6.5-Zimmer-Häuser kaufen in Jura Nord Vaudois

CHF1'350'000.–

8 Zimmer190 m²

8 Zimmer CHF1'350'000.– 190 m²

"Maison de caractère avec grand jardin, à deux pas du lac de Neuchâtel"

In Yvonand, in einem ruhigen Wohnquartier, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in einer der begehrtesten Lagen des Seegrabens Gros-de-Vaud. Die Strände, die Pinienwaldung und der Hafen sind zu Fuss erreichbar. Der Neuenburgersee liegt einfach am Ende der Strasse. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist um einen grossen Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken herum angeordnet, der sich über eine verglaste Wintergarten-Veranda erstreckt, die auf das Grundstück hinausführt. Die separate Küche ist nach aussen gerichtet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit unterschiedlicher Ausrichtung, eine originale Treppe mit Eisengeländer, Holzvertäfelungen, die die Zeit überdauert haben, ohne an Struktur zu verlieren. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Heizraum und ein Garage. Die Gasheizung wurde vor kurzem ersetzt. Die tragenden Elemente sind in gutem Zustand. Bei einer Renovation der Innenräume kann der Käufer die Räume nach seinen Wünschen gestalten und dabei die Volumen und die Grosszügigkeit des Gebäudes beibehalten. Der wahre Trumpf des Hauses ist sein Grundstück: 1804 m², alles auf einer Ebene, eben, gut ausgerichtet, mit zwei Nebengebäuden, einem Gewächshaus, einem strukturierten Gemüsegarten und einem Obstgarten. Die Gemeindeordnung erlaubt 300 m² zusätzliche Bruttofläche, was in dieser Region ein seltenes Entwicklungspotenzial darstellt. Dieses Objekt ist für jemanden geeignet, der Platz, eine einzigartige Lage und die Möglichkeit sucht, sich in unmittelbarer Umgebung niederzulassen, ohne lange zu warten. Yvonand, Südufer des Neuenburgersees.

CHF1'495'000.–

7.5 Zimmer220 m²

7.5 Zimmer CHF1'495'000.– 220 m²

"Magnifique villa individuelle avec vue panoramique sur le lac"

Située dans un environnement calme et privilégié, le long d'un chemin de campagne très peu passant, cette maison individuelle séduit par sa tranquillité, sa luminosité et son exceptionnelle vue dégagée sur le lac.Grâce à son exposition sud-est et à ses baies vitrées, la propriété profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes avec 7.5 pièces, comprenant notamment 3 chambres ainsi qu'un espace professionnel séparé à l'étage, composé de 3 pièces et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, mais également à des personnes souhaitant exercer une activité indépendante depuis leur domicile. La configuration du bien permet l'utilisation d'un espace professionnel séparé, tel qu'un bureau, un cabinet, un atelier ou une pièce dédiée à une activité libérale. La création d'un appartement indépendant est également facilement envisageable, selon les besoins des futurs acquéreurs.Le terrain de 1'301 m² constitue également un véritable atout. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement paisible.La maison a été régulièrement entretenue et modernisée, avec notamment d'importantes rénovations réalisées en 2014, 2017 et 2019, portant sur l'intérieur du bien, la salle de bains complète ainsi que les fenêtres. Des rénovations restent toutefois à prévoir, notamment au niveau du chauffage, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de moderniser davantage le bien et de l'adapter à leurs envies ainsi qu'à leur mode de vie.Avec ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement, son espace professionnel existant, sa situation au calme et son exceptionnelle vue sur le lac, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie spacieux, évolutif et adapté à différents projets.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1422-26-1

CHF1'750'000.–

7.5 Zimmer304 m²

7.5 Zimmer CHF1'750'000.– 304 m²

"Superbe villa individuelle de 2 logements et disponible aménagé en grand studio, à proximité immédiate du centre d'Yverdon, avec spacieux jardin richement arboré et fleuri"

