7 pièces - Maisons à acheter dans le canton de Tessin

CHF895'000.–

8 pièces182 m²

8 pièces CHF895'000.– 182 m²

"LEBENSTRAUM TESSIN - Charmant renoviertes Dorfhaus mit grossem Atel..."

LEBENSTRAUM TESSIN - Charmant renoviertes Dorfhaus mit grossem Atelier ideal für Kunst&Kultur und B&B ?Casa Marisa? - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen !!! Dieses liebevoll restaurierte Tessiner Dorfhaus mit viel Platz für Freunde, Familie & Gäste befindet sich freistehend im Grünen, am Rande des Dorfkerns von Cabbio, einem kleinen romantischen Dorf oberhalb von Mendrisio. Über viele Jahre hinweg wurden die verschiedenen Zimmer von seiner Eigentümerin als ?Geheimtip Hideaway? an Gäste offiziell und sehr erfolgreich vermietet. Insbesondere die persönliche Betreuung durch Marisa, eine begnadete Köchin und der verwunschene Garten mit seinen vielen kleinen besonderen Sitzplätzen, haben die Gäste immer wieder begeistert. Die Konzession als B&B könnte übernommen werden. Mit viel Liebe zum Detail und grosser Passion wurde dieses Haus ab dem Kauf von Grund auf fachmännisch renoviert und laufend bestens unterhalten. Hierbei war es ein grosses Anliegen unter Beibehaltung der alten Strukturen, das Haus technisch funktionell auszustatten. Die meisten Zimmer haben ein eigenes Bad und verfügen über eine wunderbare Sicht in die herrliche Landschaft. Das Casa Marisa verfügt über viele besondere Highlights, die wir Ihnen kurz vorstellen: Das Grundstück mit Wiese, vielen verschiedene Sitzplätzen, Terrassen, Pergola und grossem Gemüsebeet, sodass hier jeder sein eigenes Paradies finden kann. Der grosse ehemalige Stall im Garten wurde teilweise ausgebaut und dient in der Sommerzeit als Seminarraum, Atelier oder als Gemeinschaftsbereich für gemütliche Essen oder, um das Leben zu feiern. Die grosse Wohnküche mit alten Holztisch und viel Platz 1000 Köstlichkeiten und für Family & Friends Das Esszimmer mit dem gemütlichen Tessiner Sitzkamin und dem grossen Holztisch für gemeinsame Mahlzeiten fernab vom Trubel. Ein Platz auch für wunderbare Gespräche über ?Gott und die Welt? bei einem guten Glas Wein und leise prasselndem Kaminfeuer Das ausgebaute Dachgeschoss mit drei offenen grossen Räumen, die vielseitig nutzbar sind Der geräumige Portico im Eingangsbereich mit Zugang zum Garten. Der Keller, teilweise mit Kreuzgewölbe mit unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Zugang zum Casa Marisa in wenigen Minuten vom Parkplatz an der Kirche/ Bushaltestelle über die romantischen Gassen des Nucleos erfreut Herz & Seele, und man kann es kaum erwarten ins Haus zu gelangen. Aufteilung des Hauses: Eingang mit Flur und Holzofenheizung / Warmwasser Esszimmer mit Tessiner Sitzkamin Wohnküche mit Ausgang in den Garten Treppe zum Untergeschoss/Keller und Obergeschoss /Schlafbereich Zimmer 1 Nocciola mit Duschbad Zimmer 2 Salvia mit Duschbad Zimmer 3 Castagne Duschbad WC mit Lavabo / zur Zeit Wäschekammer Zimmer 4 Schrank/Nähzimmer Treppe zum 2.OG/Dachgeschoss im Loftstil Zimmer 1 aktuell Schlafzimmer Zimmer 2 Loft Zimmer 3 Loft Treppe vom EG zum Untergeschoss -Keller 2 Gewölbekeller 1 Keller für die Haustechnik Im Aussenbereich des Hauses befinden sich noch weitere Kellerräume. Fahrzeuge können auf dem öffentlichen Parkplatz an der Kirche geparkt werden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bilder und Worte können nicht den Zauber, der dieser Liegenschaft innewohnt beschreiben. Das Casa Marisa muss mit offenen Augen und dem Herzen entdeckt und gefühlt werden. Für weiterführende Fragen, Informationen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf das persönliche Kennenlernen. Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im Casa Marisa in Cabbio. Ihr Team Zimmermann

CHF1'650'000.–

11 pièces570 m²

11 pièces CHF1'650'000.– 570 m²

"In zona residenziale, soleggiata e tranquilla con piscina"

Ubicata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e circondata dal verde, questa villa indipendente di 570 m² abitabili e ben 27'166 m di terreno offre molteplici possibilità d'utilizzo.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ubicata in una zona residenziale tranquilla e molto soleggiata con privacy garantita+ Ampi spazi e locali dalle generose dimensioni+ Grande giardino con terrazzo, diversi angoli relax, zona grill, stagno e molto terreno con sorgente d'acqua+ Possibilità di separare i 2 piani con relativa messa a reddito, abitazione primaria e secondaria + Ampia piscina esterna ristrutturata nel 2017, collettori acqua calda sul tetto+ 5 Posteggi esterni, 1 garage e la possibilità di un altro post auto internoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Diese freistehende Villa liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ In einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend gelegen, garantierte Privacy+ Grosszügige Räume und große Zimmer+ Grosser Garten mit Terrasse, mehreren Entspannungsbereichen, Grillplatz, Teich und viel Land mit Wasserquelle+ Möglichkeit, die beiden Etagen zu trennen (und zu vermieten), Haupt- und Zweitwohnsitz möglich+ Grosser Außenpool, 2017 renoviert, Warmwasserkollektoren auf dem Dach+ 5 Aussenparkplätze, 1 Garage und Möglichkeit für einen weiteren InnenparkplatzUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

