6-Zimmer-Häuser kaufen in Lavaux Oron

CHF1'700'000.–

7.5 Zimmer250 m²

7.5 Zimmer CHF1'700'000.– 250 m²

"Élégante propriété familiale au coeur de la verdure"

Inmitten einer grünen Oase auf einem großzügigen Grundstück von 1'561 m², mit exklusiver Nutzung von 400 m² zusätzlichen Gartens, bezaubert diese seltene Immobilie mit ihren geräumigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer gemütlichen Atmosphäre. Schon beim Eingang ist der Ton gesetzt: ein einladender Flur führt zu einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt auf mehrere Terrassen und in den Garten führt. Die offene, voll ausgestattete und funktionale Küche ist ideal, um gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen. Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer, ein Büro (oder Kinderzimmer) und ein Badezimmer. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit außergewöhnlichen Dimensionen, das leicht nach Bedarf unterteilt werden kann, und einem Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Der voll ausgebauten Keller umfasst mehrere Kellerräume, ein Duschbad, einen gemütlichen Carnotzet sowie einen großen, vielseitigen Raum, der ein unabhängiges Studio mit privatem Eingang aufnehmen kann. Die Außenbereiche sind für Wohlbefinden und Entspannung konzipiert: Spa-Bereich, Gartenschuppen, Garage sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Die Vorzüge dieser Immobilie: Baumreiches Grundstück von über 1'500 m² Geräumige und funktionale Raumaufteilung Möglichkeit eines unabhängigen Studios Ruhige Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten Garten, Terrassen, Spa und Parkplätze Ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Natur sucht, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern entfernt.

CHF2'450'000.–

11.5 Zimmer400 m²

11.5 Zimmer CHF2'450'000.– 400 m²

"Maison vigneronne d'exception de 400 m² avec espace wellness à Grandvaux"

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA! Charmantes Haus 400 m² im Herzen von Grandvaux - Weinbaudorf In dem malerischen Dorf Grandvaux gelegen, verbindet dieses wunderschöne Haus Authentizität und modernen Komfort. Mit seinen sichtbaren Balken und Epochensteinen bezaubert es sofort durch seinen einzigartigen Charakter und seine gemütliche Atmosphäre. Vollständig renoviert mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien, bietet die Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche und bietet großzügige, elegant eingerichtete Räume. Die raffinierte Dekoration schafft eine harmonische Atmosphäre in jedem Raum, während ein Wellnessbereich mit Jacuzzi-Spa dieses außergewöhnliche Objekt komplettiert. Das Haus zeichnet sich auch durch sein interessantes Vermietungspotenzial aus, mit zwei derzeit vermieteten Wohnungen, die ein regelmäßiges Einkommen bieten. Erdgeschoss: EingangWellnessbereich mit Jacuzzi-Spa 1. Etage: Flur2,5-Zimmer-Wohnung (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC)Studio mit Kochnische, Dusche und Galerie 2. Etage: BüroGäste-WCKüche/EsszimmerWohnzimmer mit KaminBadezimmer/WC2 Schlafzimmer (eines als Ankleidezimmer ausgebaut) 3. Etage: Schlafzimmer in der Galerie Sonstiges: WeinkellerTechnikraum Mieteinnahmen: 2-Zimmer-Wohnung vermietet für CHF 1'400.-/MonatStudio mit Galerie vermietet für CHF 1'000.-/Monat Eine seltene Immobilie, die Charakter, Raum und Mieteinnahmen in einem privilegierten Weinanbaugebiet verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

CHF2'450'000.–

11 Zimmer400 m²

11 Zimmer CHF2'450'000.– 400 m²

"Grande maison de 11 pièces avec cachet - habitation, rendement ou projet mixte"

