Maisons acheter in Bioggio

CHF2'600'000.–

9 pièces470 m²

9 pièces CHF2'600'000.– 470 m²

"Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile"

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità. La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità. La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato: Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq): Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata. Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): \- Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia. \- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio, Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole. La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine. La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt: Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):. Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche. Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm): \- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche. \- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer, Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:. Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben. Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller. Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches. Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality. The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience. The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

CHF420'000.–

4.5 pièces160 m²

4.5 pièces CHF420'000.– 160 m²

"Casa pronta da vivere – perfetta come rifugio di vacanza o prima in..."

CHF615'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF615'000.– 180 m²

"Villa - Iseo"

CHF1'480'000.–

5.5 pièces240 m²

5.5 pièces CHF1'480'000.– 240 m²

"BELLA ED AMPIA CASA INDIPENDENTE 5.5 IMMERSA NEL VERDE"

ACQUISTABILE ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA!!Questa splendida casa indipendente di 5.5 locali si trova nella tranquilla zona di Bosco Luganese, circondata dal verde e dalla natura. Costruita nel 1996, la proprietà mantenuta sempre in buono stato, vanta una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno ensuite, due camere singole e una camera studio, offre spazi ampi e ben distribuiti per soddisfare tutte le esigenze. Potrete godere di serate accoglienti accanto al camino presente nella magnifica zona giorno con tetto in legno a vista, cucina abitabile separata nuova con fondamentale dispensa,uscita su portico coperto e pavimentato, più ampio giardino con angolo grill. Nel piano interrato troviamo un garage per due auto, locale lavanderia e grande locale hobby, esternamente un piazzale per altre tre auto. Riscaldamento a nafta oltre ad un nuovo impianto fotovoltaico,la superficie è di circa 240 mq, il fondo è di oltre 800 mq. Non perdere l’occasione di vivere nella tranquillità ma ad un passo da tutti i servizi più importanti, vieni a visitare questo ampio ed interessante immobile!!

CHF1'590'000.–

7 pièces160 m²

7 pièces CHF1'590'000.– 160 m²

"GRANDE VILLA 7 LOCALI CON STUPENDA VISTA LAGO A CIMO-BIOGGIO"

Schöne und charakteristische 7-Zimmer-Villa mit ca. 190 m² Wohnfläche, Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, 1988 auf einem Grundstück von etwa 700 m² errichtet und in den Jahren gut gepflegt. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio. Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang zur Villa befindet sich im Obergeschoss, wo sich auch die Garage und der Parkplatz für Autos befinden. Durch einen zweiten seitlichen Zugang kann die untere Terrasse direkt erreicht werden. ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Geschoss): Man gelangt zum oberen Teil der Villa, wo sich ein Gästebereich mit Einzelzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit Balkon, das auf das untere Wohnzimmer hinausgeht, befindet. Dieser Bereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und Weinkeller. ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit, TV und Kamin, der mit Stein verkleidet ist. Dieser Bereich geht in den Essbereich über, der Platz für einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man eine schöne Aussicht auf den See genießen kann. Die moderne Küche ist bewohnbar und verfügt über alle notwendigen Accessoires. Sie bietet Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, so dass man die Außenbereiche in vollen Zügen genießen kann. ERDGESCHOSS: Dieses Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei groß und geeignet als Doppelzimmer sind, sowie ein weiteres Einzelzimmer, das von einem großen, fensterigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet aus serviert wird. Von diesem gesamten Geschoss aus kann die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich erreicht werden. Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein großer Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter eine neue Küche im Jahr 2017, eine Außenterrasse, die 2014 isoliert und gepflastert wurde, neue Jalousien, Balkon und Whirlpool von 2014. Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die einen Stromrückfluss erzeugen, der ins Netz eingespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird. Die Wohnung liegt in einer privaten und abgelegenen Umgebung in der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen entfernt. Außerdem sind Sekundar- und Primarschulen sowie ein Kindergarten in der Nähe. Zur Immobilie gehören ein einzelnes Autohaus mit guter Größe und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie eine interne Platzfläche. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! AP/6583

