6.5-Zimmer-Häuser kaufen in Jura Nord Vaudois

CHF3'300'000.–

25 Zimmer770 m²

25 Zimmer CHF3'300'000.– 770 m²

"AVEC RENDEMENT NET ATTRACTIF"

Am Ufer des Flusses in Vallorbe gelegen, bietet dieses neuere Wohngebäude (Bauabschluss 2019) eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag. Die sieben vollständig vermieteten Wohnungen - von 1 bis 5,5 Zimmern - umfassen eine Gesamtnutzfläche von 770 m² und erzeugen ein jährliches Mieteinnahme von CHF 157'404.- (exklusive Nebenkosten und Parkplätzen). Das Immobilienobjekt ist in perfektem Zustand, keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Es stehen auch überdachte und Außenparkplätze zur Verfügung. Verfügbar sofort - ideal für investitionsbewusste Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Werterhaltung legen. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Gebäude am Flussufer \- 7 vermietete Wohnungen (1-2,5-3,5-4,5-5,5 Zimmer) \- Mieteinnahmen: 157'404.-/Jahr (exklusive Nebenkosten und Parkplätze) \- überdachte und Außenparkplätze verfügbar \- Fertigstellung 2019 \- keine geplanten Renovierungsarbeiten \- attraktive Nettorendite (>4%) \- sofort verfügbar \- etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung! Nicht das Richtige gefunden? Wir bieten über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

CHF1'590'000.–

11.5 Zimmer515 m²

11.5 Zimmer CHF1'590'000.– 515 m²

"Le Pont: Propriété sur les quais avec jardin et parking souterrain"

In unmittelbarer Nähe des Joux-Sees, direkt an den Uferpromenaden von Le Pont, profitiert dieses Gebäude von einer seltenen Lage und einer atemberaubenden Panoramaview auf den Joux-See. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, besteht es heute aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen und ein helles und friedliches Wohnambiente direkt am Wasser bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick. Die erste und zweite Etage beherbergen ein geräumiges Duplex mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Seeblick, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Balkon mit freier Sicht. Schließlich gibt es eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die auf den Garten führt. Mehrere Nebenräume ergänzen diese Bereiche, darunter ein Keller. Das Gebäude verfügt auch über eine Werkstatt mit über 160 m², die derzeit nicht ausgebaut ist und ein großes Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung neuer Wohnungen bietet. Ein großer, flacher Garten, selten in der Nähe des Zentrums von Le Pont, rundet das Ensemble angenehm ab und eignet sich ideal für familiäre oder vermietete Nutzung. Im Untergeschoss bietet eine neu gebaute Tiefgarage Platz für bis zu 12 Fahrzeuge und bietet damit eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Vermietung der Parkplätze. Solarmodule wurden bereits installiert, was eine erste Verbesserung der Energieeffizienz darstellt. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer dar, die einem Gebäude mit Charakter in bevorzugter Lage am See neues Leben einhauchen möchten. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1342-26-1

CHF1'370'000.–

6.5 Zimmer171 m²

6.5 Zimmer CHF1'370'000.– 171 m²

"Belle villa familiale de 6.5 pièces rénovée avec soin"

In einem ruhigen Viertel von Giez, weniger als 5 Minuten von Grandson entfernt, verbindet dieses freistehende Haus authentischen Charme und modernen Komfort. Errichtet auf einem 1003 m² großen Grundstück, wurde es sorgfältig renoviert. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es eine Wohnfläche von etwa 159 m² und besteht aus 6.5 harmonisch angeordneten Räumen. Das Erdgeschoss bezaubert mit seinen hellen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre. Die Küche, die 2018 vollständig renoviert wurde, bezaubert mit ihrem modernen Design und ihrer Funktionalität. Sie öffnet sich zu einem gemütlichen Esszimmer, das von Licht durchflutet wird, wo ein Steinofen die einladende Atmosphäre verstärkt. Von diesem Wohnbereich aus lädt der Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt 81 m² und zum Garten zum Entspannen und zu gemeinsamen Momenten ein. Ein intimes Wohnzimmer, ein angrenzender Arbeitsraum, ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad und eine unauffällige Waschküche vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Eines von ihnen bietet eine freie Sicht auf den Neuenburgersee. Ein elegantes Duschbad vervollständigt diese Etage. Die integrierten Stauräume unter den Dachböden optimieren jeden Raum und verstärken das Gefühl von Ordnung und Komfort. Außerhalb bietet ein Carport die Möglichkeit, ein Fahrzeug abzustellen, und bietet praktische Stauräume für Werkzeuge und Fahrräder. Zwei zusätzliche Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar, sowie ein Keller im Untergeschoss. In Bezug auf Energie zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertigen Leistungen aus: Fast 50 m² Solarpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung und eine neuere Isolierung gewährleisten kontrollierte Energiekosten. Giez, ein charmantes Dorf im Kanton Waadt am Fuße des Juras, bietet eine ruhige Lebensumgebung, nur 6 Minuten vom Neuenburgersee und 13 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Die Nähe zu Grandson gewährleistet einen schnellen Zugang zu den Hauptachsen nach Lausanne, Neuenburg und Zürich. Dieses sorgfältig renovierte Haus ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Authentizität, Qualität und Ruhe in einer erhaltenen Naturumgebung bietet. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1429-26-1

