8 pièces Maisons acheter in Tessin

CHF1'850'000.–

12 pièces300 m²

12 pièces CHF1'850'000.– 300 m²

"Elegante villa bifamiliare 12 locali con ampio parco di proprietà a Robasacco"

In der exklusiven Ruhe von Robasacco, umgeben von der authentischen Natur des Tessins, repräsentiert diese Villa ein Objekt von großem Charme und Atem, umgeben von einem privaten Park von 6'000 m². Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Privatsphäre und Wohnqualität sich treffen, ideal für diejenigen, die große Räume und eine zurückgezogene Atmosphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Das Objekt erstreckt sich über zwei separate Wohnungen, die perfekt organisiert und spiegelbildlich für Komfort und Funktionalität sind. Die Wohnung im ersten Stock, mit 6,5 Zimmern, und die im Erdgeschoss, mit 5,5 Zimmern, bieten beide großzügige und helle Räume. Die Wohnbereiche, bereichert mit Kamin und offener Küche, schaffen eine gemütliche und gesellige Atmosphäre, während die großen Boden-zu-Decken-Verglasungen der bewohnbaren Veranden eine Kontinuität zwischen Innen und Außen gewährleisten und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und zwei weitere vielseitige Räume, ideal als Einzelzimmer, Studio oder Büro, sowie zwei vollständige Badezimmer. Das Erdgeschoss zeichnet sich zusätzlich durch die Anwesenheit einer malerischen Grotte aus Stein aus, perfekt für gesellige Momente oder als charakteristischer Raum für die Freizeit. Das in den 70er Jahren erbaute und in den 90er Jahren komplett renovierte Haus hat von wichtigen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2020 profitiert, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht haben. Dazu gehören die äußere Wärmedämmung, die Erneuerung des Daches, die Installation von 32 Solarmodulen, die Fenster mit Dreifachverglasung, neue Jalousien und die Erneuerung der Bodenbeläge. Eine Reihe von Verbesserungen, die das Objekt weiter aufwerten und es bereit für die Zukunft machen. Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Großer privater Park von 6'000 m², umgeben von NaturZweifamilienhaus mit zwei separaten EinheitenWohnung mit 6,5 Zimmern im ersten StockWohnung mit 5,5 Zimmern im ErdgeschossHelle Wohnbereiche mit Kamin und offener KücheBewohnbare Veranden mit Boden-zu-Decken-Verglasungen1 Schlafzimmer und 2 vielseitige Räume pro Einheit2 vollständige Badezimmer pro WohnungMalerische Grotte aus Stein im ErdgeschossWichtige Renovierungen und energetische Verbesserungen (2020) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF1'590'000.–

10.5 pièces335 m²

10.5 pièces CHF1'590'000.– 335 m²

"GRANDE PLURIFAMILIARE CON POTENZIALE"

In Minusio mit einer atemberaubenden Seesicht bieten wir dieses große Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Swimmingpool, Doppelgarage und vier Außenparkplätzen zum Verkauf an. Es eignet sich auch hervorragend als Investition, da zwei der drei Wohnungen vermietet sind. Die Struktur, die sich in einer sehr günstigen und zentralen Lage befindet, wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert. Im Untergeschoss finden wir einen schönen Swimmingpool, der überholt werden muss, da er seit langem nicht mehr genutzt wird. Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: \- große Räume \- drei Wohnungen \- Swimmingpool \- Doppelgarage \- vier Parkplätze \- hervorragende Investition \- usw., usw., usw... \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: Zentral Zustand des Objekts: Gute Zustand Badezimmer/Duschen: 5 (1x WC, 2x WC/Badewanne, 2x WC/Dusche) Heizung: Heizkörper/Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten, 500 m / Grundschule, 200 m / Mittelschule, 1000 m Geschäfte: Minusio-Zentrum, 100 m

CHF210'000.–

10 pièces137 m²

10 pièces CHF210'000.– 137 m²

"CON MOLTO POTENZIALE E AMPIO GIARDINO"