CHF1'970'000.–

5.5 pièces298 m²

5.5 pièces CHF1'970'000.– 298 m²

"VILLA 5.5 LOCALI VISTA LAGO CON GIARDINO DI 1000 MQ A CIMO"

Stupenda Villa 5,5 locali di oltre 380 mq edificata nel 1987 su un fondo di 1070 mq in posizione incantevole nel verde e con una vista lago meravigliosa e a perdita d’occhio sulle colline circostanti nel pregiato e tranquillo Comune di Cimo Bioggio a circa 15 minuti di auto da Lugano e a 10 minuti da Agno.La villa si presenta in perfetto stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per coloro che sono alla ricerca di un immobile che garantisca il massimo della privacy in una posizione unica e caratterizzata da tanto sole, pace e tranquillità ed è strutturata come segue:Accedendo con l’auto dal vialetto esterno, raggiungiamo l’ingresso principale dal quale si apre l’ampia ed elegante zona living con un meraviglioso soggiorno pranzo, l’area divani TV dotata anche di un camino perfetto per riscaldare le giornate nel periodo invernale, una bellissima area pranzo e una cucina Fisicamente separata dal soggiorno ma comunicante con esso. Da questa grande zona giorno, tramite ampie vetrate possiamo accedere all’area esterna, dove troviamo una spaziosa terrazza coperta sulla quale è possibile allestire un arredamento da esterni per organizzare pranzi o cene all’aperto, godendosi la vista panoramica e sul lago e con l’accessibilità al grande giardino pianeggiante che rappresenta la soluzione ottimale anche per chi ha animali domestici o bambini, i quali potranno giocare indisturbati in un ambiente tranquillo. Il giardino è inoltre dotato di irrigazione automatica e robot tagliaerba.Proseguendo nella visita al piano superiore, accessibile tramite un elegante scala semicircolare, accediamo all’ampia e confortevole zona notte strutturata con due grandi camere da letto, un bagno con vasca e terza camera master bedroom matrimoniale dotata di cabina armadi e di un bagno en-suite con vasca e doccia. La zona notte inoltre è caratterizzata da una enorme terrazza di oltre 50 mq dalla quale si gode di una vista unica e imprendibile sul lago e sul panorama circostante.Al piano inferiore di questo incantevole villa si trovano i locali accessori, quali una comoda lavanderia, un bunker utilizzabile come cantina vini o deposito e un grande locale disponibile ideale per realizzare un’area hobby oppure una palestra.Per quanto riguarda i posti auto, la proprietà gode di due posti auto esterni e la possibilità di posteggiare altre due o tre auto sulla rampa di accesso garantendo così comfort anche per eventuali ospiti.Vi è inoltre la possibilità di ampliare la volumetria della casa o di costruirne un’altra sul terreno attuale oppure di realizzare una piscina rendendo ancora più pregiata la proprietà, la quale può essere acquistata anche come residenza secondaria.VV/7692

CHF615'000.–

6 pièces100 m²

6 pièces CHF615'000.– 100 m²

"Schönes Haus mit 3,5 und 2,5 Zimmern, renoviert und mit schönen Außenbereichen."