CHF1'690'000.–

6.5 Zimmer241 m²

6.5 Zimmer CHF1'690'000.– 241 m²

"Élégante villa 6.5 pièces avec vue panoramique sur les Alpes"

Sie liegt in L'Abergement, in einer gesuchten Umgebung, und profitiert von einer dominanten Position mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen. Mit über 240 m² Nutzfläche zeichnet sich das Haus durch seine geräumigen Räume, seine schöne Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung aus. Das untere Niveau umfasst mehrere komfortable Schlafzimmer, große Stauräume, einen begehbaren Schrank, ein Duschbad, eine Waschküche sowie einen geräumigen Weinkeller. Die Anordnung ist harmonisch und praktisch, perfekt für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen. Das Hauptgeschoss repräsentiert das Herz des Hauses. Es ist im Loft-Stil konzipiert und begeistert mit seiner Kathedrale-Decke und seinem mit einem Lichthof sublimierten Vierpans-Dach. Dieser architektonische Clou bringt eine außergewöhnliche Helligkeit und verleiht dem Ort eine moderne und raffinierte Atmosphäre. Der Wohnbereich, geräumig und offen, umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bürobereich und bietet eine große Flexibilität bei der Einrichtung. Die Räume können somit an die Bedürfnisse und Wünsche jedes Einzelnen angepasst werden. Außerhalb erstreckt sich die Terrasse natürlicherweise von den Wohnräumen und ermöglicht es, den Blick voll auszunutzen. Der sorgfältig angelegte Garten erstreckt sich über mehrere landschaftliche Ebenen. L'Abergement liegt nur 9 Minuten von Orbe, 15 Minuten von Yverdon und 30 Minuten von Lausanne entfernt. Seltenes Objekt zum Verkauf, das enorme Volumina, Architektur mit Charakter und privilegierte Lage am Fuße des Jura vereint. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein einzigartiges Wohnen suchen, das von Licht erfüllt ist und auf ein außergewöhnliches Panorama blickt. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? Bitte melden Sie sich zunächst an: https://neho.ch/b/1350-26-4

CHF1'630'000.–

7.5 Zimmer202 m²

7.5 Zimmer CHF1'630'000.– 202 m²

"Belle villa familiale à Chavornay avec piscine couverte"

"EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMMOSKY"A Chavornay, découvrez cette superbe villa individuelle de 7.5 pièces avec piscine couverte, offrant un cadre de vie privilégié, spacieux et baigné de lumière, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de qualité de vie.Développant une surface habitable d’environ 202 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour d’environ 60 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace de vie élégant et convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager des espaces de travail agréables et fonctionnels. La continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin renforce la sensation d’espace et offre un cadre de vie agréable au quotidien.Édifiée sur une belle parcelle de 1’160 m², la villa bénéficie d’environ 897 m² d’extérieurs soigneusement aménagés. Le jardin, verdoyant et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine couverte représente un véritable atout, permettant d’en profiter confortablement durant une grande partie de l’année.Côté pratique, la propriété dispose d’un grand garage box avec atelier ainsi que de 4 places de parc extérieures, offrant un confort optimal pour les résidents et leurs invités.Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités et des accès autoroutiers, cette villa allie parfaitement qualité de vie, confort moderne et prestations de standing.Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

CHF1'580'000.–

6.5 Zimmer170 m²

6.5 Zimmer CHF1'580'000.– 170 m²

"Maison individuelle de 6,5 pièces, d'environ 170m2 avec piscine"

