Appartements acheter in Klosters

CHF790'000.–

2.5 pièces58 m²

2.5 pièces CHF790'000.– 58 m²

"2½-Zimmer-Wohnung in Klosters"

\*\*\* weitere Informationen oder Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn \*\*\* Entdecken Sie diese charmante Ferienimmobilie in Klosters. Diese vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Doggilochstrasse 64 und bietet eine Wohnfläche von 58 Quadratmetern. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet diese Ferienwohnung Erholung inmitten der Schweizer Alpen. Die Wohnung liegt idyllisch am Doggilochsee und an einer ruhigen Strasse, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, mit einem Golfplatz, Langlaufloipe und der Sportanlage mit Eisfeld, Tennisplätzen und Freibad in der Nähe. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, was den Alltag erleichtert und die Freizeit bereichert. Diese Wohnung auf der zweiten Etage bietet eine ideale Balance zwischen Rückzug und Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Ferienregionen der Schweiz zu erwerben. Ob Sie nach einem Rückzugsort in den Bergen suchen oder nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit dieses Objekt erfüllt Ihre Erwartungen.

CHF2'650'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF2'650'000.– 112 m²

"More than a feeling"

In einem der begehrtesten und angenehm ruhigen Wohnquartiere von Selfranga präsentiert sich diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in erhöhter Lage mit freier Sicht auf die umliegende Bergwelt. Die Ausrichtung und Positionierung garantieren ganztägige Besonnung sowie ein beeindruckendes Panorama, das den alpinen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Der Innenausbau überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemässem Design und traditionellen Elemente wie sichtbarem Dachgebälk, was eine warme und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Wohnung ist die ausgeprägte Ruhe und Privatsphäre. Die naturnahe Lage bietet einen echten Rückzugsort, während das Zentrum von Klosters sowie die gesamte Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar bleiben. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil. Highlights \+ grosszügiges Raumgefühl mit viel Volumen \+ Doppelgarage mit ausreichend Platz \+ zwei Balkone mit freier Aussicht \+ sonnige und ruhige Wohnlage in Klosters \+ unverbaubare Bergsicht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 79 250 52 19.

CHF1'490'000.–

4 pièces103 m²

4 pièces CHF1'490'000.– 103 m²

"3 Zimmer Dach-Wohnung mit separatem Studio in Klosters - Erst- oder Zweitwohnsitz"

In Klosters erwartet Sie an einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage ein besonderes Immobilienangebot in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die gesamte oberste Etage steht zum Verkauf und umfasst eine grosszügige 3-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio mit separatem Eingang. Geniessen Sie von hier aus eine herrliche Weit- und Bergsicht in einem Ambiente, das durch hohe Decken und viel Holz eine besondere Behaglichkeit ausstrahlt. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Stein-Cheminée und direktem Zugang zum Eckbalkon. Ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer. Das angrenzende Studio verfügt über einen eigenen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche und ein Bad, was es ideal für Gäste oder zur Untervermietung macht. Die Liegenschaft ist funktional bestens ausgestattet: Im Untergeschoss befinden sich ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Skiraum sowie eine Waschküche. Ein gemeinschaftlich genutzter Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Aussenparkplatz und verfügbare Besucherparkplätze. Das Objekt kann wahlweise als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Ruhige und bevorzugte Lage in Klosters mit herrlicher Panorama-AussichtKombination aus 3-Zimmer-Wohnung und Studio auf einer EtageGemütliches Ambiente durch hohe Holzdecken und Stein-CheminéeLichtdurchflutete Räume dank zahlreicher DachfensterGrosszügiger Eckbalkon für entspannte Stunden im FreienFlexible Raumnutzung (Ankleide, Büro oder Kinderzimmer möglich)Voll ausgestattete Küchen in beiden EinheitenEigener Aussenparkplatz sowie Besucherparkplätze vorhandenNutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglichZusätzliche Infrastruktur wie Skiraum und Estrich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF500'000.–

3.5 pièces60 m²

3.5 pièces CHF500'000.– 60 m²

"ERSTWOHNUNG 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss"

