3.5 pièces - Maisons à acheter à Jura Nord Vaudois

CHF1'590'000.–

5.5 pièces298 m²

5.5 pièces CHF1'590'000.– 298 m²

"Propriété au charme authentique, finitions soignées et grand jardin"

Située au coeur de la charmante commune d'Onnens, cette propriété de caractère, construite en 1850 et entièrement rénovée entre 1997 et 2006, offre environ 298 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un style raffiné mêlant influences méditerranéennes et finitions soignées. Le vaste jardin privatif, agrémenté de haies et d'un éclairage, crée un cadre intime et paisible. Il est prolongé par une belle terrasse attenante au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde terrasse, située à l'étage, permet de profiter de vues dégagées dans une atmosphère plus élevée et préservée. Avec 5,5 pièces, dont deux chambres, des combles aménagées à fort potentiel (cabinet professionnel, atelier ou bureau indépendant), une cuisine semi-ouverte jouxtée d'une dépendance discrète, ainsi qu'un bureau modulable au rez-de-chaussée, elle allie élégance, fonctionnalité et flexibilité d'usage. L'accès se fait soit depuis le centre du village, soit par une allée privée à l'arrière. Un sous-sol avec cave à vin, un premier étage doté de deux chambres avec salles de bains attenantes, un salon supplémentaire et un balcon, ainsi que de beaux volumes sous les toits, complètent ce bien rare. Onnens séduit par son calme, son environnement verdoyant, la présence du Centre Les Explorateurs -- une école privée reconnue -- ainsi qu'un très bel hôtel-restaurant dans le village, idéal pour accueillir famille et invités. La région offre également de nombreuses possibilités d'activités en plein air, entre lacs et sentiers, tout en restant proche des commodités et axes de communication majeurs. Enfin, le taux d'imposition communal attractif de 63,5 %, inférieur à la moyenne cantonale, renforce l'intérêt de cette demeure d'exception, disponible à convenir. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Léon Tharin au +41 (0)78 264 09 19.

CHF1'030'000.–

5.5 pièces136 m²

5.5 pièces CHF1'030'000.– 136 m²

"Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort"

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt! Naturliebhaber, Ihre zukünftige Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in ein malerisches und friedliches Umfeld ein und lassen Sie sich von diesem Haus außerhalb der städtischen Hektik verführen. Dank der Südwest-Ausrichtung bietet diese Villa eine wahre Einladung zur Ruhe und zum Wohlbefinden. Ein Friedenshafen für Ihre Familie Mit über 135 m² Wohnfläche wurde diese Villa so konzipiert, dass sie geräumige und funktionale Räume bietet, perfekt für die Bedürfnisse einer Familie, die nach Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Gestaltung verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Dieses Haus besteht aus: Keller: Ein gemeinsamer Technikraum Eine individuelle Waschküche Ein individueller Weinkeller von 16 m2 Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich Eine offene Küche mit einem angenehmen Wohnzimmer Ein Gästetoilette 1\. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Ein Badezimmer Dachgeschoss: Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und Ankleidezimmer Diese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihres zukünftigen Hauses zu wählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht. Außenbereiche: Eine Pergola (optional) Eine Terrasse Ein angenehmer Garten Parkplatz: Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert. Außenbereiche: Eine Pergola Eine angenehme Terrasse Ein perfekt planeierter Garten Einrichtungen: Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar Bushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbar Migros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe) Bildung: Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto Kindergarten: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto Primarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto Sekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

CHF870'000.–

4.5 pièces106 m²

4.5 pièces CHF870'000.– 106 m²

"20 MINUTEN VON YVERDON-LES-BAINS!"

