : hall d'entrée;large espace de vie avec salon et salle à manger, avec sortie sur la grande terrasse couverte orientée sud/sud-ouest;cuisine avec îlot, moderne et fonctionnelle;1 chambre doublesalle de bain privée complète ;2 chambres...

CHF1'450'000.–

5.5 pièces201 m²

5.5 pièces CHF1'450'000.– 201 m²

"2495_Gentilino, maison indépendante 5.5 pièces"

Dans la résidentielle et stratégique Gentilino, en position ensoleillée, non loin des écoles et des moyens de transport, nous proposons une maison indépendante 5.5 pièces avec petit jardin privé.La maison a la disposition suivante :Rez-de-chaussée_ portique d'entrée extérieur de 12 m², hall d'entrée avec armoire murale, toilettes pour invités (fenêtrées), cuisine semi-séparée, salon avec salle à manger et sortie sur la terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue agréable.Étage inférieur_ chambre principale avec sortie sur le balcon, deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, débarras.Sous-sol_Grand local hobby avec sortie sur le jardin privé, grande buanderie, deux caves, local technique.La propriété comprend un parking couvert et deux parkings découverts.

CHF3'250'000.–

5 pièces260 m²

5 pièces CHF3'250'000.– 260 m²

"Collina d’Oro: Attico di nuova costruzione con terrazza panoramica"

CHF4'400'000.–

6.5 pièces442 m²

6.5 pièces CHF4'400'000.– 442 m²

"Villa élégante avec piscine en face de l'école américaine."

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Gentilino, au cœur de la Collina d'Oro, cette villa élégante avec piscine bénéficie d'une position exclusive et extraordinairement calme, entourée de verdure et de totale intimité. La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire en plus de la résidence principale, représentant une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.Cette villa raffinée de 6,5 pièces offre environ 442 m² d'espace de vie, réparti sur trois niveaux, complété par une dépendance confortable au bord de la piscine et par des espaces extérieurs splendides avec une grande terrasse et un jardin privé soigneusement entretenu.Un véritable sanctuaire d'élégance intemporelle et d'innovation moderne, où chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une expérience de vie exclusive. Les pièces spacieuses et lumineuses sont mises en valeur par les grandes portes coulissantes en verre Schüco, qui créent une parfaite continuité entre le confort intérieur et la beauté des espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée, d'environ 168 m², accueille les invités avec un élégant hall d'entrée qui mène à un grand et lumineux salon avec cheminée, parfaitement relié à une cuisine moderne ouverte avec îlot central, entièrement équipée d'appareils de haute gamme. Un raffiné salle de bain pour les invités complète ce niveau.Au premier étage, d'environ 134 m², la suite parentale luxueuse dispose d'une salle de bain privée et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain offrent confort et fonctionnalité pour la famille et les invités. Deux des chambres des enfants ont également un accès direct à une grande terrasse panoramique donnant sur la verdure environnante. La zone de nuit a été conçue avec des armoires en bois sur mesure, un éclairage indirect et des matelas allemands de luxe pour assurer un maximum de confort et un sommeil optimal.L'une des chambres a été transformée en un cinéma privé exclusif, équipé d'un projecteur de plafond et d'un écran motorisé à disparition, combinant parfaitement divertissement et fonctionnalité.Le niveau inférieur, d'environ 102 m², abrite un espace indépendant multifonctionnel avec salle de bain et accès direct à la terrasse extérieure, idéal comme salle de sport, bureau, espace de détente ou espace pour les invités. Au même niveau, se trouvent également les locaux techniques, une cave à vin et une buanderie spacieuse et entièrement équipée.Les espaces de vie intérieurs s'étendent harmonieusement vers l'extérieur grâce à une magnifique terrasse partiellement couverte d'environ 165 m², enrichie d'une cheminée extérieure et d'une cave à vin de luxe sur mesure. Cette zone de divertissement sophistiquée comprend un réfrigérateur à vin pour plus de 100 bouteilles, une machine à glace intégrée et des présentoirs élégants, créant l'atmosphère parfaite pour recevoir des invités et vivre des moments de détente absolue.La propriété dispose également d'une piscine spectaculaire de 32 m², revêtue de mosaïques Bisazza de haute qualité. La piscine est équipée d'une couverture automatique, d'un système de chauffage et de refroidissement de l'eau, d'un éclairage sous-marin RGB et d'un système de nage à contre-courant puissant avec double pompe. Une douche extérieure raffinée et une baignoire à jets d'eau neuve complètent cette zone de bien-être exclusive, conçue pour assurer la détente et le bien-être tout au long de l'année.La terrasse offre un accès direct à une dépendance confortable d'environ 42 m², composée d'une chambre, d'une kitchenette avec évier et réfrigérateur, d'un bar et d'une salle de bain privée entièrement équipée. Cet espace indépendant est idéal pour les invités, le personnel de service ou comme zone de divertissement exclusive.À l'entrée de la villa, un jardin paysager élégant, enrichi d'une végétation mature et d'un abri de jardin pratique, renforce encore le charme et le caractère de la propriété.Construite à l'origine en 1994, la villa a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées dans chaque pièce.