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Prachtvolle Einzelvilla, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen und Potenzial für den Bau einer zweiten Villa - Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains Idéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend. Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein großes Entwicklungspotenzial dank der Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen. La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Soucieuse de l'efficacité énergétique, die propriété ist mit 42 photovoltaischen Solarmodulen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten, die Eigentümerin legt Wert auf Energieeffizienz. Le chauffage au sol est distribué par une pompe à chaleur air-eau, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt, die Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verteilt. Distribution des espaces Sous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces mit unabhängigem Zugang, bestehend aus: einer großen Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einer Dusche, Waschbecken und WC. Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine Keller, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Abstellraum. Rez-de-chaussée - Großes 3-Zimmer-Apartment mit unabhängigem Zugang. Ursprünglich als 4-Zimmer-Apartment konzipiert, wurde dieses Apartment in ein geräumiges und helles 3-Zimmer-Apartment umgestaltet, das folgendes umfasst: Ein großes Wohn-/Esszimmer, Ein großes Schlafzimmer, Eine moderne, voll ausgestattete Küche, Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, grasbewachsenen und blühenden Garten mit einer Pergola und Terrasse. Wohnfläche: ca. 84 m². Étage - 3,5-Zimmer-Apartment mit unabhängigem Zugang Die Etage bietet ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment mit sichtbaren Dachbalken, das folgendes umfasst: Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Eine neue, perfekt ausgestattete Küche, Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine. 2 Schlafzimmer Wohnfläche: ca. 95 m². Dieses Apartment verfügt nicht über einen Balkon. Dieses Apartment wird derzeit für CHF 2'000.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite. Die monatlichen Nebenkosten für das Haus betragen etwa CHF 250.-, einschließlich Strom. Zusätzliche Leistungen Peripherische Isolierung von 22 cm, die 2017 hinzugefügt wurde Alle Fenster wurden ersetzt (PVC-Dreifachverglasung) Jalousien und Rollläden installiert Türen der Apartments entsprechen den aktuellen Brandschutznormen Außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung 4 Außenparkplätze Fahrradabstellplatz Flächen Verfügbar-Studio: ca. 30 m² Apartment im Erdgeschoss: ca. 84 m² Apartment im Obergeschoss: ca. 95 m² Verkaufspreis CHF 1'750'000.- Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die ein Einkommen durch Vermietung erzielen möchten, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen. Kontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

CHF1'630'000.–

7.5 Zimmer202 m²

7.5 Zimmer CHF1'630'000.– 202 m²

"Spacieuse villa familiale à Chavornay avec piscine couverte"

"AUSSCHLIESSLICH IM IMMOSKY" In Chavornay entdecken Sie diese hervorragende freistehende Villa mit 7,5 Zimmern und einem Hallenbad, die eine privilegierte, geräumige und helle Wohnumgebung bietet – ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Mit einer Wohnfläche von etwa 202 m² begeistert dieses Anwesen sofort mit seinen großzügigen Flächen und der warmen Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit etwa 60 m² ist das eigentliche Herzstück des Hauses mit einem eleganten und freundlichen Wohnraum, der dank großer Außenöffnungen in natürliches Licht getaucht ist. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Beherbergung einer großen Familie, die Bewirtung von Angehörigen oder die Einrichtung angenehmer und funktionaler Arbeitsräume. Die harmonische Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten verstärkt das Gefühl von Raum und bietet täglich eine angenehme Wohnumgebung. Auf einem schönen Grundstück von 1160 m² errichtet, profitiert das Anwesen von etwa 897 m² sorgfältig gestalteter Außenfassaden. Der grüne und perfekt gepflegte Garten lädt dazu ein, sich zu entspannen und Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden zu genießen. Das Hallenbad ist ein echter Vorteil, da Sie es einen Großteil des Jahres bequem genießen können. Praktisch gesehen verfügt das Gelände über eine große Garagenbox mit Werkstatt sowie vier Außenparkplätze, die optimalen Komfort für Bewohner und Gäste bieten. In einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung gelegen, nahe Annehmlichkeiten und Autobahnanschluss, vereint diese Villa perfekt Lebensqualität, modernen Komfort und luxuriöse Dienstleistungen. Eine seltene Gelegenheit, ohne Verzögerung zu entdecken. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Simon

CHF1'630'000.–

7.5 Zimmer202 m²

7.5 Zimmer CHF1'630'000.– 202 m²

"Belle villa familiale à Chavornay avec piscine couverte"

"EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMMOSKY"A Chavornay, découvrez cette superbe villa individuelle de 7.5 pièces avec piscine couverte, offrant un cadre de vie privilégié, spacieux et baigné de lumière, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de qualité de vie.Développant une surface habitable d’environ 202 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour d’environ 60 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace de vie élégant et convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager des espaces de travail agréables et fonctionnels. La continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin renforce la sensation d’espace et offre un cadre de vie agréable au quotidien.Édifiée sur une belle parcelle de 1’160 m², la villa bénéficie d’environ 897 m² d’extérieurs soigneusement aménagés. Le jardin, verdoyant et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine couverte représente un véritable atout, permettant d’en profiter confortablement durant une grande partie de l’année.Côté pratique, la propriété dispose d’un grand garage box avec atelier ainsi que de 4 places de parc extérieures, offrant un confort optimal pour les résidents et leurs invités.Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités et des accès autoroutiers, cette villa allie parfaitement qualité de vie, confort moderne et prestations de standing.Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

CHF1'580'000.–

6.5 Zimmer170 m²

6.5 Zimmer CHF1'580'000.– 170 m²

"Maison individuelle de 6,5 pièces, d'environ 170m2 avec piscine"