CHF290'000.–

7 pièces

7 pièces CHF290'000.–

"Deux bâtiments historiques avec cour privée au cœur de Gordevio"

Deux bâtiments historiques avec cour privée au cœur de Gordevio Dans le centre villageois historique pittoresque de Gordevio, nous offrons une propriété rare et charmante composée de deux bâtiments historiques indépendants, qui se groupent autour d'une cour privée caractéristique.Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent réaliser une maison unique, un domicile de vacances élégant ou un projet résidentiel qui combine histoire, authenticité et qualité de vie moderne.La propriété préserve de nombreux éléments originaux de l'architecture traditionnelle du Tessin :✓ Murs en pierre naturelle✓ Balcons en bois d'origine (Laubengänge)✓ Cheminée historique✓ Cour privée✓ Terrasse couverte avec vue sur la cour✓ Atmosphère authentique du centre villageois historiqueL'unité principale comprend quatre pièces au rez-de-chaussée, dont une pièce avec une cheminée d'origine, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage et une terrasse couverte spacieuse.Une deuxième unité d'habitation indépendante complète la propriété et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme maison d'hôtes, atelier, espace multi-générationnel ou bureau à domicile.Une valeur ajoutée particulière est le projet de rénovation déjà approuvé par la commune de Gordevio. Cela permet la mise en œuvre sans un processus d'approbation long et fastidieux. Le projet combine la préservation du caractère historique avec des solutions de vie contemporaines et un aménagement architectural soigné.Un autre point fort est la possibilité de réaliser deux places de parking privées – une par unité. Une propriété exceptionnellement rare et recherchée dans un centre villageois historique du Tessin.La propriété a besoin d'une rénovation complète et est destinée aux acheteurs qui veulent préserver le charme unique d'un bâtiment historique et le transformer en une maison extraordinaire.Points forts✓ Deux bâtiments historiques indépendants✓ Projet de rénovation déjà approuvé par la commune de Gordevio✓ Cour privée✓ Cheminée d'origine✓ Terrasse couverte✓ Balcons en bois d'origine (Laubengänge)✓ Possibilité de réaliser deux places de parking privées✓ Emplacement central dans le centre villageois historique de Gordevio✓ Grand potentiel d'augmentation de valeur et de développementUne propriété authentique avec un caractère inoubliable – une opportunité rare sur le marché d'aujourd'hui et la base parfaite pour réaliser un rêve résidentiel très spécial.Contacter nous pour recevoir la documentation complète et le projet approuvé et pour organiser un rendez-vous de visite.

CHF6'500'000.–

9.5 pièces565 m²

9.5 pièces CHF6'500'000.– 565 m²

"Villa unifamiliare con piscina"

Gentilino - In una delle zone più esclusive e richieste di Lugano, immersa nel verde, proponiamo in vendita questa esclusiva villa, unica nel suo genere. Caratterizzata da un'architettura classica reinterpretata in chiave moderna, la residenza si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi e finiture di pregio in ogni dettaglio.Attraverso l'ingresso principale si accede all'elegante atrio che conduce alla spaziosa zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno con vista sul giardino e sulla piscina, uno studio, un guardaroba e una lavanderia. Sempre al piano terra, è presente un incantevole giardino d'inverno e una piscina interna in ambiente ventilato, accompagnata da sauna e veranda. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un ulteriore ambiente multifunzionale.Il primo piano ospita tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, insieme a due ulteriori bagni, una cabina armadio e una terrazza attrezzata con pannelli solari. Al secondo piano, troviamo ulteriori due camere da letto, una delle quali con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio, entrambe arricchite da una terrazza privata perfetta per momenti di relax e contemplazione.Al piano seminterrato sono presenti un ampio deposito e una cantina. All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino di 400 mq, arricchito da una pergola, una piscina esterna riscaldata rivestita in pietra naturale e cinque posti auto, di cui uno in box e due coperti e gli altri due scoperti. Una spettacolare terrazza panoramica sul tetto regala una vista mozzafiato sui dintorni, offrendo un'ulteriore dimensione di comfort all'interno di questa residenza unica.Gentilino, in Collina d'Oro, è il luogo ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città. La zona è caratterizzata da ville e residenze di lusso, circondate da ampi giardini e da una natura incontaminata, che conferiscono un'atmosfera di riservatezza e tranquillità.Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Claudia Andrei +41 77 420 03 56.

CHF3'950'000.–

16 pièces1008 m²

16 pièces CHF3'950'000.– 1008 m²

"Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué"

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

CHF740'000.–

8.5 pièces300 m²

8.5 pièces CHF740'000.– 300 m²

"Investissement avec vue sur la tranquillité"

Immergé dans le paysage charmant de la vallée de Muggio, au cœur de son village caractéristique, cette maison semi-détachée lumineuse, à rénover, représente une opportunité rare qui combine émotion et investissement. Un lieu où la tranquillité de la nature rencontre le potentiel concret de rendement.La propriété s'étend sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements indépendants, d'environ 125 m² chacun. Chaque unité offre trois chambres, une salle de bain et un séjour accueillant et bien proportionné, avec accès direct à un long balcon. De là, une vue ouverte et poétique sur la vallée s'ouvre, accompagnant chaque moment de la journée avec lumière et profondeur. Les espaces intérieurs, spacieux et fonctionnels, se prêtent à une valorisation intéressante, permettant de créer deux maisons modernes ou de maintenir une solution semi-détachée avec un excellent potentiel de location. La propriété dispose de deux places de parking couvertes (garage et auvent), ainsi que d'espaces de parking externes supplémentaires. Le garage intègre une pièce hobby et une cave, éléments qui augmentent la polyvalence de la propriété.Entourée de verdure et immergée dans le calme, cette maison est plus qu'une simple habitation : c'est un projet de vie et d'investissement, où la beauté authentique de la vallée s'entrelace avec la possibilité de générer des rendements, à la fois par la location et par une sage rénovation. Un équilibre rare entre émotion, nature et valeur immobilière.Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants :+ Maison typique tessinoise à rénover.+ Deux appartements indépendants+ Vue ouverte sur la vallée de Muggio+ Espaces spacieux et fonctionnels+ Excellent potentiel de rénovation et de valorisation+ Contexte calme entouré de verdure, très demandé pour la qualité de vie+ Résidence secondaire ou principale possibleNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus d'offres résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