Im Herzen von Chironico, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, erobern diese einzigartige Einzelhaus mit 10 Räumen (137 m² Wohnfläche auf 202 m² Grundstück) mit authentischen Details: Holzböden, Original-Kacheln und eine suggestive Steintreppe auf jedem Stockwerk. Vollständig zu renovieren, ist es die ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen: Ferienhaus, B&B oder kleines Hotel, um einen Traum in den Bergen zu verwirklichen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- sehr ruhige und sonnige Lage \- Das Haus hat Holzböden und Original-Kacheln, und auf jedem Stockwerk ist eine Steintreppe vorhanden. \- mit viel Potenzial \- vollständig zu renovieren \- ideal als Projekt (Hotel-B&B) \- Ideal als Ferienhaus \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: ruhig und sonnig Zustand des Objekts: vollständig zu renovieren Bäder/Duschen: 3 (1 x WC / Waschbecken / Badewanne, 2 x WC / Waschbecken / Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Mittelschule / Grundschule in Giornico, 7 km Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, 300 m

CHF2'600'000.–

9 pièces470 m²

9 pièces CHF2'600'000.– 470 m²

"Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile"

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità. La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità. La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato: Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq): Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata. Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): \- Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia. \- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio, Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole. La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine. La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt: Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):. Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche. Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm): \- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche. \- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer, Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:. Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben. Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller. Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches. Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality. The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience. The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

CHF1'099'000.–

8 pièces200 m²

8 pièces CHF1'099'000.– 200 m²

"Casa bifamiliare con vista lago eleganza comfort e relax"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-37 Scopri questa splendida casa bifamiliare di circa 200 m2, un vero gioiello incastonato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione, potendo essere mantenuta nella sua attuale suddivisione in due appartamenti duplex indipendenti uno da 4½ locali e l'altro da 3½ locali oppure riconvertita in un' unica, spaziosa residenza. Varcando la soglia, si viene accolti da un elegante atrio che conduce a una corte interna, un angolo di tranquillità e raffinatezza che dona un carattere unico alla proprietà. Spazi Versatili e Comfort Moderni, Box auto privato, ideale per il massimo comfort e sicurezza. Infissi recentemente rinnovati, per un eccellente efficienza energetica e isolamento acustico. Riscaldamento a olio con caloriferi, per un ambiente sempre confortevole in ogni stagione. Ogni camera di questa splendida casa gode di un impareggiabile vista lago, permettendoti di svegliarti ogni mattina immerso in un panorama da sogno. Persino il bagno diventa un esperienza di puro relax: immagina di concederti un bagno nell' idromassaggio mentre ammiri le acque scintillanti del lago, un lusso raro e impagabile. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e flessibilità, in un contesto di rara bellezza. Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia consulenza. - \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-37 Entdecken Sie dieses prächtige Zweifamilienhaus von ca. 200 m², ein wahres Juwel in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, da es in seiner jetzigen Aufteilung in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen - eine 4½ Zimmer- und eine 3½ Zimmerwohnung - beibehalten oder in eine einzige, geräumige Wohnung umgewandelt werden kann. Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem eleganten Atrium begrüßt, das zu einem Innenhof führt, einem Ort der Ruhe und Raffinesse, der der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht. Private Garage, ideal für maximalen Komfort und Sicherheit. Kürzlich renovierte Fensterrahmen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Ölheizung mit Heizkörpern, für eine komfortable Umgebung in allen Jahreszeiten. Ein Panorama, das verzaubert Jedes Zimmer dieses schönen Hauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, so dass Sie jeden Morgen inmitten eines traumhaften Panoramas aufwachen können. Sogar das Baden wird zu einem reinen Entspannungserlebnis: Stellen Sie sich vor, Sie nehmen ein Bad im Whirlpool, während Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern - ein seltener und unbezahlbarer Luxus. Dieses Haus ist eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und Flexibilität in einer Umgebung von seltener Schönheit suchen. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CHF3'800'000.–

12 pièces350 m²

12 pièces CHF3'800'000.– 350 m²

"Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione"

Diese charmante Villa befindet sich in Montagnola, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima bekannt ist, und bietet Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen wurde 1962 erbaut und 1970 um einen Swimmingpool erweitert und spiegelt eine perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten wider. [b]Zwischengeschoss:[/b] Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Doppelwohnzimmer und einem gemütlichen Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse mit ruhigem Blick auf den Garten. Diese Etage wird durch ein Arbeitszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette vervollständigt. [b]Untergeschoss:[/b] Dieser Bereich verfügt über einen Swimmingpool, ein Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder für einen Teenager, der mehr Unabhängigkeit sucht. Darüber hinaus gibt es eine rustikale Taverne, eine Waschküche und einen Bügelraum, die funktionale Räume für die tägliche Verwaltung des Hauses bieten. Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos sowie 2 Außenparkplätze. Die Villa befindet sich in einer R3-Zone mit der Möglichkeit weiterer Bauentwicklungen bis zu einer maximalen Höhe von 10,5 Metern, die Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers bieten. Diese Immobilie stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden suchen.

