Häuser kaufen in Gambarogno

"Ampia casa con giardino a Contone | Grosszügiges Reihenhaus mit pri..."

Wir bieten ein grosszügiges Reihenhaus mit privatem Garten in einem ruhigen Wohnquartier in Contone zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 km vom Bahnhof Cadenazzo entfernt. Dank der zentralen Lage sind Locarno in etwa 15 Minuten und Lugano in rund 30 Minuten erreichbar.Das im Jahr 2012 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Wohngeschosse plus Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien.Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Gästebad mit Dusche Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Open-Space-Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit Grillbereich 1. Obergeschoss Hauptschlafzimmer mit Ankleide Büro mit Zugang zur Südterrasse Badezimmer mit Badewanne Separater Waschraum 2. Obergeschoss Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss Ausgebauter Dachraum, derzeit als Gästezimmer genutzt Zur Liegenschaft gehören zudem: Doppelgarage Aussenparkplatz Atelierraum mit direktem Zugang zum Garten Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine sehr gute Wärmedämmung dank Aussenisolation.Verkaufspreis: CHF 970'000.–Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal:www.domusdea.ch. Hinweis: Einige Bilder in der Broschüre wurden ausschliesslich zu Illustrationszwecken und zur besseren Darstellung der Räume mithilfe von künstlicher Intelligenz optimiert oder bearbeitet.

CHF470'000.–

3 Zimmer50 m²

3 Zimmer CHF470'000.– 50 m²

"Einmaliges Rustico mit schönem Seeblick in Vairano"

Das sehr speziell ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von ca. 800 Metern in "Monti di Vairano" und ist sehr ruhig oberhalb des kleinen Weilers zwischen Vira-Gambarogno und Indemini gelegen. Der Eingang führt in einen Wohnraum, der mit seinem grossen, offenen Kamin dominiert und aus einem Mix mit modernen Elementen und Naturstein ausgebaut wurde. Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit einer Gallerie, offenem Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, einem Bad und angrenzend in die Wohn-Küche führt, die ebenfalls einen direkten Ausgang auf einen schönen Sitzplatz und den Garten hat. Der Boden der Gallerie und die Decke der Küche sind teilweise mit Stahlgittern verlegt, was für ein gutes Raumklima und viel Licht in den Räumen sorgt, das über Dachfenster in das Rustico gelangt. Der Aussenbereich mit einem Steintisch, Pergola mit Weinreben, Grill- und Pizzaofen lässt an nichts fehlen. Für die Sommermonate steht zur Abkühlung ein Mini-Pool mit Salzwasser zur Verfügung von dem man die Herrliche Sicht auf den Lago Maggiore geniesst. Das Rustico erreicht man vom privaten Parkplatz aus über einen privaten Treppenweg. Ein grosser Landanteil von über 2'500 m2 mit Wald und Wiese gehört dazu. Im unteren Bereich ist ein Naturkeller für Werkzeuge und zum Lagern von Lebensmittel vorhanden. Das Rustico darf als Zweitwohnsitz gekauft werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde liegt vor.

CHF2'800'000.–

13 Zimmer300 m²

13 Zimmer CHF2'800'000.– 300 m²

"Residenz Bijoux - Einkommensobjekt"

Residenz Bijoux Einkommensobjekt Interessante Investitionsmöglichkeit in ImmobilienWir bieten die Residenz Bijoux zum Verkauf an, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, derzeit zu 50% vermietet, und bieten damit die Möglichkeit, sofort von den bestehenden Einnahmen zu profitieren und gleichzeitig die Rendite durch die Vermietung der verfügbaren Einheiten zu erhöhen.Das Objekt besteht aus:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern3 Wohnungen mit 3,5 ZimmernAufgrund der Wohnungstypologie, die besonders von Paaren und Familien geschätzt wird, weist das Haus ein interessantes Vermietungspotenzial und eine gute Aussicht auf Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen auf.Eine externe Keller mit charakteristischem Grotto, ideal als zusätzlicher Raum oder Gesellschaftsraum, ein Außenbereich und 6 Stellplätze, von denen 2 überdacht sind, ergänzen das Objekt und erhöhen den Wohnkomfort und die Attraktivität der Einheiten.Hauptmerkmale Haus mit 4 Wohnungen 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Derzeit zu 50% vermietet Potenzial für Erhöhung der Mieteinnahmen Externer Keller mit Grotto Außenbereich 6 Stellplätze, von denen 2 überdacht sind Ideal für Investoren und ImmobilienvermögenDie Residenz Bijoux ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Objekt mit bereits vorhandenem Einkommen und interessanten Möglichkeiten zur Optimierung der Gesamtrendite erwerben möchten.Erwartete Rendite 4,5%Weitere finanzielle Informationen und Dokumentation auf Anfrage verfügbar.

CHF1'490'000.–

8.5 Zimmer238 m²

8.5 Zimmer CHF1'490'000.– 238 m²

"Casa Azzura. Am Wasser. Mit Geschichte. Voller Möglichkeiten."

Nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, eingebettet in die historischen Gassen von Vira Gambarogno, befindet sich eine Liegenschaft, die sich bewusst von klassischen Immobilien unterscheidet.Dieses historische Dorfhaus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und einer Geschichte, die man spürt, sobald man die verwinkelten Gassen des Dorfkerns betritt.In zweiter Reihe zum See gelegen, erreichen Sie das Wasser in wenigen Augenblicken. Direkt vor der Haustüre lädt ein kleiner Kiesstrand zum Baden, Verweilen oder zu einer morgendlichen Yoga- oder Pilatesstunde am Lago Maggiore ein. Hier wird das mediterrane Lebensgefühl Teil des Alltags.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet heute eine aussergewöhnliche Raumstruktur auf mehreren Etagen. Historische Elemente, Natursteinmauern und charmante Rückzugsorte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle historische Salon mit seinen Wand- und Deckenmalereien. Ein Raum voller Atmosphäre, der Begegnungen, Inspiration und gemeinsames Erleben förmlich einlädt.Mehrere Schlafräume, gemeinschaftliche Bereiche, eine separate Wohnung im oberen Bereich sowie die Dachterrasse über den Dächern von Vira eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Ob als charmantes Gästehaus, Retreat-Haus, Seminar- oder Gruppenhaus, als Ort für Yoga, Kreativität und Erholung oder als private Liegenschaft mit ergänzender Gästestruktur - dieses Haus bietet Raum für Visionen.Wer das Gambarogno kennt, weiss: Solche Orte gibt es nur selten.Ein Haus mit Geschichte. Mit Seele. Und mit einer Lage, die am Lago Maggiore kaum authentischer sein könnte.****************************************************** Casa Azzura. A due passi dall'acqua. Ricca di storia. Piena di possibilità.A pochi passi dal Lago Maggiore, immersa tra i vicoli storici di Vira Gambarogno, si trova una proprietà che si distingue volutamente dalle abitazioni tradizionali.Questa storica casa di nucleo non è un immobile come tanti. È un luogo ricco di carattere, atmosfera e di una storia che si percepisce già passeggiando tra i suggestivi vicoli del paese.Situata in seconda fila rispetto al lago, bastano pochi passi per raggiungere l'acqua. Proprio davanti alla casa una piccola spiaggia di ciottoli invita a fare il bagno, a rilassarsi oppure a iniziare la giornata con una sessione di yoga o pilates sulle rive del Lago Maggiore. Qui lo stile di vita mediterraneo diventa parte della quotidianità.Negli ultimi anni la proprietà è stata rinnovata e oggi offre una struttura interna davvero particolare, distribuita su più piani. Elementi storici, muri in pietra naturale e angoli ricchi di fascino conferiscono alla casa un carattere unico.Uno dei suoi punti di forza è il magnifico salone storico con affreschi alle pareti e al soffitto: uno spazio suggestivo che invita all'incontro, all'ispirazione e alla condivisione.Diverse camere da letto, spazi comuni, un appartamento separato nella parte superiore e la terrazza sul tetto sopra i tetti di Vira aprono numerose possibilità di utilizzo.Che si tratti di una guesthouse, di una casa dedicata a retreat, seminari o gruppi, di un luogo per yoga, creatività e relax oppure di una residenza privata con una struttura ricettiva complementare - questa casa offre spazio alle visioni.Chi conosce il Gambarogno lo sa: luoghi come questo sono davvero rari.Una casa con storia. Con anima. E in una posizione che sul Lago Maggiore difficilmente potrebbe essere più autentica.

CHF1'580'000.–

5 Zimmer200 m²

5 Zimmer CHF1'580'000.– 200 m²

"SELTENHEIT: Moderne Villa mit 2 Wohnungen & Bauland mit einmaliger Seesicht auf den Lago Maggiore so weit das Auge reicht"

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur einen Kilometer von der Kantonsstraße entfernt, verborgen wie ein gut gehütetes Geheimnis, empfängt Sie diese Villa aus dem Jahr 2022 in einer eigenen Welt. Einer Welt, in der Stille nach See schmeckt, in der Italien nur wenige Herzschläge entfernt ist und Bellinzona und Locarno zum Greifen nah. Und wer mag, erreicht sie sogar sanft über das Wasser ? mit dem Boot direkt ab dem Zentrum von Gerra.Auf zwei Etagen gebaut, schmiegt sich das Haus in die Landschaft und öffnet sich in der oberen Wohnung zu einem atemberaubenden 180-Panoramablick über den Lago Maggiore ? so weit, so friedlich, dass man die Zeit vergisst. Sichtbare Dachbalken erzählen vom Charakter des Hauses, hochwertiges Parkett schmeichelt den Füßen, und die moderne, weiße Küche mit Induktionsfeld und integrierter Dunstabzugshaube ist der lebendige Mittelpunkt des Wohnens.Das helle, offene Wohnzimmer lädt das Licht ein, ohne anzuklopfen, und führt hinaus auf einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Frontseite erstreckt ? wie eine Bühne, auf der der See täglich ein neues Schauspiel bietet. Auch das Hauptschlafzimmer genießt diesen Ausblick in voller Pracht. Ein zweites, gemütlichere Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit italienischer Dusche und Waschmaschine vervollständigen dieses Stockwerk mit stiller Raffinesse.Im unteren Geschoss erwartet Sie eine weitere, separate Wohnung mit eigenem Eingang. Der offene Raum ist bereit für den Einbau einer Küche ? perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Auch hier: ein modernes Bad, liebevolle Details, angenehme Ruhe.Doch das wahre Highlight? Die zwei großzügigen Balkone und die zwei überdachten Terrassen ? mit einer unglaublichen Seesicht auf den Lago Maggiore, die einem den Atem raubt. Hier wird jeder Moment zur Erinnerung.Das gesamte Haus wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll angelegten Weg, der zu zwei tiefer gelegenen Parkplätzen führt.Und als wäre das nicht schon genug, gehört eine weitere, unbebaute Parzelle dazu ? Ihre persönliche Freiheit: keine direkten Nachbarn, oder Raum für eine zweite Immobilie ? sei es für Ihre Familie oder als nachhaltige Investition.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

