7 locali - Case in vendita nel Cantone di Ticino

CHF895'000.–

8 locali182 m²

8 locali CHF895'000.– 182 m²

"LEBENSTRAUM TESSIN - Charmant renoviertes Dorfhaus mit grossem Atel..."

LEBENSTRAUM TESSIN - Charmant renoviertes Dorfhaus mit grossem Atelier ideal für Kunst&Kultur und B&B ?Casa Marisa? - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen !!! Dieses liebevoll restaurierte Tessiner Dorfhaus mit viel Platz für Freunde, Familie & Gäste befindet sich freistehend im Grünen, am Rande des Dorfkerns von Cabbio, einem kleinen romantischen Dorf oberhalb von Mendrisio. Über viele Jahre hinweg wurden die verschiedenen Zimmer von seiner Eigentümerin als ?Geheimtip Hideaway? an Gäste offiziell und sehr erfolgreich vermietet. Insbesondere die persönliche Betreuung durch Marisa, eine begnadete Köchin und der verwunschene Garten mit seinen vielen kleinen besonderen Sitzplätzen, haben die Gäste immer wieder begeistert. Die Konzession als B&B könnte übernommen werden. Mit viel Liebe zum Detail und grosser Passion wurde dieses Haus ab dem Kauf von Grund auf fachmännisch renoviert und laufend bestens unterhalten. Hierbei war es ein grosses Anliegen unter Beibehaltung der alten Strukturen, das Haus technisch funktionell auszustatten. Die meisten Zimmer haben ein eigenes Bad und verfügen über eine wunderbare Sicht in die herrliche Landschaft. Das Casa Marisa verfügt über viele besondere Highlights, die wir Ihnen kurz vorstellen: Das Grundstück mit Wiese, vielen verschiedene Sitzplätzen, Terrassen, Pergola und grossem Gemüsebeet, sodass hier jeder sein eigenes Paradies finden kann. Der grosse ehemalige Stall im Garten wurde teilweise ausgebaut und dient in der Sommerzeit als Seminarraum, Atelier oder als Gemeinschaftsbereich für gemütliche Essen oder, um das Leben zu feiern. Die grosse Wohnküche mit alten Holztisch und viel Platz 1000 Köstlichkeiten und für Family & Friends Das Esszimmer mit dem gemütlichen Tessiner Sitzkamin und dem grossen Holztisch für gemeinsame Mahlzeiten fernab vom Trubel. Ein Platz auch für wunderbare Gespräche über ?Gott und die Welt? bei einem guten Glas Wein und leise prasselndem Kaminfeuer Das ausgebaute Dachgeschoss mit drei offenen grossen Räumen, die vielseitig nutzbar sind Der geräumige Portico im Eingangsbereich mit Zugang zum Garten. Der Keller, teilweise mit Kreuzgewölbe mit unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Zugang zum Casa Marisa in wenigen Minuten vom Parkplatz an der Kirche/ Bushaltestelle über die romantischen Gassen des Nucleos erfreut Herz & Seele, und man kann es kaum erwarten ins Haus zu gelangen. Aufteilung des Hauses: Eingang mit Flur und Holzofenheizung / Warmwasser Esszimmer mit Tessiner Sitzkamin Wohnküche mit Ausgang in den Garten Treppe zum Untergeschoss/Keller und Obergeschoss /Schlafbereich Zimmer 1 Nocciola mit Duschbad Zimmer 2 Salvia mit Duschbad Zimmer 3 Castagne Duschbad WC mit Lavabo / zur Zeit Wäschekammer Zimmer 4 Schrank/Nähzimmer Treppe zum 2.OG/Dachgeschoss im Loftstil Zimmer 1 aktuell Schlafzimmer Zimmer 2 Loft Zimmer 3 Loft Treppe vom EG zum Untergeschoss -Keller 2 Gewölbekeller 1 Keller für die Haustechnik Im Aussenbereich des Hauses befinden sich noch weitere Kellerräume. Fahrzeuge können auf dem öffentlichen Parkplatz an der Kirche geparkt werden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bilder und Worte können nicht den Zauber, der dieser Liegenschaft innewohnt beschreiben. Das Casa Marisa muss mit offenen Augen und dem Herzen entdeckt und gefühlt werden. Für weiterführende Fragen, Informationen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung und freuen uns auf das persönliche Kennenlernen. Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im Casa Marisa in Cabbio. Ihr Team Zimmermann

CHF1'650'000.–

11 locali570 m²

11 locali CHF1'650'000.– 570 m²

"In zona residenziale, soleggiata e tranquilla con piscina"

Ubicata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e circondata dal verde, questa villa indipendente di 570 m² abitabili e ben 27'166 m di terreno offre molteplici possibilità d'utilizzo.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ubicata in una zona residenziale tranquilla e molto soleggiata con privacy garantita+ Ampi spazi e locali dalle generose dimensioni+ Grande giardino con terrazzo, diversi angoli relax, zona grill, stagno e molto terreno con sorgente d'acqua+ Possibilità di separare i 2 piani con relativa messa a reddito, abitazione primaria e secondaria + Ampia piscina esterna ristrutturata nel 2017, collettori acqua calda sul tetto+ 5 Posteggi esterni, 1 garage e la possibilità di un altro post auto internoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Diese freistehende Villa liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ In einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend gelegen, garantierte Privacy+ Grosszügige Räume und große Zimmer+ Grosser Garten mit Terrasse, mehreren Entspannungsbereichen, Grillplatz, Teich und viel Land mit Wasserquelle+ Möglichkeit, die beiden Etagen zu trennen (und zu vermieten), Haupt- und Zweitwohnsitz möglich+ Grosser Außenpool, 2017 renoviert, Warmwasserkollektoren auf dem Dach+ 5 Aussenparkplätze, 1 Garage und Möglichkeit für einen weiteren InnenparkplatzUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