CHF1'195'000.–

11 pièces280 m²

11 pièces CHF1'195'000.– 280 m²

"Opportunité d'investissement"

Cette superbe maison multifamiliale à Stabio est l'opportunité que vous cherchiez ! Avec 11 chambres et un espace de vie de 280 m², ce bâtiment complètement rénové offre confort, intimité et une situation idéale à proximité de la frontière italienne. Avec 3 appartements indépendants et 3 places de parking internes, vous pouvez profiter d'un logement spacieux. Les intérieurs raffinés, la cheminée, les sols en parquet et en terre cuite ajoutent une touche d'élégance à cette propriété, parfaite pour ceux qui cherchent un investissement de haute qualité. Ne laissez pas échapper cette occasion unique.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - bâtiment complètement rénové avec 3 appartements- 3 places de parking internes- quartier résidentiel- proximité de la frontière italienne- intérieurs raffinés- cheminée- calme, spacieux et lumineux- confort et intimité- sols en parquet et en terre cuite- excellent investissement- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : centralÉtat de l'objet : bonSalles de bain / Douches : 4 (3 x WC / douche / lavabo, 1 x WC / baignoire / lavabo)Chauffage : RadiateursTransports en commun : bus, 290 m / gare, 350 mÉcoles : école primaire, 750 mMagasins : Coop, 400 m / Migros, 450 m

CHF1'350'000.–

9 pièces230 m²

9 pièces CHF1'350'000.– 230 m²

"Affascinante villa bifamiliare con ampio giardino a Purasca"

Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, umgeben von der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Räumen zum Verkauf an, eine ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, große Wohnräume und eine gute Lebensqualität suchen. Das Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Tessiner Hügel und eine optimale Sonnenausrichtung, die für helle Räume während des gesamten Tages sorgt. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern und für diejenigen, die gerne in der Nähe der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Lage ist auch aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1,77 km entfernt, Grundschule (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km, Golf Club Lugano 4,5 km und die italienische Grenze in Ponte Tresa in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer harmonischen und funktionalen Raumverteilung: Im Obergeschoss, etwa 150 m² groß, befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das durch einen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die kürzlich renoviert wurde, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und (Badewanne und Dusche). Den Abschluss des Geschosses bilden eine panoramische Terrasse von 22 m² und ein Balkon von 10 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Im Untergeschoss, etwa 80 m² groß, befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich, Bad und Ankleide: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder einen separaten Arbeits- oder Hobbybereich. Außerhalb bietet der private Garten von 1'360 m² eine wahre grüne Oase. Ein idealer Raum für Familien und Kinder, perfekt, um im Freien zu leben und die schöne Jahreszeit zu genießen, auch dank der Grillzone, ideal für Grillabende und gesellige Momente. Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Außenparkplätze und eine Garage. Die Villa wurde kürzlich Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter: Isolierung des Dacheserneuertes Heizsystem (Wärmepumpe)neue Fenster mit DoppelverglasungErneuerung der Küche und Badezimmer Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, mit Möglichkeiten zur Personalisierung. Dieses Angebot Properti zeichnet sich durch: Doppelhaushälfte mit 9 Räumenca. 230 m² WohnflächeGarten von 1'360 m² mit Grillzoneüberdachte Terrasse und Balkonunabhängige Wohnung mit separatem EingangWärmepumpe3 Parkplätze + Garageideal für Familien und Gartenliebhabergrüne Umgebung, gute Ausrichtung und freie SichtNähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie den Charme dieses Objekts persönlich. Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF1'400'000.–

8.5 pièces255 m²

8.5 pièces CHF1'400'000.– 255 m²

"Elegante villa 8.5 locali con finiture di pregio e ampio box auto, Monteceneri"