Nur 10 Minuten von Yverdon und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, bietet diese wunderschöne Villa in den Höhen eine grüne Umgebung und eine atemberaubende Panoramaview über die umliegende Landschaft. Ohne vis-à-vis beeindruckt sie sofort mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer wunderbaren Helligkeit. Das Wohnzimmer und der Essbereich bieten einen besonders angenehmen Lebensraum dank ihrer großen Fenster, die direkt nach außen führen. Die Küche, elegant und perfekt ausgestattet, wird die Liebhaber von schönen Leistungen mit ihrer großen Arbeitsfläche aus Naturstein, ihren hochwertigen Möbeln und ihrem hochwertigen Gaggenau-Elektrogerät begeistern. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer harmonisch verteilt und bieten alle schöne Räume sowie eine warme und helle Atmosphäre. Die Villa verfügt auch über eine vollständig ausgebaute Küche, die Zugang zu einer prächtigen Terrasse mit Treppen bietet, die in Naturstein verlegt ist und zu einem wunderschönen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage führt. Dieser außergewöhnliche Außenbereich, umgeben von Grün und Sonne, erinnert sofort an die Atmosphäre eines Urlaubs an der Côte d'Azur oder in der Provence. Eine Außendusche vervollständigt diesen Entspannungsbereich. Das Haus verfügt auch über einen bestehenden Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder einen Ofen nach Ihren Wünschen zu installieren. Photovoltaikpanele ergänzen die Leistungen dieses Objekts. Eine große, unabhängige Garage mit zwei Boxen: einer für ein Fahrzeug, der zweite ideal für Fahrräder, Motorräder oder ein Atelier, sowie ein Abstellraum. Gegenüber der Garage befinden sich 3 Außenparkplätze. Verteilung Erdgeschoss: 1 Eingangshalle 1 Wohn-/Esszimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 Balkon Keller: 1 überdachte Terrasse 1 separates Schlafzimmer 1 verfügbarer Raum mit Sommerküche und Waschküche 1 Keller 1 Abstellraum 1 Technikraum mit Heizung Besichtigungen und Informationen Dalila Lugrin - 076 530 93 74 Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.

CHF890'000.–

11 Zimmer258 m²

11 Zimmer CHF890'000.– 258 m²

"Charmantes Haus mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum"

Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Es ist über die Jahre gut gepflegt worden und verfügt zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Stock und einen großen Garten.Das aktuelle Bruttogeld aus dem Vermietungsbetrieb beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Stock auf CHF 43'800.- erhöhen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Dusche mit WC- WaschkücheDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Großer Abstellraum/Waschküche- Teilweise geschlossene und vollständig ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist - 38m2 groß, mit separatem Eingang, Fenstern und WasseranschlussObergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die einer Renovierung bedarf - Eingangshalle- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Drei Schlafzimmer- Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- (inkl. Nebenkosten) haben.Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden.Obergeschoss: - Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang- Zimmer von 10m2 mit separatem ZugangKeller:- Technikraum- Zisternenraum- Zwei KellerDachboden:- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sindAußenbereiche:- Sehr großer Garten- 4 ParkplätzeWissenswertes:- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Stock können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

CHF1'489'000.–

6.5 Zimmer195 m²

6.5 Zimmer CHF1'489'000.– 195 m²

"Prächtige Einzelvilla mit einem großen Grundstück"

Gelegen im ruhigen Weiler La Mauguettaz, in der Gemeinde Yvonand, bezaubert diese charmante Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde, mit ihrer grünen Umgebung, ihren großzügigen Räumen und modernen energetischen Ausstattungen. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 2000 m², bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe und Platz sucht.Verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus 6,5 Zimmer, darunter mehrere gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Die Wohnbereiche sind hell und perfekt angeordnet, was eine gemütliche und warme Atmosphäre fördert. Außerhalb bietet eine große Terrasse, die das Haus umgibt, sowie ein großer Garten eine harmonische Verlängerung der Innenräume, was einen idealen Rahmen zum Genießen der schönen Tage bietet.Mit qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen ist das Haus mit 38 Photovoltaikpaneelen, einer Wärmepumpe (PAC) sowie einem Wasserenthärter ausgestattet, was einen guten Energieertrag und optimalen Komfort im Alltag gewährleistet.Ein Garagenbox sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.LageRuhige und WohngegendGrünes und offenes UmfeldIn der Nähe der Einrichtungen von YvonandSchneller Zugang zu den Hauptstraßen und zum See

CHF1'350'000.–

6.5 Zimmer175 m²

6.5 Zimmer CHF1'350'000.– 175 m²

"Einzelvilla in Le Sentier"

Entdecken Sie dieses schöne Familienhaus, das im stilvollen Stil einer Waadtländer Villa erbaut wurde, wo traditioneller Charakter und moderner Komfort harmonisch zusammenkommen. Sorgfältig gepflegt, verfügt es über hochwertige technische Einrichtungen, darunter eine geothermische Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die außergewöhnlich niedrige Jahreskosten garantieren.Ideal gelegen in einem ruhigen und grünen Viertel, bietet die Immobilie eine friedliche Lebensatmosphäre, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem Sportzentrum, den Schulen und zukünftigen Infrastrukturen wie dem neuen Bahnhof von Le Sentier liegt, der derzeit renoviert wird.Ein seltenes und gesuchtes Objekt, perfekt für eine Familie oder ein Paar, das nach einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen des wunderschönen Joux-Tals sucht.Erdgeschoss: Außenplätze für 2 bis 3 Fahrzeuge Überdachter Eingang mit Zugang zur Doppelgarage und einem kleinen Abstellraum 1 Schlafzimmer mit Dusche Großer, heller Wohnraum mit originaler Feuerstelle, der auf den Garten führt Offene, moderne Küche mit Esszimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Dusche mit Waschmaschine und Trockner Die Vorteile, die den Unterschied machen: Moderner Miele-Küche Renovierte Badezimmer Bodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikpanele = sehr geringe Kosten, nur 150 CHF pro Jahr Perfekt gepflegter Landschaftsgarten mit Gartenhäuschen Viel natürliches Licht Stromanschluss für Elektroauto Doppelgarage für 2 Autos + mehrere Außenplätze Ein seltenes LebensumfeldDieses Haus bietet eine hervorragende Balance zwischen Natur und Komfort in einem der ruhigsten und best erhaltenen Gebiete des Kantons Waadt.?? Joux-Tal - Le Sentier?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

CHF1'190'000.–

6.5 Zimmer224 m²

6.5 Zimmer CHF1'190'000.– 224 m²

"Les Rasses - Spacieuse maison tout confort"

Chalet in Holzkonstruktion mit außergewöhnlichem Panoramablick Auf einem etwa 1'100 m² großen Grundstück gelegen, umgeben von nicht bebaubaren Flächen, bietet die Immobilie einen seltenen Vorteil: einen Blick, der garantiert ist, ohne vis-à-vis, ohne zukünftige Veränderung der Landschaft. Ein stiller Luxus? aber essentiell. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, einen wahren Friedenshort, der Ruhe, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. In einer bevorzugten Umgebung gelegen, bietet diese gemütliche Heimat Ihnen einen Alltag, der von Serenität geprägt ist, wo jeder Moment zu einem Vergnügen wird. Sobald Sie ankommen, werden Sie von einer eleganten Allee begeistert sein, die von Jurabäumen gesäumt ist. Am Ende eines charmanten gepflasterten Weges offenbart sich ein Haus voller Charakter, mit sorgfältigen Ausstattungen und einer einzigartigen Atmosphäre. Der Eingang, der vom Seitenflügel des Hauses oder direkt von den anliegenden Garagen aus zugänglich ist, führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind harmonisch in einem großzügigen Raum integriert, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Zimmer, jedes mit seinem eigenen Charme, darunter eines mit einem großen begehbaren Kleiderschrank. Ein Ort, der sich für Ruhe und Entspannung anbietet. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und bietet ein bemerkenswertes Potenzial, um einen wahren privaten Wohlfühlbereich zu schaffen, mit der Möglichkeit, hier ein Sauna zu installieren. Ein separates WC sowie ein intelligent gestalteter Flur mit vielen versteckten Stauräumen vervollständigen die Organisation dieses Geschosses. Der Keller wird die Freizeit-, Sport- und Bastelbegeisterten mit seinen zwei Werkstätten für die Wartung von Fahrrädern, Skis, Maschinen und anderen Geräten begeistern. Die technische Anlage, die Warmwasseranlagen sowie das gemischte Heizsystem Öl/Holz gewährleisten Komfort und Funktionalität im Alltag. Diese Immobilie wartet nur noch darauf, dass Sie ihre neue Geschichte schreiben. Lassen Sie sich von ihrer Authentizität, ihren großzügigen Räumen und ihrem atemberaubenden Panoramablick bezaubern. Thanks to its ideal orientation: natürliches Licht den ganzen Tag offene Räume zum Außenbereich Panoramablick auf die Alpen und die Seen ständiges Gefühl von Weite Ein Potenzial für Evolution mit einem ausbaufähigen Keller: zusätzliche Zimmer Wohlfühlbereich (Sauna, Dampfbad, Whirlpool) Les Rasses ist eine der touristischen Orte im Kanton Waadt, wo der Verkauf von Zweitwohnungen an Nicht-Einheimische erlaubt ist

CHF1'450'000.–

12 Zimmer200 m²

12 Zimmer CHF1'450'000.– 200 m²

"Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit enormem Potenzial"

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Gemeinsame WaschkücheWohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat- Voll ausgestattete offene Küche- Großer Wohnbereich- Dusche mit WCWohnung mit 4,5 Zimmern: Besetzt vom Eigentümer- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer- Voll ausgestattete Küche- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum- Zugang zu den Werkstätten im Untergeschoss Erdgeschoss: Vermietet für 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine GarageWohnung mit 5,5 Zimmern- Eingangshalle- Unabhängiges Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Drei Schlafzimmer - Voll ausgestattete offene Küche- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne - Keller- Sauna- Technikraum mit Zugang nach außenAußenbereiche:- 2 Garagen- 3 Garagenboxen- Mehrere Parkplätze- Garten Wissenswert:- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