CHF290'000.–

7 locali

7 locali CHF290'000.–

"Due edifici storici con corte privata nel cuore di Gordevio"

Due edifici storici con corte privata nel cuore di Gordevio Nel suggestivo nucleo storico di Gordevio proponiamo una proprietà rara e ricca di fascino, composta da due edifici indipendenti che si sviluppano attorno a una caratteristica corte privata.Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza unica, una casa di vacanza di charme oppure un progetto abitativo capace di coniugare autenticità, storia e qualità di vita.La proprietà conserva numerosi elementi originali dell'architettura ticinese:✓ Muri in pietra naturale✓ Ballatoi in legno originali✓ Camino storico✓ Corte interna privata✓ Terrazza coperta affacciata sul cortile✓ Atmosfera autentica del nucleoL'unità principale è composta da quattro locali al piano terreno, tra cui un locale con camino originale, e da ulteriori due locali al piano superiore oltre ad una spaziosa terrazza coperta.Una seconda unità indipendente completa la proprietà e offre interessanti possibilità di utilizzo per ospiti, famiglia, atelier o spazio professionale.Un importante valore aggiunto è rappresentato dal progetto di ristrutturazione, già approvato dal Comune di Gordevio, che consente di avviare la realizzazione dell'intervento senza dover affrontare il lungo iter autorizzativo. Il progetto valorizza gli edifici esistenti mantenendone il carattere storico e integrando soluzioni abitative moderne.Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di realizzare due posteggi privati, uno per ciascuna unità. Una caratteristica particolarmente rara e ricercata all'interno di un nucleo storico ticinese.La proprietà necessita di una ristrutturazione completa e si rivolge a chi desidera creare qualcosa di unico, valorizzando il fascino autentico di un edificio storico.Punti di forza✓ Due edifici indipendenti✓ Progetto di ristrutturazione già approvato dal Comune di Gordevio✓ Corte privata interna✓ Camino originale✓ Terrazza coperta✓ Ballatoi storici in legno✓ Possibilità di due posteggi privati✓ Posizione nel cuore del nucleo di Gordevio✓ Grande potenziale di valorizzazioneUna proprietà dal carattere autentico, difficile da trovare sul mercato odierno e capace di trasformarsi in una dimora davvero speciale.Contattateci per ricevere la documentazione completa, visionare il progetto approvato e organizzare una visita.

CHF6'500'000.–

9.5 locali565 m²

9.5 locali CHF6'500'000.– 565 m²

"Villa unifamiliare con piscina"

Gentilino - In una delle zone più esclusive e richieste di Lugano, immersa nel verde, proponiamo in vendita questa esclusiva villa, unica nel suo genere. Caratterizzata da un'architettura classica reinterpretata in chiave moderna, la residenza si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi e finiture di pregio in ogni dettaglio.Attraverso l'ingresso principale si accede all'elegante atrio che conduce alla spaziosa zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno con vista sul giardino e sulla piscina, uno studio, un guardaroba e una lavanderia. Sempre al piano terra, è presente un incantevole giardino d'inverno e una piscina interna in ambiente ventilato, accompagnata da sauna e veranda. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un ulteriore ambiente multifunzionale.Il primo piano ospita tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, insieme a due ulteriori bagni, una cabina armadio e una terrazza attrezzata con pannelli solari. Al secondo piano, troviamo ulteriori due camere da letto, una delle quali con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio, entrambe arricchite da una terrazza privata perfetta per momenti di relax e contemplazione.Al piano seminterrato sono presenti un ampio deposito e una cantina. All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino di 400 mq, arricchito da una pergola, una piscina esterna riscaldata rivestita in pietra naturale e cinque posti auto, di cui uno in box e due coperti e gli altri due scoperti. Una spettacolare terrazza panoramica sul tetto regala una vista mozzafiato sui dintorni, offrendo un'ulteriore dimensione di comfort all'interno di questa residenza unica.Gentilino, in Collina d'Oro, è il luogo ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città. La zona è caratterizzata da ville e residenze di lusso, circondate da ampi giardini e da una natura incontaminata, che conferiscono un'atmosfera di riservatezza e tranquillità.Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Claudia Andrei +41 77 420 03 56.

CHF3'950'000.–

16 locali1008 m²

16 locali CHF3'950'000.– 1008 m²

"Palazzina a reddito Giubiasco interamente locata"

Palazzina a reddito Giubiasco interamente locata 6 unità residenziali e 4 unità commercialiDue posteggiResa 4%Documenti su richiesta

CHF740'000.–

8.5 locali300 m²

8.5 locali CHF740'000.– 300 m²

"Investimento con vista sulla tranquillità"

Immersa nel suggestivo paesaggio della Valle di Muggio, nel cuore del suo caratteristico villaggio, questa casa bifamiliare luminosa, da riattare , rappresenta unopportunità rara che unisce emozione e investimento. Un luogo dove la tranquillità della natura incontra il potenziale concreto di rendimento.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi di circa 125 m². Ogni unità offre tre camere da letto, un bagno e una zona giorno accogliente e ben proporzionata, con accesso diretto a un lungo terrazzo. Da qui si apre una vista aperta e poetica sulla valle che accompagna ogni momento della giornata con luce e profondità. Gli spazi interni, ampi e funzionali, si prestano a una valorizzazione interessante, permettendo di creare due abitazioni moderne o di mantenere una soluzione bifamiliare con ottimo potenziale di reddito. La proprietà dispone di due posti auto coperti (garage e tettoia), oltre a ulteriori spazi esterni di parcheggio. Il garage integra un locale hobby e una cantina, elementi che aumentano la versatilità dellimmobile.Circondata dal verde e immersa nella quiete, questa casa è più di unabitazione: è un progetto di vita e di investimento, dove la bellezza autentica della valle si intreccia con la possibilità di generare rendimento, sia attraverso la locazione che attraverso una sapiente ristrutturazione. Un equilibrio raro tra emozione, natura e valore immobiliare.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Casa tipica ticinese da ristrutturare.+ Due appartamenti indipendenti+ Vista aperta sulla Valle di Muggio+ Spazi ampi e funzionali+ Ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione+ Contesto tranquillo immerso nel verde, molto richiesto per qualità di vita+ Possibile residenza secondaria , sia primariaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