CHF2'800'000.–

13 pièces300 m²

13 pièces CHF2'800'000.– 300 m²

"Résidence Bijoux - Immeuble de rapport"

Résidence Bijoux Immeuble de rapport Intéressante opportunité d'investissement immobilierNous proposons à la vente la Résidence Bijoux, un immeuble plurifamilial composé de 4 appartements, actuellement loué à 50%, offrant ainsi la possibilité de bénéficier immédiatement des revenus existants et, en même temps, d'augmenter la rentabilité grâce à la location des unités disponibles.La propriété est composée de:1 appartement de 4,5 pièces3 appartements de 3,5 piècesGrâce à la typologie des appartements, particulièrement appréciée des couples et des familles, l'immeuble présente un intéressant potentiel locatif et une bonne perspective d'appréciation à moyen et long terme.Une cave externe avec un grotto caractéristique, idéal comme espace accessoire ou aire de convivialité, un espace extérieur et 6 places de parking, dont 2 couvertes, complètent la propriété et augmentent le confort de vie et l'attrait des unités.Caractéristiques principales Immeuble composé de 4 appartements 1 appartement de 4,5 pièces et 3 appartements de 3,5 pièces Actuellement loué à 50% Potentiel d'augmentation des revenus locatifs Cave externe avec grotto Espace extérieur 6 places de parking, dont 2 couvertes Idéal pour les investisseurs et les patrimoines immobiliersLa Résidence Bijoux représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble avec des revenus déjà présents et des marges intéressantes pour optimiser les rendements globaux.Rendement prévu 4,5%Informations financières et documentation supplémentaires disponibles sur demande.

CHF1'600'000.–

7 pièces200 m²

7 pièces CHF1'600'000.– 200 m²

"Porza, splendide maison de 5.5 pièces avec terrasse panoramique et unité"

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Porza, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5.5 pièces avec une superficie totale d'environ 200 m², construite sur un terrain d'environ 700 m². La propriété, actuellement louée, représente une opportunité intéressante à la fois pour les familles et pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà générant des revenus avec des possibilités de valorisation supplémentaires.La maison dispose d'un séjour lumineux avec accès direct à la grande terrasse, de quatre chambres et de deux salles de bains. La propriété est fonctionnelle et habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques petites interventions de modernisation.Au rez-de-chaussée, se trouve un local hobby pratique avec entrée indépendante, facilement utilisable comme appartement de 1.5 pièces, idéal pour les invités, un studio professionnel ou à louer séparément.La propriété est équipée d'un chauffage au fuel et bénéficie d'un espace de stationnement couvert et de deux espaces de stationnement extérieurs découverts.Le terrain d'environ 700 m² offre également un potentiel de construction intéressant, avec une surface utile résiduelle (SUL) d'environ 100 m², permettant des extensions ou d'autres développements futurs.Caractéristiques principales:Maison unifamiliale de 5.5 piècesEnviron 200 m² de superficie totaleTerrain d'environ 700 m²4 chambres2 salles de bainsLocal hobby avec entrée indépendante, idéal comme appartement de 1.5 piècesGrande terrasse avec accès direct du séjourChauffage au fuel1 espace de stationnement couvert2 espaces de stationnement extérieurs découvertsBien actuellement louéNécessite seulement de petites interventions de modernisationPotentiel de construction résiduel d'environ 100 m² de SULNote importante : pour des raisons de confidentialité, étant donné que la propriété est actuellement louée, toutes les photos intérieures n'ont pas été publiées. Les intéressés sont invités à contacter directement le conseiller, qui sera ravi de fournir d'autres images et des informations détaillées sur la propriété.Une solution polyvalente avec de multiples possibilités, située dans l'une des zones les plus appréciées de Lugano, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement avec des possibilités de développement supplémentaire.

CHF1'590'000.–

8.5 pièces300 m²

8.5 pièces CHF1'590'000.– 300 m²

"Casa unifamiliare - Arzo"

Nel centro di Arzo, comune di Mendrisio, proponiamo in vendita uno straordinario loft di ampie dimensioni, nato dal sapiente recupero della storica camiceria Van Laack caratterizzato da ambienti luminosi, altezze generose e da un'atmosfera unica che coniuga fascino industriale e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su diversi piani ed è composta da 8,5 locali, ca. 300 mq SUL e ca. 250 mq abitabili, dispone di 4 terrazze che si affacciano sul fiume Gaggiolo e sul giardino di proprietà di 322 mq che offre scorci di grande fascino e piacevoli spazi all'aperto. Il cuore della casa è rappresentato da una spaziosa zona giorno con angolo studio e moderna cucina super accessoriata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Tra la zona giorno e il piano superiore si sviluppa un affascinante mezzanino, oggi adibito a biblioteca, collegato a una camera con accesso diretto ad un'ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. La zona notte, situata al primo piano, comprende una camera padronale dotata di bagno e cabina armadio privati, nonché due ulteriori camere da letto che condividono un bagno e una cabina armadio, garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Al piano inferiore si trova inoltre una camera per gli ospiti con bagno privato e ingresso indipendente, soluzione ideale per accogliere familiari e amici o per creare uno spazio autonomo destinato a diverse esigenze.Completano la proprietà una pratica lavanderia e una spaziosa cantina. La proprietà dispone di riscaldamento con nuova termopompa distribuito tramite serpentine a pavimento. 3 posti auto, di cui 1 coperto e 2 esterni e locale privato utile come deposito o rimessa per moto o biciclette.Un'abitazione esclusiva e ricca di carattere, dove gli spazi generosi, le terrazze panoramiche e il fascino della riconversione architettonica si fondono armoniosamente, offrendo una qualità abitativa unica. Chiama subito per prenotare una visita!