Das Mehrfamilienhaus Chesa Surlej liegt im Doggiloch-Quartier in Klosters Platz. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Doggilochsee, die Cappseen, das Freibad, Sportzentrum, der Skilift Selfranga, Langlaufloipen sowie Spazier- und Wanderwege.Der Bahnhof von Klosters Platz, die Poststelle, verschiedenen Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in einer kleiner Gehdistanz von rund 15 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschossgeschoss verfügt über folgendes Raumprogramm:- Eingangsbereich mit Einbauschrank- Offener Wohn-/Essbereich und Ausgang auf Sitzplatz- ruhiger Gartensitzplatz- Küche- 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Badezimmer mit Dusche und LavaboDie Wohnung kann ausschliesslich als Erstwohnung erworben und genutzt werden.

CHF560'000.–

1.5 pièces

1.5 pièces CHF560'000.–

"1.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ERSTWOHNSITZ"

1.5-ZIMMER-WOHNUNG / STUDIO NR. 5 IM 1. OG Dieses Studio richtet sich an eine alleinstehende Person, die bewusst reduziert wohnen und sich auf das Wesentliche konzentrieren möchte - im Sinn von reduce to the max: weniger Fläche, aber mehr Qualität, mehr Atmosphäre und mehr Klarheit. Wie in einem stilvollen Tiny House vereint dieses Studio Wohnen, Essen, Schlafen und Ankommen in einem einzigen, sorgfältig gedachten Raum. Der offene Grundriss schafft ein Wohngefühl, das trotz kompakter Grösse erstaunlich stimmig und grosszügig wirkt. Hier hat alles seinen Platz - klar, ruhig und mit einer Selbstverständlichkeit, die im Alltag entlastet. Grosszügige Fenster und der direkte Zugang zum Balkon erweitern den Raum nach aussen und bringen Licht, Weite und eine besondere Leichtigkeit in das Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf Gotschna. Hier geniesst man die schöne Abendsonne, kommt zur Ruhe und lässt den Tag in einer Umgebung ausklingen, die Geborgenheit und Weite zugleich vermittelt. Die moderne Nasszelle ist hochwertig geplant und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Stärke dieses Studios liegt in seiner Klarheit, seiner Effizienz und seiner Ausstrahlung: ein stilvoller Rückzugsort für einen Menschen, der einfach, schön und mit Qualität in Klosters wohnen möchte. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höfji vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine Architektur, die Grosszügigkeit, Wärme und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet. Grosszügige Fensterfronten, sorgfältig gestaltete Grundrisse und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen ein Ambiente, das Komfort und Ästhetik ebenso vereint wie Ruhe und Funktionalität. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich im Haus mit Sauna, Dusche und Fitnessgeräten - ein wertvoller Zusatznutzen, der Erholung, Regeneration und Lebensqualität direkt in den Alltag integriert. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höfji einen Wohnstandard, der funktional und emotional gleichermassen überzeugt - ein rares Angebot für Menschen, die in Klosters langfristig ankommen möchten. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch

CHF1'070'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF1'070'000.–

"Appartement 3,5 pièces étage supérieur Première occupation"

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES NO. 8 À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR Cet appartement mansardé combine des matériaux de haute qualité, une hauteur de pièce et l'atmosphère particulière d'un refuge sous le toit. Le séjour/salle à manger s'ouvre sur le balcon et reçoit beaucoup de lumière et une vue large sur les environs grâce aux grandes surfaces de fenêtres - un endroit qui exhale la tranquillité et se sent instantanément familier.Le véritable point fort se trouve cependant un étage plus haut : La galerie, qui peut être utilisée librement et conçue selon vos souhaits. Que ce soit comme espace de travail ouvert et atelier, comme salon confortable ou - grâce à la possibilité de séparation - comme pièce séparée supplémentaire, qui peut transformer l'appartement en une unité 3,5 pièces complète.L'appartement offre ainsi une flexibilité rare : aujourd'hui spacieux et ouvert, demain structuré et étendu - entièrement selon vos propres besoins. Un foyer qui réfléchit, s'adapte et exhale un charme particulier, comme on ne le trouve qu'au grenier. PLUS DE LUMIÈRE. PLUS D'ÉNERGIE. PLUS DE VIE. Chesa Lumina Höjfi combine l'architecture alpine moderne avec une focalisation claire sur les qualités de première classe dans la meilleure localisation de Klosters. Les appartements de 1,5 à 5,5 pièces, soigneusement planifiés, convainquent par leurs plans d'étage spacieux, leurs matériaux de haute qualité et leur vue imprenable sur le Höfji et le monde montagnard environnant.Les façades de fenêtres généreuses, les pièces à vivre inondées de lumière et un concept d'intérieur cohérent créent un ambiance de vie exclusive qui combine confort, esthétique et praticité quotidienne. Avec sa proximité immédiate au centre du village, aux écoles, aux possibilités de shopping et aux transports publics, Chesa Lumina Höjfi offre un niveau de vie qui est à la fois fonctionnel et émotionnellement convaincant - une offre rare pour les acheteurs exigeants qui cherchent un foyer à long terme à Klosters. ÊTES-VOUS INTÉRESSÉ ? Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une réunion sans engagement pour découvrir le projet de construction neuve, nous sommes ravis de être à votre service.Nous nous réjouissons de votre contact. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF3'850'000.–