CHF2'800'000.–

13 locali300 m²

13 locali CHF2'800'000.– 300 m²

"Residenza Bijoux - Stabile a Reddito"

Residenza Bijoux Stabile a Reddito Interessante opportunità d'investimento immobiliareProponiamo in vendita la Residenza Bijoux, uno stabile plurifamiliare composto da 4 appartamenti, attualmente locato al 50%, offrendo così la possibilità di beneficiare immediatamente dei redditi esistenti e, allo stesso tempo, di incrementare la redditività attraverso la locazione delle unità disponibili.La proprietà è composta da:1 appartamento di 4.5 locali3 appartamenti di 3.5 localiGrazie alla tipologia degli appartamenti, particolarmente apprezzata da coppie e famiglie, lo stabile presenta un interessante potenziale locativo e una buona prospettiva di valorizzazione nel medio-lungo periodo.Completano la proprietà una cantina esterna con caratteristico grottino, ideale come spazio accessorio o area conviviale, uno spazio esterno di pertinenza e 6 posti auto complessivi, di cui 2 coperti, elementi che aumentano il comfort abitativo e l'attrattiva delle unità.Caratteristiche principali Stabile composto da 4 appartamenti 1 appartamento di 4.5 locali e 3 appartamenti di 3.5 locali Attualmente locato al 50% Potenziale di incremento del reddito locativo Cantina esterna con grottino Area esterna di pertinenza 6 posti auto, di cui 2 coperti Ideale per investitori e patrimoni immobiliariLa Residenza Bijoux rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile con reddito già presente e interessanti margini di ottimizzazione della resa complessiva.Rendita prevista 4.5%Maggiori informazioni finanziarie e documentazione disponibile su richiesta.

CHF1'600'000.–

7 locali200 m²

7 locali CHF1'600'000.– 200 m²

"Porza, splendida casa di 5.5 locali con terrazzo panoramico e unità in"

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Porza, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali con una superficie complessiva di circa 200 m², edificata su un fondo di circa 700 m². La proprietà, attualmente affittata, rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito con ulteriori possibilità di valorizzazione.La casa dispone di una luminosa zona giorno con accesso diretto all'ampio terrazzo, quattro camere da letto e due bagni. L'immobile si presenta funzionale e abitabile sin da subito, richiedendo solamente alcuni piccoli interventi di ammodernamento.Al piano inferiore è presente un pratico locale hobby con ingresso indipendente, facilmente utilizzabile come appartamento di 1.5 locali, ideale per ospiti, uno studio professionale o da mettere a reddito tramite una locazione separata.La proprietà è dotata di riscaldamento a gasolio e beneficia di un posto auto coperto e di due posti auto esterni scoperti.Il fondo di circa 700 m² offre inoltre un interessante potenziale edificatorio, con una superficie utile lorda (SUL) residua di circa 100 m², consentendo eventuali ampliamenti o ulteriori sviluppi futuri.Caratteristiche principali:Casa unifamiliare di 5.5 localiCirca 200 m² di superficie complessivaFondo di circa 700 m²4 camere da letto2 bagniLocale hobby con ingresso indipendente, ideale come appartamento di 1.5 localiAmpio terrazzo con accesso diretto dalla zona giornoRiscaldamento a gasolio1 posto auto coperto2 posti auto esterni scopertiImmobile attualmente affittatoNecessita solo di piccoli interventi di ammodernamentoPotenziale edificatorio residuo di circa 100 m² di SULNota importante: per motivi di privacy, essendo la proprietà attualmente locata, non sono state pubblicate tutte le fotografie degli interni. Gli interessati sono invitati a contattare direttamente il consulente, che sarà lieto di fornire ulteriori immagini e informazioni dettagliate sulla proprietà.Una soluzione versatile e dalle molteplici potenzialità, situata in una delle zone più apprezzate del Luganese, ideale sia come abitazione principale sia come investimento con possibilità di ulteriore sviluppo.

CHF1'590'000.–

8.5 locali300 m²

8.5 locali CHF1'590'000.– 300 m²

"Casa unifamiliare - Arzo"

Nel centro di Arzo, comune di Mendrisio, proponiamo in vendita uno straordinario loft di ampie dimensioni, nato dal sapiente recupero della storica camiceria Van Laack caratterizzato da ambienti luminosi, altezze generose e da un'atmosfera unica che coniuga fascino industriale e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su diversi piani ed è composta da 8,5 locali, ca. 300 mq SUL e ca. 250 mq abitabili, dispone di 4 terrazze che si affacciano sul fiume Gaggiolo e sul giardino di proprietà di 322 mq che offre scorci di grande fascino e piacevoli spazi all'aperto. Il cuore della casa è rappresentato da una spaziosa zona giorno con angolo studio e moderna cucina super accessoriata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Tra la zona giorno e il piano superiore si sviluppa un affascinante mezzanino, oggi adibito a biblioteca, collegato a una camera con accesso diretto ad un'ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. La zona notte, situata al primo piano, comprende una camera padronale dotata di bagno e cabina armadio privati, nonché due ulteriori camere da letto che condividono un bagno e una cabina armadio, garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Al piano inferiore si trova inoltre una camera per gli ospiti con bagno privato e ingresso indipendente, soluzione ideale per accogliere familiari e amici o per creare uno spazio autonomo destinato a diverse esigenze.Completano la proprietà una pratica lavanderia e una spaziosa cantina. La proprietà dispone di riscaldamento con nuova termopompa distribuito tramite serpentine a pavimento. 3 posti auto, di cui 1 coperto e 2 esterni e locale privato utile come deposito o rimessa per moto o biciclette.Un'abitazione esclusiva e ricca di carattere, dove gli spazi generosi, le terrazze panoramiche e il fascino della riconversione architettonica si fondono armoniosamente, offrendo una qualità abitativa unica. Chiama subito per prenotare una visita!