Immerged in der Ruhe von Rivera, diese faszinierende Doppelhaushälfte aus der Frühzeit des 20. Jahrhunderts und komplett renoviert, stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Charme und modernem Komfort dar. Verteilt auf drei Ebenen plus dem Untergeschoss, bietet es 8,5 großzügige und vielseitige Räume, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die große und gut organisierte Räume wünschen. Die Innenräume erzählen die Geschichte des Gebäudes: im Erdgeschoss liegt ein gemütlicher Wohnbereich neben einer großen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Das erste Obergeschoss zeichnet sich durch die Anwesenheit einer zweiten Küche mit großem Esszimmer und Veranda aus, sowie einem hellen Wohnzimmer und einem weiteren Badezimmer - eine Konfiguration, die das Objekt besonders interessant als Doppelhaushälfte macht. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die Hauptschlafzone, mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, und einem Badezimmer mit Dachfenster, das natürliche Licht und Atmosphäre spendet. Im Untergeschoss finden sich eine große Waschküche, Lagerräume und in mehrere Räume unterteilte Keller, perfekt, um jede Bedürfnis optimal zu organisieren. Außerhalb lädt der private Garten zum Verweilen und zur Geselligkeit im Freien ein. Das Objekt verfügt darüber hinaus über 4-5 Außenparkplätze und einen großen Garage von etwa 40 m², was den Alltag praktisch und komfortabel macht. Ein Element von großem Mehrwert ist der charakteristische Grottino von etwa 40 m², mit eigenem Eingang und einem Teil des Gartens, der optional unabhängig genutzt werden kann: ein vielseitiger Raum, der sich in eine Hobbyzone, ein separates Studio oder eine interessante Einnahmequelle verwandeln lässt. Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnstätte mit Charakter suchen, die große Räume, Flexibilität und architektonischen Charme in einer der schönsten Gegenden des Tessins miteinander verbindet. Ein Ort, an dem die Vergangenheit harmonisch mit der Gegenwart spricht und bereit ist, Ihr nächstes Lebensprojekt aufzunehmen. Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: Eine prächtige Doppelhaushälfte aus der Frühzeit des 20. Jahrhunderts, fein renoviert 8,5 repräsentative Räume, hell und harmonisch verteilt Vielseitige Wohnräume, ideal auch für eine multigenerationelle Lösung Ein malerischer, unabhängiger Grottino mit eigenem Garten Ein privater Garten, ideal für exklusive Entspannungsmomente Eine große Garage von etwa 40 m² und 4-5 Außenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF579'000.–

8 pièces212 m²

8 pièces CHF579'000.– 212 m²

"Case con due appartamenti e vista panoramica immersa nel verde"

CHF1'990'000.–

9 pièces405 m²

9 pièces CHF1'990'000.– 405 m²

"Villa Bifamiliare con grandi spazi interni ed esterni"

CHF995'000.–

11 pièces290 m²

11 pièces CHF995'000.– 290 m²

"Affascinante ampia casa di nucleo con un grande e splendido giardino"

CHF1'430'000.–

9 pièces250 m²

9 pièces CHF1'430'000.– 250 m²

"Grande casa 9 locali uni-bifamiliare con giardino, spa e grottino."

Im Herzen von Giubiasco, einer süßen Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des Tessiner Lebens mit der diskreten Schönheit der Landschaften verschmilzt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes 9-Zimmer-Haus für den Einsatz als Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, in einer gut bedienten Gegend mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die den Alltag mit luftigen und einladenden Umgebungen aufwerten, dank der großen Fenster im Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Gartenbereich, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robuster Steintisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Bereich zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, perfekt, um jederzeit eine frische Luft zu schnappen und vom oberen Stockwerk aus eine angenehme Aussicht zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offener Raum konzipiert ist, bietet einen thermischen Kamin, der Atmosphäre und Wärme während der kältesten Tage des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich kann einen sofortigen Kontakt mit der Natur herstellen. Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern hervorzuheben, die eine helle und zeitgenössische Dimension für einen Bereich des stillen Entspannens schenken. Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert. Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase genießen, eine kleine Insel mit Sauna und Dusche, um den täglichen Stress endgültig zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und Frieden zu widmen, aber auch ein Hobby-Raum, perfekt, um eine private Turnhalle zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Sorgen oder unangenehme Umzüge. Die Immobilienlösung verfügt auch über ein separates, kleines Gebäude mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und kleinem Gastbad, perfekt für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den strengen Wintermonaten zu organisieren. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 48 Paneelen für insgesamt 13,5 kW macht die Lösung praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen wirtschaftlichen Vorteil, der wirklich beachtlich ist, und ermöglicht es sogar, die produzierte Energie zu verkaufen. Wenn man dies mit dem Dämmstoff und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit wirklich geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil haben. Das 1972 erbaute Gebäude hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Der wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster verlegt und der äußere Dämmstoff erstellt. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasölsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und einbruchssichere Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Bereich der Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Fläche mit Fliesen ausgelegt. Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern auf jeder Ebene die Immobilienlösung zu einer idealen Wahl macht.