6.5 pièces200 m²

6.5 pièces CHF3'850'000.– 200 m²

"Apartment Grischa"

Exklusive, 6.5 Zimmerwohnung im Alpin ChicDiese außergewöhnlich, vollständig renovierte Wohnung im edlen Alpin-Chic bietet auf rund 200 m² ein Wohngefühl, das Wärme, Stil und alpinenLuxus perfekt vereint. Fünf behagliche Schlafzimmer und vier geschmackvolle Badezimmer, davon drei en suite schaffen Raum für Familie, Gäste undRückzugsmomente.Diese außergewöhnlich, vollständig renovierte Wohnung im edlen Alpin-Chic bietet auf rund 200 m² ein Wohngefühl, das Wärme, Stil und alpinenLuxus perfekt vereint.Fünf behagliche Schlafzimmer und vier geschmackvolle Badezimmer, davon drei en suite schaffen Raum für Familie, Gäste undRückzugsmomente.Ein Abstellraum sowie die eigene Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Das Herz der Wohnung bildet der offene Wohn- undEssbereich. Die exklusive, moderne Küche ist vollständig mit hochwertigen Miele Geräten, inklusive Weinkühlschrank, ausgestattet und lädt dazu ein,kulinarische Abende zu zelebrieren. Am großen Esstisch finden zehn Personen bequem Platz. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem offenen Kaminschafft eine warme, einladende Atmosphäre ideal für entspannte Abende.Ein besonderes Highlight ist das etwa 25 m² große Master Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem weitläufigen, sonnendurchfluteten SüdostBalkon bietet, der sich über die Hausecke zieht und traumhafte Stunden im Freien verspricht.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, exakt so, wie sie auf den Bildern präsentiert wird. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowieeinen zusätzlichen Außenparkplatz.Im Verkaufspreis von CHF 3'850'000 inbegriffen sind ein Garagenparkplatz, ein Aussenparkplatz sowie das gesamte Inventar.

CHF1'790'000.–

4.5 pièces119 m²

4.5 pièces CHF1'790'000.– 119 m²

"Gotschna Panoramablick"

4.5 Zimmer, Gotschna Panoramablick Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung (Zweitwohnung) aus dem Baujahr 2001 befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre außergewöhnlich sonnige Süd Ost, bis Süd West Ausrichtung. Dank dieser idealen Lage genießt die Wohnung ganztägig Sommer wie Winter eine hervorragende Besonnung sowie einen beeindruckenden Ausblick auf den Gotschna und über das Rheintal.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Schwedenofen/Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Eine Sauna zur Mitbenutzung rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Mehrwert für Erholung und Entspannung.Die Lage ist ruhig und sonnig zugleich. Die nächste Bushaltestelle ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum liegt etwa 10-15 Gehminuten entfernt. Somit verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Nähe zum Zentrum.Der Verkaufspreis ist CHF 1'790'000 (zzgl. 1 Garagenparkplatz, CHF 45'000)

CHF3'950'000.–

210 m²

CHF3'950'000.– 210 m²

"Appartement de luxe exclusif avec caractère de chalet au centre de Klosters"