Im Zentrum von Grandvaux bezaubert diese 11-Zimmer-Eigenschaft mit ihrem Charme, ihren schönen Räumlichkeiten und den zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung. Sie umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine kürzlich renovierte Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Spa-Bereich sowie praktische Abstellräume. Die Atmosphäre ist warm und authentisch, mit viel Charme. Seltenes Angebot auf dem Markt: Das Haus ist nicht als Kulturgut eingestuft, bietet somit Freiheit für eventuelle Umbauten. Weiterer wichtiger Vorteil: Zwei derzeit vermietete Wohnungen (eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) generieren eine monatliche Mieteinnahme von CHF 2'400.-. Zentrale Lage, in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Grünflächen. Ihre Vorteile: 11 Zimmer mit schönen RäumlichkeitenCharaktervolles, nicht als Kulturgut eingestuftes HausGroßes, helles WohnzimmerRenovierte Küche5 Schlafzimmer, 3 BadezimmerSpa-BereichFamilien-, Misch- oder AnlageverwendungVorhandene Mieteinnahmen von CHF 2'400.- pro MonatZentrale Lage in Grandvaux Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die komplette Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF1'990'000.–

7 Zimmer135 m²

7 Zimmer CHF1'990'000.– 135 m²

"Maison villageoise avec vue inégalable sur le Lavaux et le Léman !"

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses einzigartige Objekt, das auf dem Weinberg von Chexbres thront und dem See zugewandt ist. Sein seltener Charakter, seine ideale Verteilung und seine klassische Atmosphäre werden Liebhaber von Lebensräumen zwischen Ruhe und Poesie begeistern. Die erste Ebene öffnet sich zu einem großen Flur, einem Büro und verlängert sich zu einem großzügigen Salon mit Kamin und Balkon sowie einer hellen Küche-Esszimmer. Eine große Veranda, gefolgt von einem Garten, ermöglicht es Ihnen, ein außergewöhnliches Panorama im Freien zu genießen. Die Etage bietet vier Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon, der auf den Lavaux hinausgeht, zwei Duschräume und einen funktionalen Vorraum. Vor kurzem renoviert und mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert die Immobilie hochwertige Materialien, die sich wunderbar mit der Seele des Gebäudes verbinden. Ein ausbaufähiger Dachboden von über 40 m2 sowie ein großer Keller, bestehend aus zwei schönen Räumen und einem Carnotzet, das Zugang zu einem Balkon bietet, ermöglichen es, die Magie des Ortes noch mehr auszunutzen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

CHF5'200'000.–

8.5 Zimmer317 m²

8.5 Zimmer CHF5'200'000.– 317 m²

"Exceptionnelle adresse pour cette individuelle au centre de Pully"

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous...

CHF1'585'000.–

6.5 Zimmer160 m²

6.5 Zimmer CHF1'585'000.– 160 m²

"Grande villa contiguë de 6,6 pièces"

Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, ruhig gelegen, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, erbaut im Jahr 2003, in einem ruhigen und grünen Viertel gelegen. Sie bietet einen einfachen Zugang über eine kommunale Straße, die das ganze Jahr über geöffnet ist, in einer 30 km/h-Zone, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Das Haus wurde kürzlich renoviert, mit einer kompletten Sanierung der Fassaden, dem Austausch der Holzverkleidung sowie dem Austausch der Heizanlage durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024. Distribution. Erdgeschoss. (Streicherarbeiten im Jahr 2024) Geschützter EingangGarage für ein Auto mit direktem Zugang zum HausDusche/WCOffene Küche mit BarAbstellraum für VorräteEssbereichWohnzimmer mit Kamin (Einsatz) und Zugang zum Garten 1. Obergeschoss. (Streicherarbeiten im Jahr 2024) Schlafzimmer ISchlafzimmer IIElternschlafzimmer mit BalkonBadezimmer/WC Dachgeschoss. 2 große Räume3 Dachfenster (im Jahr 2022 mit integrierten Jalousien ersetzt) Keller. WaschkücheZentrale Staubsaugeranlage (Motor im Jahr 2026 ersetzt)Heizraum mit Wärmepumpe (neue Anlage im Jahr 2023)Großer Abstellraum Außenbereiche. 1 Garage für Auto, integriert in das HausUmgrenzter Terrassen-Garten mit Holzzäunen, mit mehreren Sträuchern1 Außenparkplatz, zusätzlich CHF 15'000.- In den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten (nach Rechnungen CHF 115'000.-) Die Fassaden des Hauses wurden isoliert und neu gestrichen.Die individuelle Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt.Innenstreicherarbeiten wurden im Erdgeschoss und im Obergeschoss durchgeführt.Die 3 Dachfenster (Velux) des Daches wurden ersetzt, mit integrierten Jalousien, und eine neue Dichtung wurde um die Öffnungen herum erstellt.Ersetzen der Außenterrassenplatten

