Appartements & Maisons à acheter à Gambarogno

"VAIRANO- 3.5 Residenza secondaria- Vista lago favolosa | Vairano – ..."

VAIRANO- 3.5 180° Seeblick Zweitwohnsitz Residenz mit Pool VAIRANO – 180° Seeblick | Zweitwohnsitz | Residenz mit PoolAn sonniger und erhöhter Lage in Vairano präsentieren wir diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Residenz mit Pool und traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore. Die Wohnung eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Das Highlight ist die 12 m² grosse Panorama-Terrasse mit verschiebbarer Verglasung. Von hier geniessen Sie einen unverbaubaren 180°-Blick auf den Lago Maggiore, Locarno, die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge – ein Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich Küche Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panorama-Terrasse Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Privater Keller Die Residenz aus den 1980er-Jahren wurde laufend gepflegt und 2025 vollständig mit einem neuen Dach saniert.Den Bewohnern stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Pool mit Seeblick Grotto mit Pergola Grillplatz Sauna Freizeiträume Gemeinschaftswaschküche Zum Angebot gehören ein gedeckter sowie ein ungedeckter Parkplatz.Wohnfläche: 82 m²Panorama-Terrasse: 12 m²Verkaufspreis: CHF 650'000.–Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumobjekt zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie unser gesamtes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien auf www.domusdea.ch.

"Ampia casa con giardino a Contone | Grosszügiges Reihenhaus mit pri..."

Wir bieten ein grosszügiges Reihenhaus mit privatem Garten in einem ruhigen Wohnquartier in Contone zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 km vom Bahnhof Cadenazzo entfernt. Dank der zentralen Lage sind Locarno in etwa 15 Minuten und Lugano in rund 30 Minuten erreichbar.Das im Jahr 2012 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Wohngeschosse plus Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien.Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Gästebad mit Dusche Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Open-Space-Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit Grillbereich 1. Obergeschoss Hauptschlafzimmer mit Ankleide Büro mit Zugang zur Südterrasse Badezimmer mit Badewanne Separater Waschraum 2. Obergeschoss Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss Ausgebauter Dachraum, derzeit als Gästezimmer genutzt Zur Liegenschaft gehören zudem: Doppelgarage Aussenparkplatz Atelierraum mit direktem Zugang zum Garten Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine sehr gute Wärmedämmung dank Aussenisolation.Verkaufspreis: CHF 970'000.–Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal:www.domusdea.ch. Hinweis: Einige Bilder in der Broschüre wurden ausschliesslich zu Illustrationszwecken und zur besseren Darstellung der Räume mithilfe von künstlicher Intelligenz optimiert oder bearbeitet.

CHF1'350'000.–

4 pièces193 m²

4 pièces CHF1'350'000.– 193 m²

"DIRECTEMENT SUR LE LAC!!! Résidence exclusive au bord du lac avec accès privé à l'eau"

DIRECTEMENT SUR LE LAC!!! Résidence exclusive au bord du lac avec accès privé à l'eau dans un endroit calme et ensoleilléDirectement sur les rives du Lago Maggiore, dans le village pittoresque de Ranzo, dans la commune de Gambarogno, se trouve cette propriété exclusive, composée de seulement trois unités d'habitation, une offre vraiment rare sur le marché. La situation impareggiabile, avec accès direct au lac et un niveau élevé de confidentialité, fait de cette résidence un refuge exclusif pour ceux qui veulent vivre le Lago Maggiore dans l'une de ses expressions les plus authentiques.La propriété comprend deux appartements indépendants, situés au premier et au deuxième étage, chacun avec une surface habitable d'environ 90 mètres carrés. Les deux unités ont été conçues pour maximiser la vue spectaculaire sur le lac. Les pièces lumineuses et bien distribuées comprennent un grand salon, une chambre à coucher, une cuisine séparée et une salle de bain. Les grandes ouvertures donnent aux espaces intérieurs une luminosité extraordinaire et encadrent le panorama incomparable du Lago Maggiore.Particulièrement intéressant est la possibilité de combiner les deux appartements, créant ainsi une résidence duplex prestigieuse sur deux niveaux. Une solution idéale pour ceux qui veulent des espaces grands, une confidentialité maximale et une situation au bord du lac unique.L'un des éléments les plus exclusifs de cette propriété est son accès privé au lac. Grâce au poste d'amarrage privé, il est possible de rejoindre la résidence directement par l'eau, un privilège réservé à très peu de propriétés sur le Lago Maggiore. Que ce soit une promenade en bateau au coucher du soleil ou le retour à la maison après une journée sur le lac, cette résidence offre une expérience de vie de prestige absolu.L'accès à la propriété est garanti à la fois de l'entrée principale et, de manière particulièrement commode, par le garage double avec accès direct à l'appartement. L'offre est complétée par une cave, une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge, et un grand local hobby, polyvalent et facilement adaptable à différents besoins.