CHF1'490'000.–

8.5 pièces238 m²

8.5 pièces CHF1'490'000.– 238 m²

"Casa Azzura. Am Wasser. Mit Geschichte. Voller Möglichkeiten."

Nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, eingebettet in die historischen Gassen von Vira Gambarogno, befindet sich eine Liegenschaft, die sich bewusst von klassischen Immobilien unterscheidet.Dieses historische Dorfhaus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und einer Geschichte, die man spürt, sobald man die verwinkelten Gassen des Dorfkerns betritt.In zweiter Reihe zum See gelegen, erreichen Sie das Wasser in wenigen Augenblicken. Direkt vor der Haustüre lädt ein kleiner Kiesstrand zum Baden, Verweilen oder zu einer morgendlichen Yoga- oder Pilatesstunde am Lago Maggiore ein. Hier wird das mediterrane Lebensgefühl Teil des Alltags.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet heute eine aussergewöhnliche Raumstruktur auf mehreren Etagen. Historische Elemente, Natursteinmauern und charmante Rückzugsorte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle historische Salon mit seinen Wand- und Deckenmalereien. Ein Raum voller Atmosphäre, der Begegnungen, Inspiration und gemeinsames Erleben förmlich einlädt.Mehrere Schlafräume, gemeinschaftliche Bereiche, eine separate Wohnung im oberen Bereich sowie die Dachterrasse über den Dächern von Vira eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Ob als charmantes Gästehaus, Retreat-Haus, Seminar- oder Gruppenhaus, als Ort für Yoga, Kreativität und Erholung oder als private Liegenschaft mit ergänzender Gästestruktur - dieses Haus bietet Raum für Visionen.Wer das Gambarogno kennt, weiss: Solche Orte gibt es nur selten.Ein Haus mit Geschichte. Mit Seele. Und mit einer Lage, die am Lago Maggiore kaum authentischer sein könnte.****************************************************** Casa Azzura. A due passi dall'acqua. Ricca di storia. Piena di possibilità.A pochi passi dal Lago Maggiore, immersa tra i vicoli storici di Vira Gambarogno, si trova una proprietà che si distingue volutamente dalle abitazioni tradizionali.Questa storica casa di nucleo non è un immobile come tanti. È un luogo ricco di carattere, atmosfera e di una storia che si percepisce già passeggiando tra i suggestivi vicoli del paese.Situata in seconda fila rispetto al lago, bastano pochi passi per raggiungere l'acqua. Proprio davanti alla casa una piccola spiaggia di ciottoli invita a fare il bagno, a rilassarsi oppure a iniziare la giornata con una sessione di yoga o pilates sulle rive del Lago Maggiore. Qui lo stile di vita mediterraneo diventa parte della quotidianità.Negli ultimi anni la proprietà è stata rinnovata e oggi offre una struttura interna davvero particolare, distribuita su più piani. Elementi storici, muri in pietra naturale e angoli ricchi di fascino conferiscono alla casa un carattere unico.Uno dei suoi punti di forza è il magnifico salone storico con affreschi alle pareti e al soffitto: uno spazio suggestivo che invita all'incontro, all'ispirazione e alla condivisione.Diverse camere da letto, spazi comuni, un appartamento separato nella parte superiore e la terrazza sul tetto sopra i tetti di Vira aprono numerose possibilità di utilizzo.Che si tratti di una guesthouse, di una casa dedicata a retreat, seminari o gruppi, di un luogo per yoga, creatività e relax oppure di una residenza privata con una struttura ricettiva complementare - questa casa offre spazio alle visioni.Chi conosce il Gambarogno lo sa: luoghi come questo sono davvero rari.Una casa con storia. Con anima. E in una posizione che sul Lago Maggiore difficilmente potrebbe essere più autentica.

CHF2'480'000.–

9.5 pièces213 m²

9.5 pièces CHF2'480'000.– 213 m²

"Prestigiosa villa indipendente in vendita immersa nel verde di Gentili"