CHF1'390'000.–

8 Zimmer240 m²

8 Zimmer CHF1'390'000.– 240 m²

"Mézières - Maison à deux logements, cachet et tranquillité"

Magnifique Opportunität, ein Haus mit zwei Wohnungen zu erwerben, gelegen in einem idyllischen Umfeld in Jorat-Mézières. Familienhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen und großem Garten Diese Immobilie besteht aus zwei geräumigen Wohnungen und ist perfekt geeignet sowohl für eine große Familie als auch für ein Renditeprojekt. Im Erdgeschoss : eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, davon ein großes Zimmer mit über 20 m², einer geschlossenen Küche und einem Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die umliegende Landschaft. Der direkte Zugang zum privaten Garten macht es zu einem wahren Friedensort. Diese Wohnung ist mietfrei Im Obergeschoss : eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei schönen Zimmern, einer bewohnbaren Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Balkon, um den freien Blick zu genießen. Anliegende Räume : eine Scheune von fast 100 m² ergänzt das Ensemble, ideal, um ein Atelier, einen Freizeitraum oder umfangreiche Lagermöglichkeiten zu schaffen. Höhepunkte der Immobilie : 2 unabhängige, komfortable und funktionale WohnungenRuhige Umgebung und gleichzeitig nahe an den AnnehmlichkeitenGeräumige Räume und schöne HelligkeitAußenparkplätzeBaumgarten und PanoramablickFür Familien geeignet und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich (Erdgeschoss) Ein ideales Objekt, um mit der Familie zu leben, zu investieren oder Wohnen und Rendite zu kombinieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem Charme und dem Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen.

CHF4'975'000.–

10.5 Zimmer360 m²

10.5 Zimmer CHF4'975'000.– 360 m²

"Demeure vigneronne d'exception de plus de 450 m2 avec vue imprenable"

Située au cur du vignoble de Lavaux, à quelques encablures du Bourg de Savuit, cette demeure vigneronne bâtie en 1532 bénéficie d'un environnement des plus recherchés, au calme et sans vis-à-vis. À flanc de coteau, elle occupe une position dominante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Classée au recensement architectural du Canton de Vaud (note 4 objet bien intégré ), elle a été entièrement rénovée en 2008 puis soigneusement modernisée au fil des ans, conjuguant charme historique et confort contemporain. Sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers et la gare de Bossière permet de rejoindre Lausanne en seulement 10 minutes.Édifiée sur plus de 8'200 m² de terrain répartis sur deux parcelles comprenant zones forestières, viticole protégée et zone d'habitation à faible densité, la propriété offre un cadre de vie rare. Les vignes sont actuellement exploitées par un vigneron (conditions de location disponibles sur demande).Avec près de 360 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité :Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, vaste séjour prolongé par une véranda panoramique avec vue imprenable sur les vignes et le Léman.Étage : double salon avec cheminée, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau.Combles : salle de sport, chambre d'amis avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.À l'extérieur, trois grandes terrasses dont une avec cuisine d'été invitent à profiter pleinement de la quiétude environnante. Un jardin paysager, des vignes privées et un garage double viennent compléter ce bien d'exception.Une adresse unique entre lac et vignobles, véritable coup de cur pour les amateurs de charme et d'authenticité.