CHF470'000.–

3 pièces50 m²

3 pièces CHF470'000.– 50 m²

"Einmaliges Rustico mit schönem Seeblick in Vairano"

Das sehr speziell ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von ca. 800 Metern in "Monti di Vairano" und ist sehr ruhig oberhalb des kleinen Weilers zwischen Vira-Gambarogno und Indemini gelegen. Der Eingang führt in einen Wohnraum, der mit seinem grossen, offenen Kamin dominiert und aus einem Mix mit modernen Elementen und Naturstein ausgebaut wurde. Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit einer Gallerie, offenem Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, einem Bad und angrenzend in die Wohn-Küche führt, die ebenfalls einen direkten Ausgang auf einen schönen Sitzplatz und den Garten hat. Der Boden der Gallerie und die Decke der Küche sind teilweise mit Stahlgittern verlegt, was für ein gutes Raumklima und viel Licht in den Räumen sorgt, das über Dachfenster in das Rustico gelangt. Der Aussenbereich mit einem Steintisch, Pergola mit Weinreben, Grill- und Pizzaofen lässt an nichts fehlen. Für die Sommermonate steht zur Abkühlung ein Mini-Pool mit Salzwasser zur Verfügung von dem man die Herrliche Sicht auf den Lago Maggiore geniesst. Das Rustico erreicht man vom privaten Parkplatz aus über einen privaten Treppenweg. Ein grosser Landanteil von über 2'500 m2 mit Wald und Wiese gehört dazu. Im unteren Bereich ist ein Naturkeller für Werkzeuge und zum Lagern von Lebensmittel vorhanden. Das Rustico darf als Zweitwohnsitz gekauft werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde liegt vor.

CHF2'800'000.–

13 pièces300 m²

13 pièces CHF2'800'000.– 300 m²

"Résidence Bijoux - Immeuble de rapport"

Résidence Bijoux Immeuble de rapport Intéressante opportunité d'investissement immobilierNous proposons à la vente la Résidence Bijoux, un immeuble plurifamilial composé de 4 appartements, actuellement loué à 50%, offrant ainsi la possibilité de bénéficier immédiatement des revenus existants et, en même temps, d'augmenter la rentabilité grâce à la location des unités disponibles.La propriété est composée de:1 appartement de 4,5 pièces3 appartements de 3,5 piècesGrâce à la typologie des appartements, particulièrement appréciée des couples et des familles, l'immeuble présente un intéressant potentiel locatif et une bonne perspective d'appréciation à moyen et long terme.Une cave externe avec un grotto caractéristique, idéal comme espace accessoire ou aire de convivialité, un espace extérieur et 6 places de parking, dont 2 couvertes, complètent la propriété et augmentent le confort de vie et l'attrait des unités.Caractéristiques principales Immeuble composé de 4 appartements 1 appartement de 4,5 pièces et 3 appartements de 3,5 pièces Actuellement loué à 50% Potentiel d'augmentation des revenus locatifs Cave externe avec grotto Espace extérieur 6 places de parking, dont 2 couvertes Idéal pour les investisseurs et les patrimoines immobiliersLa Résidence Bijoux représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble avec des revenus déjà présents et des marges intéressantes pour optimiser les rendements globaux.Rendement prévu 4,5%Informations financières et documentation supplémentaires disponibles sur demande.

CHF1'490'000.–

8.5 pièces238 m²

8.5 pièces CHF1'490'000.– 238 m²

"Casa Azzura. Am Wasser. Mit Geschichte. Voller Möglichkeiten."

Nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, eingebettet in die historischen Gassen von Vira Gambarogno, befindet sich eine Liegenschaft, die sich bewusst von klassischen Immobilien unterscheidet.Dieses historische Dorfhaus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und einer Geschichte, die man spürt, sobald man die verwinkelten Gassen des Dorfkerns betritt.In zweiter Reihe zum See gelegen, erreichen Sie das Wasser in wenigen Augenblicken. Direkt vor der Haustüre lädt ein kleiner Kiesstrand zum Baden, Verweilen oder zu einer morgendlichen Yoga- oder Pilatesstunde am Lago Maggiore ein. Hier wird das mediterrane Lebensgefühl Teil des Alltags.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet heute eine aussergewöhnliche Raumstruktur auf mehreren Etagen. Historische Elemente, Natursteinmauern und charmante Rückzugsorte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle historische Salon mit seinen Wand- und Deckenmalereien. Ein Raum voller Atmosphäre, der Begegnungen, Inspiration und gemeinsames Erleben förmlich einlädt.Mehrere Schlafräume, gemeinschaftliche Bereiche, eine separate Wohnung im oberen Bereich sowie die Dachterrasse über den Dächern von Vira eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Ob als charmantes Gästehaus, Retreat-Haus, Seminar- oder Gruppenhaus, als Ort für Yoga, Kreativität und Erholung oder als private Liegenschaft mit ergänzender Gästestruktur - dieses Haus bietet Raum für Visionen.Wer das Gambarogno kennt, weiss: Solche Orte gibt es nur selten.Ein Haus mit Geschichte. Mit Seele. Und mit einer Lage, die am Lago Maggiore kaum authentischer sein könnte.****************************************************** Casa Azzura. A due passi dall'acqua. Ricca di storia. Piena di possibilità.A pochi passi dal Lago Maggiore, immersa tra i vicoli storici di Vira Gambarogno, si trova una proprietà che si distingue volutamente dalle abitazioni tradizionali.Questa storica casa di nucleo non è un immobile come tanti. È un luogo ricco di carattere, atmosfera e di una storia che si percepisce già passeggiando tra i suggestivi vicoli del paese.Situata in seconda fila rispetto al lago, bastano pochi passi per raggiungere l'acqua. Proprio davanti alla casa una piccola spiaggia di ciottoli invita a fare il bagno, a rilassarsi oppure a iniziare la giornata con una sessione di yoga o pilates sulle rive del Lago Maggiore. Qui lo stile di vita mediterraneo diventa parte della quotidianità.Negli ultimi anni la proprietà è stata rinnovata e oggi offre una struttura interna davvero particolare, distribuita su più piani. Elementi storici, muri in pietra naturale e angoli ricchi di fascino conferiscono alla casa un carattere unico.Uno dei suoi punti di forza è il magnifico salone storico con affreschi alle pareti e al soffitto: uno spazio suggestivo che invita all'incontro, all'ispirazione e alla condivisione.Diverse camere da letto, spazi comuni, un appartamento separato nella parte superiore e la terrazza sul tetto sopra i tetti di Vira aprono numerose possibilità di utilizzo.Che si tratti di una guesthouse, di una casa dedicata a retreat, seminari o gruppi, di un luogo per yoga, creatività e relax oppure di una residenza privata con una struttura ricettiva complementare - questa casa offre spazio alle visioni.Chi conosce il Gambarogno lo sa: luoghi come questo sono davvero rari.Una casa con storia. Con anima. E in una posizione che sul Lago Maggiore difficilmente potrebbe essere più autentica.

