6.5 locali - Case in vendita nel Cantone di Sciaffusa

CHF1'245'000.–

6.5 locali161 m²

6.5 locali CHF1'245'000.– 161 m²

"Neuwertiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Weitsicht"

CHF1'150'000.–

10.5 locali210 m²

10.5 locali CHF1'150'000.– 210 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Umschwung und weitläufigem Garten"

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Markante Dachform, stilvolle Holzelemente und ein gemütlicher Balkon verleihen dem Haus seinen warmen, alpinen Charakter – die Kombination aus Holz und hell verputzter Fassade schafft eine einladende, zeitlose Ausstrahlung.Das weitläufige Grundstück überzeugt als grüne Wohlfühloase: Der grosszügige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, während die Terrasse mit Pergola zu geselligen Sommerabenden einlädt.Highlights: Gemütlicher Balkon & grosszügige Terrasse mit Pergola Weitläufiger Garten 6 Aussenabstellplätze nebeneinander Ausbaufähiges Untergeschoss mit Bodenheizung

CHF2'340'000.–

6.5 locali193 m²

6.5 locali CHF2'340'000.– 193 m²

"Charmantes Einfamilienhaus in Rheinnähe - mit grossem Garten und Werkstatt"

Manche Liegenschaften überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihr Potenzial - dieses Einfamilienhaus vereint beides auf besondere Weise.In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier, nur einen kurzen Spaziergang vom Rheinufer und der malerischen Altstadt von Stein am Rhein entfernt, bietet diese gepflegte Liegenschaft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Freiraum, Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten legen.Das Herzstück der Liegenschaft ist der grosszügige Garten. Ob ein Frühstück an der Morgensonne, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden - hier lässt sich das Leben im Freien geniessen. Die weitläufige Gartenfläche eröffnet zudem attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, sei es mit der Realisierung eines Pools oder einer Erweiterung des Hauses.Einige Highlights auf einen Blick: Gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem, sonnigem Garten und mehreren Sitzplätzen Helle, durchdachte Raumaufteilung mit 6.5 Zimmern auf drei Geschossen Grosszügige Werkstatt und Bastelraum Zwei Doppelgaragen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge Ruhige Wohnlage in Gehdistanz zum Rhein und zur Altstadt von Stein am Rhein Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, Essbereich und Küche einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den verschiedenen Sitzplätzen und dem Garten.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus.Ein besonderes Plus sind die grosszügige Werkstatt sowie der separate Bastelraum. Ob für kreative Projekte, handwerkliche Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch eine Umgestaltung des Bastelraums zu einem Wellnessbereich wäre denkbar.Liegenschaften an dieser begehrten Lage mit vergleichbarem Platzangebot und Entwicklungspotenzial sind selten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich.GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION.

CHF1'590'000.–

6.5 locali147 m²

6.5 locali CHF1'590'000.– 147 m²

"Ein Zuhause mit Horizont - Weitsicht bis in die Alpen"

Die Sonnenseite des WohnensAn bevorzugter Südhanglage, vereint dieses Einfamilienhaus eine eindrückliche Weitsicht, viel Privatsphäre und einen aussergewöhnlich grosszügigen Garten zu einem stimmigen Gesamtbild. Die erhöhte Lage, die sonnige Ausrichtung und das ruhige Wohnumfeld schaffen eine Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch: lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine überzeugende Grundrissqualität einen weitläufigen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine beeindruckende Weitsicht bis hin zu den Alpen eine sonnige Hanglage in einem ruhigen, gewachsenen Quartier Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Le côté ensoleillé de l'habitatSituée sur un versant sud privilégié, cette maison individuelle allie une vue panoramique impressionnante, beaucoup d'intimité et un jardin exceptionnellement généreux pour former un ensemble cohérent. La situation surélevée, l'orientation ensoleillée et l'environnement calme créent une qualité de vie qui se ressent au quotidien.Cette maison individuelle convainc par: des espaces de vie baignés de lumière et une qualité de plan convaincante un vaste jardin aux possibilités d'utilisation multiples une vue panoramique impressionnante jusqu'aux Alpes une situation ensoleillée en pente dans un quartier calme et développé Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.The sunny side of livingOn a privileged south-facing slope, this detached house combines impressive views, plenty of privacy and an exceptionally spacious garden to create a harmonious overall picture. The elevated position, the sunny orientation and the quiet living environment create a quality of living that can be felt in everyday life.This detached house impresses with: light-flooded living areas and a convincing floor plan a spacious garden with versatile usage options an impressive view as far as the Alps a sunny hillside location in a quiet, mature neighborhood Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you