CHF1'490'000.–

8.5 locali238 m²

8.5 locali CHF1'490'000.– 238 m²

"Casa Azzura. Am Wasser. Mit Geschichte. Voller Möglichkeiten."

Nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, eingebettet in die historischen Gassen von Vira Gambarogno, befindet sich eine Liegenschaft, die sich bewusst von klassischen Immobilien unterscheidet.Dieses historische Dorfhaus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und einer Geschichte, die man spürt, sobald man die verwinkelten Gassen des Dorfkerns betritt.In zweiter Reihe zum See gelegen, erreichen Sie das Wasser in wenigen Augenblicken. Direkt vor der Haustüre lädt ein kleiner Kiesstrand zum Baden, Verweilen oder zu einer morgendlichen Yoga- oder Pilatesstunde am Lago Maggiore ein. Hier wird das mediterrane Lebensgefühl Teil des Alltags.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet heute eine aussergewöhnliche Raumstruktur auf mehreren Etagen. Historische Elemente, Natursteinmauern und charmante Rückzugsorte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle historische Salon mit seinen Wand- und Deckenmalereien. Ein Raum voller Atmosphäre, der Begegnungen, Inspiration und gemeinsames Erleben förmlich einlädt.Mehrere Schlafräume, gemeinschaftliche Bereiche, eine separate Wohnung im oberen Bereich sowie die Dachterrasse über den Dächern von Vira eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Ob als charmantes Gästehaus, Retreat-Haus, Seminar- oder Gruppenhaus, als Ort für Yoga, Kreativität und Erholung oder als private Liegenschaft mit ergänzender Gästestruktur - dieses Haus bietet Raum für Visionen.Wer das Gambarogno kennt, weiss: Solche Orte gibt es nur selten.Ein Haus mit Geschichte. Mit Seele. Und mit einer Lage, die am Lago Maggiore kaum authentischer sein könnte.****************************************************** Casa Azzura. A due passi dall'acqua. Ricca di storia. Piena di possibilità.A pochi passi dal Lago Maggiore, immersa tra i vicoli storici di Vira Gambarogno, si trova una proprietà che si distingue volutamente dalle abitazioni tradizionali.Questa storica casa di nucleo non è un immobile come tanti. È un luogo ricco di carattere, atmosfera e di una storia che si percepisce già passeggiando tra i suggestivi vicoli del paese.Situata in seconda fila rispetto al lago, bastano pochi passi per raggiungere l'acqua. Proprio davanti alla casa una piccola spiaggia di ciottoli invita a fare il bagno, a rilassarsi oppure a iniziare la giornata con una sessione di yoga o pilates sulle rive del Lago Maggiore. Qui lo stile di vita mediterraneo diventa parte della quotidianità.Negli ultimi anni la proprietà è stata rinnovata e oggi offre una struttura interna davvero particolare, distribuita su più piani. Elementi storici, muri in pietra naturale e angoli ricchi di fascino conferiscono alla casa un carattere unico.Uno dei suoi punti di forza è il magnifico salone storico con affreschi alle pareti e al soffitto: uno spazio suggestivo che invita all'incontro, all'ispirazione e alla condivisione.Diverse camere da letto, spazi comuni, un appartamento separato nella parte superiore e la terrazza sul tetto sopra i tetti di Vira aprono numerose possibilità di utilizzo.Che si tratti di una guesthouse, di una casa dedicata a retreat, seminari o gruppi, di un luogo per yoga, creatività e relax oppure di una residenza privata con una struttura ricettiva complementare - questa casa offre spazio alle visioni.Chi conosce il Gambarogno lo sa: luoghi come questo sono davvero rari.Una casa con storia. Con anima. E in una posizione che sul Lago Maggiore difficilmente potrebbe essere più autentica.

CHF2'480'000.–

9.5 locali213 m²

9.5 locali CHF2'480'000.– 213 m²

"Prestigiosa villa indipendente in vendita immersa nel verde di Gentili"