CHF395'000.–

2.5 pièces55 m²

2.5 pièces CHF395'000.– 55 m²

"Nur 25 Meter Luftlinie vom Seeufer"

ZWEITWOHNSITZDiese 2.5-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer Lage praktisch am Seeufer, wo sich ein kleiner Badestrand befindet, direkt in den Urlaub ein!Obschon Sie zwischen Eisenbahn und Seestrasse liegt, geniesst man Abends die Ruhe, denn die Strasse ist dann wenig befahren und die Zuglinie verläuft oberhalb des Gebäudes (hinter dem Haus).Das Gebäude wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist gut erhalten und bietet viel Raum für moderne Ausbauideen.Der grosszügige Grundriss bietet einen komfortablen Wohnbereich mit Kamin, eine angrenzende, halb abgetrennte Küche mit Seeblick und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit 14 m². Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus betritt man die gedeckte Terrasse, die zum See ausgerichtet ist.Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Toilette, Bidet, Badewanne und Waschturm.Ein kleiner Abstellraum liegt direkt in der Wohnung, angrenzend an die Garderobe. Im Geschoss darunter, zur kühlen Bergseite, steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit Zweitwohnsitz durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.Zögern Sie nicht und besuchen Sie diese Wohnung, von der aus Sie im Nu die Abkühlung im Lago Maggiore geniessen können.VERGRÖSSERUNGPOTENZIAL: Auch die darunterliegende 2.5 Zimmerwohnung kann erworben werden und ergibt die Möglichkeit ein grosses 3.5 Zimmer-Duplexappartement oder eine 4.5 Zimmerwohnung zu gestalten!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande offerta con residenza secondaria è completata da un posto auto in autorimessa, il quale è incluso nel prezzo.Non esitate a visitare questo appartamento, da cui potrete godervi un tuffo rinfrescante nel Lago Maggiore praticamente in qualsiasi momento.POTENZIALE DI INGRANDIMENTO: Anche l'appartamento di 2.5 locali al piano inferiore è in vendita che permetterebbe di creare un ampio appartamento duplex di 4.5 locali!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande...

CHF1'580'000.–

5 pièces200 m²

5 pièces CHF1'580'000.– 200 m²

"Rareté : villa moderne avec 2 appartements & terrain constructible avec vue unique sur le lac Majeur à perte de vue"

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À seulement un kilomètre de la route cantonale, cachée comme un secret bien gardé, cette villa de 2022 vous accueille dans son propre monde. Un monde où le silence a le goût du lac, l'Italie est à quelques battements de cœur et Bellinzone et Locarno sont à portée de main. Et pour ceux qui préfèrent, on peut même y accéder doucement par l'eau - en bateau directement depuis le centre de Gerra.Construite sur deux étages, la maison se niche dans le paysage et s'ouvre sur une vue panoramique à 180 degrés sur le lac Majeur dans l'appartement du haut - si loin, si paisible, que l'on oublie le temps. Les poutres du toit visibles racontent le caractère de la maison, le parquet de haute qualité caresse les pieds et la cuisine moderne blanche avec champ d'induction et hotte aspirante intégrée est le centre vivant de la vie.Le salon lumineux et ouvert invite la lumière à entrer sans frapper et mène à un balcon spacieux qui s'étend sur toute la façade avant - comme une scène, sur laquelle le lac offre un nouveau spectacle chaque jour. La chambre principale profite également de cette vue dans toute sa splendeur. Une deuxième chambre plus confortable et une salle de bain élégante avec douche italienne et lave-linge complètent cet étage avec raffinement silencieux.À l'étage inférieur, un autre appartement séparé avec son propre accès vous attend. La pièce ouverte est prête pour l'installation d'une cuisine - parfait pour les invités, la famille ou la location. Aussi ici : une salle de bain moderne, des détails aimables, une tranquillité agréable. Mais le véritable point fort ? Les deux balcons spacieux et les deux terrasses couvertes - avec une vue incroyable sur le lac Majeur qui vous coupe le souffle. Chaque moment devient un souvenir ici.Toute la maison est chauffée de manière efficiente par une pompe à chaleur. L'accès se fait par un chemin aménagé avec soin qui mène à deux places de parking plus basses.Et comme si cela ne suffisait pas, une parcelle non construite supplémentaire lui appartient - votre liberté personnelle : pas de voisins directs, ou de l'espace pour une seconde propriété - que ce soit pour votre famille ou comme investissement durable.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