Nur 10 Minuten von Yverdon und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, bietet diese wunderschöne Villa in den Höhen eine grüne Umgebung und eine atemberaubende Panoramaview über die umliegende Landschaft. Ohne vis-à-vis beeindruckt sie sofort mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer wunderbaren Helligkeit. Das Wohnzimmer und der Essbereich bieten einen besonders angenehmen Lebensraum dank ihrer großen Fenster, die direkt nach außen führen. Die Küche, elegant und perfekt ausgestattet, wird die Liebhaber von schönen Leistungen mit ihrer großen Arbeitsfläche aus Naturstein, ihren hochwertigen Möbeln und ihrem hochwertigen Gaggenau-Elektrogerät begeistern. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer harmonisch verteilt und bieten alle schöne Räume sowie eine warme und helle Atmosphäre. Die Villa verfügt auch über eine vollständig ausgebaute Küche, die Zugang zu einer prächtigen Terrasse mit Treppen bietet, die in Naturstein verlegt ist und zu einem wunderschönen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage führt. Dieser außergewöhnliche Außenbereich, umgeben von Grün und Sonne, erinnert sofort an die Atmosphäre eines Urlaubs an der Côte d'Azur oder in der Provence. Eine Außendusche vervollständigt diesen Entspannungsbereich. Das Haus verfügt auch über einen bestehenden Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder einen Ofen nach Ihren Wünschen zu installieren. Photovoltaikpanele ergänzen die Leistungen dieses Objekts. Eine große, unabhängige Garage mit zwei Boxen: einer für ein Fahrzeug, der zweite ideal für Fahrräder, Motorräder oder ein Atelier, sowie ein Abstellraum. Gegenüber der Garage befinden sich 3 Außenparkplätze. VerteilungErdgeschoss: 1 Eingangshalle1 Wohn-/Esszimmer1 Küche1 Schlafzimmer1 Badezimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne1 Balkon Keller: 1 überdachte Terrasse1 separates Schlafzimmer1 verfügbarer Raum mit Sommerküche und Waschküche1 Keller1 Abstellraum1 Technikraum mit Heizung Besichtigungen und Informationen Dalila Lugrin - 076 530 93 74 Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.

CHF890'000.–

11 Zimmer258 m²

11 Zimmer CHF890'000.– 258 m²

"Charmante maison de 3 appartements et un local commercial"

Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Es ist über die Jahre gut gepflegt worden und verfügt zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Stock und einen großen Garten. Das aktuelle Bruttogeld aus dem Vermietungsbetrieb beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Stock auf CHF 43'800.- erhöhen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung \- Eingangshalle \- Wohn-/Esszimmer \- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche \- Zwei Schlafzimmer \- Dusche mit WC \- Waschküche Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung \- Eingangshalle \- Großer Abstellraum/Waschküche \- Teilweise geschlossene und vollständig ausgestattete Küche \- Wohn-/Esszimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Dusche mit WC Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden. Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist \- 38m2 groß, mit separatem Eingang, Fenstern und Wasseranschluss Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die einer Renovierung bedarf \- Eingangshalle \- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche \- Wohn-/Esszimmer \- Drei Schlafzimmer \- Dusche mit WC Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- (inkl. Nebenkosten) haben. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden. Obergeschoss: \- Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang \- Zimmer von 10m2 mit separatem Zugang Keller: \- Technikraum \- Zisternenraum \- Zwei Keller Dachboden: \- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sind Außenbereiche: \- Sehr großer Garten \- 4 Parkplätze Wissenswertes: \- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Stock können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

CHF2'350'000.–

11 Zimmer400 m²

11 Zimmer CHF2'350'000.– 400 m²

"Yvonand - volumineuse ferme de 4 lots"

Dieses vollständig in den 90er Jahren renovierte Bauernhaus verfügt über zwei 5,5-Zimmer-Wohnungen und ein Studio zur Miete. Ein zweites Studio könnte ebenfalls nach einigen Investitionen vermietet werden. Die Volumen und der charakteristische Charme dieses Objekts machen es zu einem Herzstück. Das Dach wurde 2021 erneuert, der CECB ist C und C. Eine der großen Wohnungen könnte einige Erfrischungen benötigen, während die zweite tadellos ist. Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an.