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Gentilino, immersa nella quiete e nel verde ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente edificata nel 1996, caratterizzata da ampi spazi, straordinaria luminosità e totale privacy.La proprietà sorge su una splendida parcella di circa 1.000 m² e beneficia di un'eccellente esposizione solare che valorizza ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. La posizione privilegiata permette di godere di un contesto residenziale riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro di Lugano, dallo svincolo autostradale di Pambio-Noranco e a soli cinque minuti a piedi dal prestigioso Hotel Villa Principe Leopoldo.Con un volume edificato di circa 1.200 m e una superficie abitabile complessiva di oltre 213 m², la villa si sviluppa armoniosamente su più livelli offrendo ambienti generosi, funzionali e perfettamente adatti alle esigenze di una famiglia moderna.Il cuore della residenza è rappresentato dalla splendida zona giorno open space di oltre 51 m², dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente elegante e conviviale. Le ampie aperture permettono alla luce naturale di entrare generosamente, creando un'atmosfera calda e accogliente e offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni e il verde circostante.La zona notte è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo. Le camere da letto, tutte di dimensioni particolarmente generose, assicurano privacy e benessere, mentre gli ulteriori locali situati nel sottotetto ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. La presenza di una suggestiva galleria, di un ampio solaio abitabile, di una camera ospiti e di un locale hobby consente infatti di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, realizzando ulteriori camere, uno studio professionale, una zona fitness, una biblioteca o ambienti dedicati al tempo libero.Particolare attenzione è stata dedicata anche agli spazi accessori, che comprendono una comoda autorimessa doppia, una cantina, un rifugio, una lavanderia, un locale tecnico e due balconi che consentono di apprezzare la tranquillità e il panorama aperto che caratterizzano la proprietà.All'esterno, un curato giardino privato circonda l'abitazione garantendo assoluta riservatezza e rappresentando il luogo ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, ricevere ospiti o trascorrere piacevoli giornate in famiglia. Completano la proprietà due posti auto in garage e due ulteriori posti auto esterni.Questa elegante residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi, delle infrastrutture e del centro cittadino. Una proprietà di carattere che coniuga armoniosamente qualità costruttiva, comfort abitativo e una posizione tra le più apprezzate del Luganese.Prezzo di vendita CHF 2'480'000.-Per informazioni e visite, contattare Andrea 078 718 61 07 oppure Hristina 076 276 07 31.

CHF400'000.–

8 pièces194 m²

8 pièces CHF400'000.– 194 m²

"Liegenschaft zum Sanieren mit atemberaubender Fernsicht in die Tessiner Bergwelt in der Nähe von Lugano"

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Inmitten des historischen Dorfkerns von Breno, einer der authentischsten und charmantesten Ortschaften des Tessins, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Nur 25 Minuten von Lugano entfernt verbindet diese exklusive Liegenschaft traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein einzigartiges Lebensumfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. Breno liegt auf 802 Metern über Meer im Alto Malcantone und bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in weniger als einer Stunde erreichbar, während Lugano mit seinem internationalen Flair nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.Das bewilligte Projekt umfasst die Realisierung von zwei unabhängigen Duplex Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 329 m² auf einem Grundstück von 555 m². Die Architektur respektiert den historischen Charakter des Dorfes und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Naturstein, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details verleihen dem Gebäude einen zeitlosen und authentischen Ausdruck.Wohnung 1 ? EG & 1 StockDie erste Duplex Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet großzügige 193 m² Wohnfläche. Helle Wohnräume, eine offene Designküche, ein separates Arbeitszimmer sowie weitläufige Außenbereiche mit Privatgarten, Terrasse und Balkon schaffen ein Wohngefühl von höchster Qualität.Wohnung 2 ? 2 & 3 StockDie zweite Duplex Wohnung verteilt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und umfasst 136 m² Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse und mehrere Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage gewährleisten ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis. Die hochwertigen Küchen und Sanitäranlagen sowie die sorgfältige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.Jede Wohnung hätte sein eigener Parkplatz.Ein weiterer besonderer Vorteil dieses Projekts liegt in seiner Flexibilität. Da die Bauarbeiten noch nicht begonnen haben, können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einbringen. Ob Materialien, Ausstattungsdetails oder bestimmte Raumlösungen, vieles lässt sich noch individuell gestalten. Dadurch entsteht die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur höchsten Qualitätsansprüchen entspricht, sondern von Anfang an perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. In diesem Preis sind das Grundstück mit dem zu renovierenden Haus sowie das genehmigte Sanierungsprojekt (ohne Bauarbeiten) enthalten.Dieses Projekt vereint Authentizität, hochwertige Architektur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Regionen der Südschweiz. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnobjekt im Tessin sind.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gel

CHF3'100'000.–

12 pièces

12 pièces CHF3'100'000.–

"Mehrfamilienhaus (mit 3 Wohnungen, Pool und Garten) im malerischen Carona / Tessin"

Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Anwesen im malerischen Carona, einem der schönsten Tessiner Dörfer, eingebettet in ein üppiges, grünes Tal. Dieses grosszügige Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 Wohnungen bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubender Natur.Das Anwesen bietet: Grosszügige Wohnfläche: 12 Zimmer, aufgeteilt auf 3 separate Wohneinheiten – ideal als Renditeobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen. Swimmingpool: Entspannen Sie im eigenen Pool und geniessen Sie dabei den spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Balkone: Lassen Sie sich von blühenden Blumen und üppiger Vegetation umgeben, während Sie den weiten Ausblick auf Bergketten und den See geniessen. Grosses Grundstück: Mit einer Grundstücksfläche von 2'200 m² bietet das Anwesen viel Raum für Garten, Erholung und Privatsphäre. Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Kinderfreundlich: Das weitläufige Areal bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. unverbaubare Aussicht auf den See Terrassenzugang grosszügige helle Räume moderne Einbauküche Rebland- und Waldanteil viel Privatsphäre Lage und Umgebung: Carona liegt im Herzen des Tessins und besticht durch sein mediterranes Flair. Das Dorf mit seiner markanten Kirche und den charmanten Gassen ist ein Bijou des Tessiner Lebens. Die Lage ist ruhig – ideal für alle, die Erholung und Natur suchen. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. Der nächste Bushalt Carona ist in nur 1 Gehminute erreichbar, und der Luganer See ist in mittlerer Distanz gelegen.Dieses einmalige Anwesen vereint tessiner Lebensqualität mit modernem Komfort und einem unvergleichlichen Panorama. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Auszug aus der Homepage von Carona:Carona (602 m ü/M) ist ein 1’000-jähriges Tessiner Dorf, welches von grossen Künst­lern erbaut und bewohnt wurde. Seine einmalige Lage in einer Mulde des San Salvatore und des Monte Arbòstora, weit ab vom Verkehr über dem See oberhalb von Lugano gelegen, beher­bergt ca. 800 Einwohner und im Sommer ebenso viele Zweit­bewohner.In und um Carona haben Sie unendlich viele Möglich­keiten, Ihren Urlaubstag so abwechslungsreich wie möglich zu gestalten, ganz nach Ihrem “gusto“. Für den Natur- und Kunst­lieb­haber sowie den Sportfreund präsentiert Carona eine reichhaltige Offerte: die schönsten Wanderwege in herrlichen Kastanien­wäl­dern, ausgedehnte Joggingstrecken, ein grosszügiges öffentliches Schwimmbad, der einmalige Botanische Garten San Gra­to und die Rundwege der Kunstdenkmäler. Carona mit KindernIn Carona sind Kinder herzlich willkommen - und Ihre Eltern ebenso. Eingebetet in ein typisches Tessiner Dorf mit kinderfreundlichen Ambiente finden in Carona Familien viele abwechslungsreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit und Ferien zu gestalten und zu erleben. Für Unterhaltung und spannende Momente, die Gross und Klein gleichermassen begeistern, sorgen vielfältige Attraktionen: etwa das Schwimmbad Carona mit seinen 50m Olympiabecken und seinen 10m Sprungturm, sowie das Kinder- und Babybecken oder der Parco San Grato mit seinem grossen Kinderspielplatz und Barfussweg.