CHF890'000.–

CHF890'000.–

"PIAZZOGNA - Casa bifamiliare ristrutturata, ampio giardino, vista lago"

CASA BIFAMILIARE - VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO)Mappale n. 49 - Comune di Gambarogno-Piazzogna* Vendita ammessa esclusivamente come residenza primaria *DESCRIZIONE GENERALEA Piazzogna, nel pittoresco Comune di Gambarogno, proponiamo in vendita una casa bifamiliare completamente ristrutturata con giardino privato, situata in posizione residenziale tranquilla e panoramica lungo Via Stradone 48, affacciata sul Lago Maggiore. L'immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari circa cinque anni fa in stato non abitabile ed è stato successivamente oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita direttamente da loro, che ne ha fatto una confortevole abitazione principale mantenendo al contempo il carattere ideale di casa di villeggiatura. La proprietà si presenta oggi in ottimo stato conservativo, con finiture curate e impianti moderni. Dal piano superiore si gode di una parziale vista sul Lago Maggiore.STRUTTURA DELL'IMMOBILELa proprietà è composta da un edificio abitativo principale suddiviso in due appartamenti indipendenti e da due piccoli edifici accessori a servizio dell'abitazione e del giardino. Le due unità abitative sono:- Appartamento su due livelli (piano strada e piano superiore): la soluzione più ampia e luminosa, caratterizzata da una distribuzione degli spazi su più piani che garantisce comfort e funzionalità, con una distribuzione ideale per un nucleo familiare che desideri ambienti separati tra zona giorno e zona notte.- Appartamento al piano giardino: di dimensioni più contenute rispetto all'unità principale, con accesso diretto agli spazi esterni, ideale come alloggio per ospiti, abitazione secondaria o possibile utilizzo locativo.La superficie fondiaria complessiva del fondo n. 49 è di ca. 545 m².APPARTAMENTO PRINCIPALEL'appartamento principale si sviluppa su due livelli - piano strada e piano superiore - e offre una superficie generosa con distribuzione ottimale degli spazi. L'accesso avviene dal livello strada, dal quale si sviluppano gli ambienti principali e la zona giorno, collegati internamente al piano superiore che ospita le camere e i locali di servizio. Le finiture sono il risultato degli interventi di ristrutturazione degli ultimi cinque anni, che hanno reso la casa immediatamente abitabile e di alta qualità abitativa.APPARTAMENTO AL PIANO GIARDINOIl secondo appartamento, situato al piano giardino, è di dimensioni più ridotte ed è completamente indipendente rispetto all'unità principale. Dispone di accesso diretto al giardino privato e offre ampi margini di flessibilità d'uso: spazio per ospiti, sistemazione per un figlio adulto o unità da destinare a reddito locativo nel rispetto delle normative comunali e cantonali vigenti.SPAZI ESTERNI E PERTINENZELa casa dispone di un giardino privato di oltre 300 m², in parte sistemata a giardino, che circonda l'edificio e offre piacevoli spazi all'aperto per relax, giochi e convivialità. Completano la proprietà i terreni complementari e gli edifici accessori - depositi, rimessa e locali di servizio - che ampliano le possibilità di utilizzo e aumentano la funzionalità complessiva dell'oggetto, consentendo un comodo utilizzo degli spazi esterni.DESTINAZIONE D'USO E POTENZIALEOriginariamente concepita come residenza secondaria, la casa è stata utilizzata negli ultimi cinque anni come residenza primaria dai proprietari, i quali stanno valutando con il Municipio la possibilità di mantenere la classificazione di residenza secondaria. La presenza di due unità abitative indipendenti, l'ampio giardino e la posizione nel nucleo di Piazzogna rendono l'oggetto particolarmente interessante sia per famiglie che cercano una soluzione abitativa flessibile, sia per chi desidera una casa di vacanza con potenziale di reddito accessorio.DATI CATASTALIComune: Gambarogno-PiazzognaFondo n.: 49Zona: RSIP-1Superficie fondiaria totale: 545 mq- di cui terreno complementare: 293 mq- di cui terreno eccedente: 252 mqEdificio abitativo:...

CHF895'000.–

4 pièces148 m²

4 pièces CHF895'000.– 148 m²

"Moderna villetta da costruire a Contone"

Splendida villetta da costruire a Contone, in zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben servita, nel cuore del Ticino.Con una superficie abitativa di 148 m² distribuita su 3 piani, questa casa moderna offre tutto il comfort e lo stile che desideri per la tua famiglia.La casa è così composta: P. cantina: ampio locale hobby/disponibile, lavanderia, cantina P. terreno: soggiorno-pranzo-cucina, atrio entrata e servizio wc I° piano: camera matrimoniale con doccia-wc, due camere, doccia-wc Posto auto coperto ed esterno, giardino.Le rifiniture interne sono personalizzabili.Consegna prevista estate 2027.