CHF3'700'000.–

11 Zimmer325 m²

11 Zimmer CHF3'700'000.– 325 m²

"Villa individuelle de 325 m2 avec une belle vue sur le lac et les montagnes"

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in der Gemeinde Lutry. Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Volumina und ihrer allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein großes Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelofen. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: Küchenrenovierung im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie Renovierung der Terrasse im Jahr 2024. Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich angenehm. Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro mit zahlreichen Fenstern besteht. Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3,5 Zimmer, die sich über zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² erstreckt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten ausgebaut, kann sie je nach Bedarf moduliert werden (unabhängige Unterkunft, Büro, Raum für Gäste oder Personal). Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

CHF4'400'000.–

8 Zimmer300 m²

8 Zimmer CHF4'400'000.– 300 m²

"Magnifique propriété avec situation privilégiée au coeur du vignoble du Lavaux."

Erstellt im Jahr 1996 und sorgfältig gepflegt, integriert sich diese moderne Architekten-Villa optimal in ihre Umgebung. Sie bietet etwa 300 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sich über zwei Ebenen erstrecken und durch einen privaten Aufzug erschlossen werden. Ihre Außenbereiche, die großen Fensterfronten, verleihen ihr großzügige Räume und eine schöne Helligkeit, ideal für eine große Familie. In ruhiger Lage, ohne vis-à-vis und auf den Höhen von Lutry gelegen, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine atemberaubende Panoramablick auf den Genfer See in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Ein beheiztes Schwimmbad komplettiert die privaten Außenbereiche und bietet zahlreiche sichere Parkplätze.

CHF1'700'000.–

7 Zimmer150 m²

7 Zimmer CHF1'700'000.– 150 m²

"Magnifique maison au calme absolue"

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Haus einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einem großartig gepflegten Garten und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge. In der Nähe der Natur und der Pferde profitiert es von einer friedlichen Atmosphäre, ideal für those, die Ruhe lieben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein großer Salon mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, eine Loggia mit direktem Zugang nach draußen sowie eine große Terrasse. Die Etage beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, einem Balkon, perfekt für die Unterbringung eines nahen Familienmitglieds, eines Teenagers, der seinen eigenen Raum wünscht, oder für eine Vermietung. Der Keller bietet auch zwei zusätzliche Räume, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können, sei es für ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Fitnessraum oder einen Freizeitbereich. Es gibt auch eine große Waschküche, einen Weinkeller und eine Werkstatt. Dieses Grundstück, das Raum, Ruhe und Natur vereint, ist eine seltene Gelegenheit, die unbedingt entdeckt werden sollte.

CHF3'200'000.–

6.5 Zimmer

6.5 Zimmer CHF3'200'000.–

"OFF MARKET - UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE"

ATemberaubender Blick Située dans le cadre privilégié classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, diese élégante Maison individuelle bietet ein Lebenrar, das Komfort, Serenität und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet. Sie profitiert von einer idealen Lage, nur 5 Minuten von der Gare de Grandvaux und 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne. Die Villa bietet fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Familie und ihre Gäste, sowie drei Badezimmer. Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden und bieten funktionalen und gemütlichen Wohnraum. Die Außenbereiche, wahre Verlängerungen der Wohnräume, laden zum Entspannen ein, dank mehrerer ideal ausgerichteter Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Stadt Lausanne bieten. Vollständige Akte auf Anfrage. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

CHF2'990'000.–

6.5 Zimmer234 m²

6.5 Zimmer CHF2'990'000.– 234 m²

"Lutry - Villa individuelle avec un panorama unique"

Elegante Villa mit Panoramablick auf den Genfersee In einem der Wohnviertel von Lutry bietet diese individuelle Villa, die vollständig nach Süden ausgerichtet ist, eine spektakuläre Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen. Errichtet auf einem Grundstück von 1022m2, bietet sie ca. 234m2 Wohnfläche mit großzügigen und hellen Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem baumgesäumten Garten, der einladen tut, das Panorama vollständig zu genießen. Die derzeitige Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und modulare Räume, die ein großes Potenzial für Optimierung bieten. Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein Büro, einen Spielraum oder ein Homekino, eine Sauna, eine Waschküche und einen Weinkeller. Ein geschlossener Garage mit mehr als 70m2 sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. Eine Adresse und ein Ort, die Ruhe, Eleganz und eine außergewöhnliche Aussicht vereinen.