CHF790'000.–

7 pièces150 m²

7 pièces CHF790'000.– 150 m²

"Casa bifamiliare a Losone – Un'oasi di tranquillità nel Ticino"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In posizione tranquilla e soleggiata, nel cuore del caratteristico nucleo storico di Losone, proponiamo in vendita una casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di 3.5 locali. L'immobile si sviluppa su più livelli e le due unità abitative sono ben distinte: un appartamento si trova al pianterreno e uno al primo piano; quest'ultimo è arricchito da una caratteristica mansarda con soffitti in legno a vista che conferisce agli ambienti fascino e personalità. Entrambi gli appartamenti emanano un'atmosfera calda e accogliente, ulteriormente valorizzata dalla presenza del camino, che crea l’occasione di momenti di relax e convivialità durante tutto l'anno. La posizione garantisce tranquillità e una buona esposizione al sole; inoltre, tutti i principali servizi di collegamento sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Completano la proprietà una pratica officina e una spaziosa cantina al piano interrato, ideali come locali di servizio, deposito o spazio dedicato agli hobby. A disposizione nelle immediate vicinanze vari posteggi pubblici.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage im Herzen des malerischen historischen Stadtkerns von Losone bieten wir ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen 3.5-Zimmerwohnungen zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Letztere wird durch einen charakteristischen Dachboden mit sichtbaren Holzdecken bereichert, der den Räumen Charme und Persönlichkeit verleiht. Beide Wohnungen überzeugen durch ihren behaglichen Wohncharakter und ihr authentisches Ambiente. Die in jeder Einheit vorhandenen Cheminées schaffen eine gemütliche Stimmung und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – zu jeder Jahreszeit. Die Lage garantiert Ruhe und eine gute Sonneneinstrahlung. Zudem sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine praktische Werkstatt und einen geräumigen Keller im Untergeschoss, die sich ideal als Wirtschaftsräume, Abstellräume oder Hobbyräume eignen. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

CHF1'680'000.–

9 pièces2533 m²

9 pièces CHF1'680'000.– 2533 m²

"SEMIONE: Casa bifamiliare 9 locali"

In Vendita: Esclusiva proprietà in stile ticinese a Semione Un rifugio di charme immerso nella natura della Valle di BlenioSemione, frazione del comune di Serravalle, è una località soleggiata e tranquilla, situata a soli cinque minuti d'auto dall'imbocco autostradale di Biasca. In questo contesto verdeggiante, proponiamo in vendita una casa bifamiliare che esprime l'autentico stile ticinese: una dimora calda, accogliente e dotata di ogni comfort.L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è organizzato in unità indipendenti, offrendo grande flessibilità abitativa.Il cuore della proprietà: Appartamento principale (Duplex di 6.5 locali, 195 mq): Un'abitazione spaziosa e luminosa. Il piano terra accoglie una zona giorno con camino, forno a legna e uscita diretta sul giardino. La cucina abitabile si collega armoniosamente alla sala da pranzo e a una delle due verande. Completano questo livello una camera da letto padronale, un grande bagno con vasca e doccia e doppio lavabo, un bagno ospiti e un comodo ripostiglio. La seconda veranda, dotata di camino e zona griglia, è l'ideale per conviviali momenti all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un bagno e una zona studio aperta. Appartamento a reddito (2.5 locali, 70 mq + mansarda di 25 mq): Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo luminoso appartamento comprende cucina, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. L'unità è attualmente locata con contratto in scadenza a giugno 2029, garantendo una rendita costante.Dependance (ca. 50 mq): Situata al piano semi-interrato con accesso indipendente, questa unità è perfetta per ospitare amici o familiari. Dispone di un luminoso locale giorno con cucina moderna, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia.Dettagli tecnici e comfort:Il piano interrato ospita un garage doppio e una zona dedicata al benessere, con tre locali comunicanti predisposti per palestra, sauna e relax. Sono inoltre presenti una lavanderia, un locale stenditoio, un'ampia cantina e un bunker.Esterni e potenziale edificatorio:Il giardino di oltre 1'000 mq, curato da un sistema di irrigazione automatico, offre una vista aperta e imprendibile sul paesaggio circostante. La proprietà include un ulteriore mappale edificabile adiacente di 756 mq, che comprende un capanno da giardino e una cantina interrata a temperatura controllata, ideale per l'affinamento dei formaggi o come cantina per vini.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca pace, relax e una casa ricca di personalità nel cuore del Ticino.Restiamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita personalizzata!