CHF2'200'000.–

11 locali

11 locali CHF2'200'000.–

"Schlossflair am Untersee. Historische Jugendstilvilla mit 3 Wohnungen"

Stellen Sie sich vor, die Luft riecht nach Sommer, der Untersee glitzert in der Abendsonne und vor Ihnen steht eine Villa, die aussieht wie ein kleines Schloss – ein Haus, wie man es heute nur noch selten findet. Erbaut im Jahr 1903 als ehemaliges Pfarrhaus, begeistert die eindrucksvolle Jugendstilvilla mit Türmchen, Erkern, geschwungenen Dachlinien und liebevoll erhaltenen architektonischen Details. Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Seele. Die Villa wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und laufend renoviert. Drei eigenständige Wohneinheiten, grosszügige Räume und ein idyllischer Garten verbinden historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Nähe zum Untersee, zur Altstadt und zum Bahnhof rundet die besondere Qualität dieses Standorts ab. Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die historische Architektur und besondere Wohnqualität zu schätzen wissen. Die flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebens- und Wohnkonzepte. Besonders interessant für: Mehrgenerationenwohnen mit separaten Wohnbereichen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Zusätzliche Einnahmen durch Teilvermietung oder Gästebeherbergung Wohnen mit Gäste- oder Au-pair-Wohnung Homeoffice, Atelier oder kreatives Arbeiten unter einem Dach Patchworkfamilien mit Wunsch nach Privatsphäre und Nähe zugleich Selbständige mit erhöhtem Platzbedarf Liebhaber historischer Architektur und besonderer Wohnkultur Wohnen und Arbeiten in einem charaktervollen Umfeld Käufer, die Wohnraum flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen möchten Laufend renovierte und gepflegte Wohnungen Historische Architektur mit stilvollen Details Teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen Hochwertige Bodenbeläge aus Naturoflor, Linol und Beton Helle und grosszügige Wohnräume Charmante Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken im Loft Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Drei eigenständige Wohneinheiten: EG: 4.5 Zimmer Gartenwohnung OG: 5.5 Zimmer-Wohnung DG: Loftwohnung Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Steckborn. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung - bequem online unter: Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.

CHF1'290'000.–

10 locali245 m²

10 locali CHF1'290'000.– 245 m²

"TOTALSANIER AN TOP LAGE"

Vollsaniertes und Grosszügiges Zweifamilienhaus Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Siblingen bietet Ihnen auf 245 m² Wohnfläche und 10 Zimmern ein grosszügiges und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und charmanten Gegend von Im Winkel 2, 8225 Siblingen. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Es wurde vollständig saniert und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und grosszügigem Raumangebot. Die Lage ist perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Mit 10 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine grosse Familie oder für diejenigen, die viel Raum für Hobbys und Gäste benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: Vollsaniert und grosszügig Primarschule Siblingen nur 97 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten bei Volg in 2.2 km Entfernung Öffentlicher Verkehr: Siblingen, Dorf nur 88 m entfernt Ein Zuhause, das begeistert. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter: www.homefinders.ch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Was ist Ihre Immobilie wert? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

CHF1'620'000.–

6.5 locali175 m²

6.5 locali CHF1'620'000.– 175 m²

"Architektenhaus mit Rheinsicht"