CHF1'295'000.–

7.5 Zimmer280 m²

7.5 Zimmer CHF1'295'000.– 280 m²

"Corps de ferme rénové au coeur de la nature, proche de Saint-Martin"

EXKLUSIV - In einer grünen Oase in Bussigny-sur-Oron (in der Nähe von Saint-Martin) befindet sich dieses authentische Farmhaus, das 1780 erbaut und vollständig renoviert wurde. Es verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Modernen. Inmitten der Natur und in absoluter Ruhe bezaubert diese einzigartige Immobilie mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrer respektvollen Konzeption im Einklang mit den aktuellen energetischen Normen. Auf einem Grundstück von 629 m² bietet es 280 m² Wohnfläche und präsentiert helle Räume, großzügige Volumina und einen Lebensstil, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde. Der Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in einen gemütlichen Essbereich mit Pellet-Ofen und zwei weiteren Räumen übergeht. Der Wohnbereich ist in Halbetagen unterteilt und profitiert von einem schönen Volumen, mit sichtbaren Balken, einer maßgefertigten Bibliothek und einem zweiten Pellet-Ofen, der eine warme und charaktervolle Atmosphäre schafft. Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie über dem Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Eine Waschküche, ein Keller und technische Räume vervollständigen die Raumaufteilung. Das Äußere ist auf Entspannung ausgerichtet. Der landschaftlich gestaltete Garten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist, bietet verschiedene Ambiente und zwei Terrassen, von denen eine mit einem Sonnen-Jacuzzi ausgestattet ist. Eine wahre Einladung zur Entspannung, die die authentische Seele des Hauses harmonisch verlängert.

CHF1'495'000.–

10 Zimmer253 m²

10 Zimmer CHF1'495'000.– 253 m²

"Villa composée de deux appartements incluant un magnifique jardin"

Située dans le cadre verdoyant et paisible de Palézieux, diese Liegenschaft profitiert von einer ersten Wahl Lage im Herzen der Broye. Nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zu Lausanne, Fribourg oder Bern. Die Bewohner genießen einen praktischen und ruhigen Alltag, mit direktem Zugang zu den Geschäften, Schulen und Einrichtungen des Dorfes, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und städtischem Berufsleben gewährleistet. Die 1978 auf einem großzügigen Grundstück von 1'029 m² errichtete Einzelvilla besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 6,5-Zimmer-Wohnung in einer Duplex-Wohnung im Obergeschoss. Sorgfältig gepflegt, haben die beiden Wohnungen 2018 umfassende Renovierungen erfahren. Diese Konfiguration bietet die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer geräumigen Familienwohnung zusammenzuführen oder sie als Renteneinkunft zu nutzen. Die Liegenschaft verfügt über einen großen Garten von 600 m², ideal für Familien und Freizeitaktivitäten im Freien, sowie über eine unabhängige Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, und drei Außenparkplätze.

CHF2'450'000.–

11.5 Zimmer400 m²

11.5 Zimmer CHF2'450'000.– 400 m²

"Charme et caractère"

Glauser Immobilier SA bietet an: Prächtiges Gebäude mit unverkennbarem Charme, ideal im Herzen des Lavaux gelegen. Erstellt im Jahr 1550 und perfekt umgebaut im Jahr 1999 mit hochwertigen Materialien, werden Sie die zahlreichen Räume mit großzügigen und hellen Volumina schätzen. Der Charme des Alten verbunden mit dem Komfort von heute bietet diesem Objekt einen bestimmten Lebenskomfort. Der Wellness-Bereich wird Sie das ganze Jahr über entspannen... Großes Potenzial für Umbauten... wie zum Beispiel die Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorzustellen. www.glauserimmo.ch

CHF6'700'000.–

12.5 Zimmer420 m²

12.5 Zimmer CHF6'700'000.– 420 m²

"Exclusivité à Lutry Villa de maître de 420 m2 avec vue lac panoramique"

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Villa de maître in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet ein Leben in seltener Ruhe und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2004, verzaubert die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die für Eleganz, Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind. Die Empfangsräume, die durch große Fenster mit natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama. Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet. Das untere Niveau verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf bieten. Außerhalb befindet sich ein sorgfältig angelegter Garten, der einen wahren Friedenshort darstellt, mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen, in einem grünen Rahmen, der erhalten geblieben ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen außergewöhnlichen Besitz vorteilhaft.