CHF890'000.–

CHF890'000.–

"PIAZZOGNA - Casa bifamiliare ristrutturata, ampio giardino, vista lago"

CASA BIFAMILIARE - VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO)Mappale n. 49 - Comune di Gambarogno-Piazzogna* Vendita ammessa esclusivamente come residenza primaria *DESCRIZIONE GENERALEA Piazzogna, nel pittoresco Comune di Gambarogno, proponiamo in vendita una casa bifamiliare completamente ristrutturata con giardino privato, situata in posizione residenziale tranquilla e panoramica lungo Via Stradone 48, affacciata sul Lago Maggiore. L'immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari circa cinque anni fa in stato non abitabile ed è stato successivamente oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita direttamente da loro, che ne ha fatto una confortevole abitazione principale mantenendo al contempo il carattere ideale di casa di villeggiatura. La proprietà si presenta oggi in ottimo stato conservativo, con finiture curate e impianti moderni. Dal piano superiore si gode di una parziale vista sul Lago Maggiore.STRUTTURA DELL'IMMOBILELa proprietà è composta da un edificio abitativo principale suddiviso in due appartamenti indipendenti e da due piccoli edifici accessori a servizio dell'abitazione e del giardino. Le due unità abitative sono:- Appartamento su due livelli (piano strada e piano superiore): la soluzione più ampia e luminosa, caratterizzata da una distribuzione degli spazi su più piani che garantisce comfort e funzionalità, con una distribuzione ideale per un nucleo familiare che desideri ambienti separati tra zona giorno e zona notte.- Appartamento al piano giardino: di dimensioni più contenute rispetto all'unità principale, con accesso diretto agli spazi esterni, ideale come alloggio per ospiti, abitazione secondaria o possibile utilizzo locativo.La superficie fondiaria complessiva del fondo n. 49 è di ca. 545 m².APPARTAMENTO PRINCIPALEL'appartamento principale si sviluppa su due livelli - piano strada e piano superiore - e offre una superficie generosa con distribuzione ottimale degli spazi. L'accesso avviene dal livello strada, dal quale si sviluppano gli ambienti principali e la zona giorno, collegati internamente al piano superiore che ospita le camere e i locali di servizio. Le finiture sono il risultato degli interventi di ristrutturazione degli ultimi cinque anni, che hanno reso la casa immediatamente abitabile e di alta qualità abitativa.APPARTAMENTO AL PIANO GIARDINOIl secondo appartamento, situato al piano giardino, è di dimensioni più ridotte ed è completamente indipendente rispetto all'unità principale. Dispone di accesso diretto al giardino privato e offre ampi margini di flessibilità d'uso: spazio per ospiti, sistemazione per un figlio adulto o unità da destinare a reddito locativo nel rispetto delle normative comunali e cantonali vigenti.SPAZI ESTERNI E PERTINENZELa casa dispone di un giardino privato di oltre 300 m², in parte sistemata a giardino, che circonda l'edificio e offre piacevoli spazi all'aperto per relax, giochi e convivialità. Completano la proprietà i terreni complementari e gli edifici accessori - depositi, rimessa e locali di servizio - che ampliano le possibilità di utilizzo e aumentano la funzionalità complessiva dell'oggetto, consentendo un comodo utilizzo degli spazi esterni.DESTINAZIONE D'USO E POTENZIALEOriginariamente concepita come residenza secondaria, la casa è stata utilizzata negli ultimi cinque anni come residenza primaria dai proprietari, i quali stanno valutando con il Municipio la possibilità di mantenere la classificazione di residenza secondaria. La presenza di due unità abitative indipendenti, l'ampio giardino e la posizione nel nucleo di Piazzogna rendono l'oggetto particolarmente interessante sia per famiglie che cercano una soluzione abitativa flessibile, sia per chi desidera una casa di vacanza con potenziale di reddito accessorio.DATI CATASTALIComune: Gambarogno-PiazzognaFondo n.: 49Zona: RSIP-1Superficie fondiaria totale: 545 mq- di cui terreno complementare: 293 mq- di cui terreno eccedente: 252 mqEdificio abitativo:...

CHF895'000.–

4 Zimmer148 m²

4 Zimmer CHF895'000.– 148 m²

"Moderna villetta da costruire a Contone"

Splendida villetta da costruire a Contone, in zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben servita, nel cuore del Ticino.Con una superficie abitativa di 148 m² distribuita su 3 piani, questa casa moderna offre tutto il comfort e lo stile che desideri per la tua famiglia.La casa è così composta: P. cantina: ampio locale hobby/disponibile, lavanderia, cantina P. terreno: soggiorno-pranzo-cucina, atrio entrata e servizio wc I° piano: camera matrimoniale con doccia-wc, due camere, doccia-wc Posto auto coperto ed esterno, giardino.Le rifiniture interne sono personalizzabili.Consegna prevista estate 2027.