CHF850'000.–

5 pièces121 m²

5 pièces CHF850'000.– 121 m²

"Il vostro appartamento ampio con 2 posteggi- Ihre grosszügige Wohnung"

Residenza primaria / Erstwohnsitz (deutscher Text weiter unten)-I-Questo fantastico appartamento con altezze dei locali da 2,6m a 2,9m si trova in una casa di soli 5 appartamenti, che fa parte di un condominio composto di 3 edifici. L'appartamento è in gran parte ristrutturato ed è dotato di un elegante parchetto in rovere. Dal posteggio direttamente davanti alla porta di casa si accede all'ingresso coperto ed il corridoio.Il cuore di questo affascinante appartamento si trova nel centro ed è costituito dalla nuova cucina aperta e dalla zona giorno adiacente con camino. Due camere si trovano lungo il corridoio dall'ingresso alla cucina e sono attualmente adibiti a guardaroba e camera per gli ospiti/ufficio. Attorno al secondo corridoio sono disposte altre due stanze da letto, oltre ai due bagni e alla pratica lavanderia. Mentre un bagno ha una vasca oltre al wc, lavabo e scalda salviette, l'altro dispone di una doccia. Sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto le porte conducono direttamente alla terrazza coperta con vista panoramica sul lago e sulle montagne, da dove si possono ammirare tramonti indimenticabili. Se non volete indugiare sulla terrazza e cercate un po' di rinfresco, una scala privata conduce direttamente al giardino in comune con la sua piscina all'aperto. Un secondo posto auto, una cantina ed un ulteriore lavanderia/cantina completano perfettamente questa offerta. Non perdete questa offerta unica e contattatemi!-D-Diese traumhafte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhen von 2.6 bis 2.9 Metern befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohnungen, welches Teil einer Überbauung von 3 Gebäuden ist.Ein Parkplatz befindet sich direkt neben dem eigenen gedeckten Wohnungseingang. Im mittleren Geschoss liegt diese elegante, grösstenteils renovierte Wohnung mit edlem Eichenparkett. Das Herzstück liegt im Zentrum dieser Wohnung und besteht aus der neuen, offenen Küche und dem angrenzenden Wohnbereich mit Kamin. Zwei Zimmer entlang des Korridors sind aktuell als Ankleide- und Gästezimmer/Büro genutzt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Nasszelle und eine praktische Waschküche sind um den zweiten, im hinteren Teil der Wohnung gelegenen Korridor gegliedert. Während eine Nasszelle mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt die Zweite über eine Dusche.Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer führt eine Türe direkt auf die gedeckte Terrasse mit herrlichem Panoramablick über den See und die Berge. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge geniessen. Wenn Sie nicht auf der Terrasse verweilen möchten und eine Erfrischung suchen, führt eine private Treppe direkt in den gemeinsamen Garten mit Aussenpool.Ein zweiter Parkplatz, ein Keller sowie ein zusätzlicher Waschküchenraum/Kellerraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen um fest im Tessin zu wohnen und kontaktieren Sie mich!Questo fantastico appartamento con altezze dei locali da 2,6m a 2,9m si trova in una casa di soli 5 appartamenti, che fa parte di un condominio composto di 3 edifici. Questo elegante appartamento in gran parte ristrutturato e con elegante parquet in rovere si trova al piano inter-medio. Dal posteggio direttamente davanti alla porta di casa si accede all'ingresso coperto ed al corridoio.Il cuore di questo affascinante appartamento si trova nel centro ed è costituita dalla nuova cucina aperta e dalla zona giorno adiacente con camino. Due camere si trovano lungo il corridoio dall'ingresso alla cucina e sono attualmente adibiti a guardaroba e camera per gli ospiti/ufficio. Attorno al secondo corridoio sono disposte altre due stanze da letto, oltre ai due bagni e alla pratica lavanderia. Mentre un bagno ha una vasca oltre al wc, lavabo e scalda salviette, l'altro dispone di una doccia. Sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto le porte conducono direttamente alla terrazza coperta con vista...

"Pure Erholung - Bezugsbereites Ferien-Reihenhaus mit Pool"