CHF1'650'000.–

8 Zimmer345 m²

8 Zimmer CHF1'650'000.– 345 m²

"Le calme absolu à 30 min de Lausanne : Maison de Maître à Orbe"

Infos en bref Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 Disponibilité : À convenir Quick facts Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views Year of construction: 1763 (renovated in 2020) Property type: Mansion / Patrician estate Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévale Située dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux et flexibilité d'aménagement Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre. Le rez-de-jardin , actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma. Un écrin extérieur protégé et verdoyant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région. En résumé Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

CHF1'190'000.–

6.5 Zimmer200 m²

6.5 Zimmer CHF1'190'000.– 200 m²

"Ependes - Grande maison de 2 logements"

Eine Exklusivität Maillard! Lage Das Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie, bietet aber auch eine bereits vorbereitete Basis für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen, mit zwei unabhängigen Eingängen. Beschreibung Das Erdgeschoss umfasst zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein Carnotzet, das nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bietet. In der ersten Etage befindet sich eine erste Wohnung mit 2,5 Zimmern, die einen großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bietet. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann. Die zweite Wohnung, im 2. Stock, verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Ein Teil der Scheune steht auch zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglichen. Außenbereiche Außerhalb bietet eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss den Abschluss und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage. Parkplätze Das Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 4 Außenplätzen sowie 3 individuellen Garagen.

CHF2'380'000.–

15 Zimmer

15 Zimmer CHF2'380'000.–

"In Yverdon-les-Bains, 4 aneinandergereihte Häuser auf 3 Ebenen, 1 Apartment und 1 Nebengebäude"

4 aneinandergereihte Häuser auf 3 Ebenen von jeweils 81 m2, 1 Apartment von 75 m2 und eine Nebengebäude. In einem Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir 4 aneinandergereihte Häuser auf Ebenen mit Keller und ein 4-Zimmer-Apartment mit Nebengebäude (beheizter Raum und Garage), alle vermietet.Die Häuser wurden 1986 gebaut und sind wie folgt ausgestattet:Keller: 1 großer verfügbarer Keller mit Boiler Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten 1 offene Küche Obergeschoss: 2 Büros von 7 und 7,5 m2 1 Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: 1 großes Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und WC Jedes Haus hat seine eigene Garage. Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper. Es stehen auch Parkplätze auf der Vorderseite zur Verfügung.Das Apartment (2014) wurde über den Garagen gebaut und ist über den Hintereingang zugänglich. Es umfasst: 1 Küche 1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse 3 Schlafzimmer/Büros von kleiner Größe 1 Badezimmer mit Badewanne 1/4 Kreis 1 separates WC Die Heizung für das Apartment erfolgt über den Boden, Gasheizung.Es liegen Angebote für eine zukünftige Sanierung der Isolierung und diverser Arbeiten vor und sind verfügbar. Die privilegierte Lage dieser Immobilie ist ein großer Vorteil für einen Investor.Für weitere Fragen, Anforderung von Unterlagen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an:S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, Tel. 078 639 87 50.

CHF1'100'000.–

7.5 Zimmer307 m²

7.5 Zimmer CHF1'100'000.– 307 m²

"Le Chenit - Maison individuelle spacieuse avec grand terrain"

Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ruhige und privilegierte Umgebung In einer friedlichen und grünen Wohngegend gelegen, begeistert dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen, seinem hohen Potenzial und der Qualität seines Lebensumfelds. Ideal für eine Familie, die Ruhe, Platz und Komfort sucht, stellt es auch eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Individualprojekten dar. Auf einem großen Grundstück von 1'631 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südost-Ausrichtung, die eine schöne natürliche Beleuchtung über den ganzen Tag hinweg sowie eine warme und ausgewogene Atmosphäre gewährleistet. Hauptmerkmale: 7,5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer + 1 separates WC Geräumiges Wohnzimmer Großes Grundstück mit Platz, Intimität und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung Balkon mit 10 m² Parkplätze: 2 Innenparkplätze 3 Außenparkplätze Informationen: Baujahr: 1975 Anzahl der Etagen: 2 Wohnfläche: 307 m² Gebäudevolumen: 1'168 m Heizung durch elektrische Heizkörper Ein großer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Zoneneinteilung: sie ist zwischen Villenzone und Dorfzone aufgeteilt. Diese Besonderheit bietet eine wertvolle Flexibilität, sei es für ein Renovierungsprojekt, eine Erweiterung oder eine langfristige Wertsteigerung. Sie richtet sich somit sowohl an Käufer, die eine hochwertige Hauptwohnung suchen, als auch an die, die eine Investitionsmöglichkeit wahrnehmen möchten. Das große Grundstück bildet auch einen wahren Außenlebensraum, ideal zum Anlegen eines Landschaftsgartens, eines Freizeitbereichs oder einer Entspannungszone, abgeschirmt von Blicken, in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Diese seltene Immobilie vereint Potenzial, Platz und Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