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Gentilino, immersa nella quiete e nel verde ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente edificata nel 1996, caratterizzata da ampi spazi, straordinaria luminosità e totale privacy.La proprietà sorge su una splendida parcella di circa 1.000 m² e beneficia di un'eccellente esposizione solare che valorizza ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. La posizione privilegiata permette di godere di un contesto residenziale riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro di Lugano, dallo svincolo autostradale di Pambio-Noranco e a soli cinque minuti a piedi dal prestigioso Hotel Villa Principe Leopoldo.Con un volume edificato di circa 1.200 m e una superficie abitabile complessiva di oltre 213 m², la villa si sviluppa armoniosamente su più livelli offrendo ambienti generosi, funzionali e perfettamente adatti alle esigenze di una famiglia moderna.Il cuore della residenza è rappresentato dalla splendida zona giorno open space di oltre 51 m², dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente elegante e conviviale. Le ampie aperture permettono alla luce naturale di entrare generosamente, creando un'atmosfera calda e accogliente e offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni e il verde circostante.La zona notte è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo. Le camere da letto, tutte di dimensioni particolarmente generose, assicurano privacy e benessere, mentre gli ulteriori locali situati nel sottotetto ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. La presenza di una suggestiva galleria, di un ampio solaio abitabile, di una camera ospiti e di un locale hobby consente infatti di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, realizzando ulteriori camere, uno studio professionale, una zona fitness, una biblioteca o ambienti dedicati al tempo libero.Particolare attenzione è stata dedicata anche agli spazi accessori, che comprendono una comoda autorimessa doppia, una cantina, un rifugio, una lavanderia, un locale tecnico e due balconi che consentono di apprezzare la tranquillità e il panorama aperto che caratterizzano la proprietà.All'esterno, un curato giardino privato circonda l'abitazione garantendo assoluta riservatezza e rappresentando il luogo ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, ricevere ospiti o trascorrere piacevoli giornate in famiglia. Completano la proprietà due posti auto in garage e due ulteriori posti auto esterni.Questa elegante residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi, delle infrastrutture e del centro cittadino. Una proprietà di carattere che coniuga armoniosamente qualità costruttiva, comfort abitativo e una posizione tra le più apprezzate del Luganese.Prezzo di vendita CHF 2'480'000.-Per informazioni e visite, contattare Andrea 078 718 61 07 oppure Hristina 076 276 07 31.

CHF400'000.–

8 locali194 m²

8 locali CHF400'000.– 194 m²

"Liegenschaft zum Sanieren mit atemberaubender Fernsicht in die Tessiner Bergwelt in der Nähe von Lugano"

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Inmitten des historischen Dorfkerns von Breno, einer der authentischsten und charmantesten Ortschaften des Tessins, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Nur 25 Minuten von Lugano entfernt verbindet diese exklusive Liegenschaft traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein einzigartiges Lebensumfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. Breno liegt auf 802 Metern über Meer im Alto Malcantone und bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in weniger als einer Stunde erreichbar, während Lugano mit seinem internationalen Flair nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.Das bewilligte Projekt umfasst die Realisierung von zwei unabhängigen Duplex Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 329 m² auf einem Grundstück von 555 m². Die Architektur respektiert den historischen Charakter des Dorfes und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Naturstein, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details verleihen dem Gebäude einen zeitlosen und authentischen Ausdruck.Wohnung 1 ? EG & 1 StockDie erste Duplex Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet großzügige 193 m² Wohnfläche. Helle Wohnräume, eine offene Designküche, ein separates Arbeitszimmer sowie weitläufige Außenbereiche mit Privatgarten, Terrasse und Balkon schaffen ein Wohngefühl von höchster Qualität.Wohnung 2 ? 2 & 3 StockDie zweite Duplex Wohnung verteilt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und umfasst 136 m² Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse und mehrere Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage gewährleisten ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis. Die hochwertigen Küchen und Sanitäranlagen sowie die sorgfältige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.Jede Wohnung hätte sein eigener Parkplatz.Ein weiterer besonderer Vorteil dieses Projekts liegt in seiner Flexibilität. Da die Bauarbeiten noch nicht begonnen haben, können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einbringen. Ob Materialien, Ausstattungsdetails oder bestimmte Raumlösungen, vieles lässt sich noch individuell gestalten. Dadurch entsteht die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur höchsten Qualitätsansprüchen entspricht, sondern von Anfang an perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. In diesem Preis sind das Grundstück mit dem zu renovierenden Haus sowie das genehmigte Sanierungsprojekt (ohne Bauarbeiten) enthalten.Dieses Projekt vereint Authentizität, hochwertige Architektur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Regionen der Südschweiz. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnobjekt im Tessin sind.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gel

CHF3'100'000.–

12 locali

12 locali CHF3'100'000.–

"Mehrfamilienhaus (mit 3 Wohnungen, Pool und Garten) im malerischen Carona / Tessin"

Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Anwesen im malerischen Carona, einem der schönsten Tessiner Dörfer, eingebettet in ein üppiges, grünes Tal. Dieses grosszügige Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 Wohnungen bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubender Natur.Das Anwesen bietet: Grosszügige Wohnfläche: 12 Zimmer, aufgeteilt auf 3 separate Wohneinheiten – ideal als Renditeobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen. Swimmingpool: Entspannen Sie im eigenen Pool und geniessen Sie dabei den spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Balkone: Lassen Sie sich von blühenden Blumen und üppiger Vegetation umgeben, während Sie den weiten Ausblick auf Bergketten und den See geniessen. Grosses Grundstück: Mit einer Grundstücksfläche von 2'200 m² bietet das Anwesen viel Raum für Garten, Erholung und Privatsphäre. Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Kinderfreundlich: Das weitläufige Areal bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. unverbaubare Aussicht auf den See Terrassenzugang grosszügige helle Räume moderne Einbauküche Rebland- und Waldanteil viel Privatsphäre Lage und Umgebung: Carona liegt im Herzen des Tessins und besticht durch sein mediterranes Flair. Das Dorf mit seiner markanten Kirche und den charmanten Gassen ist ein Bijou des Tessiner Lebens. Die Lage ist ruhig – ideal für alle, die Erholung und Natur suchen. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. Der nächste Bushalt Carona ist in nur 1 Gehminute erreichbar, und der Luganer See ist in mittlerer Distanz gelegen.Dieses einmalige Anwesen vereint tessiner Lebensqualität mit modernem Komfort und einem unvergleichlichen Panorama. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Auszug aus der Homepage von Carona:Carona (602 m ü/M) ist ein 1’000-jähriges Tessiner Dorf, welches von grossen Künst­lern erbaut und bewohnt wurde. Seine einmalige Lage in einer Mulde des San Salvatore und des Monte Arbòstora, weit ab vom Verkehr über dem See oberhalb von Lugano gelegen, beher­bergt ca. 800 Einwohner und im Sommer ebenso viele Zweit­bewohner.In und um Carona haben Sie unendlich viele Möglich­keiten, Ihren Urlaubstag so abwechslungsreich wie möglich zu gestalten, ganz nach Ihrem “gusto“. Für den Natur- und Kunst­lieb­haber sowie den Sportfreund präsentiert Carona eine reichhaltige Offerte: die schönsten Wanderwege in herrlichen Kastanien­wäl­dern, ausgedehnte Joggingstrecken, ein grosszügiges öffentliches Schwimmbad, der einmalige Botanische Garten San Gra­to und die Rundwege der Kunstdenkmäler. Carona mit KindernIn Carona sind Kinder herzlich willkommen - und Ihre Eltern ebenso. Eingebetet in ein typisches Tessiner Dorf mit kinderfreundlichen Ambiente finden in Carona Familien viele abwechslungsreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit und Ferien zu gestalten und zu erleben. Für Unterhaltung und spannende Momente, die Gross und Klein gleichermassen begeistern, sorgen vielfältige Attraktionen: etwa das Schwimmbad Carona mit seinen 50m Olympiabecken und seinen 10m Sprungturm, sowie das Kinder- und Babybecken oder der Parco San Grato mit seinem grossen Kinderspielplatz und Barfussweg.

CHF790'000.–

7 locali150 m²

7 locali CHF790'000.– 150 m²

"Casa bifamiliare a Losone – Un'oasi di tranquillità nel Ticino"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In posizione tranquilla e soleggiata, nel cuore del caratteristico nucleo storico di Losone, proponiamo in vendita una casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di 3.5 locali. L'immobile si sviluppa su più livelli e le due unità abitative sono ben distinte: un appartamento si trova al pianterreno e uno al primo piano; quest'ultimo è arricchito da una caratteristica mansarda con soffitti in legno a vista che conferisce agli ambienti fascino e personalità. Entrambi gli appartamenti emanano un'atmosfera calda e accogliente, ulteriormente valorizzata dalla presenza del camino, che crea l’occasione di momenti di relax e convivialità durante tutto l'anno. La posizione garantisce tranquillità e una buona esposizione al sole; inoltre, tutti i principali servizi di collegamento sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Completano la proprietà una pratica officina e una spaziosa cantina al piano interrato, ideali come locali di servizio, deposito o spazio dedicato agli hobby. A disposizione nelle immediate vicinanze vari posteggi pubblici.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage im Herzen des malerischen historischen Stadtkerns von Losone bieten wir ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen 3.5-Zimmerwohnungen zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Letztere wird durch einen charakteristischen Dachboden mit sichtbaren Holzdecken bereichert, der den Räumen Charme und Persönlichkeit verleiht. Beide Wohnungen überzeugen durch ihren behaglichen Wohncharakter und ihr authentisches Ambiente. Die in jeder Einheit vorhandenen Cheminées schaffen eine gemütliche Stimmung und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – zu jeder Jahreszeit. Die Lage garantiert Ruhe und eine gute Sonneneinstrahlung. Zudem sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine praktische Werkstatt und einen geräumigen Keller im Untergeschoss, die sich ideal als Wirtschaftsräume, Abstellräume oder Hobbyräume eignen. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

CHF1'680'000.–

9 locali2533 m²

9 locali CHF1'680'000.– 2533 m²

"SEMIONE: Casa bifamiliare 9 locali"

In Vendita: Esclusiva proprietà in stile ticinese a Semione Un rifugio di charme immerso nella natura della Valle di BlenioSemione, frazione del comune di Serravalle, è una località soleggiata e tranquilla, situata a soli cinque minuti d'auto dall'imbocco autostradale di Biasca. In questo contesto verdeggiante, proponiamo in vendita una casa bifamiliare che esprime l'autentico stile ticinese: una dimora calda, accogliente e dotata di ogni comfort.L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è organizzato in unità indipendenti, offrendo grande flessibilità abitativa.Il cuore della proprietà: Appartamento principale (Duplex di 6.5 locali, 195 mq): Un'abitazione spaziosa e luminosa. Il piano terra accoglie una zona giorno con camino, forno a legna e uscita diretta sul giardino. La cucina abitabile si collega armoniosamente alla sala da pranzo e a una delle due verande. Completano questo livello una camera da letto padronale, un grande bagno con vasca e doccia e doppio lavabo, un bagno ospiti e un comodo ripostiglio. La seconda veranda, dotata di camino e zona griglia, è l'ideale per conviviali momenti all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un bagno e una zona studio aperta. Appartamento a reddito (2.5 locali, 70 mq + mansarda di 25 mq): Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo luminoso appartamento comprende cucina, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. L'unità è attualmente locata con contratto in scadenza a giugno 2029, garantendo una rendita costante.Dependance (ca. 50 mq): Situata al piano semi-interrato con accesso indipendente, questa unità è perfetta per ospitare amici o familiari. Dispone di un luminoso locale giorno con cucina moderna, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia.Dettagli tecnici e comfort:Il piano interrato ospita un garage doppio e una zona dedicata al benessere, con tre locali comunicanti predisposti per palestra, sauna e relax. Sono inoltre presenti una lavanderia, un locale stenditoio, un'ampia cantina e un bunker.Esterni e potenziale edificatorio:Il giardino di oltre 1'000 mq, curato da un sistema di irrigazione automatico, offre una vista aperta e imprendibile sul paesaggio circostante. La proprietà include un ulteriore mappale edificabile adiacente di 756 mq, che comprende un capanno da giardino e una cantina interrata a temperatura controllata, ideale per l'affinamento dei formaggi o come cantina per vini.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca pace, relax e una casa ricca di personalità nel cuore del Ticino.Restiamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita personalizzata!

CHF420'000.–

8 locali130 m²

8 locali CHF420'000.– 130 m²

"Centovalli-Palagnedra-Crupp: Casa 8 locali"

Comune CentovalliFrazione - 6659 MonetoIl paesino montano di Moneto è una frazione del comune di Palagnedra. E' situato a pochi minuti sopra il comune di Camedo (m. 549), presso il confine italo-svizzero, che dista circa venti minuti da Locarno ed é raggiungibile in treno o in automobile. Moneto è abitato tutto l'anno da famiglie che si dedicano ancora all'agricoltura ed alla pastorizia.Diverse feste campestri sono organizzate nel periodo estivo. Qualche passo in più porta a Intragna, capoluogo delle Centovalli, dove ha sede il MuseoQuesta bella e confortevole casa Ticinese del 1800 di costruzione massiccia in pietra con architettura tipica delle Centovalli e' situata nel tranquillo e soleggiato nucleo del paesino di Moneto , la cui vista panoramica spazia sulla valle e sulle montagne.Questo paradiso naturale e la comoda accoglienza della casa rendono piacevoli e rilassanti le giornate. L'estate con la vita all'aria aperta e le innumerevoli possibilità di svago che la montagna offre. Nelle fredde giornate d'inverno, con la calda atmosfera che il fuoco del caminetto contribuisce a creare.La costruzione è composta da 9 locali: al primo piano 5 camere da letto locale doccia e finestra, al pian terreno un comodo soggiorno con camino un locale disponibile e un tinello con un servizio wc, e una cucina, dotata di ogni comfort, fornelli in vetroceramica, forno elettrico, frigorifero. Inoltre nella cucina si trova una stufa a legna (cucina economica) che combina il riscaldamento dell'ambiente con la possibilità di cucinare contemporaneamente più pietanze e che, con l'uso della legna, permette di risparmiare sui costi e sull'energia.All'esterno della casa, vicino all'ingresso, troviamo una corte con un giardino di circa 100 mq (da frazionare) con una vista impagabile sulla valle e le montagne.La casa è stata ristrutturata nel 2020 sono stati cambiati i serramenti, e rifatto il tetto, usando materiali di prima qualità.Costruzione massiccia, tetto a due spioventi con copertura in tegole.Superfice lorda: ca. 130 m2 con giardino di ca. 100 m2Stato generale : buono

CHF1'450'000.–

8 locali300 m²

8 locali CHF1'450'000.– 300 m²

"Rendita : Casa con 3 appartamenti in posizione ideale, con vista lago, piscina interna e grande giardino"

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Desiderate vivere con la vostra famiglia a Minusio in un ambiente tranquillo o affittare una parte della casa e godere ancora dell'accesso alle aree uniche? Questa proprietà affascinante offre entrambe le possibilità!La casa è divisa in tre appartamenti e offre possibilità di utilizzo versatile, perfettamente adattate alle vostre esigenze e desideri. Scoprite le caratteristiche speciali di ogni unità:Appartamento nord 3,5 locali :Nella parte nord della casa, c'è un appartamento moderno con cucina aperta che si fonde in un soggiorno luminoso e ha accesso diretto al grande giardino. Il giardino, che condividete con l'appartamento centrale, è un'oasi verde di pace, ideale per la relax o i momenti sociali. È dotato di un tavolo in pietra tradizionale del Ticino, perfetto per i pasti estivi all'aperto. Il bagno dell'appartamento è dotato di lavatrice e conduce a una camera da letto spaziosa che può essere utilizzata anche come studio. Una scala in pietra affascinante vi porta al piano superiore, dove una grande camera da letto con letto king-size e balcone vi aspetta. Godetevi la vista mozzafiato sul lago da qui.Appartamento sud 3,5 locali :Al primo piano dell'ala sud, troverete un appartamento elegante di 3,5 locali. Dispone di due camere da letto spaziose, una delle quali con accesso a un balcone con vista spettacolare sul lago. Il grande bagno con vasca da bagno e lavatrice assicura una totale indipendenza. La cucina aperta e il soggiorno accogliente creano un'atmosfera invitante, perfetta per trascorrere serate sociali e godere della bellezza del lago e del villaggio.Il cuore della casa :La zona centrale della casa ha conservato il suo fascino originale, con soffitti alti e un camino impressionante. Il soggiorno offre molto spazio per un angolo salotto confortevole e un grande tavolo, ideale per ricevere ospiti. Questa zona della casa ha anche accesso diretto al grande giardino con il tavolo in pietra tradizionale del Ticino. La cucina è piccola ma completamente attrezzata, ideale per i soggiorni di vacanza. Un bagno per gli ospiti con piastrelle vintage completa l'ambiente affascinante.Il segreto nascosto :Al piano terra, sul lato del lago, c'è una camera da letto straordinaria che nasconde un segreto: sotto il pavimento in Pergo attualmente posato, una grande piscina interna è nascosta. Avete la scelta di lasciare la camera com'è o di scoprire la piscina di nuovo. In entrambi i casi, c'è un bagno adiacente con doccia a l'italiana.Garage e parcheggio :Un grande garage, che è ideale per gli artigiani a causa della sua altezza, offre molto spazio per lo stoccaggio. Davanti al garage, ci sono due posti auto supplementari disponibili, offrendo un comfort supplementare.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il collegamento seguente, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà :

CHF2'800'000.–

7 locali450 m²

7 locali CHF2'800'000.– 450 m²

"Lussuosa villa in vendita a Comano. Giardino e vista. Da rinnovare."