Appartement de luxe exclusif avec caractère de chalet au cœur de Klosters !Dans un emplacement privilégié au sud-ouest, au cœur de Klosters, cette résidence exceptionnelle au 1er étage vous accueille avec le charme d'un chalet historique et une exclusivité cultivée palpable. Les planchers en bois chauds, les sculptures artistiques et les portes anciennes d'origine racontent l'histoire de l'histoire alpine et donnent à la maison une atmosphère de Grand Chalet inoubliable.Sur environ 210 m² d'espace de vie, un concept de vie de générosité impressionnante se déploie. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés combinent le luxe alpin avec la matérialité noble. Les fenêtres panoramiques spacieuses offrent une vue impressionnante sur Gotschna, Madrisa et la vallée du Rhin, tandis que le balcon sud-ouest ensoleillé devient un loge privé au-dessus du monde montagnard.Deux chambres spacieuses avec dressing en suite et salles de bains élégantes créent des retraites pleines de paix et de confort. Malgré l'emplacement central, vous pouvez profiter de la discrétion et de la sérénité ici.Un espace de bien-être exclusif avec piscine, sauna et salle de relaxation souligne le caractère de station de cette propriété spéciale. Deux compartiments de cave et deux places de parking en garage complètent l'offre.L'immeuble d'environ 50 ans se présente dans un état extrêmement bien entretenu et techniquement très solide grâce aux investissements complets en 2012 (nouvelle chauffage, nouveau toit, nouveau ascenseur, rénovation complète de la piscine, etc.). Un fonds de rénovation exceptionnellement élevé et la rénovation prévue du toit du garage en 2026 assurent la rétention de valeur à long terme et la durabilité.Un joyau rare qui combine la convivialité alpine, la générosité et le confort luxueux dans l'un des emplacements les plus recherchés de Klosters de manière harmonieuse.Le centre, la gare, la Gotschnabahn et toutes les installations commerciales sont à seulement 2 minutes à pied !Le prix de vente est de CHF 3'950'000 plus 2 places de parking en garage pour CHF 45'000 chacuneÉquipements? Entrée caractéristique, spacieuse et wardrobe? Salon spacieux avec cheminée, accès direct au balcon sud-ouest et salle à manger ouverte? 2 chambres spacieuses? 2 salles de bains (1 x salle de bain en suite avec douche/baignoire et toilettes + 1 salle de bain avec douche/toilettes)? 2 dressing en suite? 2 compartiments de cave privés? 2 places de parking en garage? Piscine moderne avec sauna et vestiaire

CHF1'250'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF1'250'000.–

"Appartement 3.5 pièces 1er étage première occupation"

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES N° 2 AU 1ER ÉTAGE L'appartement 3.5 pièces au 1er étage convainc par un plan d'étage harmonieusement conçu et en même temps bien pensé. Le vaste séjour et salle à manger avec vue sur la verdure donne à l'espace de vie une atmosphère exceptionnellement agréable - tout à fait dans le sens du mot d'ordre Plus de lumière. Plus d'énergie. Plus de vie.Un balcon couvert, qui se fond dans une belle terrasse au niveau de l'entrée, invite à profiter des rayons de soleil sur les montagnes environnantes et à arriver consciemment.L'appartement est idéal pour les couples ou les jeunes familles qui valorisent la qualité de vie, la paix et la tranquillité, ainsi qu'une disposition de pièces cohérente. PLUS DE LUMIÈRE. PLUS D'ÉNERGIE. PLUS DE VIE. La Chesa Lumina "Gäuggeli" est en cours de construction dans un emplacement privilégié et ensoleillé sur Gäuggeliweg à Klosters - un quartier résidentiel calme et développé avec proximité directe aux chemins de fer de montagne, aux infrastructures et aux zones de loisirs locales. Le projet combine l'architecture moderne avec le caractère de la région et crée un environnement de vie qui met en avant la lumière, l'énergie et la sécurité.Les façades de fenêtres de grand format, les plans d'étage clairs et les matériaux de haute qualité caractérisent les dix appartements de luxe pour première et seconde résidence. Un espace de bien-être stylé, une technologie domotique moderne et un concept énergétique bien pensé soulignent les exigences élevées en matière de confort et de viabilité future. AVOIR-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ? Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une réunion sans engagement pour découvrir le projet de construction neuve, nous sommes à votre disposition.Nous nous réjouissons de votre contact. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF1'400'000.–