"Pure Erholung - Bezugsbereites Ferien-Reihenhaus mit Pool"

Eingebettet in die idyllische Kulisse in erhöhter Lage von Gerra erwartet Sie dieses fortlaufend renovierte Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das pure Erholung mit zeitlosem Komfort verbindet. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal aus und führt Sie auf mehreren Ebenen von den privaten Rückzugsorten unter dem Dach hinab in das gesellige Familienleben. Die Entdeckungstour beginnt ganz oben, wo ein praktischer Dachboden wertvollen Stauraum bietet. Das Treppenhaus wird hier durch ein grosses Dachfenster elegant mit natürlichem Tageslicht erhellt. Direkt darunter, im lichtdurchfluteten Obergeschoss, entfaltet sich der private Schlafbereich.Neben dem komfortablen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite (Dusche) faszinieren zwei charmante Gästeschlafzimmer. Diese verfügen über eine ausgebaute Galerie, die zusätzliche Schlafplätze in der Höhe schafft und von einem separaten, geräumigen Badezimmer mit Badewanne ergänzt wird. Das absolute Highlight dieser Etage ist die grosse, obere Terrasse: Dank moderner Glasfronten geniessen Sie hier eine uneingeschränkte Aussicht über den See und das gegenüberliegende Locarnese.Eine Etage tiefer, im einladenden Untergeschoss, pulsiert das gemeinsame Leben. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet mit seinem gemütlichen Kamin das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Abende im Kreis der Familie oder das Empfangen von Gästen. Eine modern ausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort auf dieser Wohnebene perfekt ab. Die grosse Aussenterrasse mit Sitzplatz und Ruhebereich bietet einen perfekt geschützten Rückzugsort mit atemberaubender Panoramaaussicht auf den See – zu jeder Jahreszeit ein privates Paradies.Den Abschluss auf der tiefsten Ebene bilden die funktionalen Nutzräume: Ein geschlossener Kellerraum sowie eine grosszügige Waschküche bieten hier optimalen Platz für Haushalt und Lagerung. Eingebunden in eine gepflegte Wohnanlage mit erfrischendem Gemeinschaftspool und eigenem Stellplatz direkt vor der Tür, bietet diese sofort bezugsbereite Liegenschaft die perfekte Balance aus Privatsphäre und Lebensqualität, ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Entdecken Sie Gerra, einen charmanten Ort, der sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre am glitzernden See und die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegenden Berge. Gerra bietet nicht nur eine idyllische Kulisse zum Entspannen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besuchen Sie die einladende Piazza und schlendern Sie durch die malerischen Gassen, die von traditioneller Tessiner Architektur geprägt sind. In den gemütlichen Restaurants können Sie die köstliche lokale Küche mit frischen, regionalen Zutaten entdecken. Die politische Gemeinde Gambarogno hat in den letzten fünf Jahren einen leichten Rückgang der Bevölkerung von durchschnittlich -0,2% pro Jahr verzeichnet, was zu einem Gesamtstand von 5'076 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) führte. Die Steuerbelastung liegt bei 11,8% (Kanton: 11,7%). Die jährliche Wohnbautätigkeit der Gemeinde betrug in den letzten fünf Jahren durchschnittlich 0,7%, während die Leerwohnungsquote aktuell bei 2,0% liegt (Stand: 1. Juni 2023). Zudem sind die Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren um +10,4% gestiegen (Kanton: +9,8%). Gerra ist eine attraktive Wahl für alle, die ein neues Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.

CHF855'000.–

7.5 Zimmer175 m²

7.5 Zimmer CHF855'000.– 175 m²

"Palazzina ristrutturata composta da attico e due appartamenti, a Contone"

Im Herzen von Contone bieten wir eine charakteristische Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten an: ein elegantes Dachgeschoss-Duplex von etwa 90 m², eine 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 43 m² und eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 38 m². Das gesamte Objekt wurde 2005 komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Aktuell sind die 2,5-Zimmer- und die 1,5-Zimmer-Wohnung vermietet, was das Objekt auch als renditebringendes Investment interessant macht. Zur Villa gehört auch ein externer Parkplatz. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und ist der Höhepunkt der Villa dank der hellen Räume und der funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer mit Doppelausrichtung, das durch eine große Glaswand beleuchtet wird und Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit Dachfenstern, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren großen, vielseitigen Raum, ideal als Studio, Entspannungsbereich oder zweites Wohnzimmer. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem hellen Doppelzimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit Charakter oder ein bereits teilweise rentables Immobilieninvestment in einer strategischen und gut angebundenen Lage suchen. Diese Immobilie unterscheidet sich durch: \- Villa mit drei unabhängigen Einheiten \- Objekt bereits teilweise rentabel \- Helles Dachgeschoss-Duplex mit großer Glaswand \- Immobilie komplett renoviert im Jahr 2005 \- Möglichkeit zur Investition oder als Mehrfamilienhaus \- Vielseitige und gut aufgeteilte Räume \- Strategische und gut angebundene Lage \- Externer Parkplatz Interessiert an einem unverbindlichen Besuch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF220'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF220'000.– 90 m²

"Rustico ristrutturato con cura e dal tipico fascino ticinese"