CHF2'995'000.–

20 Zimmer

20 Zimmer CHF2'995'000.–

"Immeuble rénové en 2016 de 6 appartements + 1 Bar-Restaurant"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mietshaus mit vollständig renoviertem Ertrag aus dem Jahr 2016, gelegen im charmanten Dorf Mézières VD. Diese historische Liegenschaft von 1860 bietet 21 Räume, die auf 6 Wohnungen und ein Bar-Restaurant verteilt sind. Hauptmerkmale: 6 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Räumen und 6 Badezimmern1 Gewerbe, "Bar und Restaurant" mit einer Kapazität von 100 Plätzen + 35 Plätzen auf der Terrasse.Grundstück von 789 m² mit einem wunderschönen baumgesäumten Garten.Authentische Architektur: traditionelle Bauweise, das Dach ist mit Solarpaneelen bedeckt und hat eine direkte Verbrauchsmessung.Terrassenflächen: Terrasse mit 35 Plätzen.Garage und Parkplätze für den Komfort der KundenBalkone, die private Entspannungsbereiche bieten Ausstattung der Wohnungen: Ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und HolzarbeitsplattenBadezimmer mit Duschen, Toiletten und Waschbecken.Mansardenzimmer mit sichtbaren Dachbalken und Holzfußböden.Helle Wohnbereiche mit Sitz- und EssbereichenGasheizung Vorzugliche Lage: Das Mietshaus profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und bleibt dennoch gut angebunden und zentral. Die Bushaltestelle "Mézières VD" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule "Chemin du Raffort" 8 Minuten zu Fuß und die Apotheke "Pharmacie du Jorat" 6 Minuten. Die Liegenschaft genießt eine hervorragende Besonnung, insbesondere im Sommer. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein qualitativ hochwertiges Mietshaus mit Charme und modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung im Kanton Waadt zu erwerben. Wichtig, der Gewerbeverkauf ist zusätzlich zu berücksichtigen.

CHF1'350'000.–

6.5 Zimmer329 m²

6.5 Zimmer CHF1'350'000.– 329 m²

"A 5 MIN DE MEZIERES, Vucherens, belle maison individuelle lumineuse sur 2 niveaux, avec 5 chambres"

Einfamilienhaus in Vucherens Das 2003 in einem ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Vucherens errichtete, nach Süden ausgerichtete Haus bietet auf zwei Ebenen 5 Schlafzimmer und mehr als 150 m2 Wohnfläche. Die Veranda, die auf einen sehr schönen Garten ausgerichtet ist, ermöglicht es, die umliegende Natur zu genießen. Hier ist die Konfiguration des Objekts: Erdgeschoss: 1 große Garage mit elektrischem Tor, das ein Auto und eine Werkstatt aufnehmen kann3 Schlafzimmer mit etwa 11, 11 und 12 m21 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper1 Keller1 Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Ölheizung1 Tankraum1 großer, abgeschlossener Lagerraum Obergeschoss: 1 Eingangshalle1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit etwa 11 m21 Schlafzimmer mit etwa 19 m21 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper1 ausgestattete Küche mit mehreren Arbeitsplatten und einem Durchreiche zur Esszimmer1 Wohnzimmer mit Kamin, das in ein Esszimmer übergeht1 Veranda von 28 m2 mit Grill Dachboden: großer, teilweise ausgebauter Dachboden Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen einen blühenden Garten, eine Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, einen Gartenschuppen, viele Kräuter und einen Gemüsegarten. Mehrere Parkplätze vor dem Haus sowie ein Carport. Das Haus wurde über die Jahre hinweg ständig gepflegt. Technische Informationen: Fenster aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern manuelle Jalousien Grundstücksfläche: 902 m2 Rauminhalt: 1146 m3 Netto-Wohnfläche: etwa 155 m2 Nutzfläche: etwa 330 m2 Heizung: Öl, Heizkörper (Kessel von 2010) Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an s.grange@infinimmo.ch, Tel. 078 639 87 50

CHF2'590'000.–

7.5 Zimmer250 m²

7.5 Zimmer CHF2'590'000.– 250 m²

"VENDUE !! Magnifique villa de 7,5 pièces à Belmont-sur-Lausanne"

Movers Courtage und Select Properties laden Sie ein, diese großartige Villa mit 250 m² Wohnfläche zu entdecken, die 1998 erbaut und 2022 teilweise renoviert wurde, in Belmont-sur-Lausanne. Diese außergewöhnliche 3-stöckige Immobilie bietet einen idealen Lebensraum für Familien. Die Villa umfasst: 7,5 geräumige Zimmer auf 3 Ebenen3 moderne und funktionelle BadezimmerEine Garage mit zusätzlichen ParkplätzenEin Balkon mit schöner AussichtEin Kamin für gemütliche AbendeEin in die Küche integrierter Geschirrspüler Das äußere Erscheinungsbild in Beige mit weißen Fensterläden und großen Fenstern verleiht diesem Haus einen authentischen Charme. Die Immobilie verfügt über ein 1'174 m² großes Grundstück mit einer perfekt gepflegten Rasenfläche, die über einen charmanten Kiesweg zugänglich ist. Barrierefreiheit und Komfort: Diese Villa ist vollständig rollstuhltauglich und besonders für Familien mit Kindern geeignet. Privilegierte Lage: In einer ruhigen und sonnigen Umgebung gelegen, befindet sich die Immobilie nur 6 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Belmont-s.-L." und 15 Minuten zu Fuß von der Apotheke in Belmont entfernt. Die Lage bietet eine bemerkenswerte Intimität, bleibt aber gut mit den lokalen Einrichtungen verbunden. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie von hohem Standard in einem der begehrtesten Viertel der Region Lausanne zu erwerben, die Modernität, Komfort und Ruhe miteinander verbindet.

CHF2'000'000.–

6.5 Zimmer233 m²

6.5 Zimmer CHF2'000'000.– 233 m²

"Maison de caractère avec vue panoramique sur le Léman et les Alpes"

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère, offrant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle profite d'une excellente orientation et d'un jardin arboré, agrémenté d'arbres centenaires, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et privilégiée.Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'un vaste séjour de plus de 40 m² exposé plein sud, réunissant un salon avec cheminée et un espace repas chaleureux. À l'étage, un second salon baigné de lumière peut aisément devenir une chambre supplémentaire ; il s'ajoute à deux chambres de bonne tailles, une pièce pouvant servir de bureau et une salle de bain.Les combles accueillent un spacieux loft d'environ 80 m², comprenant une cuisine ouverte et une salle de bain indépendante. Cet espace peut être relié au reste de la maison grâce à la réouverture d'un escalier actuellement fermé. Une dépendance de 25 m² dans le jardin complète l'ensemble et offre diverses possibilités d'aménagement.Bien rare sur le marché, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, elle allie confort de vie et situation privilégiée. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1090-25-1Let yourself be charmed by this characterful detached house, offering spectacular views of Lake Geneva and the Alps. Perfectly suited to family life, it enjoys an excellent orientation and a wooded garden, embellished with century-old trees, which give the whole property a peaceful and privileged atmosphere.Organised over three levels, the house opens onto a separate, functional kitchen and a large south-facing living room of over 40 m², combining a lounge with a fireplace and a cosy dining area. Upstairs, a second light-filled lounge could easily be converted into an additional bedroom, complementing the two good-sized bedrooms, a room that could be used as a study and a bathroom.The attic houses a spacious loft of around 80 m², comprising an open-plan kitchen and a separate bathroom.This space could be connected to the rest of the house by reopening a staircase that is currently closed off.A 25 m² outbuilding in the garden completes the property and offers various possibilities for conversion.A rare find on the market, this property offers great potential for development. Close to shops, schools and major transport links, it combines comfortable living with a privileged location.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover its full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1090-25-1