CHF3'300'000.–

25 Zimmer770 m²

25 Zimmer CHF3'300'000.– 770 m²

"AVEC RENDEMENT NET ATTRACTIF"

Am Ufer des Flusses in Vallorbe gelegen, bietet dieses neuere Wohngebäude (Bauabschluss 2019) eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite. Die sieben vollständig vermieteten Wohnungen - von 1 bis 5,5 Zimmern - umfassen eine Gesamtnutzfläche von 770 m² und erzeugen ein jährliches Mieteinkommen von CHF 157'404.- (ohne Nebenkosten und Parkplätze). Das Immobilienobjekt ist in perfektem Zustand, keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Es stehen auch überdachte und Außenparkplätze zur Verfügung. Verfügbar sofort - ideal für investitionsbewusste Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wertbewahrung legen. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Gebäude am Flussufer \- 7 vermietete Wohnungen (1-2,5-3,5-4,5-5,5 Zimmer) \- Mieteinnahmen: 157'404.-/Jahr (ohne Nebenkosten und Parkplätze) \- überdachte und Außenparkplätze verfügbar \- Fertigstellung 2019 \- keine geplanten Renovierungsarbeiten \- attraktive Nettorendite (>4%) \- sofort verfügbar \- etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung! Nicht das Richtige gefunden? Wir haben über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

CHF1'150'000.–

6.5 Zimmer250 m²

6.5 Zimmer CHF1'150'000.– 250 m²

"Magnifique villa individuelle avec faibles charges et cadre idyllique"

Découvrez cette magnifique villa individuelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, confortable et économe.Parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité, cette propriété se distingue par son excellent état général, sa conception soignée ainsi que ses faibles charges. Grâce à son système de chauffage par géothermie, la maison offre un très bon confort énergétique tout en permettant une consommation maîtrisée au quotidien.Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, la villa bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Ses 6.5 pièces, réparties sur deux niveaux, proposent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose notamment de cinq chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que d'une surface habitable nette d'environ 160 m².Implantée sur une belle parcelle de 1'050 m², la propriété profite d'un environnement rare et privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et un cadre verdoyant particulièrement apaisant.Le jardin privé, situé au bord d'un cours d'eau, offre un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours, se détendre ou partager des moments en famille.Alliant qualité de construction, confort, performance énergétique et cadre idyllique, cette villa représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison saine, bien entretenue et agréable à vivre au quotidien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de ce lieu unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1407-26-7

CHF1'350'000.–

9 Zimmer184 m²

9 Zimmer CHF1'350'000.– 184 m²

"Villa double — Vivre ici, louer là. Piscine, terrasses sud, campagne à perte de vue."

✨ Und wenn Ihr Zuhause sich an Ihr Leben anpasst, anstatt umgekehrt? Auf demselben Grundstück eröffnen zwei völlig unabhängige Wohnungen ein seltenes Spektrum an Möglichkeiten: 🔑 Wohnen Sie in dem Hauptgebäude \- 6,5 Zimmer, 124 m², hell und geräumig 💰 Erzielen Sie eine Mieteinnahme durch die zweite Wohnung - 2,5 Zimmer (60 m²) 👨👩👧👦 Vereinen Sie zwei Generationen unter einem Dach, jeder bei sich zu Hause 🛏️ Nehmen Sie Ihre Liebsten für längere Aufenthalte auf, ohne Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen 🚪 Konzipiert für Unabhängigkeit Getrennte Eingänge, unterschiedliche Bereiche , keine Kompromisse. Das Hauptgebäude begeistert mit seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Helligkeit. Die zweite Wohnung, kompakt und funktional, bietet volle Autonomie . Zwei Welten, eine Adresse. 🌳 Außenbereiche, die zum Verweilen einladen Sobald das Tor durchschritten ist, ist der Ton gesetzt. Ein gepflegter Garten , 🏊 ein privater Pool für die Sommer Tage, ☀️ nach Süden, um die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu verfolgen. Und die Landschaft als Hintergrund . 🍷 Diese Details, die den Unterschied machen Ein prächtig ausgestatteter Carnotzet für Abende mit Freunden, ein Werkzeugraum und ein Lagerraum für Wochenendprojekte, ein Keller und mehrere Parkplätze. Alles vorhanden, ohne Abstriche. 📐 Die Zahlen 🔸 Hauptgebäude: 6,5 Zimmer — ca. 124 m² 🔸 Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer — ca. 60 m² 🔸 Gesamtwohnfläche: 184 m² 🔸 Gut gepflegt, schnell verfügbar Rentables Investment , Dach für mehrere Generationen oder einfach ein außergewöhnliches Wohnambiente mit seltenem Nutzungsrecht: Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. ✅ ❤️ Zwei Häuser. Ein einziger Traum.