Eingebettet in die idyllische Kulisse in erhöhter Lage von Gerra erwartet Sie dieses fortlaufend renovierte Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das pure Erholung mit zeitlosem Komfort verbindet. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal aus und führt Sie auf mehreren Ebenen von den privaten Rückzugsorten unter dem Dach hinab in das gesellige Familienleben. Die Entdeckungstour beginnt ganz oben, wo ein praktischer Dachboden wertvollen Stauraum bietet. Das Treppenhaus wird hier durch ein grosses Dachfenster elegant mit natürlichem Tageslicht erhellt. Direkt darunter, im lichtdurchfluteten Obergeschoss, entfaltet sich der private Schlafbereich.Neben dem komfortablen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite (Dusche) faszinieren zwei charmante Gästeschlafzimmer. Diese verfügen über eine ausgebaute Galerie, die zusätzliche Schlafplätze in der Höhe schafft und von einem separaten, geräumigen Badezimmer mit Badewanne ergänzt wird. Das absolute Highlight dieser Etage ist die grosse, obere Terrasse: Dank moderner Glasfronten geniessen Sie hier eine uneingeschränkte Aussicht über den See und das gegenüberliegende Locarnese.Eine Etage tiefer, im einladenden Untergeschoss, pulsiert das gemeinsame Leben. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet mit seinem gemütlichen Kamin das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Abende im Kreis der Familie oder das Empfangen von Gästen. Eine modern ausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort auf dieser Wohnebene perfekt ab. Die grosse Aussenterrasse mit Sitzplatz und Ruhebereich bietet einen perfekt geschützten Rückzugsort mit atemberaubender Panoramaaussicht auf den See – zu jeder Jahreszeit ein privates Paradies.Den Abschluss auf der tiefsten Ebene bilden die funktionalen Nutzräume: Ein geschlossener Kellerraum sowie eine grosszügige Waschküche bieten hier optimalen Platz für Haushalt und Lagerung. Eingebunden in eine gepflegte Wohnanlage mit erfrischendem Gemeinschaftspool und eigenem Stellplatz direkt vor der Tür, bietet diese sofort bezugsbereite Liegenschaft die perfekte Balance aus Privatsphäre und Lebensqualität, ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Entdecken Sie Gerra, einen charmanten Ort, der sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre am glitzernden See und die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegenden Berge. Gerra bietet nicht nur eine idyllische Kulisse zum Entspannen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besuchen Sie die einladende Piazza und schlendern Sie durch die malerischen Gassen, die von traditioneller Tessiner Architektur geprägt sind. In den gemütlichen Restaurants können Sie die köstliche lokale Küche mit frischen, regionalen Zutaten entdecken. Die politische Gemeinde Gambarogno hat in den letzten fünf Jahren einen leichten Rückgang der Bevölkerung von durchschnittlich -0,2% pro Jahr verzeichnet, was zu einem Gesamtstand von 5'076 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) führte. Die Steuerbelastung liegt bei 11,8% (Kanton: 11,7%). Die jährliche Wohnbautätigkeit der Gemeinde betrug in den letzten fünf Jahren durchschnittlich 0,7%, während die Leerwohnungsquote aktuell bei 2,0% liegt (Stand: 1. Juni 2023). Zudem sind die Immobilienpreise in den letzten fünf Jahren um +10,4% gestiegen (Kanton: +9,8%). Gerra ist eine attraktive Wahl für alle, die ein neues Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.

CHF695'000.–

2.5 pièces78 m²

2.5 pièces CHF695'000.– 78 m²

"Eine Attika mit 40 m² Terrasse! Attico con 40 mq di terrazza"

ZweitwohnsitzResidenza secondariaDiese aussergewöhngliche frisch renovierte und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, mit klimatisiserten Räumden befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen, das zu einer Überbauung mit 3 Gebäuden gehört.Die Highlights sind:- 40 m² grosse Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren- unverbaubarer Panoramablick über See, Berge und Natur- ruhige Lage an privater Sackgasse - gemeinsamer grosser Aussenpool- 2 Nasszellen- Küche mit mobiler Insel- Bettsofa für GästeEin Kellerraum, ein Aussenparkplatz, ein Sitzplatz beim Wohnungseingang sowie die vollständige, neuwertige Möblierung und das Inventar runden das Wohnungsangebot perfekt ab.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und melden Sie sich für eine Besichtigung an!ITQuesto spazioso appartamento di 2.5 locali con aria condizionata, recentemente ristrutturato si trova all'ultimo piano di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti, che fa parte di un complesso di 3 edifici.I punti salienti sono:- Terrazza di 40mq con tende da sole elettriche- Vista panoramica imprendibile sul lago, montagna e la natura- Posizione tranquilla in strada privata (vicolo cieco)- Ampia piscina esterna in comune- 2 bagni- Cucina con isola mobile- Divano-letto per ospitiUna cantina, un posto auto esterno, una terrazzina all'ingresso dell'appartamento nonché l'arredamento completo e l'inventario in ottime condizioni, completano l'offerta dell'appartamento.Non lasciatevi sfuggire questa offerta unica ed annunciatevi per un sopralluogo!

CHF1'380'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 pièces CHF1'380'000.– 127 m²

"Luxuriöse 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Seesicht - Ihr Traum vom Zweitwohnsitz am Lago Maggiore"

Residenza Deltavista Erleben Sie exklusives Wohnen an der sonnigen Riviera von Gambarogno. Diese moderne, hochwertige Gartenwohnung vereint Stil, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz . Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Designerküche, ausgestattet mit modernsten Hightechgeräten. Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-Bad. Privater Waschmaschine und Private Kellerraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten, die zum Entspannen, Lesen oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Residenz ist barrierefrei und verfügt über einen Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung bringt. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagenplätze die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Genießen Sie Lifestyle, Komfort und Seesicht - hier wird jeder Tag zum Urlaub. Besuchen Sie unsere Website und lassen Sie sich von unserem vielfältigen Immobilienangebot inspirieren. https://www.luxanone.ch/

CHF855'000.–

7.5 pièces175 m²

7.5 pièces CHF855'000.– 175 m²

"Palazzina ristrutturata composta da attico e due appartamenti, a Contone"