Architektenhaus mit Rheinsicht An einer der begehrtesten Wohnlagen von Stein am Rhein steht dieses moderne Einfamilienhaus mit idyllischem Garten zum Verkauf. Einige Highlights auf einen Blick: Liebevoll gestalteter Garten mit grosszügiger Terrasse und mehreren einladenden Sitzplätzen Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie Heller, offen konzipierter Wohnbereich mit Cheminée und Sicht auf den Rhein Stilvolles Wohnambiente kombiniert mit hoher Privatsphäre Grosszügige Doppelgarage sowie praktische Nebenräume Ruhige, privilegierte Lage am «Sonnenhang» in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur charmanten Altstadt Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause. Herzliche Grüsse und bis bald Bührer & Partner Immobilien AG

CHF1'980'000.–

8 locali290 m²

8 locali CHF1'980'000.– 290 m²

"Exklusive 8-Zimmer-Villa in ruhiger Lage von Stetten"

Entdecken Sie diese grosszügige Villa aus dem Jahr 1997 in der idyllischen Gemeinde Stetten. Mit 290 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 969 m² bietet dieses Eigenheim höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Villa überzeugt mit: Grosszügige Raumaufteilung: 8 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Komfortable Ausstattung: 2 Badezimmer sorgen für Bequemlichkeit im Alltag Weitläufiges Grundstück: Fast 1000 m² Landbesitz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung Solide Bausubstanz: 1275 m³ umbauter Raum in bewährter Qualität Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stetten und profitiert von einer sonnigen Ausrichtung. Die Umgebung ist sehr ruhig gelegen, fernab von Verkehrslärm. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Stetten, das in nur 8 Gehminuten erreichbar ist. Die Bushaltestelle Rietwis liegt praktische 3 Minuten zu Fuss entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Villa vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet einer Familie den idealen Rahmen für ein Leben in naturnaher Umgebung. Das grosszügige Platzangebot sowohl im Haus als auch im Garten eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.

CHF420'000.–

17.5 locali293 m²

17.5 locali CHF420'000.– 293 m²

"Haus mit grossem Entwicklungspotenzial"

Historisches Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial Die architektonischen Details und die solide Bausubstanz verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und eröffnen spannende Möglichkeiten für eine umfassende Entwicklung. Von aussen steht das Haus unter Denkmalschutz – innen sind Sie in der Gestaltung frei. Auf einer Gesamtnutzfläche von über 690 m² und einem Volumen von 2'280m³, verteilen sich drei Wohneinheiten sowie diverse Nebenräume, Raumprogramm wie folgt: 6.5-Zimmer-Wohnung – 107m² 4.5-Zimmer-Wohnung – 61m² 2.5-Zimmer - Wohnung – 48 m² 2-geschossiges Atelier – 58m² 2-geschossiger Dachstock mit Ausbaupotenzial – 175m² Gewölbekeller – 76m² Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Dorfkern mit idyllischem Ambiente und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung: \+ Flexibler Wohnungsmix – ideal für Selbstnutzer, Investoren oder Familien \+ 690 m² Nutzfläche – grosszügiges Raumangebot mit vielfältigen Optionen \+ Dachstock mit Ausbaupotenzial – zusätzlicher Wohnraum möglich \+ Viel Haus für wenig Geld Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Anwesen begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF350'000.–

6.5 locali336 m²

6.5 locali CHF350'000.– 336 m²

"Ein Stück Geschichte neu beleben Ihr Projekt mit Herz"

Die Liegenschaft liegt in Schleitheim in ruhiger Lage abseits der Hauptstrasse. Das freistehende Wohnhaus befindet sich im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) und ist auf kantonaler Ebene geschützt. Die ideale Basis für ein Renovationsprojekt mit Herz. \*Wohnhaus mit Scheune und historischem Charme \*Angrenzende Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial \*Spannende Entwicklungsmöglichkeiten für Liebhaber und Kreative \*Ideale Basis für eine umfassende Renovation nach eigenen Vorstellungen \*Grosszügiger Garten mit viel Platz zur freien Gestaltung \*Seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt neu zu beleben Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'500'000.–

12 locali474 m²

12 locali CHF1'500'000.– 474 m²

"Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite"