In Iseo, einem faszinierenden Teil des Gemeindebezirks Bioggio im Distrikt Lugano, bekannt für sein charakteristisches historisches Zentrum und die suggestive Atmosphäre der tessinischen Dörfer, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Haus mit 3,5 und 2,5 Zimmern an. Das Anwesen liegt im Herzen des wunderschönen historischen Zentrums von Iseo und bietet eine einzigartige und authentische Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen schönen Außenbereich mit einem Terrazzo mit großem Potenzial und einem privaten Garten von 50 m², ideal für angenehme Momente im Freien. Das Schlafzimmer im ersten Stock hat eine faszinierende Galerie, die dem Raum einen besonderen Touch verleiht. Das Gebäude, das ursprünglich aus einer älteren Bauzeit stammt, wurde 2022 vollständig renoviert und alle Räume modernisiert, um die Wohnung praktisch neu zu machen und gleichzeitig die charmanten Eigenschaften des Hauses zu erhalten. Die fine Möblierung, mit der die Wohnung ausgestattet ist, ist im Verkaufspreis enthalten, für ein wirklich schlüsselgerechtes Angebot. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster im unteren Stock und PVC-Fenster im oberen Stock. Der Bodenbelag ist im unteren Stock laminiert und im oberen Stock gefliest. Beachten Sie die Möglichkeit, das Anwesen als Zweitwohnsitz zu nutzen und das große Potenzial an Einnahmen auszunutzen, dank der Möglichkeit, einen oder beide Apartments an Touristen über Plattformen wie Airbnb zu vermieten, was den Kauf zu einer unverpassbaren Gelegenheit macht. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Apartments mit jeweils 50 m². Das erste Apartment im Erdgeschoss umfasst Eingang mit Wohnzimmer und Küche, ein Terrazzino, zwei Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Das zweite Apartment im ersten Stock verfügt über Eingang mit Wohnzimmer und Küche, eine Garderobe, ein Schlafzimmer mit Galerie und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. EIN CHARMANTES HAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN APARTMENTS!!

CHF395'000.–

5.5 pièces148 m²

5.5 pièces CHF395'000.– 148 m²

"Grande giardino, vista aperta e infinite possibilità di valorizzazione"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Open House: 28. Marzo dalle 10:00 alle 12:00. Su prenotazione. Benvenuti a Iseo nell'Alto Malcantone Immaginate: aria pura di montagna, vista aperta sulle colline verdi, silenzio assoluto e allo stesso tempo a soli 30 minuti da Lugano. A Iseo, nell'Alto Malcantone, vi attende una casa con carattere, solidità e straordinario potenziale. Questa casa unifamiliare indipendente del 1974 non è semplicemente un immobile da ristrutturare: è un'opportunità. Un'opportunità per chi ha visione, per chi ama il Ticino, per famiglie che desiderano creare la propria casa su misura o per svizzeri tedeschi che sognano una residenza secondaria personalizzata nel sud della Svizzera. Spazio per le idee e per la famiglia La proprietà è distribuita su due livelli, con un totale di circa 148 m² abitabili. Attualmente la casa è suddivisa da due appartamenti con quattro camere da letto e due bagni. L'attuale suddivisione in due appartamenti apre interessanti possibilità di utilizzo: \- Casa di vacanze con appartamento indipendente \- Soluzione per due generazioni \- Utilizzo a reddito degli appartamenti \- trasformazione in un'ampia casa unifamiliare secondo i propri desideri La solida costruzione in cemento rappresenta una base eccellente per una ristrutturazione moderna e di qualità: si investe non solo nella posizione, ma anche nella struttura. Un terreno che fa la differenza Il terreno di ca. 1109 m² è uno dei punti di forza: privacy, ampio giardino, spazio per bambini, animali o per creare un'area esterna da sogno con pergola. Dal balcone si gode una splendida vista sulle montagne circostanti e sulle Alpi vallesane con il massiccio del Monte Rosa, un panorama che regala sensazioni di vacanza ogni giorno. Perché scegliere l'Alto Malcantone? \- Tranquillità autentica, lontano dal traffico intenso \- Natura a pochi passi da casa (sentieri, boschi, panorami) \- Borghi ticinesi genuini e senso di comunità \- Prezzi più interessanti rispetto alle zone sul lago \- Buon collegamento con Lugano e i servizi principali Chi sceglie questa zona sceglie qualità di vita, ritmo più lento e benessere reale. Ideale per: \- Svizzeri tedeschi che desiderano realizzare una casa di vacanza personalizzata in Ticino \- Famiglie che cercano spazio, giardino e sicurezza \- Acquirenti con visione che riconoscono il potenziale di valorizzazione \- Amanti della natura e della tranquillità Questa casa non aspetta chiunque. Aspetta qualcuno con immaginazione. Venite a scoprirla di persona: luce, atmosfera e posizione si percepiscono davvero solo durante una visita. Desidera maggiori informazioni? Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza. - \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Open House: 28. März von 10:00 bis 12:00 Uhr. Nach vorheriger Anmeldung. Willkommen in Iseo, im Alto Malcantone Stellen Sie sich vor: gesunde Bergluft, freier Blick auf grüne Hügel, absolute Ruhe und dennoch nur 30 Minuten von Lugano entfernt. In Iseo, im Alto Malcantone erwartet Sie ein Haus mit Charakter, Solidität und aussergewöhnlichem Potenzial. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist nicht einfach nur eine renovierungsbedürftige Immobilie: Es ist eine Chance. Eine Chance für Menschen mit Weitblick, für alle, die das Tessin lieben, für Familien, die ihr Zuhause nach den eigenen Wünschen gestalten möchten, oder für Deutschschweizer, die von einer individuell gestalteten Zweitresidenz im Süden der Schweiz träumen. Raum für Ideen und für die Familie Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche. Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern aufgeteilt.