Im Herzen von Contone bieten wir eine charakteristische Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten an: ein elegantes Dachgeschoss-Duplex von etwa 90 m², eine 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 43 m² und eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 38 m². Das gesamte Objekt wurde 2005 komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Aktuell sind die 2,5-Zimmer- und die 1,5-Zimmer-Wohnung vermietet, was das Objekt auch als renditebringendes Investment interessant macht. Zur Villa gehört auch ein externer Parkplatz. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und ist der Höhepunkt der Villa dank der hellen Räume und der funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer mit Doppelausrichtung, das durch eine große Glaswand beleuchtet wird und Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit Dachfenstern, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren großen, vielseitigen Raum, ideal als Studio, Entspannungsbereich oder zweites Wohnzimmer. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem hellen Doppelzimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit Charakter oder ein bereits teilweise rentables Immobilieninvestment in einer strategischen und gut angebundenen Lage suchen. Diese Immobilie unterscheidet sich durch: \- Villa mit drei unabhängigen Einheiten \- Objekt bereits teilweise rentabel \- Helles Dachgeschoss-Duplex mit großer Glaswand \- Immobilie komplett renoviert im Jahr 2005 \- Möglichkeit zur Investition oder als Mehrfamilienhaus \- Vielseitige und gut aufgeteilte Räume \- Strategische und gut angebundene Lage \- Externer Parkplatz Interessiert an einem unverbindlichen Besuch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF220'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF220'000.– 90 m²

"Rustico ristrutturato con cura e dal tipico fascino ticinese"

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, secondaria su richiesta.Visiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/4i4jQuesta splendida casa rustica, completamente ristrutturata nel 2024, combina perfettamente il fascino autentico dellarchitettura storica con il comfort e le tecnologie abitative moderne. Limmobile, risalente al 1790, è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e di alta qualità, realizzata nel pieno rispetto delle caratteristiche originali e valorizzata con soluzioni contemporanee ed efficienti dal punto di vista energetico.Situata nel suggestivo nucleo di Indemini, pittoresco villaggio ticinese dal carattere autentico e senza tempo, la proprietà offre unatmosfera unica immersa nella tranquillità e nella natura.La casa di 3.5 locali dispone di una luminosa zona giorno con moderna cucina aperta, ideale per vivere momenti conviviali in un ambiente accogliente ed elegante. Completano la proprietà due spaziose camere da letto, due servizi con doccia rifiniti con gusto e un ampio locale cantina/lavanderia con ingresso indipendente.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erstwohnsitz, auf Anfrage Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/4i4jDieses vollständig sanierte Rustico vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort auf harmonische Weise. Das ursprünglich im Jahr 1790 erbaute Haus wurde 2024 mit viel Sorgfalt und hoher Qualität umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den authentischen Charme der Liegenschaft zu bewahren und gleichzeitig moderne Technologien sowie energieeffiziente Lösungen zu integrieren.Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dorfkern von Indemini, einem traditionsreichen und charmanten Ort mit besonderer Atmosphäre und ursprünglichem Tessiner Charakter. Hier geniessen Sie Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohnambiente fernab des hektischen Alltags.Das geschmackvoll gestaltete 3.5-Zimmer-Haus überzeugt mit einem hellen Wohnbereich und einer modernen offenen Küche, die ein einladendes Wohngefühl schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Keller mit integrierter Waschküche und separatem Eingang.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

CHF980'000.–

4.5 pièces98 m²

4.5 pièces CHF980'000.– 98 m²

"Seesicht pur - Ihr Panorama am See (18)"

Unverbaubare LageTraumseesichtEinliegerwohnungSaunaGartenanteilKomplett neue KücheGedeckte TerrasseStellplatzZweitwohnsitzMagadino besticht durch seinen Hafen und das Naturschutzgebiet Le Bolle di Magadino, ideal für Vogelbeobachtungen und Spaziergänge. Die Gemeinde bietet zudem ein Strandbad, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Gambarogno gilt als besonders ursprünglich, mit typischen Dörfern und Wanderungen zu den Monti und Wasserfällen. In rund 30 Minuten erreicht man das Bergdorf Indemini. Sehenswert ist auch der Parco Botanico del Gambarogno mit seinen Kamelien und Magnolien.

CHF790'000.–

3 pièces70 m²

3 pièces CHF790'000.– 70 m²

"Kleines Einfamilien-Ferienhaus mit Garten und separatem Grundstück direkt am See"

Gambarogno-Vira – Kleines Einfamilien-Ferienhaus mit Garten und separatem Grundstück direkt am See In Vira Gambarogno, an sonniger und erhöhter Hanglage gelegen, bietet dieses charaktervolle kleine Einfamilienhaus eine ideale Ferienwohnlösung für alle, die Ruhe, Natur und eine wunderschöne Aussicht auf den Lago Maggiore schätzen und gleichzeitig über ein privates Grundstück direkt am See verfügen möchten. Das 1977 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über gemütliche Räume mit großem Potenzial für eine Aufwertung. Die notwendigen Renovationen bieten die Möglichkeit, die Immobilie auf einen heutigen Wohnstandard zu bringen und gleichzeitig den besonderen Charme der Lage und des Umfelds zu bewahren. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen schönen Garten, eine mit einer Pergola überdachte Terrasse mit Außengrill und eine hervorragende Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten, wobei die Sonne bis spät in den Abend hineinscheint. Der freie Blick auf den See und die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen der Immobilie eine besonders stimmungsvolle und einzigartige Atmosphäre. Zur Liegenschaft gehört zudem eine private Parzelle direkt am See, welche sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt befindet und in etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Auf dieser Parzelle befinden sich 4 private Parkplätze, ein ebener Garten mit direktem Zugang zum See sowie ein praktischer Abstellraum für nautisches Zubehör wie Paddleboards, Sonnenschirme, Liegestühle und Freizeitmaterial. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Kantonstrasse über eine Treppe, welche zur Liegenschaft führt und dadurch Privatsphäre sowie eine erhöhte Panoramalage garantiert. Die Infrastruktur ist gut erschlossen: In Vira Gambarogno befinden sich Restaurants, ein öffentliches Strandbad, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen. Die Bushaltestelle „La Riva – Vira“ ist ca. 500 Meter entfernt, die Schiffstation befindet sich in ca. 1.5 km Distanz. Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Verkaufspreis CHF 495’000.– Liegenschaft mit Haus CHF 295’000.– private Seeparzelle mit 4 Parkplätzen Gesamtkaufpreis: CHF 790’000.–