CHF1'250'000.–

6.5 Zimmer175 m²

6.5 Zimmer CHF1'250'000.– 175 m²

"Maison écologique avec grand jardin, à deux pas d'Yverdon"

Charmantes Reihenhaus mit privatem Garten und großem, baumgesäumten Grundstück in Valeyres-sous-Ursins In der friedlichen Gemeinde Valeyres-sous-Ursins gelegen, wird Sie dieses schöne, ökologische Reihenhaus mit seiner Authentizität, seinen großen, lichtdurchfluteten Räumen und seiner grünen Umgebung bezaubern. Das 1900 erbaute und regelmäßig renovierte Haus befindet sich in hervorragendem Zustand, ohne größere Renovierungsarbeiten. Die Immobilie entspricht den aktuellen Energiestandards, mit einem Energiezertifikat (CECB) der Note C - A, das eine optimale Effizienz gewährleistet. Ein großzügiger und funktioneller Wohnbereich: Dieses 6,5-Zimmer-Haus bietet etwa 175 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und folgendes umfasst: Ein vollständig isolierter Erdgeschoss (Wände und Böden) mit Fußbodenheizung, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Werkstatt sowie einem separaten WC. Die moderne Küche ist ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer. Ein hydraulischer Ofen, der mit Pellets oder Scheiten betrieben wird, sorgt für die Heizung und die Warmwasserversorgung und wird von einem 1600-Liter-Speicher begleitet. Die Solarpanele übernehmen während der milderen Perioden die Energieversorgung, um einen optimalen Energieertrag zu erzielen. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein großes, ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie Zugang zum Dachboden, der ein Potenzial für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Ein grüner und geräumiger Außenbereich: Im Außenbereich befinden sich ein privater Garten von etwa 103 m² sowie ein baumgesäumtes Grundstück von über 970 m², das einen wahren grünen Schatz bildet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Bäumen wie Palmen, eine Kornelkirsche, einen Kirschenbaum und einen Quittenbaum, die ideal für Entspannung und Familienmomente sind. Komfort und Parkplätze: Die Immobilie verfügt über vier ungedeckte Parkplätze für einen praktischen und einfachen Zugang. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, profitiert sie auch von der Nähe zu den lokalen Einrichtungen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das einzigartige Potenzial dieses Hauses zu entdecken! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23

CHF1'385'000.–

6.5 Zimmer235 m²

6.5 Zimmer CHF1'385'000.– 235 m²

"GRANDSON - BELLE MAISON - 6.5 PIECES"