CHF2'350'000.–

9 Zimmer263 m²

9 Zimmer CHF2'350'000.– 263 m²

"Villa de caractère avec vue sur le lac"

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, diese individuelle Eigenschaft von Charakter profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee und Yverdon-les-Bains entfernt. Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 2'662 m², verführt diese 1968 erbaute und 1993 sorgfältig umgebaute Villa durch ihre modernistische Architektur, ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Um- und Ausbau. Die Villa bietet auf zwei Ebenen und einem Halbgeschoss etwa 263 m² Wohnfläche, die derzeit in 9 Räumen mit hellen und funktionellen Bereichen unterteilt sind. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Fensteröffnungen bieten eine hervorragende Besonnung während des gesamten Tages sowie eine angenehme, unverbauten Blick auf den Neuenburgersee und die Region Yverdon. Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine Veranda und mehrere Zugänge zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich bietet mehrere modulare Schlafzimmer dank einer besonders durchdachten architektonischen Konzeption, die verschiedene Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ermöglicht. Die Liegenschaft verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und Garten, ideal für die Unterbringung der Familie, eine selbstständige Tätigkeit oder die Erzielung eines zusätzlichen Ertrags. Im Außenbereich bietet der sorgfältig bepflanzte Garten einen privilegierten, intimen und friedlichen Lebensraum. Zwei Terrassen, ein Carport sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt. Die Villa, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde, benötigt heute bestimmte Renovierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Personalisierung für die zukünftigen Käufer. Eine seltene Liegenschaft, die eine privilegierte Lage, eine singuläre Architektur und ein außergewöhnliches Potenzial vereint.

CHF1'190'000.–

6.5 Zimmer224 m²

6.5 Zimmer CHF1'190'000.– 224 m²

"Les Rasses - Maison de 6.5 pièces - Ossature bois"

Chalet in Holzkonstruktion mit außergewöhnlichem Panoramablick Auf einem etwa 1'100 m² großen Grundstück gelegen, umgeben von nicht bebaubaren Flächen, bietet die Immobilie einen seltenen Vorteil: einen Blick, der garantiert ist, ohne vis-à-vis, ohne zukünftige Veränderung der Landschaft. Ein stiller Luxus? aber essentiell. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, einen wahren Friedenshort, der Ruhe, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. In einer bevorzugten Umgebung gelegen, bietet diese gemütliche Heimat Ihnen einen Alltag, der von Serenität geprägt ist, wo jeder Moment zu einem Vergnügen wird. Sobald Sie ankommen, werden Sie von einer eleganten Allee begeistert sein, die von Jurabäumen gesäumt ist. Am Ende eines charmanten gepflasterten Weges offenbart sich ein Haus voller Charakter, mit sorgfältigen Ausstattungen und einer einzigartigen Atmosphäre. Der Eingang, der vom Seitenflügel des Hauses oder direkt von den anliegenden Garagen aus zugänglich ist, führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind harmonisch in einem großzügigen Raum integriert, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Zimmer, jedes mit seinem eigenen Charme, darunter eines mit einem großen begehbaren Kleiderschrank. Ein Ort, der sich für Ruhe und Entspannung anbietet. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und bietet ein bemerkenswertes Potenzial, um einen wahren privaten Wohlfühlbereich zu schaffen, mit der Möglichkeit, hier ein Sauna zu installieren. Ein separates WC sowie ein intelligent gestalteter Flur mit vielen versteckten Stauräumen vervollständigen die Organisation dieses Geschosses. Der Keller wird die Freizeit-, Sport- und Bastelbegeisterten mit seinen zwei Werkstätten für die Wartung von Fahrrädern, Skis, Maschinen und anderen Geräten begeistern. Die technische Anlage, die Warmwasseranlagen sowie das gemischte Heizsystem Öl/Holz gewährleisten Komfort und Funktionalität im Alltag. Diese Immobilie wartet nur noch darauf, dass Sie ihre neue Geschichte schreiben. Lassen Sie sich von ihrer Authentizität, ihren großzügigen Räumen und ihrem atemberaubenden Panoramablick bezaubern. Thanks to its ideal orientation: natürliches Licht den ganzen Tag offene Räume zum Außenbereich Panoramablick auf die Alpen und die Seen ständiges Gefühl von Weite Ein Potenzial für Evolution mit einem ausbaufähigen Keller: zusätzliche Zimmer Wohlfühlbereich (Sauna, Dampfbad, Whirlpool) Les Rasses ist eine der touristischen Orte im Kanton Waadt, wo der Verkauf von Zweitwohnungen an Nicht-Einheimische erlaubt ist