20 MINUTEN VON YVERDON-LES-BAINS! NUR NOCH 4 VILLAS VERFÜGBAR! Entdecken Sie dieses Angebot von 6 Doppelhäusern (3 Gebäude mit je 2 Häusern) mit 4,5 Zimmern, gelegen in der ruhigen Nachbarschaft Pré-du-Château in Payerne. Derzeit im Bau, verbinden diese Eigenschaften modernen Komfort und praktische Lage. PPE - Villas A1 und A2 Hauptmerkmale: Geräumiger Wohnbereich: 106 m² auf 2 Etagen + großer Dachboden von 53 m² Angenehme Außenbereiche: Grundstück von 400 m² (125 m² privat) und eine Terrasse von 16 m², um die frische Luft zu genießen Helligkeit: Sonnige Ausrichtung Komfort: 2 Badezimmer, Geschirrspüler und Kabelfernsehen Parkplätze: 2 Parkplätze, davon einer überdacht Umwelt: Ruhige Nachbarschaft, ideal für Familien Angenehme Aussicht auf die Umgebung Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen Ideale Lage: Schulen von La Promenade in 8 Minuten zu Fuß erreichbar Apotheke Amavita in 11 Minuten zu Fuß erreichbar Supermarkt Coop in 12 Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhof Payerne in 14 Minuten zu Fuß erreichbar Busbahnhof Payerne Gare in 12 Minuten zu Fuß erreichbar Diese Villen bieten einen idealen Lebensraum für Familien oder Personen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen suchen. Mit ihrer modernen Architektur, durchdachten Räumen und praktischer Lage stellt sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Payerne dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Eigenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Sofort verfügbar, um Ihnen den Start in ein neues Leben in diesem charmanten Viertel von Payerne zu ermöglichen.

CHF850'000.–

8.5 pièces230 m²

8.5 pièces CHF850'000.– 230 m²

"Magnifique maison mitoyenne de 8.5 pièces à Yvonand"

Découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8.5 pièces située dans le charmant village d'Yvonand. Construite en 1950, cette propriété de caractère offre 230 m² d'espace habitable répartis sur 3 niveaux, idéale pour une famille nombreuse. Cette maison vous séduira par : Espace généreux : 8.5 pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement Confort moderne : 2 salles de bains, lave-vaisselle et télévision par câble Espaces extérieurs : Terrasse et terrain de 242 m². Commodités pratiques : Garage et places de parking pour vos véhicules Atmosphère chaleureuse : Cheminée pour créer une ambiance conviviale Situation privilégiée : Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, parfait pour les familles. L'arrêt de bus "Yvonand" se trouve à seulement 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La maison profite d'un excellent ensoleillement en été et d'un cadre tranquille, à proximité d'une rivière. Avec son cubage de 1093 m³ et son caractère familial, cette maison mitoyenne représente une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein et bien desservi. La maison était louée jusqu'à présent, toutefois des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Afin d'optimiser les espaces de cette maison, il est possible d'aménager une surface de grange pour environ 30 m2 supplémentaires. Cette maison est libre de bail.

CHF780'000.–

3.5 pièces82 m²

3.5 pièces CHF780'000.– 82 m²

"Promotion SG66 - Yverdon - Duplex 3.5 Zimmer Einheit 2"

Kleine PPE mit 6 Apartments, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt Neue Promotion von 6 Wohnungen, ideal in einem ruhigen Wohnviertel unter 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum. Das Projekt besteht aus: 3 x 4.5 Zimmer-Duplex im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Diese 3 Einheiten profitieren von einem Zugang zu ihrem privaten Keller (ca. 35 m2) 3 x 3.5 Zimmer-Duplex im 2. Stock + Dachboden mit schönen Balkonen und Keller im Untergeschoss (ca. 15 m2) Die Architektur wird contemporary und die Apartments bieten Komfort und Modernität mit sehr guten Ausstattungen. Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis verfügbar (Fr. 30'000.-/Einheit).

CHF1'580'000.–

5.5 pièces135 m²

5.5 pièces CHF1'580'000.– 135 m²

"Exclusivité Proximmo - Villa individuelle Minergie 5.5 pièces à Bavois avec jardin, terrasse et garage double"