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, secondaria su richiesta.Visiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/4i4jQuesta splendida casa rustica, completamente ristrutturata nel 2024, combina perfettamente il fascino autentico dellarchitettura storica con il comfort e le tecnologie abitative moderne. Limmobile, risalente al 1790, è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e di alta qualità, realizzata nel pieno rispetto delle caratteristiche originali e valorizzata con soluzioni contemporanee ed efficienti dal punto di vista energetico.Situata nel suggestivo nucleo di Indemini, pittoresco villaggio ticinese dal carattere autentico e senza tempo, la proprietà offre unatmosfera unica immersa nella tranquillità e nella natura.La casa di 3.5 locali dispone di una luminosa zona giorno con moderna cucina aperta, ideale per vivere momenti conviviali in un ambiente accogliente ed elegante. Completano la proprietà due spaziose camere da letto, due servizi con doccia rifiniti con gusto e un ampio locale cantina/lavanderia con ingresso indipendente.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erstwohnsitz, auf Anfrage Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/4i4jDieses vollständig sanierte Rustico vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort auf harmonische Weise. Das ursprünglich im Jahr 1790 erbaute Haus wurde 2024 mit viel Sorgfalt und hoher Qualität umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den authentischen Charme der Liegenschaft zu bewahren und gleichzeitig moderne Technologien sowie energieeffiziente Lösungen zu integrieren.Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dorfkern von Indemini, einem traditionsreichen und charmanten Ort mit besonderer Atmosphäre und ursprünglichem Tessiner Charakter. Hier geniessen Sie Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohnambiente fernab des hektischen Alltags.Das geschmackvoll gestaltete 3.5-Zimmer-Haus überzeugt mit einem hellen Wohnbereich und einer modernen offenen Küche, die ein einladendes Wohngefühl schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Keller mit integrierter Waschküche und separatem Eingang.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

CHF790'000.–

3 Zimmer70 m²

3 Zimmer CHF790'000.– 70 m²

"Kleines Einfamilien-Ferienhaus mit Garten und separatem Grundstück direkt am See"

Gambarogno-Vira – Kleines Einfamilien-Ferienhaus mit Garten und separatem Grundstück direkt am See In Vira Gambarogno, an sonniger und erhöhter Hanglage gelegen, bietet dieses charaktervolle kleine Einfamilienhaus eine ideale Ferienwohnlösung für alle, die Ruhe, Natur und eine wunderschöne Aussicht auf den Lago Maggiore schätzen und gleichzeitig über ein privates Grundstück direkt am See verfügen möchten. Das 1977 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über gemütliche Räume mit großem Potenzial für eine Aufwertung. Die notwendigen Renovationen bieten die Möglichkeit, die Immobilie auf einen heutigen Wohnstandard zu bringen und gleichzeitig den besonderen Charme der Lage und des Umfelds zu bewahren. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen schönen Garten, eine mit einer Pergola überdachte Terrasse mit Außengrill und eine hervorragende Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten, wobei die Sonne bis spät in den Abend hineinscheint. Der freie Blick auf den See und die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen der Immobilie eine besonders stimmungsvolle und einzigartige Atmosphäre. Zur Liegenschaft gehört zudem eine private Parzelle direkt am See, welche sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt befindet und in etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Auf dieser Parzelle befinden sich 4 private Parkplätze, ein ebener Garten mit direktem Zugang zum See sowie ein praktischer Abstellraum für nautisches Zubehör wie Paddleboards, Sonnenschirme, Liegestühle und Freizeitmaterial. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Kantonstrasse über eine Treppe, welche zur Liegenschaft führt und dadurch Privatsphäre sowie eine erhöhte Panoramalage garantiert. Die Infrastruktur ist gut erschlossen: In Vira Gambarogno befinden sich Restaurants, ein öffentliches Strandbad, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen. Die Bushaltestelle „La Riva – Vira“ ist ca. 500 Meter entfernt, die Schiffstation befindet sich in ca. 1.5 km Distanz. Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Verkaufspreis CHF 495’000.– Liegenschaft mit Haus CHF 295’000.– private Seeparzelle mit 4 Parkplätzen Gesamtkaufpreis: CHF 790’000.–

CHF1'100'000.–

4.5 Zimmer138 m²

4.5 Zimmer CHF1'100'000.– 138 m²

"Il piacere di sentirsi a casa / Das Gefühl, zuhause zu sein"

RESIDENZA PRIMARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Contone, proponiamo questa elegante casa unifamiliare di 4.5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e confortevole. La proprietà si distingue per gli spazi armoniosi e l’atmosfera raffinata, pensata per offrire benessere e qualità abitativa. La zona giorno conquista con ambienti luminosi e perfettamente integrati con la terrazza semicoperta, la piscina e il curato giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni e regalando un’atmosfera rilassante ed esclusiva. La zona notte garantisce privacy e ambienti ben distribuiti, mentre gli spazi al piano interrato aggiungono ulteriore praticità e versatilità. L’impianto fotovoltaico e il riscaldamento tramite pompa di calore assicurano efficienza energetica e comfort. Completano la proprietà 2 posteggi coperti e 2 scoperti. Una casa ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. ERSTWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Contone bieten wir dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an. Es ist ideal für alle, die in einem modernen, hellen und komfortablen Ambiente wohnen möchten. Die Immobilie besticht durch ihre harmonischen Räume und ihre stilvolle Atmosphäre, die ganz auf Wohlbefinden und Wohnqualität ausgelegt ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer gelungenen Verbindung von Innen- und Aussenraum: Die halbgedeckte Terrasse, der Pool sowie der gepflegte Garten fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen ein entspanntes und exklusives Wohngefühl. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und gut aufgeteilte Räume. Die Räume im Untergeschoss sind vielseitig nutzbar und lassen sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpenheizung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dieses Haus ist ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und Anbindungen verzichten zu müssen.