3.5 pièces91 m²

3.5 pièces CHF1'400'000.– 91 m²

"3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Klosters (Zweitwohnung)"

LIEGENSCHAFT & LAGE Das Haus "Casa Selva" befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Klosters mit wunderbarem Blick auf die umliegende Bergwelt.Im Winter sind die Langlaufloipe, die Talstation des berühmten Skigebiets Gotschna-Parsenn sowie die Kunsteisbahn in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Im Sommer locken viele wunderschöne einfache Wander- und Bikewege, anspruchsvolle Bergwanderungen, das Sportzentrum mit In- und Outdoor-Tennisplätzen, ein spassgarantiertes Freibad, der Sportplatz mit Fussballfeld sowie der nahegelegene Golfplatz in Selfranga.Des Weiteren sind die Bahnhofstrasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Silvretta-Park sowie einige empfehlenswerte Restaurants für Ihren Gaumenschmaus in fünf bis zehn Gehminuten bequem erreichbar.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1972 erbaut und ist dank regelmässig durchgeführten Unterhaltsarbeiten in einem sehr guten Zustand. So wurden die Gebäudehülle im Jahr 2010 gedämmt (Dach, Fassade und Fenster). Die Heizanlage und die Liftanlage wurden im Jahr 2016 saniert. Die Zufahrtsstrasse wurde im 2017 erneuert und die Wasserleitungen wurden im Jahre 2024 vollständig ersetzt. RAUMPROGRAMM Die gemütliche 3.5.Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im 3. Obergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 91 Quadratmeter auf. EINGANGSBEREICHDas geräumige Entrée mit eingebautem Garderobenschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Accessoires. WOHN- UND ESSBEREICHDer sehr grosszügige, helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Durch den durchdachten Grundriss haben Sie freie Wahl bei der Einrichtung.KÜCHEFunktionale Küche mit praktischer Arbeitsfläche und Stauraum für Ihre Küchengeräte und -utensilien. SCHLAFZIMMEREin grosses Elternzimmer mit reichlich Platz für ein Doppelbett und Nachttische. Ein zweites Zimmer als Büro-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke sowie eine eigene Dusche und ein Lavao. BADEZIMMERDas Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie Waschbecken und Stauraum für Ihre Badutensilien ausgestattet. AUSSENFLÄCHEDer sonnige Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, führt um die Ecke des Hauses und bietet genügend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit; ideal zum Entspannen und Geniessen an der frischen Luft. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Silvretta Gletscher sowie die umliegende Bergwelt. INKLUSIVOBJEKTE Zur Wohnung dazu gehört ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle sowie ein Kellerabteil.Im Erdgeschoss befindet sich eine hauseigene Sauna mit Ruheraum zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Skitag. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Skiraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch

CHF1'580'000.–

3.5 pièces122 m²

3.5 pièces CHF1'580'000.– 122 m²

"Klosters: Gartenwohnungen als Erstwohnsitz für alpines Lebensgefühl"

Als Erstwohnung bietet diese Gartenwohnung die Möglichkeit, Klosters ganzjährig als festen Wohnsitz zu geniessen in einer Lage, die Sonne, Ruhe und Aussicht vereint. Das Neubauprojekt Soldanella verbindet modernes Wohnen mit alpinem Charakter und schafft Raum für Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Der Grundriss ist grosszügig und durchdacht. Der offene Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre und führt direkt auf den gedeckten Sitzplatz. Als Gartenwohnung bietet sie zudem einen direkten Zugang zur eigenen Gartenfläche ein erweiterter Wohnraum im Freien und zugleich eine besondere Verbindung zur alpinen Umgebung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer sowie praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders komfortabel ist die aus der Küche zugängliche Spensa und der eigene grosse Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung. Die Architektur interpretiert den traditionellen Chaletstil zeitgemäss mit hochwertigen Materialien, sichtbaren Holzelementen und einer stimmigen Farb- und Formensprache. Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt eine Erdwärmepumpe mit Bodenheizung. Die Stromversorgung über die eigene Photovoltaikanlage rundet die Nachhaltigkeit ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen moderne Skiräume, grosszügige Veloräume mit Waschplatz sowie eine direkte Anbindung an die Autoeinstellhalle zur Verfügung. Im Untergeschoss verfügt jede Wohnung über einen eigenen grossen Keller mit Waschturm und Wasseranschluss. Der Bezug ist auf Sommer 2027 vorgesehen. Die Immobilie: -Hochwertiger Chaletstil mit viel Privatsphäre -Offene, lichtdurchflutete Grundrisse -3.5-Zimmer-Gartenwohnung -Ca. 122 m² Wohnfläche -Ca. 42 m² Sitzplatz -Ca. 79 m Garten -Erstwohnung (Hauptwohnsitz) -Bezug ab Sommer 2027