Bieten Sie sich ein privilegiertes Wohnambiente in diesem Minergie-Einfamilienhaus, das sich in einem ruhigen und familiären Wohngebiet von Bavois befindet, in der Nähe von Schulen, Bahnhof und Verkehrsmitteln. Das 2010 erbaute Haus mit 5,5 Zimmern überzeugt durch seine Bauqualität, seine energetischen Leistungen und seine hellen Räume. Auf einem Grundstück von über 800 m² bietet es etwa 135 m² Wohnfläche und 187 m² Nutzfläche, die sich auf drei Ebenen mit einem vollständig ausgebauten Souterrain verteilen. Sobald Sie das Haus betreten, entdecken Sie einen geräumigen Wohnbereich von 39 m², das Herzstück des Hauses, das auf eine schöne Terrasse von 64 m² mit Südwestausrichtung führt. Der Garten, der mit verschiedenen Pflanzen angelegt ist, schafft einen idealen Entspannungsraum, um die schönen Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Die Etage bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, ergänzt durch einen nicht bewohnten Dachboden. Der Keller verfügt über zwei Keller, einen Technikraum und einen Abstellraum. Das Haus ist für Komfort und energetische Effizienz konzipiert und verfügt über moderne Ausstattungen, die besonders gesucht sind: \- Minergie-Zertifizierung \- Luft-Wasser-Wärmepumpe \- Fußbodenheizung \- Dreifachverglasung \- Peripherische Isolierung \- Einfache Flussventilation \- Elektrostore Außen komplettiert ein Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei Außenparkplätze dieses Objekt angenehm. Das Haus liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung und profitiert von einer idealen Lage in der Nähe von Chavornay, die einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Infrastrukturen bietet. Ein modernes und ökologisches Einfamilienhaus, perfekt für diejenigen, die Komfort, Platz und Ruhe in der Region suchen. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch dieser attraktiven Immobilie zu organisieren. Julien Sanchez julien@proximmo.ch PROXIMMO - Immobilienagentur Sàrl Route de Lausanne 35, 1040 Echallens 021 351 08 08 | info@proximmo.ch www.proximmo.ch Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung.

CHF1'590'000.–

11 pièces236 m²

11 pièces CHF1'590'000.– 236 m²

"Gebäude mit Werbe Potential - atemberaubender Blick auf den Joux-See"

Direkt am Ufer der Brücke, am Rande des Joux-Sees, profitiert dieses Immobilienensemble von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Die Kombination eines solchen Standorts, großer Volumina und echtem Wertsteigerungspotenzial ist besonders selten auf dem Markt. Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Volumina. Das Gebäude steht in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 gelistet, was ein interessantes Potenzial für Umgestaltung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden. Egal, ob Ihr Projekt vermögenswirksam, vermietbar oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Liegenschaft viele Perspektiven dank ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume. Höhepunkte : Prächtiges Panorama auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. Neue, überdachte Parkplätze für bis zu 12 Fahrzeuge. Außergewöhnliche Lage in erster Reihe am Joux-See. Drei bestehende Wohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Große, ausbaufähige Volumina entsprechend Ihrem Projekt. Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnraum im bestehenden Volumen. Großer, flacher Garten, besonders selten in diesem Sektor. Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen. Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Investoren, Projektentwickler als auch für Käufer, die einem Character-Gebäude in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals neues Leben einhauchen möchten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

CHF2'295'000.–

8.5 pièces239 m²

8.5 pièces CHF2'295'000.– 239 m²

"Villa mit freier Sicht, großzügigen Räumen und ruhiger Umgebung – Vaumarcus"

Schwer zu finden ist ein Objekt, das gleichzeitig Platz, Licht und eine wirklich angenehme Wohnatmosphäre bietet. Hier ist das Gleichgewicht vorhanden. Die Villa in Vaumarcus bietet komfortable Räume und eine fließende Raumaufteilung, die für den Alltag konzipiert ist. Das Wohnzimmer, hell und offen, verbindet sich natürlich mit der Küche, um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen, ohne Platzverlust. Die Fenster ermöglichen es, die ganze Tage über von der schönen Helligkeit zu profitieren, ohne dunkle Zonen oder "verlorene" Räume. Der Schlafbereich bietet mehrere Schlafzimmer, mit Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse: Familie, Home-Office, Freizeitraum. Außen ist die Umgebung ruhig und die freie Sicht vermittelt ein echtes Gefühl der Weite. Eine einfache, angenehme und alltagsfreundliche Atmosphäre. Eine Art von Objekt, in dem man sich schnell wohlfühlt, ohne alles neu durchdenken oder große Veränderungen vornehmen zu müssen. Freie Sicht Gute natürliche Helligkeit Komfortable Räume Funktionale Raumaufteilung Ruhige Umgebung Das Einfachste ist noch immer, es vor Ort zu besichtigen.