CHF675'000.–

5.5 pièces100 m²

5.5 pièces CHF675'000.– 100 m²

"2-Familienhaus mit 3-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen an sehr ruhiger..."

6993 Iseo, Dorfkern Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 100 m2 Grundstückfläche: ca. 187 m2 Geschosse: 2 Renovierung: 2021 Bad/Dusche: 2 Heizung: Elektro Zweitwohnsitz: ja Parkplätze Freeparkplätze in 50 m Lage: ruhige und sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: in den Nachbardörfern Einkauf: in den Nachbardörfern Öffentlicher Verkehr:100m Distanz nächste Stadt:12km Entfernung Autobahn:10km Beschreibung Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im Ortskern von Iseo im Malcantone auf ca. 650 m/m. Das Gebäude besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie einem offenen Bereich vor dem Haus. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Bauzustand und wurden neuwertig renoviert und luxuriös gestalatet. Sie werden derzeit Ferien vermietet. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang. Das Haus weist zwei Kellerräume und den offenen Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten, der durch den Durchgang erreicht werden kann. Hier ist auch ein Sitzplatz eingerichtet für die untere Wohnung. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden malerischen Häuser des kleinen Dorfkerns und auf die Hügelzüge des Malcantone. Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und Velorouten sowie den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen. In 10 Minuten erreicht man die Seilbahn, die zum Monte Lema fährt und den Luganersee in Agno. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt oberhalb sind die Gratisparkplätze der Gemeinde. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Es führt eine Postautoverbindungr nach Agno zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fährt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardörfern. Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Aussichtslage schöner Ausbau der Kleinwohnungen interessante Nutzung für Eigenbedarf oder Vermietung gute Anbindung an OeV Lage | Umgebung 6993 Iseo, Kern Bezirk: Malcantone Wohnfläche: ca. 100 m2 Grundstücksfläche: ca. 187 m2 Etagen: 2 Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: elektrisch Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: 50 m kostenfrei Lage: ruhige und sonnige Lage Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Entfernung zur nächsten Stadt: 12 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung der Immobilie Diese Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Iseo im Malcantone auf 650 m/m. Das Haus besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einem offenen Raum davor. Die Apartments sind in gutem Zustand, neu renoviert und luxuriös. Sie werden als Ferienwohnungen mit Einkommen vermietet. Jede Wohnung mit eigenem Eingang. Das Haus verfügt über zwei Keller und einen offenen Raum. Das Anwesen verfügt über einen Garten, der zwischen dem Gehweg, dem Innenhof der PT-Wohnung, erreichbar ist. Ein schöner Blick erstreckt sich über das Zentrum von Iseo und die Hügel des Malcantone. Das Malcantone ist berühmt für seine zahlreichen Wandermöglichkeiten und malerischen Dörfer mit ihren Grotten, die bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten zum Verweilen einladen. 10 Minuten entfernt befindet sich die Seilbahnstation zum Monte Lema. Die Unterkunft ist mit dem Auto gut erreichbar. Oberhalb des Hauses befinden sich die kostenlosen Parkplätze der Gemeinde, die Autobahn A2 und das Zentrum von Lugano sind in 15 Minuten