CHF1'100'000.–

4.5 pièces138 m²

4.5 pièces CHF1'100'000.– 138 m²

"Il piacere di sentirsi a casa / Das Gefühl, zuhause zu sein"

RESIDENZA PRIMARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Contone, proponiamo questa elegante casa unifamiliare di 4.5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e confortevole. La proprietà si distingue per gli spazi armoniosi e l’atmosfera raffinata, pensata per offrire benessere e qualità abitativa. La zona giorno conquista con ambienti luminosi e perfettamente integrati con la terrazza semicoperta, la piscina e il curato giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni e regalando un’atmosfera rilassante ed esclusiva. La zona notte garantisce privacy e ambienti ben distribuiti, mentre gli spazi al piano interrato aggiungono ulteriore praticità e versatilità. L’impianto fotovoltaico e il riscaldamento tramite pompa di calore assicurano efficienza energetica e comfort. Completano la proprietà 2 posteggi coperti e 2 scoperti. Una casa ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. ERSTWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Contone bieten wir dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an. Es ist ideal für alle, die in einem modernen, hellen und komfortablen Ambiente wohnen möchten. Die Immobilie besticht durch ihre harmonischen Räume und ihre stilvolle Atmosphäre, die ganz auf Wohlbefinden und Wohnqualität ausgelegt ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer gelungenen Verbindung von Innen- und Aussenraum: Die halbgedeckte Terrasse, der Pool sowie der gepflegte Garten fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen ein entspanntes und exklusives Wohngefühl. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und gut aufgeteilte Räume. Die Räume im Untergeschoss sind vielseitig nutzbar und lassen sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpenheizung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dieses Haus ist ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und Anbindungen verzichten zu müssen.

CHF970'000.–

7 pièces112 m²

7 pièces CHF970'000.– 112 m²

"Esclusiva casa unifamiliare con rustico indipendente"

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Vira Gambarogno bieten wir ein wunderschönes, komplett saniertes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details restauriert wurde und somit den authentischen Charme der Tessiner Häuser mit dem Komfort der Moderne verbindet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist geprägt von gemütlichen, hellen und hochwertig ausgestatteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Einzimmerapartment mit Bad, während die oberen Ebenen die Hauptwohnung beherbergen, die in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt ist, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Ein kleines, unabhängiges Rustico, das früher als Airbnb genutzt wurde, besteht aus einem Raum und einem Bad und bietet einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder als Ergänzung zur Hauptwohnung zu nutzen. Das Haus integriert sich harmonisch in das malerische Ambiente des historischen Ortskerns, in einer ruhigen und atmosphärisch reichen Lage. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für diejenigen, die Authentizität, Charme und Ruhe nur wenige Minuten vom See entfernt suchen. Verkaufspreis: CHF 970000. Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze.

CHF855'000.–

6.5 pièces201 m²

6.5 pièces CHF855'000.– 201 m²

"Nuovo Prezzo Triplo vantaggio: Rendita, Eleganza e Comfort"

Diese außergewöhnliche Immobilie, erweitert und renoviert im Jahr 2005, bietet eine unvergleichliche Vielseitigkeit. In einer ruhigen Lage und umgeben von der Natur, besteht dieses Haus aus drei separaten Wohnungen, ideal sowohl für eine Familie als auch für einen Investor. Der Clou dieser Residenz ist das Dachgeschoss auf zwei Ebenen, gekennzeichnet durch eine außergewöhnliche Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf den umliegenden Wald. Im ersten Stock öffnet sich ein großer und einladender Wohnbereich zu einer Design-Treppe, die zum oberen Stock führt, wo ein Loft mit einer großen Verglasung eine einzigartige Perspektive auf die umliegende Natur bietet, bereichert durch einen kleinen Wasserfall. Die großzügige offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Master-Bad komplettieren die Atmosphäre von Komfort und Modernität. Darüber hinaus umfasst die Immobilie zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss: ein charmantes Studio, möbliert und renoviert im Jahr 2022, und eine weitere Wohnung mit zwei und einem halben Zimmer, ebenfalls kürzlich renoviert und möbliert im ersten Stock. Diese Vielfalt an Wohneinheiten bietet multiple Möglichkeiten, sowohl für das familiäre Zusammenleben als auch für zusätzliche Einnahmen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Große, helle Räume \+ Ruhige und Wohnlage \+ Nähe zu allen Dienstleistungen \+ Geringe Betriebskosten \+ Optimale Investitionslösung Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Investitions- oder Wohnmöglichkeit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch