Appartamenti & Case acquistare in Broc

"Chalet individuel 4.5 pièces avec vue panoramique sur les Préalpes"

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune de Broc, ce charmant chalet individuel de 4.5 pièces séduit par son cadre privilégié, son ensoleillement optimal et sa magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Érigé sur une parcelle de 738 m², ce bien bénéficie d'une surface habitable d'environ 135 m² répartie sur plusieurs niveaux et offre un volume généreux de 809 m. Construit en1950 et rénové en 2013, le chalet est en très bon état d'entretien et conserve un cachet authentique avec sa charpente en bois et son style rustique. Les espaces de vie sont lumineux et confortables, avec de grandes fenêtres permettant de profiter pleinement de la vue panoramique et de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le bien se compose notamment de :o Un séjour spacieux et lumineuxo Une cuisine habitable entièrement équipéeo Trois chambreso Deux salles d'eauo Un balcon et une terrasse offrant une vue exceptionnelleo Un jardin privatifLe sous-sol dispose de plusieurs espaces pratiques tels quecave, atelier et locaux de rangement, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.Une possibilité de créer un studio avec entrée indépendante constitue également un atout pour un logement multigénérationnel ou un rendement locatif. La parcelle, située en zone résidentielle à faible densité, offre également un potentiel d'extension du bâtiment, permettant d'envisager un agrandissement du chalet selon les règles communales en vigueur. Cette opportunité représente un réel avantage pour les acquéreurs souhaitant adapter le bien à leurs besoins futurs.À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en disposant de plusieurs places de stationnement. La situation est particulièrement pratique : commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et aux stations de ski de la région.Ce chalet représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec vue sur les Alpes, à quelques minutes seulement de Bulle et des principaux centres de la Gruyère.La commune de Broc, située dans le district de la Gruyère dans le canton de Fribourg, offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre nature et proximité des centres urbains.Idéalement située à quelques minutes de Bulle, Broc séduit par son environnement verdoyant, sa qualité de vie et ses nombreuses infrastructures. La commune dispose de commerces, écoles, restaurants et transports publics, tout en permettant un accès rapide aux stations de ski, aux sentiers de randonnée et aux activités de plein air de la région gruérienne. Entrelac de la Gruyère, montagnes et traditions locales, Broc constitue un lieu de résidence privilégié pour les familles et les amoureux de nature recherchant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.In einem ruhigen und grünen Wohnquartier der Gemeinde Broc gelegen, besticht dieses charmante freistehende 4.5-Zimmer-Chalet durch seine privilegierte Lage, optimale Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen freien Blick auf die Berge und das Tal.Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 738 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf mehrere Ebenen, sowie ein grosszügiges Gebäudevolumen von 809 m.Das Chalet wurde 1950 erbaut und 2013 renoviert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und bewahrt seinen authentischen...

"Duplex dexception au cur de Broc / Exclusivité RE/MAX"

Situé au dernier étage dun petit immeuble de 8 appartements, ce magnifique bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Dès lentrée, lalliance du bois et de la pierre crée une atmosphère chaleureuse, dans un esprit chalet contemporain.Au premier niveau, une cuisine moderne avec cellier, ouverte sur le salon, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Depuis cet espace de vie, vous profitez en plus dune vue sur la Dent de Broc, le Moléson et le Château de Gruyères. Une belle suite parentale avec salle de douche et grande armoire murale, un bureau ainsi quun WC visiteurs avec colonne de lavage complètent ce niveau.À létage supérieur, un palier sublimé par des poutres apparentes dessert deux agréables chambres ainsi quune salle deau avec une superbe douche à litalienne. Pour parfaire lensemble de ce lieu, un bel espace de rangement sous toiture ajoute une touche de praticité très appréciable.Cet appartement mérite dêtre visité afin den apprécier pleinement le charme et de ressentir cette agréable impression dêtre dans une maison.Son emplacement central permet de rejoindre à pied commerces, écoles et transports publics en quelques minutes.Une cave est comprise dans le prix.Place de parc couverte : CHF 25000.Place de parc intérieure avec borne électrique : CHF 35000.Une opportunité rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié au cur de la Gruyère.Contactez-moi pour une visite.

"Magnifique maison villageoise"