CHF745'000.–

6 pièces209 m²

6 pièces CHF745'000.– 209 m²

"MAISON VILLAGEOISE CONTIGUË DE 2 APPARTEMENTS"

MAISON VILLAGEOISE CONTIGUË DE 2 APPARTEMENTS PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH Située dans le district du Jura-Nord vaudois, la commune de Molondin offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur de la campagne. Avec son atmosphère bucolique, ses paysages vallonnés et ses vues dégagées sur la nature environnante, elle séduit celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Cette maison contiguë de 2 appartements, construite au début des années 1900 a été entretenue au gré des années. Les appartements ont été rénovés dans les années 90. Elle est parfaite pour une famille qui souhaite loué le second appartement ou pour loger un proche parent. L'appartement de 2,5 pièces occupe le rez-de-chaussée, et dispose d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Il est actuellement loué. L'appartement de 3,5 pièces occupe le 1er étage. Il sera libre de locataire à partir du 1er août 2026. Un garage et une place de parc extérieure complètent ce bien. Le grenier offre un volume disponible intéressant pour un agrandissement. Il est accessible depuis l'appartement du 1er étage. Nous vendons aussi la parcelle n°51 où se trouve une remise utilisée comme cave par les locataires. Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements. 024 466 21 00.

CHF575'000.–

4 pièces

4 pièces CHF575'000.–

"Chalet mit 4 Zimmern auf großem Grundstück von 3'316 m2 mit atemberaubendem Blick"

EXKLUSIVITÄT - PRÄCHTIGE AUSSTATTUNG - RUHE UND NATUR Situé aux Rasses, in einer friedlichen Umgebung, genießt dieses prächtige Chalet mit 4 Zimmern eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene und die Alpenkette. Die privilegierte Lage bietet einen seltenen Lebensraum, ideal für Natur- und RuheLiebhaber. Die Außenbereiche sind einer der großen Vorteile dieses Chalets. Eine angenehme Terrasse, ein Balkon mit freier Sicht nach Süden sowie ein sorgfältig gepflegter Garten ermöglichen es, das natürliche Umfeld und das außergewöhnliche Panorama das ganze Jahr über voll auszunutzen. Das Chalet wurde 1957 erbaut und 1985 erweitert und ist über die Jahre sorgfältig gepflegt worden. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der ursprüngliche Charme und die Atmosphäre sind erhalten geblieben. Obwohl das Chalet perfekt bewohnbar ist, können einige Modernisierungsarbeiten nach Bedarf und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer durchgeführt werden, insbesondere im Bereich des Badezimmers im Obergeschoss, der Küchenausstattung sowie der Energieeffizienz des Gebäudes. Dieses Angebot besteht aus 2 Parzellen: Eine Parzelle von 844 m² in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte Eine angrenzende Parzelle von 2'472 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, die eine offene Umgebung garantiert Während der Sommermonate ist das Chalet leicht über einen Grasweg erreichbar. Im Winter werden die letzten Meter zu Fuß zurückgelegt, eine Besonderheit, die zum Charme und zur Ruhe dieser bevorzugten Umgebung beiträgt. Das Chalet besteht aus: UNTERGESCHOSS : Keller ERDGESCHOSS : Eingangsvorzimmer mit Schränken im Norden Verteilerhall Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Kamin Balkon mit Südausrichtung und Treppe zum direkten Zugang zum Garten Abgeschlossene Küche Schlafzimmer 1 mit Südausrichtung Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC OBERGESCHOSS : Verteilerhall 2 Schlafzimmer mit Südausrichtung Badezimmer mit alter Dusche/Badewanne, Waschbecken, WC und Boiler AUßENBEREICH : Terrasse Großer Garten Angebauter Abstellraum am Eingangsvorzimmer Gartenhäuschen

CHF695'000.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF695'000.– 100 m²

"Villa individuelle 4.5 pièces avec beau potentiel"

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Concise, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à quelques minutes seulement des rives du lac de Neuchâtel et au coeur d'une région réputée pour sa qualité de vie. Érigée sur une parcelle de 688 m², la propriété profite d'un beau dégagement sur les espaces environnants ainsi que d'un jardin généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un espace de détente, un jardin paysager ou simplement profiter des beaux jours en famille, les extérieurs constituent un véritable atout. Construite en 1952, la maison propose aujourd'hui environ 100 m² habitables répartis sur 4.5 pièces. Les volumes existants offrent une base saine permettant d'envisager un projet de rénovation personnalisé, adapté aux attentes et au style de vie de ses futurs propriétaires. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels. Trois chambres, deux salles d'eau, un galetas ainsi que plusieurs surfaces de rangement complètent la propriété et offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Cette villa s'adresse autant aux familles souhaitant créer leur résidence principale qu'aux acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur recherché du Nord vaudois. Une commune où il fait bon vivre Située entre Yverdon-les-Bains et Neuchâtel, la commune de Concise séduit par son équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité. Bordée par le lac de Neuchâtel et adossée aux premiers reliefs du Jura, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'activités de plein air, de promenades, de sports nautiques et de nature. La commune dispose d'une gare CFF, d'écoles, de commerces de proximité ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A5, permettant de rejoindre facilement Yverdon-les-Bains, Neuchâtel, Lausanne ou Berne. Son environnement préservé, son dynamisme associatif et son atmosphère conviviale en font un lieu de résidence particulièrement apprécié des familles. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier von Concise, profitiert dieses freistehende Einfamilienhaus von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt und im Herzen einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Auf einem Grundstück von 688 m² erbaut, bietet die Liegenschaft einen schönen freien Ausblick auf die umliegende Umgebung sowie einen grosszügigen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Erholungsbereich, liebevoll angelegter Garten oder einfach als Ort, um sonnige Tage mit der Familie zu geniessen - die Aussenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar. Das im Jahr 1952 erbaute Haus verfügt heute über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4.5 Zimmer. Die bestehenden Räume bieten eine solide Grundlage für ein individuelles Renovierungsprojekt, das ganz nach den Bedürfnissen und dem Lebensstil der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Die Wohnräume sind hell und funktional. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Estrich sowie mehrere Abstell- und Lagerräume ergänzen die Liegenschaft und bieten interessantes Entwicklungspotenzial. Diese Villa eignet sich sowohl für Familien, die ihren Hauptwohnsitz gestalten möchten, als auch für Käufer, die eine charaktervolle Immobilie mit Aufwertungspotenzial in einer gefragten Region des Waadtländer Nordens suchen. Eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität Zwischen Yverdon-les-Bains und Neuenburg gelegen, überzeugt die Gemeinde Concise durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Direkt am Neuenburgersee und am Fusse der ersten Jurahänge gelegen, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten, Spaziergängen, Wassersport und Natur. Die Gemeinde verfügt über einen SBB-Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn A5. Dadurch sind...

CHF698'000.–

6 pièces180 m²

6 pièces CHF698'000.– 180 m²

"Haus zur Renovierung mit Möglichkeit, Apartments zu schaffen"

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIAL AUSCHLIESSLICH Haus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit der Möglichkeit, Apartments mit 4,5 Zimmern in Duplex und ein Apartment mit 2,5 Zimmern zu schaffen, oder 3 Apartments mit 2,5 Zimmern. Das Haus liegt im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in dem wunderschönen Vallée de Joux. Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen , mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung. Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Objekt schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht.Ein außergewöhnliches Potenzial für eine UmgestaltungNach einer architektonischen Studie, die auf Anfrage verfügbar ist, ermöglicht das Haus die Schaffung von zwei separaten Einheiten : Option A : 1 Apartment mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Apartment mit 2,5 Zimmern Option B : 3 Apartments mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders lukrativ: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0% , was eine schnelle Belegung nach Fertigstellung garantiert.Simulation der erzielbaren MieteinnahmenEin Apartment mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet. Szenario der geschätzten Bruttomieteinnahmen 1 Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Apartment mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten ~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'800 3 Apartments mit 2,5 Zimmern, vermietet ~ CHF 46'800 / Jahr Diese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren , oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen.Schätzung der RenovierungskostenDie Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000 , und es ist möglich, mit interessierten Käufern zusammenzukommen, um das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern.Zielgruppe der KäuferDieses Objekt eignet sich perfekt für: Eine Familie , die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren Einen Unternehmer oder Projektentwickler , der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer Region mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und LebensumfeldL'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen des Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Natur, den Lac de Joux und ihre Freizeitaktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein qualitatives Leben.