CHF970'000.–

7 Zimmer112 m²

7 Zimmer CHF970'000.– 112 m²

"Esclusiva casa unifamiliare con rustico indipendente"

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Vira Gambarogno bieten wir ein wunderschönes, komplett saniertes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details restauriert wurde und somit den authentischen Charme der Tessiner Häuser mit dem Komfort der Moderne verbindet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist geprägt von gemütlichen, hellen und hochwertig ausgestatteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Einzimmerapartment mit Bad, während die oberen Ebenen die Hauptwohnung beherbergen, die in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt ist, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Ein kleines, unabhängiges Rustico, das früher als Airbnb genutzt wurde, besteht aus einem Raum und einem Bad und bietet einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder als Ergänzung zur Hauptwohnung zu nutzen. Das Haus integriert sich harmonisch in das malerische Ambiente des historischen Ortskerns, in einer ruhigen und atmosphärisch reichen Lage. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für diejenigen, die Authentizität, Charme und Ruhe nur wenige Minuten vom See entfernt suchen. Verkaufspreis: CHF 970000. Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze.

CHF855'000.–

6.5 Zimmer201 m²

6.5 Zimmer CHF855'000.– 201 m²

"Nuovo Prezzo Triplo vantaggio: Rendita, Eleganza e Comfort"

Diese außergewöhnliche Immobilie, erweitert und renoviert im Jahr 2005, bietet eine unvergleichliche Vielseitigkeit. In einer ruhigen Lage und umgeben von der Natur, besteht dieses Haus aus drei separaten Wohnungen, ideal sowohl für eine Familie als auch für einen Investor. Der Clou dieser Residenz ist das Dachgeschoss auf zwei Ebenen, gekennzeichnet durch eine außergewöhnliche Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf den umliegenden Wald. Im ersten Stock öffnet sich ein großer und einladender Wohnbereich zu einer Design-Treppe, die zum oberen Stock führt, wo ein Loft mit einer großen Verglasung eine einzigartige Perspektive auf die umliegende Natur bietet, bereichert durch einen kleinen Wasserfall. Die großzügige offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Master-Bad komplettieren die Atmosphäre von Komfort und Modernität. Darüber hinaus umfasst die Immobilie zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss: ein charmantes Studio, möbliert und renoviert im Jahr 2022, und eine weitere Wohnung mit zwei und einem halben Zimmer, ebenfalls kürzlich renoviert und möbliert im ersten Stock. Diese Vielfalt an Wohneinheiten bietet multiple Möglichkeiten, sowohl für das familiäre Zusammenleben als auch für zusätzliche Einnahmen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Große, helle Räume \+ Ruhige und Wohnlage \+ Nähe zu allen Dienstleistungen \+ Geringe Betriebskosten \+ Optimale Investitionslösung Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Investitions- oder Wohnmöglichkeit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF850'000.–

6.5 Zimmer141 m²

6.5 Zimmer CHF850'000.– 141 m²

"Vivi il tuo sogno di villa nel cuore del verde"

Diese einzigartige Villa, in einer privilegierten Lage umgeben von Grün, ist die Verkörperung von Komfort. Diese geräumige und einladende 6,5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie mit einem großen und sonnigen Garten. Der Eingang begrüßt Sie in einem großen und hellen Salon, der durch einen gemütlichen Kamin gekennzeichnet ist, und einer offenen Küche, die sich zu einer praktischen Terrasse und einem 200 m² großen Garten öffnet. Dieser Raum wird zum Herzstück Ihres Familienlebens, wo Sie wertvolle Momente und unvergessliche Abendessen teilen werden. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und ein Hauptschlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Dusche, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der Keller ist eine Oase der Flexibilität, mit einem großen Hobbyraum, der zu dem werden kann, was Sie möchten, einem Zimmer oder einem Büro, das von einem Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Waschraum mit dem Technikraum bedient wird. Ein großer Piazzale von 130 m² komplettiert diese Immobilie und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und vieles mehr. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ große verfügbare Flächen \+ großer Garten \+ ruhige, sonnige und von Grün umgebene Lage \+ Komfort und Nähe zu allen Dienstleistungen Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

"Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna"

Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna Wir bieten ein charakteristisches historisches Haus in ruhiger und gut erschlossener Lage im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna zum Verkauf an. Nur 60 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die bequeme Verbindungen in die umliegende Region bietet. Piazzogna ist ein reizvolles Dorf mit Blick auf den Lago Maggiore, ausgestattet mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, nur etwa 20 Minuten von Locarno entfernt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in dieser Lage deutlich gestiegen, was sie auch für Investoren interessant macht. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Hauptwohnung (3,5 Zimmer) – Im Obergeschoss gelegen, mit hellem Wohnzimmer, offener Küche und Wohnbereich mit Kamin, Korridor, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Abstellraum. Studio – Im Erdgeschoss gelegen, ideal als Renditeobjekt oder für Gäste. Ausgestattet mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche.Das Haus wird über eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Verkaufspreis: CHF 420’000.– Parkmöglichkeiten: 12 öffentliche Parkplätze in 60 m Entfernung sowie weitere 6 nur 40 m vom Haus entfernt. Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Kontaktieren Sie uns unter +41 91 752 25 67, um dieses Traumhaus zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website www.domusdea.ch.