CHF2'600'000.–

8.5 Zimmer300 m²

8.5 Zimmer CHF2'600'000.– 300 m²

"Grande propriété avec vue lac"

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender Blick Diese Worte reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das man empfindet, wenn man die Türen dieses Anwesens durchschreitet. Entdecken Sie den unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominanten Grundstück thront und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen ausbreitet. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und bewaldeten Grundstücks ist dieses Domizil eine Einladung, ein Leben der Stille inmitten einer erhaltenen Natur zu führen. Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominantes Grundstück von 2'897 m² und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und damit unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieses Wohnsitzes. Das Grundstück ist vollständig umzäunnt und reichlich bewaldet, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von der einheimischen Vegetation, alten Bäumen und einer angenehmen Frische während der Sommermonate. Innenraum - Volumen und Charakter auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Wohnsitzes durchschreiten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unverkennbaren Charakter gefesselt, der jeden Winkel dieses sorgfältig renovierten, alten Bauernhofs definiert. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer modernen, funktionalen Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht. Die großzügigen Räume des Anwesens schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenetagen verleihen eine einzigartige Dynamik und bieten den Bewohnern ein visuelles Erlebnis. Der Charakter dieses Hauses wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die in diesem Gebäude verwendeten Naturmaterialien fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu. Private Räume: Die privaten Räume, die zum Komfort und zur Intimität konzipiert sind, sind klug verteilt. Jedes Schlafzimmer wird zu einem Ruheraum, während die gemeinsamen Wohnräume zur Geselligkeit einladen. Wohnbereiche: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Der angrenzende Speisesaal, der von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, Raum für Kreativität2 imposante Kamine für gemütliche Abende. Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer erhaltenen Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der all seine Geheimnisse offenbart.

CHF1'450'000.–

12 Zimmer200 m²

12 Zimmer CHF1'450'000.– 200 m²

"Maison de 3 logements avec ateliers au formidable potentiel"

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten. Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: \- Gemeinsame Waschküche Wohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat \- Voll ausgestattete offene Küche \- Großer Wohnbereich \- Dusche mit WC Wohnung mit 4,5 Zimmern: Bewohnt vom Eigentümer \- Eingangshalle \- Wohn-/Esszimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Voll ausgestattete Küche \- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum \- Zugang zu den Werkstätten im Untergeschoss Erdgeschoss: Vermietet 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine Garage Wohnung mit 5,5 Zimmern \- Eingangshalle \- Unabhängiges Zimmer \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \- Drei Schlafzimmer \- Voll ausgestattete offene Küche \- Badezimmer mit WC Untergeschoss: \- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat \- Zwei Werkstätten, einer mit einem Hebebühne \- Keller \- Sauna \- Technikraum mit Zugang nach außen Außenbereiche: \- 2 Garagen \- 3 Garagenboxen \- Mehrere Parkplätze \- Garten Wissenswert: \- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden. \- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

CHF1'650'000.–

8 Zimmer345 m²

8 Zimmer CHF1'650'000.– 345 m²

"Le calme absolu à 30 min de Lausanne : Maison de Maître à Orbe"

Infos en bref Surface habitable : 345 m², utile env. 398m²Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelierExtérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagéeAnnée de construction : 1763 (rénovation en 2020)Type de bien : Maison de maître / demeure patricienneOrientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électriqueTechnique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretienAtout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030Disponibilité : À convenir Quick facts Living space: 345 m², usable space approx. 398 m²Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshopExteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed viewsYear of construction: 1763 (renovated in 2020)Property type: Mansion / Patrician estateOrientation: Southwest and Southeast, views over the plainFinishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric doorTechnical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance conditionFinancial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévale Située dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux et flexibilité d'aménagement Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre. Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma. Un écrin extérieur protégé et verdoyant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région. En résumé Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestigePotentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité proSituation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commercesà 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de NeuchâtelModernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignéesOpportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030)Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisablesUn lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

CHF1'190'000.–

6.5 Zimmer200 m²

6.5 Zimmer CHF1'190'000.– 200 m²

"Ependes - Großes Haus mit 2 Wohnungen"

Eine Exklusivität Maillard! LageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie, bietet aber auch eine bereits vorbereitete Basis für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen, mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungDas Erdgeschoss umfasst zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein Carnotzet, das nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bietet.In der ersten Etage befindet sich eine erste Wohnung mit 2,5 Zimmern, die einen großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bietet. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung, im 2. Stock, verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht auch zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglichen.AußenbereicheAußerhalb bietet eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss den Abschluss und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 4 Außenplätzen sowie 3 individuellen Garagen.