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5% bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren. Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Ideales Grundrisskonzept Attraktive Rendite von ca. 5% Stabiles Ertragspotenzial vorhanden Drei vollvermietete Wohneinheiten Sofortige Einnahmensicherheit Zusätzliche Gewerbe-/ Gastrofläche Cashflow ab dem ersten Tag Nachhaltige Wertstabilität Hohe Vermietbarkeit Bruttowohnfläche 474 m² Nettowohnfläche 412 m² Parkmöglichkeiten vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'200'000.–

9.5 locali295 m²

9.5 locali CHF2'200'000.– 295 m²

"Attraktives Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten"

Highlights Ruhige und dennoch Zentrale Lage in Beringen Gehobener Ausbaustandard Drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Wohnungszugang Flexible Nutzungsmöglichkeiten Süd-Ausrichtung aller Wohnungen Grosszügige Aussenbereiche mit Garten, Balkon und Attika-Terrasse Beeindruckende Weitsicht Wärmeerzeugung über Gasbrennwertanlage kombiniert mit Solarthermie und grosszügigem Pufferspeicher Sechs Aussenparkplätze Modernes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Einheiten Dieses im Jahr 2010 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Beringen und überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept: Drei vollständig unabhängige Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang, bieten grosse Flexibilität in der Nutzung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der separaten Zugänge ist ein hohes Mass an Privatsphäre für alle Einheiten gewährleistet - ein klarer Mehrwert sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietungsstrategie. Der Ausbaustandard ist durchgehend hochwertig und zeitlos. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien, modernen Küchen sowie stilvoll gestalteten Nasszellen. Hochwertige Bodenbeläge, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine attraktive Wohnqualität über alle Einheiten hinweg. Einheiten im Überblick: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung 2.5-Zimmer-Attikawohnung Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF420'000.–

17.5 locali293 m²

17.5 locali CHF420'000.– 293 m²

"Haus mit grossem Entwicklungspotenzial"

Historisches Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial Die architektonischen Details und die solide Bausubstanz verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und eröffnen spannende Möglichkeiten für eine umfassende Entwicklung. Von aussen steht das Haus unter Denkmalschutz innen sind Sie in der Gestaltung frei. Auf einer Gesamtnutzfläche von über 690 m² und einem Volumen von 2'280m³, verteilen sich drei Wohneinheiten sowie diverse Nebenräume, Raumprogramm wie folgt: 6.5-Zimmer-Wohnung 107m² 4.5-Zimmer-Wohnung 61m² 2.5-Zimmer - Wohnung 48 m² 2-geschossiges Atelier 58m² 2-geschossiger Dachstock mit Ausbaupotenzial 175m² Gewölbekeller 76m² Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Dorfkern mit idyllischem Ambiente und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung: + Flexibler Wohnungsmix ideal für Selbstnutzer, Investoren oder Familien + 690 m² Nutzfläche grosszügiges Raumangebot mit vielfältigen Optionen + Dachstock mit Ausbaupotenzial zusätzlicher Wohnraum möglich + Viel Haus für wenig Geld Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Anwesen begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF640'000.–

7.5 locali161 m²

7.5 locali CHF640'000.– 161 m²

"Historisches 7.5-Zimmer-Stadthaus in Neunkirch mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche historische Reihenhaus aus dem Jahr 1548, das laufend unterhalten wurde, zuletzt 2023 Anschluss an das Fernwärmenetz sowie die Erneuerung Haustechnik. Wohnkomfort verbunden mit historischem Charme. Auf 161 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 350 m² bietet dieses einzigartige Objekt über 4 Etagen grosszügigen Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss sowie auch das Untergeschoss (Gewölbekeller) bietet viel Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier, Gewerbe, Therapie, Werkstatt, Weinkeller etc. Das Haus überzeugt mit: 7.5 Zimmer: Vielseitige Raumaufteilung mit hellen Räumen und alten Holzböden Historischer Charakter: Gewölbte Fenster und authentische Architekturelemente verleihen dem Haus besonderen Charme Ausbau: Zeitgemässe Ausstattung und historischer Kachelofen für gemütliche Abende, innliegende Balkone mit Sicht in den grossen Oekonomieteil Haustechnik: Erneuert mit Anschluss an zeitgemässes Fernwärmenetz in sehr gutem Zustand Aussenbereich: 170 m² Grundstück mit kleinem Sitzplatz + Parkplatz Lage: Das Haus befindet sich zentral inmitten des Städtchens, beruhigte Lage Besonderes: Diese spezielle Liegenschaft eignet sich für Personen, welche das spezielle Ambiente und die Eigenheiten von historischen Details sowie die Grosszügigkeit dieser Liegenschaft schätzen. Perfekte Lage in Neunkirch: Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Bushaltestelle "Neunkirch Schweizerbund" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der Bahnhof Neunkirch in 7 Minuten erreichbar. Das Schulhaus Randenblick liegt nur 3 Gehminuten entfernt, ein Coop-Supermarkt sowie die Migros sind je in 5 Geh-Minuten zu erreichen. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage sehr ruhig und lärmfrei ist. Dieses seltene Objekt vereint Geschichte mit zeitlich gängigem Ausbau und bietet einer Familie oder Liebhabern historischer Architektur ein aussergewöhnliches Zuhause in der charmanten Gemeinde Neunkirch.