CHF855'000.–

6.5 Zimmer201 m²

6.5 Zimmer CHF855'000.– 201 m²

"Nuovo Prezzo Triplo vantaggio: Rendita, Eleganza e Comfort"

Dieses außergewöhnliche Anwesen, das 2005 erweitert und renoviert wurde, bietet eine unvergleichliche Vielseitigkeit. Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur und besteht aus drei verschiedenen Wohnungen, die sowohl für eine Familie als auch für einen Investor ideal sind. Das Juwel dieser Residenz ist das zweistöckige Penthouse, das sich durch außergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Wald auszeichnet. Im ersten Stock öffnet sich ein großer und einladender Wohnbereich zu einer Designertreppe, die in das Obergeschoss führt, wo ein Loft mit einem großen Fenster eine einzigartige Perspektive auf die umliegende Natur bietet, die durch einen kleinen Wasserfall bereichert wird. Die großzügige offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer runden die Atmosphäre von Komfort und Modernität ab. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss: eine charmante Studiowohnung, die 2022 möbliert und renoviert wurde, und eine weitere Zweieinhalbzimmerwohnung, die ebenfalls kürzlich renoviert und im ersten Stock eingerichtet wurde. Diese Vielfalt an Wohneinheiten bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für das familiäre Zusammenleben als auch für ein zusätzliches Einkommen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große, helle Räume + Ruhige und Wohngegend + Nähe zu allen Dienstleistungen + Niedrige Betriebskosten + Ausgezeichnete Anlagelösung Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, zu investieren oder Ihre Lebensträume wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese erstaunliche Immobilie zu erfahren! Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF880'000.–

5.5 Zimmer156 m²

5.5 Zimmer CHF880'000.– 156 m²

"Villetta di 5.5 locali in una zona residenziale tranquilla"

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Casa unifamiliare di 5.5 locali in posizione comoda - Residenza primaria, secondaria possibile Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/zRu5 Immersa nella tranquillità e nel verde di Quartino Gambarogno, questa casa unifamiliare di 5.5 locali offre un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e qualità di vita. La posizione privilegiata, soleggiata e riservata, permette di vivere a stretto contatto con la natura, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi. Gli spazi interni, luminosi e ben organizzati, sono pensati per accogliere la vita quotidiana con naturalezza. Al piano terreno si sviluppa una zona giorno ampia e conviviale, con soggiorno e cucina open space, ideale per momenti in famiglia o con amici. Completano il livello un bagno con doccia e una pratica lavanderia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di buone dimensioni, due con accesso diretto al balcone, e un secondo bagno con vasca. Allesterno, il giardino completamente recintato rappresenta unoasi privata dove rilassarsi, far giocare i bambini o godere di momenti allaperto. La terrazza invita a pranzi estivi e serate conviviali. Il piano interrato offre ulteriori spazi versatili tra locale hobby, cantina e tecnico. Completano la proprietà un posto auto coperto e diversi parcheggi esterni . Una casa accogliente e funzionale, ideale per chi cerca serenità, spazio e comodità in una delle zone più piacevoli della regione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. - Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. 5.5 Zimmer Einfamilienhaus an guter Wohnlage - Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz möglich Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/zRu5 Eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnlage in Quartino Gambarogno bietet dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität. Die privilegierte, sonnige und diskrete Lage ermöglicht ein naturnahes Wohnen, nur wenige Minuten vom See sowie von sämtlichen Infrastrukturen entfernt. Die hellen und gut durchdachten Innenräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Auf derselben Ebene stehen zudem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Waschturm zur Verfügung. Im Obergeschoss liegen drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Der vollständig eingezäunte Garten bietet eine private Rückzugsoase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen im Freien. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räume wie ein Hobbyraum, Keller und Technikraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gedeckten Parkplatz sowie mehrere Aussenparkplätze. Ein gepflegtes und funktionales Zuhause ideal für alle, die Ruhe, Raum und eine attraktive Wohnlage schätzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

CHF850'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF850'000.– 90 m²

"Bijou mediterraneo con giardino e vista sul Lago Maggiore"