CHF3'250'000.–

10.5 pièces402 m²

10.5 pièces CHF3'250'000.– 402 m²

"Imperdibile opportunità d'investimento"

In privilegierter Wohnlage, ruhig und mitten im Grünen, mit herrlichem freiem Blick auf ein großes nicht bebautes Grundstück und die umliegenden Hügel, Haus im Jahr 2020 komplett renoviert, bestehend aus drei Wohneinheiten, von denen eine 2,5 Zimmer und zwei helle 4,5 Zimmer sind, interessante Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die daran interessiert sind, dem Eigentümer den Nießbrauch der 2,5 Zimmer zu garantieren, Um eines der Einkommens-ÖPP zu erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, von denen sich eine im Untergeschoss befindet, in dem sich zwei geräumige Keller, das Refugium, der Technikraum und die Waschküche zur gemeinsamen Nutzung befinden. Die Renovierung war sorgfältig und umfasste neben den feinen Oberflächen der Innenräume auch den Austausch der Heizungsanlage, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, die über Bodenschlangen verteilt wird, aber auch den Austausch der Armaturen, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, sowie die Jalousien mit Lamellen. Die Erwärmung des Trink- und Brauchwassers erfolgt über einen 300-Liter-Boiler. Der Verbrauch der drei Wohnungen wird unabhängig voneinander gesteuert, da jeweils drei Zähler installiert wurden. Das Anwesen umfasst einen Garten von 370 m², eine Doppelgarage und einen Platz von 115 m², auf dem bereits 4 nicht überdachte Außenparkplätze eingerichtet wurden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische, privilegierte Wohnlage mitten im Grünen + Haus bestehend aus drei Wohneinheiten + Kürzliche Totalrenovierung + Feine moderne Oberflächen + Thermopumpe und Bodenregister + PVC- und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung + Verpflichtung des Mieters zur Aufrechterhaltung des Mietereinkommens von 2,5 Zimmern + Möglichkeit, eine Hypothek zu einem sehr attraktiven Zinssatz aufzunehmen Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF3'700'000.–

8 pièces560 m²

8 pièces CHF3'700'000.– 560 m²

"Villa in Stile Ticinese Immersa nel Verde con Privacy e Vista Lago"

In Melide, in einem sehr ruhigen, sonnigen und praktischen Wohngebiet, ungefähr 3 km vom Zentrum von Lugano und 1,5 km vom Autobahneingang nach Mailand und ins Binnenland der Schweiz bieten wir diese prächtige Villa zum Verkauf an, umgeben von Grün mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und Blick auf den Luganosee. Die Villa im Tessin-Stil ist einzigartig in ihrer Art und durch ihre einsame Lage an den Hängen des Monte San Salvatore, völlig eingebettet in ihren grünen Wald. Die Villa hat drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 560 m² auf dem großen Grundstück von etwa 12.706 Quadratmeter (davon ca. 7.000 Quadratmeter Wald) mit einem wunderschönen, großen, flachen englischen Garten voller jahrhundertealter Pflanzen und vieler Palmen. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und 2008–2009 sowie 2013 komplett renoviert. Die Immobilie bietet: 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Terrassen von ca. 56 m², großes, mit geothermischer Energie beheiztes Schwimmbecken (überdeckt von einer Glaskuppel), Gästeanbau, Hausmeisterhaus, beheizter Wintergarten mit Kamin und Kochnische, Weinkeller, Taverne mit Grotte, 3 Garagen für 5 Autos, Außenparkplatz, Grillecke im Garten. Die Immobilie besitzt: *Alarmanlage; Geothermiesystem; *Bewässerungsanlage; Videoüberwachungssystem; Thermobelüftungssystem; Automatische Außenbeleuchtung. Das Anwesen ist etwas ganz Besonderes für Naturliebhaber und Ruheliebhaber.

CHF1'285'000.–

11.5 pièces200 m²

11.5 pièces CHF1'285'000.– 200 m²

"Casa plurifamiliare con 3 appartamenti in vendita, ideale anche come investimento"

Im Herzen des charakteristischen Kerns von Stabio, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, bieten wir eine charmante Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnauffahrt. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die nach einer Immobilienlösung mit guten Ertragspotenzialen suchen. Es ist möglich, die gesamte Immobilie zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu kaufen oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen. Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²) Bestehend aus Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.– Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²) Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.– Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.– Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen die Immobilie. Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag bringende Investition in einer der begehrtesten Orte im Mendrisiotto.