CHF1'995'000.–

7.5 locali339 m²

7.5 locali CHF1'995'000.– 339 m²

"Elegantes Anwesen mit traumhaftem Ausblick"

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 804 86 11

CHF1'850'000.–

7.5 locali182 m²

7.5 locali CHF1'850'000.– 182 m²

"Casa unifamiliare moderna con paradiso di giardino"

Questa spaziosa casa unifamiliare indipendente combina un'eleganza senza tempo con il comfort abitativo moderno. Le stanze inondate di luce e i dettagli di alta qualità creano un'atmosfera in cui le famiglie e le coppie si sentono completamente a casa. Ecco alcuni punti salienti: *Ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con caminetto *Ristrutturato e come nuovo *Ampio terreno con giardino idilliaco e soleggiato *2 garage con accesso diretto e ulteriori parcheggi *Sistema di allarme, armadi a muro di alta qualità, etc. Speriamo di sentirci presto.

CHF980'000.–

6.5 locali171 m²

6.5 locali CHF980'000.– 171 m²

"Familienidylle auf 1'400 m² - Villa mit Charme, Garten und Geschichte"

Willkommen in dieser charmanten Villa aus dem Jahr 1910 - einem Zuhause voller Charakter, Grosszügigkeit und Geschichte. Dieses 6.5-Zimmer-Haus, eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1'400 m², bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz zum Träumen. Schon der verglaste Windfang mit der kleinen Veranda heisst Sie herzlich willkommen. Von hier aus betreten Sie das einladende Entrée, das Sie in das gemütliche Esszimmer mit edlem Pitch-Pine-Boden, wunderschönem Wandtäfer und Kachelofen führt. Die angrenzende Küche sowie das lichtverwöhnte Wohn-Esszimmer mit Erker und Warmluft-Cheminée verleihen dem Raum ein harmonisches und warmes Flair. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Erker sowie drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer - zwei davon mit einem charmanten Laubenbalkon und herrlichem Blick bis ins Nachbardorf Wilchingen. Das Dachgeschoss beherbergt ein kleines Mansardenzimmer (unbeheizt) sowie einen Estrichraum (Kaltdach). Im Keller finden Sie eine Waschküche, den Heizungs- und Tankraum, einen Abstellraum sowie einen Naturkeller mit Tonboden - ideal zur Lagerung von Wein oder Gemüse. Das weitläufige Grundstück, ein absolutes Highlight, besticht durch eine grüne Oase aus prächtigem Baum- und Buschbestand, darunter eine imposante Kastanie, die an heissen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Eine Zisterne sammelt Regenwasser zur Bewässerung des Gartens. Das grosszügige Nebengebäude bietet Platz für drei Garagen sowie drei zusätzliche Aussenabstellplätze und beherbergt auf der Rückseite einen überdachten Sitzplatz, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Seit 1987 wurde die Liegenschaft behutsam und sorgfältig renoviert. Eine weitere Erneuerung von Küche, Bad und Heizung mag in den kommenden Jahren sinnvoll sein, doch das Haus präsentiert sich in einem durchgehend gut bewohnbaren und gepflegten Zustand. Wichtigste Erneuerungen seit 1987: 1987: Renovation der Eingangshalle, neuer Plattenboden, Wandgarderobe; Wohnzimmer mit neuem Verputz, Wand- und Deckentäfer abgelaugt und neu behandelt. 1989: Fassadenrenovation 1991: Schallschutzfenster im Elternzimmer, Windschutz bei Haupteingang 1997: Sanierung und Ausbau Bad und WC, diverse Fenster ersetzt, Wasserleitungen, Holzböden, Wand- und Bodenplatten erneuert 2001: Vordachsanierung und Wärmedämmung der Haustüre 2002: Weitere Fenster im Treppenhaus und Küche ersetzt 2006: Wohnzimmerrenovation, neue Fenster 2007: Sanierung der Wasserhauptleitung und Alu-Fensterläden 2012: Ersatz Heizungsbrenner 2016: Estrichboden isoliert (ausgeflockt) Wenn Sie ein stilvolles, geschichtsträchtiges Zuhause mit einzigartigem Flair suchen, dann könnte diese Villa genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'365'000.–