CHF950'000.–

6.5 Zimmer132 m²

6.5 Zimmer CHF950'000.– 132 m²

"Maison individuelle à rénover avec fort potentiel à 2 minutes d'Yverdon-les-Bains"

Ein Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Im ruhigen Bereich einer Sackgasse in Valeyres-sous-Montagny gelegen, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer friedlichen und sonnigen Umgebung, in der Nähe von Yverdon-les-Bains. Auf einem Grundstück von 867 m² erbaut, bietet es etwa 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie ein großes Potenzial für Renovierungen. Das obere Geschoss umfasst eine Wohnküche mit Südbalkon und Blick auf die Alpen, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das untere Geschoss ist ein echter Vorteil, mit einem großen Raum, der eine separate Eingangstür, ein Schlafzimmer und eine Dusche aufweist, ideal für die Schaffung eines autonomen Bereichs für einen Teenager oder eine berufliche Tätigkeit. Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen dieses Geschoss. Außen bietet eine 35 m² große Terrasse und ein etwa 280 m² großer, nach Süden/Südosten ausgerichteter Garten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Ein zweiter, intimerer Außenbereich befindet sich im unteren Geschoss. Ein Keller, eine Waschküche, ein Gartenschuppen und eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt. Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für ein Renovierungsprojekt mit separatem Bereich. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie: Amélie Berger, 078 229 26 06 (auch auf WhatsApp verfügbar), amelie@clemo.immo

CHF1'250'000.–

6.5 Zimmer150 m²

6.5 Zimmer CHF1'250'000.– 150 m²

"Villa individuelle 6,5p · 150m² · Vue Jura · Local indépendant"

Versteckt im ruhigen Dorf Giez, im Herzen des Jura-Nord vaudois, bietet diese schöne Einzelvilla von 150 m², die 2005 erbaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum mit freier Sicht auf den Jura. ERDGESCHOSS \- Helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern zum Garten \- Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden — der bereits angeschlossene Raum bietet Ihnen vollkommene Freiheit bei der Gestaltung und Personalisierung. \- Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne \- Unabhängiges Büro \- Gästetoilette \- Sichtbare Holzkonstruktion OBEGESCHOSS \- 3 geräumige Schlafzimmer unter sichtbarer Holzkonstruktion mit Dachfenster \- Badezimmer \- Parkett \- Zugang zum Dachboden AUßENBEREICH \- Überdachte Holzterrasse und Fliesen \- Baumbestandener Garten von 850 m² mit Palme \- Freie Sicht auf den Jura und die Berge UNABHÄNGIGER RAUM \- Privater Zugang von außen \- Ideal für Arztpraxis, Büro, Werkstatt oder Lagerung \- Nicht beheizt, nicht ausgestattet (Potential zur Wertsteigerung) VERSCHIEDENES \- Keller und Parkplätze \- Ölheizung \- Unmittelbar verfügbar Ideale Lage: Yverdon-les-Bains in 15 Minuten, Lausanne in 40 Minuten über die A1, Bahnhof Grandson in 10 Minuten.

CHF2'380'000.–

15 Zimmer

15 Zimmer CHF2'380'000.–

"A YVERDON-LES-BAINS, lot de 4 maisons mitoyennes sur 3 niveaux, 1 appartement et 1 dépendance"

4 aneinandergereihte Häuser auf 3 Ebenen von 81 m2 jedes, 1 Wohnung von 75 m2 und eine Nebengebäude. In einem Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, 2 Schritte von den Annehmlichkeiten und wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir 4 aneinandergereihte Häuser auf Ebenen mit Keller an, sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit Nebengebäude (beheizter Raum und Garage), alle vermietet. Die Häuser wurden 1986 gebaut und sind wie folgt ausgestattet: Keller:1 großer verfügbarer Keller mit Boiler Erdgeschoss:1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer Gartenterrasse1 offene Küche Obergeschoss:2 Büros von 7 und 7,5 m21 Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss:1 großes Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne und WC Jedes Haus hat seinen eigenen Garagenbox. Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper. Es stehen auch Parkplätze auf der Vorderseite zur Verfügung. Die Wohnung (2014) wurde über den Garagen gebaut und ist über den Hintereingang zugänglich. Sie umfasst:1 Küche1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse3 Schlafzimmer/Büros von kleiner Größe1 Badezimmer mit 1/4-Rundbadewanne1 separates WC Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Gaskessel. Es liegen Angebote für eine zukünftige Sanierung der Isolierung und diverser Arbeiten vor und sind verfügbar. Die privilegierte Lage dieses Ensembles ist ein großer Vorteil für einen Investor. Für alle Fragen, Anfragen von Unterlagen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, Tel. 078 639 87 50.