CHF1'890'000.–

4.5 pièces137 m²

4.5 pièces CHF1'890'000.– 137 m²

"Klosters: hochwertige Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht"

Im Neubauprojekt Soldanella entstehen insgesamt 14 Wohnungen, davon 13 als Erstwohnungen geschaffen für Menschen, die Licht, Weite und alpine Ruhe schätzen. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch stilvolle Grosszügigkeit, hochwertige Materialien und eine besondere Wohnqualität an der sonnigsten Lage von Klosters. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein weiter Blick über Klosters und das Prättigau. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon ein Ort, um die Weite und die umliegende Berglandschaft zu geniessen. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Erholung, drei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Die Architektur interpretiert den traditionellen Chaletstil neu mit natürlichen Materialien, sichtbaren Holzelementen und einer harmonischen Farb- und Formensprache. Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt eine Erdwärmepumpe mit Bodenheizung. Die Photovoltaikanlage für die Stromversorgung rundet die Nachhaltigkeit der Liegenschaft ab. Neben dem gemeinschaftlichen Skiraum, Veloraum sowie Velo-Waschplatz verfügt jede Wohnung über einen eigenen Disporaum mit Waschturm und Wasseranschluss. In der Einstellhalle befindet sich zudem je nach Parkplatz ein praktischer Lagerraum, der direkt an den eigenen Parkplatz angrenzt ideal für eine komfortable Aufbewahrung und kurze Wege im Alltag. Der Bezug ist auf Sommer 2027 vorgesehen. Die Immobilie: -moderner Chaletstil mit natürlicher Materialität -Helle, offene Räume mit harmonischem Raumgefühl -Privater Disporaum und Lagerraum beim Parkplatz -Aussichtsreiche, ruhige Lage oberhalb des Dorfes -4.5 Zimmer-Wohnung -ca. 137 m² Wohnfläche -ca. 38 m² Balkon -Erstwohnung (Hauptwohnsitz) -Bezug ab Sommer 2027

CHF1'160'000.–

3.5 pièces73 m²

3.5 pièces CHF1'160'000.– 73 m²

"3.5-Zimmer-Wohnung"

LIEGENSCHAFT / LAGE Das Haus "Larissa" befindet sich ganz in der Nähe zum Dorfzentrum sowie den Bergbahnen Gotschna und Madrisabahn. Diverse Hotels und Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Klosters Dorf und Platz sowie die Bushaltestellen an der Landstrasse durch das Dorf sind bequem und mühelos innert wenigen Gehminuten erreichbar. ZWEITWOHNUNG IM DETAIL Die gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgendes Raumprogramm: Entrée Geräumiger Eingangsbereich mit zwei schönen, grosszügigen Arven-Einbauschränken. Küche Separates Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr und weitere Utensilien. Essbereich Heller Essbereich direkt neben der Küche. Wohnzimmer Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Direktzugang zum grossen Balkon und stilvollem Cheminée für heimelige Stunden. Schlafzimmer Zwei Schlafzimmer mit ästhetischen Arven-Decken und -Einbauschränken. Nasszellen Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Lavabo und das praktische Gäste-WC mit WC und Lavabo. Aussenbereich Vom Wohnzimmer direkt zugänglicher Balkon. Stauraum Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört sowie ein Estrich zur gemeinschaftlichen Nutzung können als zusätzliche Staufläche genutzt werden. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 www.ambuehl-immo.ch