Un bien rare à réinventer au coeur de la GruyèreEntre lac et montagne, la commune de Broc séduit par son cadre authentique, sa nature préservée et sa qualité de vie moderne. À 718 mètres d'altitude, nichée au pied des Préalpes fribourgeoises et de la Dent de Broc, elle offre un panorama saisissant, un ensoleillement généreux et une atmosphère paisible, à seulement quelques minutes de Bulle.Dotée de deux gares -- Broc-Village et Broc-Fabrique -- et d'un service de mobilité douce, Broc est parfaitement connectée : comptez 8 minutes pour rejoindre Bulle, 23 minutes pour Châtel-St-Denis, 31 minutes pour Fribourg et moins d'une heure pour Lausanne.Célèbre pour abriter la Maison Cailler, elle est également une destination gourmande et culturelle, idéale pour les familles comme pour les amateurs de patrimoine vivant.En un coup d'oeil :Commune de Broc à 8 minutes de Bulle, entre Fribourg et LausanneMaison individuelle sur deux niveaux avec combles aménageablesEmplacement paisible et verdoyant, proche des commoditésBeau potentiel de rénovation avec volumes lumineuxProximité directe des gares et transports publicsCadre naturel privilégié, entre Préalpes, lacs et forêtsUn intérieur à imaginer selon vos goûts :Cette propriété au charme discret offre un espace modulable à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cuisine à aménager et une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. À l'étage, plusieurs chambres offrent calme et intimité, tandis que les combles, traversés de claires-voies, suggèrent de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace de vie complémentaire. Luminosité, potentiel et caractère font de ce bien une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer nature, authenticité et projet personnalisé.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnons volontiers dans votre découverte de ce bien d'exception.Ein seltenes Gut, das im Herzen des Greyerzerlandes neu erfunden werden mussZwischen See und Bergen gelegen, besticht die Gemeinde Broc durch ihre authentische Umgebung, ihre unberührte Natur und ihre moderne Lebensqualität. Auf 718 Metern Höhe, eingebettet am Fuße der Freiburger Voralpen und des Dent de Broc, bietet sie ein atemberaubendes Panorama, großzügige Sonneneinstrahlung und eine friedliche Atmosphäre, nur wenige Minuten von Bulle entfernt.Mit zwei Bahnhöfen - Broc-Village und Broc-Fabrique - und einem Service für sanfte Mobilität ist Broc perfekt vernetzt: Rechnen Sie mit 8 Minuten nach Bulle, 23 Minuten nach Châtel-St-Denis, 31 Minuten nach Freiburg und weniger als einer Stunde nach Lausanne.Die Stadt ist berühmt dafür, das Maison Cailler zu beherbergen, und ist auch ein Feinschmecker- und Kulturziel, ideal für Familien wie für Liebhaber des lebendigen Kulturerbes.Auf einen Blick :Gemeinde Broc 8 Minuten von Bulle entfernt, zwischen Freiburg und LausanneEinfamilienhaus auf zwei Ebenen mit ausbaubarem DachgeschossRuhige und grüne Lage, in der Nähe von AnnehmlichkeitenGutes Renovierungspotenzial mit hellen VolumenDirekte Nähe zu Bahnhöfen und öffentlichen VerkehrsmittelnPrivilegierte natürliche Umgebung zwischen Voralpen, Seen und WäldernEine Inneneinrichtung, die Sie sich nach Ihrem Geschmack vorstellen können :Dieses Anwesen mit diskretem Charme bietet einen modulierbaren Raum, der nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche zum Einrichten und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss bieten mehrere Schlafzimmer Ruhe und...

"EN COURS DE RÉNOVATION - Magnifique appartement de 4.5 pièces"

Idéalement situé au 1er étage d'une PPE au coeur du village de Broc, cet appartement vous séduira dès le premier regard.Dès l'entrée, vous apprécierez le confort d'un WC visiteurs avant de découvrir un généreux séjour baigné de lumière naturelle. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon où vous pourrez admirer la majestueuse Dent de Broc - un véritable tableau vivant au fil des saisons.La cuisine moderne avec îlot central invite aux moments de partage et de convivialité. Côté nuit, trois belles chambres à coucher se distribuent harmonieusement le long d'un couloir, offrant intimité et tranquillité à chacun, avec un balcon pour l'une d'elles, vous permettant de profiter de l'extérieur.Vous pourrez également bénéficier d'une salle d'eau confortable avec une baignoire pour vous détendre ainsi qu'un WC.Il sera donc entièrement rénové avec des finitions soignées - parquet collé dans les pièces de vie, carrelage de qualité dans la cuisine et la salle de bain - cet appartement n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.Une visite vaut mille mots. Laissez-vous charmer !

"Magnifique appartement de standing avec terrasse de 20.8 m2"

Appartement neuf avec grande terrasse dans une promotion de charme et de standing. À Broc, découvrez la nouvelle promotion "Le Tilleul", un projet soigné qui a su préserver un majestueux tilleul séculaire, intégré harmonieusement à l'architecture. Située dans un cadre villageois apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, la PPE bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports publics. Broc séduit par ses balades en pleine nature, son accès rapide à Bulle et ses nombreuses infrastructures. Au 1er étage, ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces offre 110.8 m² de surface et une belle terrasse de 20.8 m² idéalement orientée face aux Alpes pour profiter pleinement de l'extérieur. Pensé pour un confort optimal, il propose de généreux volumes, une belle luminosité et des finitions soignées avec les matériaux de votre choix. Une place de parc souterraine est disponible en supplément (CHF 35'000.00). Cette nouvelle PPE bénéficie de prestations énergétiques de tout premier ordre, incluant des panneaux photovoltaïques, une isolation thermique performante, des fenêtres à triple vitrage, une pompe à chaleur géothermique, une ventilation double flux, et affiche une valeur énergétique générale classée A. Un bien rare dans un environnement privilégié. Le chantier a démarré ! Vente sur plans, finitions à choix. Livraison prévue à l'automne 2026. Dossier complet sur simple demande et visite de la parcelle sur rendez-vous.