CHF1'100'000.–

7.5 Zimmer307 m²

7.5 Zimmer CHF1'100'000.– 307 m²

"Une opportunité au Brassus : Maison à transformer selon vos envies"

Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ruhige und privilegierte Umgebung In einer friedlichen und grünen Wohngegend gelegen, begeistert dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen, seinem hohen Potenzial und der Qualität seines Lebensumfelds. Ideal für eine Familie, die Ruhe, Platz und Komfort sucht, stellt es auch eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Individualprojekten dar. Auf einem großen Grundstück von 1'631 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südost-Ausrichtung, die eine schöne natürliche Beleuchtung über den ganzen Tag hinweg sowie eine warme und ausgewogene Atmosphäre gewährleistet. Hauptmerkmale: 7,5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer + 1 separates WC Geräumiges Wohnzimmer Großes Grundstück mit Platz, Intimität und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung Balkon mit 10 m² Parkplätze: 2 Innenparkplätze 3 Außenparkplätze Informationen: Baujahr: 1975 Anzahl der Etagen: 2 Wohnfläche: 307 m² Gebäudevolumen: 1'168 m Heizung durch elektrische Heizkörper Ein großer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Zoneneinteilung: sie ist zwischen Villenzone und Dorfzone aufgeteilt. Diese Besonderheit bietet eine wertvolle Flexibilität, sei es für ein Renovierungsprojekt, eine Erweiterung oder eine langfristige Wertsteigerung. Sie richtet sich somit sowohl an Käufer, die eine hochwertige Hauptwohnung suchen, als auch an die, die eine Investitionsmöglichkeit wahrnehmen möchten. Das große Grundstück bildet auch einen wahren Außenlebensraum, ideal zum Anlegen eines Landschaftsgartens, eines Freizeitbereichs oder einer Entspannungszone, abgeschirmt von Blicken, in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Diese seltene Immobilie vereint Potenzial, Platz und Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

CHF1'350'000.–

9 Zimmer184 m²

9 Zimmer CHF1'350'000.– 184 m²

"Villa double — Vivre ici, louer là. Piscine, terrasses sud, campagne à perte de vue."

Eine seltene Gelegenheit: zwei unabhängige Häuser auf einem Grundstück, für eine Flexibilität im Leben, die nur wenige Objekte bieten können. Stellen Sie sich vor, in dem Hauptgebäude zu wohnen — geräumig, hell, 6,5 Zimmer und 124 m² — und gleichzeitig von einem Mieteinkommen durch die zweite Wohnung von 2,5 Zimmern (60 m²) zu profitieren, die völlig unabhängig ist. Oder zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen, jeder in seinem eigenen Zuhause. Oder noch, nahe Verwandte für längere Aufenthalte zu empfangen, ohne jemals die eigene Privatsphäre zu beeinträchtigen. Diese Immobilie passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Eine Architektur, die auf Unabhängigkeit ausgelegt ist Die beiden Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig unabhängig funktionieren — getrennte Eingänge, separate Räume, keine Kompromisse. Das Hauptgebäude bietet schöne Räume mit geräumigen Zimmern und einer schönen Helligkeit. Die zweite Wohnung, kompakt und funktional, bezaubert durch ihren praktischen Charakter und ihre vollständige Unabhängigkeit. Zwei Welten, eine Adresse. Außenbereiche, die zum Verweilen einladen Sobald Sie das Tor passieren, ist der Ton gesetzt. Der Garten öffnet sich zu einem sorgfältig gestalteten Außenbereich, mit einem privaten Pool für die Sommertage und zwei großen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind, um den Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend zu genießen. Und im Hintergrund, die Landschaft. Angebote, die den Unterschied machen Es sind oft die kleinen Details, die die Waage zugunsten eines Objekts neigen lassen. Hier sind sie zahlreich: ein wunderschön eingerichteter Carnotzet für Abende mit Freunden, ein Werkzeug- und Lagerraum für Wochenendprojekte, ein Keller und mehrere Parkplätze. Alles, was man sich wünscht, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Die Zahlen: Hauptgebäude: 6,5 Zimmer — ca. 124 m²Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer — ca. 60 m²Gesamtwohnfläche: 184 m²Wohlerhalten, schnell verfügbar Sie suchen entweder nach einer rentablen Investition, einem Dach für mehrere Generationen oder einfach nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld mit einer seltenen Freiheit in der Nutzung — dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen. Zwei Häuser. Ein einziger Traum.