Exklusive Architektenvilla mit ebenem Garten und freiem Blick bis zum Luganersee Zum Verkauf steht diese prestigeträchtige Architektenvilla mit einer Wohnfläche von rund 450 m², die grösstenteils auf einer Ebene konzipiert wurde und von einem wunderschönen Privatgarten umgeben ist. Die Liegenschaft profitiert von einer idealen Westausrichtung. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.460 m² grossen, ebenen Grundstück in erhöhter und diskreter Lage mit ausgezeichneter Besonnung während des gesamten Tages. Die Villa liegt in Comano, einer der begehrtesten Wohngemeinden der Region Lugano. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe, ihre grüne Landschaft und ihre hohe Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, während gleichzeitig Privatsphäre, Sonne und ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet sind. Der freie Blick über die umliegenden Hügel bis hin zum Luganersee schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Grosszügige Raumverhältnisse, die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereichen sowie die seltene Kombination aus Privatsphäre, Sonneneinstrahlung und hervorragender Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit. Raumaufteilung Repräsentativer Wohnbereich mit doppeltem Salon und direktem Zugang zum ebenen Garten Elegantes Esszimmer mit Ausgang in den gepflegten Garten Grosszügige Wohnküche mit separater Waschküche Gäste-WC Büro / TV-Zimmer Grosszügige Master-Suite von über 50 m² mit privatem Wohnbereich, zwei Badezimmern und geräumiger Ankleide Arbeitszimmer und Bibliothek Elegante Eingangshalle Schlafzimmer von ca. 30 m² mit Ankleide, En-suite-Bad und Panoramabalkon Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Separate Gästewohnung mit eigenem Zugang und Badezimmer Grosses Atelier bzw. Hobbyraum mit Keller Garage für zwei Fahrzeuge Drei Aussenparkplätze für Gäste Ein charmantes überdachtes Gazebo mit Blick auf den üppigen Garten erweitert die Wohnbereiche ins Freie und bietet einen idealen Ort für Entspannung, gesellige Stunden oder ruhige Momente inmitten der Natur. Eine Residenz von besonderem Charme und Charakter, die über hervorragende architektonische Grundlagen sowie ein grosses Wertsteigerungspotenzial durch eine gezielte Modernisierung verfügt. Eine elegante und zeitlose Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tessins, wo Privatsphäre, Licht und Natur in perfekter Harmonie mit der Nähe zu Lugano stehen. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Grosszügigkeit, Repräsentanz und höchste Wohnqualität suchen.

CHF1'570'000.–

10.5 locali320 m²

10.5 locali CHF1'570'000.– 320 m²

"Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale nel cuore di Brissago"

Scopra l'atmosfera dei secoli passati in questa storica dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua autentica architettura ticinese. L'edificio offre circa 320 m² abitabili distribuiti su tre livelli, collegati da una caratteristica scala in pietra dell'epoca. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico, il lungolago, i negozi e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.Caratteristiche della proprietàLa proprietà dispone di un suggestivo cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una caratteristica stalla e da locali accessori che creano un'atmosfera intima e rilassante. Completano il piano terreno: locale lavanderia; locale tecnico e di servizio; ulteriori spazi adattabili a diverse esigenze abitative o ricreative. Ogni piano dispone di circa 120 m² con ambienti ampi e luminosi. Attualmente la casa comprende: quattro camere da letto; una cucina; un bagno; diversi locali accessori e di deposito. Potenziale di valorizzazioneCaratterizzata da una struttura solida, la proprietà offre ottime possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre notevoli opzioni di ampliamento e una piacevole vista sui tetti del borgo con scorci di Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti importanti rinnovi, tra cui il rifacimento del piano terreno, del primo piano, dei pavimenti, di cucina e bagno, oltre all'installazione del riscaldamento elettrico.

CHF2'070'000.–

12.5 locali420 m²

12.5 locali CHF2'070'000.– 420 m²

"Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale con locale commerciale nel cuore di Brissago"

Scopra il fascino dei secoli passati in questa esclusiva dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore del centro storico di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà conserva il carattere autentico dell'architettura ticinese tradizionale e offre una superficie complessiva di circa 320 m², distribuita su tre livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i negozi e i ristoranti, permettendo di vivere appieno l'atmosfera mediterranea di Brissago.Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il caratteristico cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una storica stalla e da diversi locali accessori che creano un ambiente intimo e riservato. Al piano terreno troviamo inoltre: locale lavanderia e tecnico; spazi accessori e di servizio; un interessante locale commerciale di circa 100 m² con accesso indipendente, ideale per attività professionali, atelier o come investimento da locare. Ogni piano dispone di una superficie di circa 120 m², offrendo ambienti generosi. Attualmente la parte abitativa comprende: quattro camere da letto; una cucina e un bagno; diversi locali accessori e di deposito. La Casa dei Baroni si distingue per la sua struttura solida e ben conservata, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre un notevole potenziale di ampliamento con vista sui tetti del borgo e scorci sul Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di rinnovo, tra cui il rifacimento del piano terreno e del primo piano, dei pavimenti, della cucina, del bagno e l'installazione del riscaldamento elettrico.Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora storica di grande valore, con il vantaggio aggiuntivo di un locale commerciale che ne aumenta la redditività. Inoltre, l'acquisto è consentito anche come residenza secondaria, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia per residenti svizzeri sia per acquirenti internazionali.Sarebbe un vero piacere poterla accompagnare in una visita approfondita di questa proprietà unica. La invito a contattarmi per organizzare un sopralluogo

CHF2'800'000.–

7 locali450 m²

7 locali CHF2'800'000.– 450 m²

"Lussuosa villa in vendita a Comano. Giardino e vista. Da rinnovare."

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; bagno ospiti; studio / sala TV; importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; studio e biblioteca; elegante atrio d'ingresso; camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; camera ospiti con bagno privato; mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; ampio atelier/laboratorio con cantina; garage coperto per due automobili; tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...