6.5 locali155 m²

6.5 locali CHF1'365'000.– 155 m²

"Einfamilienhaus mit Werkstatt + Atelier"

Wilchingen (SH) ist eine ländliche Gemeinde im schönen Klettgau. Die herrlichen Rebberge, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schaffhausen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Hofacker-Quartier von Wilchingen an ruhiger, sonniger und erhöhter Wohnlage. Das Haus verfügt über 424m² Umschwung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen und einem Pool. Im Wohngeschoss befindet sich beim grosszügigen Entrée ein Gäste-WC. Von der modernen, geschlossene Küche gelangt man in das Wohn-Esszimmer, von welchem man direkt in den Wintergarten gelangt und von dort aus in den Gartenbereich. Die 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer runden dieses Geschoss ab. Im Untergeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer und ein Badzimmer sowie viel Stau- und Lagerraum wie auch die Waschküche und der Technikraum. Für Ihren Fahrzeugpark stehen drei Einzelgaragen zur Verfügung und für den Bastler noch eine separate Werkstatt oder ein Atelier für Künstler - je nach Verwendungszweck. Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'745'000.–

7.5 locali240 m²

7.5 locali CHF1'745'000.– 240 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus in Beringen im Grünen"

Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1974) bietet grosszügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Seit 2015 wurde es umfassend saniert und technisch modernisiert. Küche, Bäder sowie Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Warmwasseraufbereitung sind auf aktuellem Stand. Hochwertige Landhausdielen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Das sonnige, ruhige Grundstück an einer Sackgasse direkt am Waldrand bietet viel Privatsphäre und unverbaubare Aussicht über Beringen und den Klettgau. Im Obergeschoss befinden sich Eingangsbereich, Gäste-WC, Garage, offene Massivholz-Küche mit Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit bis zu 4 m Raumhöhe und Zugang zu zwei Balkonen und dem grossen Sitzplatz. Im Erdgeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, zwei Bäder, Einbauschränke sowie ein verglaster Balkon mit Gartenzugang. Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum sowie einen Schutzraum. Zwei Garagenparkplätze und drei Aussenparkplätze, sowie der eingezäunte Garten schaffen zusätzlichen Komfort und viel Platz für Familie, Haustiere und Hobbys.