CHF1'730'000.–

7.5 Zimmer200 m²

7.5 Zimmer CHF1'730'000.– 200 m²

"Villa de charme avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel"

Située dans un environnement paisible de la commune d'Onnens, à quelques minutes des rives du lac de Neuchâtel, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et panorama exceptionnel se rencontrent harmonieusement. Implantée sur une vaste parcelle dominante d'environ 3'588 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur le lac et les paysages environnants, offrant un spectacle naturel changeant au fil des saisons.La maison développe un volume d'environ 977 m, réparti sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage aménagé avec galetas. Elle propose une distribution généreuse d'environ 7.5 pièces, dont un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, véritable cur de la maison, ainsi que plusieurs chambres offrant confort et intimité. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Pour compléter l'étage, un superbe jardin d'hiver baignée de lumière offre une vue imprenable sur le lac et les vignes environnantes.Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de réception, comprenant notamment un vaste séjour d'environ 43 m² prolongé par les espaces extérieurs, une cuisine et un bureau pouvant également faire office de bibliothèque ou salle TV. L'étage abrite plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec différentes surfaces annexes comprenant cave, buanderie, locaux techniques ainsi qu'un garage. Les aménagements extérieurs se composent de larges espaces de jardin, de terrasses et de zones paysagères, complétés notamment par un cabanon de rangement. L'ensemble invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre naturel environnant, avec la forêt en lisière immédiate, offrant une véritable sensation de calme et de proximité avec la nature.Au fil des années, la propriété a bénéficié de diverses améliorations et rénovations, notamment l'installation de vitrages isolants, contribuant au confort de la maison tout en préservant son caractère authentique.Cette propriété offre aujourd'hui un fort potentiel, tant pour une résidence principale familiale que pour un projet de valorisation, grâce à son emplacement privilégié, sa généreuse parcelle et ses volumes harmonieux.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR* Cave* Bureau* Local à mazout/buanderie* Toilettes* Dépôt/rangement REZ-DE-CHAUSSÉE* Hall d'entrée* Séjour* Salle à manger* Cuisine* Bureau/salle TV* Jardin d'hiver* Toilettes1ER ÉTAGE* 3 Chambres à coucher* Suite parentale avec salle de bain privative* Salle de doucheANNEXES* Garage double intérieur avec coin atelier

CHF820'000.–

15.5 Zimmer325 m²

15.5 Zimmer CHF820'000.– 325 m²

"INVESTIR ET HABITER MALIN !"

Mietshaus in einer ruhigen und grünen Umgebung, bestehend aus drei derzeit vermieteten Wohnungen und einer geräumigen 6-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss. Ideale Gelegenheit für ein Paar oder eine Familie, die ihren eigenen Lebensraum schaffen möchte, ohne Kosten für die Unterkunft zu haben und jeden Monat durch die Mieteinnahmen Geld zu verdienen. Für einen Investor ist das Potenzial ebenso attraktiv: die komplette Renovierung der 6-Zimmer-Wohnung ermöglicht es, den Zustand der Mietwohnung zu optimieren und ein Nettoertrag von über 5% zu erzielen. Neuere Heizanlage und großes Potenzial für Wertsteigerung. Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück (Garagen und Parkplätze) für CHF 240'000.- (Nettoertrag 6,5%) zu erwerben. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: vermietet \- 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: vermietet \- 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: vermietet \- 6-Zimmer-Wohnung im 2. Stock: leer, zu renovieren \- ein mansardierter Dachboden (Dachgeschoss) mit 140 m2 Fußbodenfläche (leer) \- aktuelles Nettoertrag: 3,57 % \- ein großer gemeinsamer Garten + eine private Terrasse \- drei Keller + ein großer Raum \- ruhig und nah an der Natur \- Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück (Parkplätze und Garagen) für CHF 240'000.- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details