CHF1'390'000.–

7.5 pièces203 m²

7.5 pièces CHF1'390'000.– 203 m²

"7 Minuten von Grandson, prächtige Architekten-Villa mit 7.5 Zimmern"

Familienfreundliche Architekten-Villa mit atemberaubendem Blick und großem Garten Diese beeindruckende Architekten-Villa, die 2007 erbaut wurde, begeistert mit ihren großzügigen Räumen (837 m³ auf 3 Etagen) und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Sie bietet 5 geräumige Schlafzimmer, von denen 3 mit bewohnbaren Galerien ausgestattet sind, ein Büro, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die sichtbaren Dachbalken, die Holztreppe und die großen Fensterflächen schaffen einen Rahmen, der authentisch, hell und einladend ist. Außerhalb können Sie einen wunderschönen Garten von 834 m² genießen, der sorgfältig gepflegt und für Geselligkeit konzipiert ist: Whirlpool-Ecke, Obstgarten, Pizza-Ofen, überdachte Terrasse und Balkon – all dies wird von einer Panorama-Aussicht auf den Jura, den Neuenburgersee und die Alpen gekrönt. Darüber hinaus verbindet die Villa Charme und Modernität, indem sie für ein optimales Energieniveau renoviert wurde: Luft-Wasser-Wärmepumpe, thermische und photovoltaische Panels, Speicherbatterie und Elektrotankstelle. All diese Vorteile garantieren Komfort, Leistung und Nachhaltigkeit. Ein seltenes Objekt, in dem Raum, Authentizität und Innovation aufeinandertreffen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Weitere Informationen: Amélie Berger - 078 229 26 06

CHF1'375'000.–

5.5 pièces208 m²

5.5 pièces CHF1'375'000.– 208 m²

"Très charmante maison villageoise, au centre de Champagne !"

Exklusiv anzusehen, entdecken Sie dieses sehr charmante Dorfhaus, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Champagne im Kanton Waadt befindet. Mit seinem bestimmten Charme und den sichtbaren Balken wird diese Immobilie die Liebhaber alter Gebäude begeistern, die mit Eleganz renoviert wurden. In einer friedlichen Umgebung in der Nähe des Neuenburgersees und von Yverdon-les-Bains gelegen, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, einen Balkon und eine große Empore, die viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Die schönen Räume und der einzigartige Charakter machen es zu einem idealen Objekt für Liebhaber von charmanten Gebäuden. Profitieren Sie von einer strategischen Lage: nur 1 Stunde vom Flughafen Genf oder Bern, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vallorbe und leicht erreichbar, mit Yverdon in 15 Minuten und Neuenburg in 25 Minuten! Höhepunkte: Authentischer Charme: sichtbare Balken und einzigartiger Charakter eines voller Charme Dorfhauses. Geräumige Wohnbereiche: großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin und warmen Räumen. Funktionale Raumaufteilung: mit drei Schlafzimmern und einer großen Empore. Angenehme Außenbereiche: privater Garten im Erdgeschoss, Werkstatt und geschlossene Garage Privilegiertes Lebensumfeld: ruhige Umgebung, nahe den Weinbergen und dem Neuenburgersee. Strategische Lage: Yverdon-les-Bains in 15 Minuten, Neuenburg in 25 Minuten, TGV-Bahnhof Vallorbe in 30 Minuten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses schönen Dorfhauses zu entdecken.

CHF1'495'000.–

7.5 pièces220 m²

7.5 pièces CHF1'495'000.– 220 m²

"Magnifique villa individuelle avec vue panoramique sur le lac"

Sie liegt in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, entlang eines wenig befahrenen Landwegs, und bezaubert mit ihrer Ruhe, Helligkeit und der atemberaubenden Aussicht auf den See. Durch ihre Südostausrichtung und die großen Fenster profitiert das Anwesen von angenehmem natürlichen Licht den ganzen Tag über. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es großzügige Räume mit 7,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einen separaten Arbeitsbereich im Obergeschoss, der aus 3 Zimmern besteht und viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie, die nach Platz sucht, aber auch für Personen, die eine selbstständige Tätigkeit von zu Hause aus ausüben möchten. Die Ausstattung des Objekts ermöglicht die Nutzung eines separaten Arbeitsbereichs, wie z.B. eines Büros, eines Kabinetts, eines Ateliers oder eines Raums für eine freie Tätigkeit. Die Schaffung einer unabhängigen Wohnung ist ebenfalls leicht vorstellbar, je nach Bedarf der zukünftigen Käufer. Der 1'301 m² große Grundstück ist ebenfalls ein echter Vorteil. Der geräumige und grüne Garten bietet einen angenehmen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach in einer friedlichen Umgebung zu entspannen. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, insbesondere mit umfassenden Renovierungen in den Jahren 2014, 2017 und 2019, die das Innere des Objekts, das komplette Badezimmer und die Fenster betrafen. Es sind jedoch noch Renovierungen vorzusehen, insbesondere im Bereich der Heizung, was es den zukünftigen Käufern ermöglichen wird, das Objekt weiter zu modernisieren und an ihre Wünsche sowie ihren Lebensstil anzupassen. Mit seinen schönen Räumen, seinem Potenzial für eine individuelle Gestaltung, dem bereits vorhandenen Arbeitsbereich, der ruhigen Lage und der atemberaubenden Aussicht auf den See bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Personen, die einen geräumigen, anpassbaren und auf unterschiedliche Projekte ausgerichteten Lebensraum schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1422-26-1