CHF2'700'000.–

14 pièces500 m²

14 pièces CHF2'700'000.– 500 m²

"VILLA LIBERTY DEL 1911 CON TERRENO EDIFICABILE A TESSERETE"

Im Herzen von Tesserete, in einem üppigen, privaten Grundstück von fast 2.000 m², bieten wir eine unwiderstehliche Gelegenheit: eine prächtige Villa im Liberty-Stil, die auf das Jahr 1911 zurückgeht und renoviert werden muss. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 14 Räume, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 500 m², sowie eine Dependence mit einer Garage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz (im Sinne der LASEC) erworben werden, ohne dass eine Residenzpflicht besteht. DIE BILDER DES ANWESENS WURDEN MIT DIGITALEM HOME STAGING IN KÜNSTLICHER INTELLIGENZ AUSGESTATTET, UND DAS VERHÄLTNIS ZWISCHEN MOBELN UND RAUM KÖNNTE NICHT EINGEHALTEN WORDEN. BEZUG NAHMEN SIE AUF DIE BEIGEFÜGten PLÄNE FÜR DIE ECHTEN MAße. Der Grund befindet sich in einem ausgedehnten, bebaubaren Wohngebiet und verfügt über ein verbleibendes Baurecht, das dem der bestehenden Villa (500 m²) entspricht, was den Bau eines Gebäudes mit drei Wohnungen und einer Garage oder einer neuen, unabhängigen Wohnung ermöglicht. Ein vorläufiger Umbauplan wurde bereits genehmigt, einschließlich der Zustimmung des Amtes für Kulturgüter: \- Installation eines externen Aufzugs, der alle drei Etagen bedient; \- Neuanlage von Fensteröffnungen im dritten Stock; \- Errichtung einer Terrasse im ersten Stock; Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen, eine pro Etage. Noch vorhandene Original-elemente: historische Bodenbeläge, Kamine aus der Epoche und Deckenfresken. Erforderliche Eingriffe: Erneuerung der Heizungs-, Elektro- und Wasseranlagen, Austausch/Erneuerung von Türen, Fenstern und Sanitär-anlagen sowie Erneuerung des Daches. Möglichkeit, einen Swimmingpool im Park zu bauen. Ein Projekt (genehmigt von der Gemeinde Tesserete, zur Überprüfung durch das Amt für Kulturgüter) für die Errichtung von 4 Wohneinheiten wurde bereits ausgearbeitet: \- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern; \- 1 Wohnung mit 147 m² und einer Terrasse von 73 m². \- 1 Wohnung mit 83 m² und einer Terrasse von 46 m². Garage für 9 Autostellplätze und Keller. Dieses Anwesen, mit seinem historischen Charme und den zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Private, die nach einem exklusiven Projekt suchen. SM/7564

CHF966'000.–

8 pièces326 m²

8 pièces CHF966'000.– 326 m²

"Casa ticinese con vista aperta"

CHF340'000.–

10 pièces105 m²

10 pièces CHF340'000.– 105 m²

"Nuovo prezzo, La tua occasione è qui: non fartela scappare"

Wunderschönes Landhaus mit großem Garten in der Gemeinde Cademario, einer charmanten Stadt im Kanton Tessin. Die Lage ist sonnig und ruhig und die Aussicht, die man von der Terrasse dieses rustikalen Hauses genießen kann, ist spektakulär und atemberaubend. Das Anwesen, das komplett renoviert werden soll, ermöglicht es Ihnen, ein großes Haus mit Garten zu schaffen, ideal für eine große Familie, die an einem schönen Ort in Kontakt mit der Natur leben möchte. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Ruhe und Privatsphäre + Option zum Zurücksetzen + Schöner Garten + Herrlicher Blick über das ganze Tal + Südausrichtung Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF450'000.–

10 pièces260 m²

10 pièces CHF450'000.– 260 m²

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessantes Gebäude in strategischer Lage im Dorf Genestrerio. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bau von vier Wohnungen, die als Einkommen genutzt werden können, um ein konstantes Einkommen zu gewährleisten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ist rechtskräftig. Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt die ursprünglichen Details, die während der Renovierung verbessert werden können, und verleiht dem neuen Projekt eine greifbare Verbindung zur Geschichte des Ortes. Das Renovierungsprojekt umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock. Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile: + attraktive Rentabilität; + Anpassungsmöglichkeiten + strategische Lage; + Baugenehmigung genehmigt und rechtskräftig. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF1'595'000.–

13 pièces500 m²

13 pièces CHF1'595'000.– 500 m²

"Grande casa bifamiliare con ristorante"