CHF420'000.–

8 pièces130 m²

8 pièces CHF420'000.– 130 m²

"Centovalli-Palagnedra-Crupp: Maison 8 pièces"

Commune CentovalliHameau - 6659 MonetoLe village montagnard de Moneto est un hameau de la commune de Palagnedra. Il est situé à quelques minutes au-dessus de la commune de Camedo (549 m) près de la frontière italo-suisse, qui est à environ vingt minutes de Locarno et est accessible en train ou en voiture. Moneto est habité tout au long de l'année par des familles qui se consacrent encore à l'agriculture et à l'élevage.Plusieurs fêtes champêtres sont organisées pendant l'été. Quelques pas plus loin se trouve Intragna, le chef-lieu des Centovalli, où se trouve le Musée.Cette belle et confortable maison tessinoise du 19e siècle avec construction en pierre massive et architecture typique des Centovalli est située dans le noyau calme et ensoleillé du village de Moneto, dont la vue panoramique s'étend sur la vallée et les montagnes.Ce paradis naturel et l'hospitalité accueillante de la maison rendent les journées agréables et relaxantes. En été, avec la vie en plein air et les nombreuses possibilités de loisirs que les montagnes offrent. En hiver, avec l'atmosphère chaude que le feu de cheminée contribue à créer.Le bâtiment se compose de 9 pièces : au premier étage 5 chambres, une salle de douche et une fenêtre, au rez-de-chaussée un salon confortable avec cheminée, une pièce disponible et une salle à manger avec WC et cuisine, qui est équipée de tout le confort, cuisinière en verre céramique, four électrique, réfrigérateur. Dans la cuisine, il y a également une cuisinière au bois (cuisine économique) qui combine le chauffage de la pièce avec la possibilité de cuisiner plusieurs plats en même temps et qui, avec l'utilisation du bois, permet de faire des économies sur les coûts et l'énergie.À l'extérieur de la maison, près de l'entrée, se trouve une cour avec un jardin d'environ 100 m² (à parcelliser) avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes.La maison a été rénovée en 2020, les fenêtres ont été remplacées et le toit a été refait avec des matériaux de haute qualité.Construction massive, toit à deux pentes et couverture en tuiles.Surface brute : environ 130 m² avec jardin d'environ 100 m²État général : bon

CHF1'450'000.–

8 pièces300 m²

8 pièces CHF1'450'000.– 300 m²

"Rendement locatif : Maison avec 3 appartements dans un emplacement idéal, avec vue sur le lac, piscine intérieure et grand jardin"

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Vous souhaitez vivre avec votre famille à Minusio dans un environnement calme ou louer une partie de la maison et profiter encore de l'accès aux zones uniques ? Cette propriété charmante offre les deux !La maison est divisée en trois appartements et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, parfaitement adaptées à vos souhaits et besoins. Découvrez les caractéristiques spéciales de chaque unité :Appartement nord 3,5 pièces :Dans la partie nord de la maison, il y a un appartement moderne avec une cuisine ouverte qui se fond dans un salon lumineux et a un accès direct au grand jardin. Le jardin, que vous partagez avec l'appartement du milieu, est une oasis verte de paix, idéale pour la relaxation ou les moments sociaux. Il est équipé d'une table en pierre traditionnelle du Tessin, parfaite pour les repas d'été en plein air. La salle de bain de l'appartement est équipée d'une machine à laver et mène à une chambre à coucher spacieuse qui peut également être utilisée comme bureau. Un escalier en pierre charmant vous mène à l'étage supérieur, où une grande chambre à coucher avec un lit king-size et un balcon vous attend. Profitez de la vue imprenable sur le lac depuis ici.Appartement sud 3,5 pièces :Au premier étage de l'aile sud, vous trouverez un appartement élégant de 3,5 pièces. Il dispose de deux chambres à coucher spacieuses, dont une avec accès à un balcon avec une vue imprenable sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire et machine à laver assure une totale indépendance. La cuisine ouverte et le salon cosy créent une atmosphère accueillante, parfaite pour passer des soirées sociales et profiter de la beauté du lac et du village.Le cœur de la maison :La zone centrale de la maison a conservé son charme d'origine, avec des plafonds hauts et une cheminée impressionnante. Le salon offre beaucoup d'espace pour un coin salon confortable et une grande table, idéale pour recevoir des invités. Cette zone de la maison a également un accès direct au grand jardin avec la table en pierre traditionnelle du Tessin. La cuisine est petite mais entièrement équipée, idéale pour les séjours de vacances. Un toilette pour les invités avec des carreaux de vintage complète l'ambiance charmante.Le secret caché :Au rez-de-chaussée, du côté du lac, il y a une chambre à coucher extraordinaire qui cache un secret : sous le plancher en Pergo actuellement posé, une grande piscine intérieure est cachée. Vous avez le choix de laisser la chambre telle quelle ou de découvrir la piscine à nouveau. Dans les deux cas, il y a une salle de bain adjacente avec une douche à l'italienne.Garage et parking :Un grand garage, qui est idéal pour les artisans en raison de sa hauteur, offre beaucoup d'espace pour le stockage. Devant le garage, il y a deux places de parking supplémentaires disponibles, offrant un confort supplémentaire.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété :

CHF2'800'000.–

7 pièces450 m²

7 pièces CHF2'800'000.– 450 m²

"Lussuosa villa in vendita a Comano. Giardino e vista. Da rinnovare."