CHF1'698'000.–

7.5 locali

7.5 locali CHF1'698'000.–

"NEUBAU: SUCHEN SIE DAS BESONDERE AUF 210M2, 7.5 ZI DEFH INKL. TGPP"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Geborgenheit und moderner Wohnkomfort Hand in Hand gehen. Hier, unweit der schönen Dorfzone, entstehen zwei liebevoll geplante Doppeleinfamilienhäuser umgeben von Natur, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Mit rund 210m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause Raum zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Die sechs grosszügigen Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice ein Ort, an dem jeder seinen Lieblingsplatz findet. In der modernen Wohnküche wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt sie bildet das Herz des Hauses. Bäder auf jeder Etage sorgen für täglichen Komfort und Privatsphäre. Der private Sitzplatz mit Gartenfläche und ein sonniger Balkon im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Ein Tiefgaragenparkplatz direkt am Haus bietet sicheren Komfort, ein weiterer kann zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn im September 2025 markiert den Start eines Herzensprojekts, das Ende 2026 bezugsbereit sein wird bereit, mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und Gemeinschaft ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene echte Lebensqualität finden. Hier entsteht mehr als nur Wohnraum hier entsteht ein Zuhause fürs Herz. Highlights auf einen Blick: Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäusern (144 und 210m2) ca. 210 m² Wohnfläche (Doppelhaus rechts) 6 helle, grosszügige Schlafzimmer Moderner grosszügiger Wohn-/Essbereich; Gästezimmer im EG Bäder auf jeder Etage; mit WM/TB Privater Sitzplatz & Gartenfläche (AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT, 178M2) 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar Rheinnähe & naturnahe Lage Schöne Wohnlage in der Nähe der Dorfzone Innenausbau individuell mitgestaltbar Baubeginn: September 2025 Bezug: Ende 2026 Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES: UNTERGESCHOSS: \- Keller Nr. 2: 17.80m2 . Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1 ERDGESCHOSS: \- Eingangsbereich: 12.53 m2 \- Gästezimmer/Büro: 12.76m2 \- Wohnen/Essen/Küche: 46.43m2 \- Bad mit Du/WC: 3.88m2 OBERGESCHOSS: Zimmer 1: 18.57m2 Zimmer 2: 14.97m2 Zimmer 3: 14.69m2 Korridor: 6.44m2 Bad mit Wanne/WM/TB: 10.57m2 DACHGESCHOSS: Galerie: 12.05m2 Zimmer 4: 21.72m2 Zimmer 5: 21.72m2 Bad mit DU/WC: 8.23m2 Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 178.18m2

CHF1'290'000.–

7.5 locali220 m²

7.5 locali CHF1'290'000.– 220 m²

"Grosszügig, individuell, naturnah - Familienglück in Rheinnähe"

Auf diese Familienhäuser haben Sie gewartet! 3 Haustypen, 6.5 - 7.5 Zimmer Bis zu 235 m2 Wohnfläche 3 Geschosse, jeder m2 oberirdisch, bis unters Dach helle Räume Bis zu 280 m2 Rasen, Grundstücksflächen von 398 bis 527 m2 Nachhaltige Holzsystembauweise im Minergie-Standard Für Oberflächen und Bäder gibt es grosszügige Budgets Küchen mit viel Ablagefläche und Stauraum, zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe Individueller Ausbau möglich mit diversen Optionen (wie z.B. Keller, Cheminée oder Photovoltaikanlage) Ein Dachgeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Gedämmte Garagen mit direktem Hauszugang Haustyp Lilie Freistehendes 7.5 Zimmer mit 220 m2 Wohnfläche (erweiterbar auf 235 m2) über 3 Geschosse, WC/Dusche und Masterbad, optional weitere Nasszelle im Dachgeschoss möglich statt Reduit (Anschlüsse für Dusche/WC werden vorbereitet), Reduit mit Fenster als möglicher Waschraum, gedecktem Sitzplatz und Doppelgarage sowie Aussenabstellplatz. Das Neubauprojekt Sonnenwies vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemässer Architektur. Hier geniessen Familien die naturnahe Lage, ein Zuhause mit einem schönen Garten und hellen, grosszügigen Räumen, die sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und von der Freiheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. Die Lage ist perfekt für Familien: Kindergarten und Primarschule mit öffentlichem Outdoor-Spielplatz sind nur drei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ramsen bietet ein aktives Vereinsleben. Schwimmbad und Sportplatz sind ganz in Ihrer Nähe. Der Rheinstrand lädt zum Baden, die Rheingegend zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein – ideal zur Erholung in der Natur. Sonnenwies – das neue Familienquartier in Ramsen. Mehr Informationen + die Broschüre finden Sie auf der Projektwebseite www.sonnenwies-ramsen.ch. Bei Fragen, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.