Rare sur le secteur. Située en bordure de zone agricole, avec une vue ouverte sur les champs et la nature, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie paisible, lumineux et privilégié, à seulement quelques minutes du lac et des commodités. Ici, pas de vis-à-vis direct. Seulement de l’espace, du calme et des perspectives dégagées. Un lieu où l’on se projette immédiatement. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, ouvert sur le jardin, est animé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver comme pour les moments en famille. La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, créant un lien permanent entre intérieur et nature. Chaque pièce a été pensée pour le confort du quotidien. La maison dispose d’un accès indépendant par escalier extérieur vers l’étage , permettant d’envisager, selon projet et autorisations, une séparation en deux logements . Une configuration idéale pour un projet bi-familial, un logement indépendant (parents, enfants, invités), une Activité professionnelle à domicile, un projet locatif complémentaire. Extérieurs, calme, vue et intimité. Le jardin, parfaitement entretenu, profite d’un environnement ouvert sur la campagne. Vue dégagée sur les champs, ambiance nature, espaces détente et repas, idéal pour enfants et jardinage. Selten in dieser Gegend. Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets gelegen, mit freiem Blick auf Felder und Natur, bietet dieses renovierte Einfamilienhaus ein ruhiges, helles und privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom See und allen Annehmlichkeiten entfernt. Hier gibt es keine direkten Nachbarn. Nur viel Platz, Ruhe und freie Aussicht. Ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine großzügigen Räume, sein natürliches Licht und seine gemütliche Atmosphäre. Das zum Garten hin offene Wohnzimmer wird durch einen Holzofen belebt, ideal für Winterabende und Momente mit der Familie. Die offene Küche erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise nach außen und schafft eine permanente Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Jeder Raum wurde für den täglichen Komfort konzipiert. Das Haus verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe zum Obergeschoss, sodass je nach Projekt und Genehmigungen eine Aufteilung in zwei Wohnungen möglich ist. Eine ideale Konfiguration für ein Zweifamilienprojekt, eine unabhängige Wohnung (Eltern, Kinder, Gäste), eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder ein zusätzliches Mietprojekt. Außenbereich, Ruhe, Aussicht und Privatsphäre. Der perfekt gepflegte Garten profitiert von einer offenen Umgebung mit Blick auf die Landschaft. Freier Blick auf die Felder, natürliche Atmosphäre, Entspannungs- und Essbereiche, ideal für Kinder und Gartenarbeit. Rare in this area. Located on the edge of farmland, with open views of fields and nature, this renovated detached house offers a peaceful, bright and privileged living environment, just a few minutes from the lake and amenities. Here, there are no direct neighbours. Only space, tranquillity and unobstructed views. A place where you can immediately imagine yourself living. From the moment you enter, the house charms with its spacious rooms, natural light and warm atmosphere. The living room, which opens onto the garden, is warmed by a wood-burning stove, ideal for winter evenings and family gatherings. The open-plan kitchen naturally extends the living space to the outside, creating a permanent link between indoors and nature. Each room has been designed for everyday comfort. The house has independent access via an external staircase to the upper floor, allowing for the possibility of separating it into two dwellings, depending on the project and authorisations. An ideal configuration for a two-family project, independent accommodation (parents, children, guests), a home-based business, or a complementary rental project. Outdoors, quiet, views and privacy. The perfectly maintained garden enjoys an open environment overlooking the countryside. Unobstructed views of the fields, natural atmosphere, relaxation and dining areas, ideal for children and gardening. Raro nella zona. Situata ai margini di un'area agricola, con vista aperta sui campi e sulla natura, questa casa indipendente ristrutturata offre un ambiente di vita tranquillo, luminoso e privilegiato, a pochi minuti dal lago e dai servizi. Qui non ci sono edifici di fronte. Solo spazio, tranquillità e panorami aperti. Un luogo in cui ci si proietta immediatamente. Fin dall'ingresso, la casa seduce per i suoi volumi, la sua luce naturale e la sua atmosfera accogliente. Il soggiorno, aperto sul giardino, è animato da una stufa a legna, ideale per le serate invernali e per i momenti in famiglia. La cucina aperta prolunga naturalmente lo spazio abitativo verso l'esterno, creando un legame permanente tra interno ed esterno. Ogni stanza è stata pensata per il comfort quotidiano. La casa dispone di un accesso indipendente tramite scala esterna al piano superiore, che consente di prevedere, a seconda del progetto e delle autorizzazioni, una separazione in due alloggi. Una configurazione ideale per un progetto bifamiliare, un alloggio indipendente (genitori, figli, ospiti), un'attività professionale da casa, un progetto di affitto complementare. Esterni, tranquillità, vista e privacy. Il giardino, perfettamente curato, gode di un ambiente aperto sulla campagna. Vista aperta sui campi, atmosfera naturale, spazi relax e pranzo, ideale per bambini e giardinaggio.

CHF1'170'000.–

7.5 Zimmer286 m²

7.5 Zimmer CHF1'170'000.– 286 m²

"Superbe maison au cachet incomparable"

Einzigartiger Charme und großzügige Räume – Ein Charakterhaus im Herzen des Kantons Waadt In einer dynamischen und sehr gefragten Region des Kantons Waadt gelegen, verführt diese untypische Immobilie mit ihrem einzigartigen Architektur, schönen Räumen und einer von Licht durchfluteten Atmosphäre. Ein wahrer Traum für Liebhaber offener Räume und authentischen Charms. Ein Wohnbereich, ein Rahmen zum Genießen Schon bei der Eingangstür wirkt der Charme. Der Hauptwohnraum beeindruckt mit seinen spektakulären Räumlichkeiten, die durch eine Kathedrale-Decke und eine schöne Raumhöhe sublimiert werden. Der gemütliche Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, lädt zum Entspannen ein. Der Essbereich, der durch eine Querorientierung von Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die Ästhetik und Funktionalität verbindet. Ein komfortables Büro, ein geräumiger Eingangsbereich und ein Gästetoilette vervollständigen diesen Bereich harmonisch. Schlafbereich – Räume und Wohlbefinden auf dem Programm Im Obergeschoss bietet ein großer offener Flur einen atemberaubenden Blick auf die Innenräume des Hauses. Drei große Schlafzimmer bieten jeweils Komfort, Helligkeit und Ruhe. Ein modernes Badezimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen diesen Schlafbereich, der für das tägliche Wohlbefinden konzipiert ist. Ausbaufähiger Keller und unabhängiges Potenzial Der ausgehobene Keller enthält schöne Überraschungen: Eine große Weinkeller von 30 m² Eine Anbau mit unabhängigem Zugang, ideal für die Schaffung einer 2,5-Zimmer-Wohnung, eines Büros oder eines Freizeitraums Drei Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen dieses seltene Objekt. Träumen Sie von einem einzigartigen Wohnort, der Charme, Komfort und Serenität verbindet? Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren! Rafael Marialves + 41 79 638 77 86