CHF1'450'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'450'000.– 180 m²

"Maison familiale individuelle sur les hauteurs d'Yverdon-les-Bains"

In Yverdon-les-Bains, diese schöne 5.5-Zimmer-Villa liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem bevorzugten Viertel. Das 973 m² große Grundstück, hübsch angelegt, bietet eine angenehme Aussicht auf den Jura und den See und schafft eine ländliche Atmosphäre, während es gleichzeitig nahe an Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen liegt. Das Haus wurde über die Jahre hinweg mit ständiger Sorgfalt gepflegt. Alles ist sauber, aktuell und bereit, eine neue Familie aufzunehmen. Im Bereich der Energie wurde eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele sowie ein Speicherbatterie hinzugefügt, um eine nachhaltige Leistung zu gewährleisten. Auf zwei Ebenen erbaut, bietet das Erdgeschoss einen gemütlichen und hellen Lebensraum. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große, teilweise überdachte Terrasse, die das Grundstück überragt und die freie Aussicht genießt. Das Esszimmer und die Küche bilden einen zentralen Bereich, in dem sich die Familie leicht trifft. Zwei Schlafzimmer, eines mit integriertem Schrank, und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Untergeschoss, sauber und großzügig, bietet zwei weitere schöne Schlafzimmer, eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie zahlreiche Abstellräume. Familien schätzen diese Flexibilität und den Komfort, den sie im Alltag bietet. Mit fast 180 m² Nutzfläche und einer geräumigen Terrasse bietet das Haus angenehme und gut durchdachte Räume. Seine ruhige Lage, die offene Aussicht und sein excellenten Zustand machen es zu einer raren Gelegenheit in Yverdon-les-Bains, ideal für eine Familie, die nach einem Ort sucht, an dem sie sich langfristig und friedlich niederlassen kann. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1400-25-19

CHF1'180'000.–

5.5 pièces149 m²

5.5 pièces CHF1'180'000.– 149 m²

"Reihenhaus-Villa mit 5.5 Zimmern"

Villa mit 5.5 Zimmern, Garten und Garage Suchen Sie ein angenehmes und helles Objekt, das für das Familienleben konzipiert ist? Diese Reihenhaus-Villa von 2009, in einer Wohnanlage mit zehn Einheiten, bietet etwa 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Stellen Sie sich einen offenen und gemütlichen Erdgeschossbereich vor? Die Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich, für einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südost-Terrasse und dem privaten Garten. Ein Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Brauchen Sie Platz für die ganze Familie? Die erste Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und eine Dusche mit WC. Und die praktische Seite? Der Keller beherbergt die technischen und Dienstbereiche, mit einer individuellen Garage, die direkt von der Villa aus zugänglich ist, sowie einem externen Parkplatz. Ein Ensemble mit idealer Raumaufteilung für das Familienleben Verkaufspreis: CHF 1 180 000.00 Externer Parkplatz: CHF 20 000.00 Gesamtpreis: CHF 1 200 000.00 Les Tuileries-de-Grandson Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung hat einen stabilen Wohncharakter. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Sonneneinstrahlung. Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich. Das Viertel richtet sich in erster Linie an eine familienorientierte Kundschaft, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet sucht.