Exklusive Architektenvilla mit ebenem Garten und freiem Blick bis zum Luganersee Zum Verkauf steht diese prestigeträchtige Architektenvilla mit einer Wohnfläche von rund 450 m², die grösstenteils auf einer Ebene konzipiert wurde und von einem wunderschönen Privatgarten umgeben ist. Die Liegenschaft profitiert von einer idealen Westausrichtung. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.460 m² grossen, ebenen Grundstück in erhöhter und diskreter Lage mit ausgezeichneter Besonnung während des gesamten Tages. Die Villa liegt in Comano, einer der begehrtesten Wohngemeinden der Region Lugano. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe, ihre grüne Landschaft und ihre hohe Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, während gleichzeitig Privatsphäre, Sonne und ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet sind. Der freie Blick über die umliegenden Hügel bis hin zum Luganersee schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Grosszügige Raumverhältnisse, die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereichen sowie die seltene Kombination aus Privatsphäre, Sonneneinstrahlung und hervorragender Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit. Raumaufteilung Repräsentativer Wohnbereich mit doppeltem Salon und direktem Zugang zum ebenen Garten Elegantes Esszimmer mit Ausgang in den gepflegten Garten Grosszügige Wohnküche mit separater Waschküche Gäste-WC Büro / TV-Zimmer Grosszügige Master-Suite von über 50 m² mit privatem Wohnbereich, zwei Badezimmern und geräumiger Ankleide Arbeitszimmer und Bibliothek Elegante Eingangshalle Schlafzimmer von ca. 30 m² mit Ankleide, En-suite-Bad und Panoramabalkon Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Separate Gästewohnung mit eigenem Zugang und Badezimmer Grosses Atelier bzw. Hobbyraum mit Keller Garage für zwei Fahrzeuge Drei Aussenparkplätze für Gäste Ein charmantes überdachtes Gazebo mit Blick auf den üppigen Garten erweitert die Wohnbereiche ins Freie und bietet einen idealen Ort für Entspannung, gesellige Stunden oder ruhige Momente inmitten der Natur. Eine Residenz von besonderem Charme und Charakter, die über hervorragende architektonische Grundlagen sowie ein grosses Wertsteigerungspotenzial durch eine gezielte Modernisierung verfügt. Eine elegante und zeitlose Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tessins, wo Privatsphäre, Licht und Natur in perfekter Harmonie mit der Nähe zu Lugano stehen. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Grosszügigkeit, Repräsentanz und höchste Wohnqualität suchen.

CHF1'570'000.–

10.5 pièces320 m²

10.5 pièces CHF1'570'000.– 320 m²

"Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale nel cuore di Brissago"

Scopra l'atmosfera dei secoli passati in questa storica dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua autentica architettura ticinese. L'edificio offre circa 320 m² abitabili distribuiti su tre livelli, collegati da una caratteristica scala in pietra dell'epoca. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico, il lungolago, i negozi e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.Caratteristiche della proprietàLa proprietà dispone di un suggestivo cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una caratteristica stalla e da locali accessori che creano un'atmosfera intima e rilassante. Completano il piano terreno: locale lavanderia; locale tecnico e di servizio; ulteriori spazi adattabili a diverse esigenze abitative o ricreative. Ogni piano dispone di circa 120 m² con ambienti ampi e luminosi. Attualmente la casa comprende: quattro camere da letto; una cucina; un bagno; diversi locali accessori e di deposito. Potenziale di valorizzazioneCaratterizzata da una struttura solida, la proprietà offre ottime possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre notevoli opzioni di ampliamento e una piacevole vista sui tetti del borgo con scorci di Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti importanti rinnovi, tra cui il rifacimento del piano terreno, del primo piano, dei pavimenti, di cucina e bagno, oltre all'installazione del riscaldamento elettrico.

CHF2'070'000.–

12.5 pièces420 m²

12.5 pièces CHF2'070'000.– 420 m²

"Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale con locale commerciale nel cuore di Brissago"

Scopra il fascino dei secoli passati in questa esclusiva dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore del centro storico di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà conserva il carattere autentico dell'architettura ticinese tradizionale e offre una superficie complessiva di circa 320 m², distribuita su tre livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i negozi e i ristoranti, permettendo di vivere appieno l'atmosfera mediterranea di Brissago.Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il caratteristico cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una storica stalla e da diversi locali accessori che creano un ambiente intimo e riservato. Al piano terreno troviamo inoltre: locale lavanderia e tecnico; spazi accessori e di servizio; un interessante locale commerciale di circa 100 m² con accesso indipendente, ideale per attività professionali, atelier o come investimento da locare. Ogni piano dispone di una superficie di circa 120 m², offrendo ambienti generosi. Attualmente la parte abitativa comprende: quattro camere da letto; una cucina e un bagno; diversi locali accessori e di deposito. La Casa dei Baroni si distingue per la sua struttura solida e ben conservata, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre un notevole potenziale di ampliamento con vista sui tetti del borgo e scorci sul Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di rinnovo, tra cui il rifacimento del piano terreno e del primo piano, dei pavimenti, della cucina, del bagno e l'installazione del riscaldamento elettrico.Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora storica di grande valore, con il vantaggio aggiuntivo di un locale commerciale che ne aumenta la redditività. Inoltre, l'acquisto è consentito anche come residenza secondaria, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia per residenti svizzeri sia per acquirenti internazionali.Sarebbe un vero piacere poterla accompagnare in una visita approfondita di questa proprietà unica. La invito a contattarmi per organizzare un sopralluogo

CHF2'800'000.–

7 pièces450 m²

7 pièces CHF2'800'000.– 450 m²

"Lussuosa villa in vendita a Comano. Giardino e vista. Da rinnovare."

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; bagno ospiti; studio / sala TV; importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; studio e biblioteca; elegante atrio d'ingresso; camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; camera ospiti con bagno privato; mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; ampio atelier/laboratorio con cantina; garage coperto per due automobili; tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...