A Magadino (Gambarogno), in posizione tranquilla e rialzata con splendida vista sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa graziosa casa a schiera con giardino privato e posto auto coperto. È la prima unità del complesso (nell'angolo) in posizione privilegiata con comodo accesso per carico e scarico, vista senza ostacoli é ottima privacy. La proprietà è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze di ristoranti e negozi. Il complesso residenziale in proprietà per piani é molto curato offre piacevoli spazi verdi esterni e costi accessori contenuti. Il complesso dispone di parcheggi coperti, parcheggi per ospiti e di un ampio piazzale con spazio per ulteriori veicoli. Questa casa di vacanza, arredata con gusto e mantenuta in eccellenti condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi ben studiata: Al piano superiore si trovano l'ingresso con armadio a muro, un ampio bagno con doppio lavabo, vasca e finestre, nonché due camere da letto luminose e spaziose. Entrambe godono di una splendida vista sul lago e dell'accesso a un balcone in comune. Il piano terra ospita un confortevole soggiorno con cucina a vista ben attrezzata e un ulteriore bagno con doccia. Da questo piano si accede al giardino privato, che garantisce un'eccellente privacy e una vista panoramica aperta sul lago, sul paesaggio circostante e sul piano di Magadino. Lo spazio esterno comprende una terrazza coperta, un'area laterale con tavolo in pietra e un piccolo prato di facile manutenzione con vegetazione mediterranea. Al piano inferiore sono disponibili una lavanderia, un pratico ripostiglio sottoscala e un ampio locale hobby, ideale anche come camera per gli ospiti. Su richiesta è possibile acquistare anche l'arredamento. Un piccolo Bijou per indimenticabili vacanze nello splendido Ticino (residenza secondaria autorizzata). \*\*\* In Magadino (Gambarogno), an ruhiger, erhöhter Lage mit traumhafter Sicht auf den Lago Maggiore, präsentieren wir dieses charmante Reiheneckhaus mit privatem Garten und gedecktem Parkplatz zum Verkauf. Es handelt sich um die erste Einheit der Überbauung (Ecklage) in privilegierter Position, mit bequemem Zugang zum Be- und Entladen, unverbaubarer Aussicht und ausgezeichneter Privatsphäre. Die Liegenschaft ist dazu gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und liegt in der Nähe von Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Siedlung (im Stockwerkeigentum) mit attraktiver Gartenanlage und niedrigen Nebenkosten. Zur Anlage gehören überdachte Parkplätze, Gästeparkplatze sowie ein grosser Vorplatz mit Raum für weitere Fahrzeuge. Dieses geschmackvoll eingerichtete und bestens unterhaltene Ferienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Wandschrank, ein grosszügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster sowie zwei helle, geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten eine bezaubernde Seesicht und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Balkon. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offener, gut ausgestatteter Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von dieser Etage aus gelangen Sie in den privaten Garten mit angenehmer Privatsphäre und unverbaubarer Panoramasicht auf den See, die umliegende Landschaft und die Magadino-Ebene. Dieser Aussenbereich bietet eine gedeckte Terrasse, einen seitlichen Sitzplatz mit Steintisch sowie eine kleine pflegeleichte Rasenfläche mit mediterraner Bepflanzung. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein grosszügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal auch als Gästezimmer nutzen lässt. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. Ein kleines Bijou für unvergessliche Ferien im wunderschönen Tessin (bestätigter Zweitwohnsitzstatus).

CHF1'290'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF1'290'000.– 160 m²

"Schönes Einfamilien-/Ferienhaus mit Pool und Sicht auf den Lago Maggiore"

Schönes Einfamilien-/Ferienhaus mit Pool und Sicht auf den Lago Maggiore. Ein sehr interessantes Layout mit 4 Schlafzimmern und Empore. Im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit offenem Kamin, hoher Deckenansicht auf die Empore und Panoramafenster mit schönem Blick. Die separate Küche im Landhaus-Stil sowie der Wohnraum führen auf die grosse Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ausgang auf die Terrasse und ein Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit einem kleinen Balkon, ein weiteres Bad, die Empore mit Sicht auf den Wohnbereich und den See sowie ein kleiner Abstellraum. Der Aussenbereich ist mit Granitsteinen in Mosaikform verlegt und teilweise überdacht. Steintisch mit Steinbänken und ein Pool für die warme Jahreszeit fehlen nicht. Das Haus ist nur teilweise unterkellert, im hinteren Bereich ist ein «Vespaio» (Kriechkeller) zur Unterlüftung vorhanden, im vorderen Bereich sind der Waschkeller, Technik- und Abstellraum. Das Haus kann sowohl als Erstwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz bewohnt werden.

CHF495'000.–

5.5 Zimmer106 m²

5.5 Zimmer CHF495'000.– 106 m²

"Casa accogliente a Scaiano / Gemütliches Haus in Scaiano"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questa bellissima casa si trova nel borgo di Scaiano, nel Comune di Gambarogno, e offre la possibilità di ammirare ogni giorno il panorama incantevole del Lago Maggiore e delle sue montagne. La casa si sviluppa su tre livelli ed è stata quasi interamente ristrutturata nel 2010 creando uno spazio abitativo funzionale e accogliente. Il pianoterra ospita la cucina / sala da pranzo con camino, il soggiorno con accesso al balcone e un pratico WC per gli ospiti. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto spaziose, la luminosa camera padronale con due balconi e un bagno con doccia. Il piano mansarda offre un ulteriore spazio aggiuntivo da personalizzare a seconda dei propri desideri o esigenze. All’esterno un accogliente giardino con pergola permette di godere di momenti di relax e assoluta tranquillità all’aperto. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi posteggi pubblici che garantiscono un facile accesso all’abitazione. Tre ampie cantine, delle quali una dedicata ai vini, completano questa incredibile offerta. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses schöne Haus befindet sich in der Ortschaft Scaiano in der Gemeinde Gambarogno und bietet die Möglichkeit, jeden Tag das bezaubernde Panorama des Lago Maggiore und seiner Berge zu bewundern. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde 2010 fast vollständig renoviert, um einen funktionellen und gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche / das Esszimmer mit Kamin, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, dem hellen Hauptschlafzimmer mit zwei Balkonen und einem Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der nach Wunsch und Bedarf individuell ausgebaut werden kann. Im Aussenbereich lädt ein gemütlicher Garten mit Pergola zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze, die einen bequemen Zugang zum Haus gewährleisten. Drei grosse Keller, von denen einer den Weinen gewidmet ist, vervollständigen dieses unglaubliche Angebot.