CHF990'000.–

10 pièces178 m²

10 pièces CHF990'000.– 178 m²

"Maison polyvalente - 2 appartements, studio, atelier et grands volumes"

Située dans un quartier résidentiel de Vallorbe, à proximité du centre-ville et des commodités, cette bâtisse de caractère datant de 1900 développe environ 178 m² habitables et offre une configuration rare alliant pluralité des logements et espaces annexes généreux. La propriété se compose de trois entités distinctes : un appartement de 5.5 pièces en duplex bénéficiant d'une entrée privative indépendante, un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée ainsi qu'un studio en demi-niveau, offrant une grande flexibilité d'occupation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Au-delà des logements, la maison dispose de nombreux espaces complémentaires, dont un atelier, un local de stockage ainsi que trois grands garages à hauteur généreuse, constituant un atout remarquable pour tout occupant nécessitant de l'espace pour véhicules, matériel ou activité artisanale. Les accès multiples à la propriété, dont une entrée arrière sur rue annexe, permettent une circulation aisée et indépendante entre les différents occupants. La grande terrasse d'environ 110 m² représente un espace extérieur polyvalent et modulable à fort potentiel. Bien qu'appelant certains travaux de rafraîchissement, la propriété a bénéficié d'un entretien courant et de plusieurs modernisations, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

CHF1'150'000.–

5.5 pièces113 m²

5.5 pièces CHF1'150'000.– 113 m²

"Maison villageoise avec cachet à 100 m du port de Concise"

Située proche du lac de Neuchâtel, belle maison villageoise contiguë orientée Sud-Est, elle comprend 5 pièces réparties sur 3 niveaux + un sous-sol accessible depuis l'extérieur.La terrasse orientée en direction du lac et le jardin sont parfaitement aménagés.À 7 min de l'autoroute et 4 min à pied des transports publics.CONFORTCalme et arboriséOrientation Sud-EstTerrasse de 80 m2 privative et jardin aménagéCombles aménagées, avec cheminéeConstruite au XVIe siècle, parfaitement rénovéeDisponibilité: à convenirACCÈSÀ 110 m du bord du port de Concise et du bord du lacÀ 300 m de l'arrêt de bus ou de la gareÀ 7 min de l'autorouteÀ 10 min d'YverdonÀ 20 min de NeuchâtelTransports publicsÀ 4 min à pied de l'arrêt de bus ou de la gare (à peine 300 m).Rez-de-chausséeSalon avec poutres apparentes, cuisine ouverte superbement aménagée, salle à manger avec garde-manger encastré et accès au jardin privatif, salle de douche et WC visiteurs, jardin et terrasse face au lac, local technique, escaliers en bois pour accéder à l'étage.1er étageGrand palier aménagé en petit salon et coin lecture, grande chambre parents avec armoire encastrée, poutres apparentes, chambre enfants, salle de bain avec douche à l'italienne, vasque à l'ancienne et WC.ComblesGrand salon sous les combles, poutres apparentes, parquet, velux d'un côté et 2 lucarnes face au sud-est, belle cheminée.SOUS-SOLCave et stockage avec accès depuis l'extérieur.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSTerrasse superbement aménagée sud-est, garage fermé pour une voiture.SITUATIONSituée à 100 m du lac et du port de Concise, vous accédez aux commerces en 5 minutes à pied. Concise se trouve sur la rive nord du lac de Neuchâtel, orienté sud-est. Plusieurs places de parc publiques à 2 min à pied.PARTICULARITÉSCette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme allie charme authentique et confort moderne. Ses poutres apparentes, son intérieur avec cachet et son jardin privatif en font un véritable cocon, idéalement situé à deux pas du port de Concise.

CHF2'900'000.–

11.5 pièces300 m²

11.5 pièces CHF2'900'000.– 300 m²

"Maison récente de trois appartements avec vue sur le lac"

Die Wohnung besteht aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Egal, ob Sie mehrere Generationen unter einem Dach aufnehmen, ein unabhängiges Gewerbe ausüben oder einfach nur große Räume genießen möchten, dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung (kann in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden) \- Eingangshalle \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse \- Voll ausgestattete offene Küche \- Schlafzimmer \- Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine 1\. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung \- Eingangshalle \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon \- Voll ausgestattete offene Küche \- Zwei Schlafzimmer \- Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine \- Elternschlafzimmer mit Dusche und WC 2\. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung \- Eingangshalle \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon \- Voll ausgestattete offene Küche \- Zwei Schlafzimmer \- Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine \- Elternschlafzimmer mit Dusche und WC Keller: \- Drei Keller \- Technikraum \- Abstellraum Alle Wohnungen haben zwei Außenparkplätze. Wissenswertes: \- Das Dach ist mit Photovoltaik-Panels für die Stromerzeugung ausgestattet. \- Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Klimaanlage für den Wohnbereich. \- Die Wohnungen können zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt oder in eine Doppelhaushälfte umgewandelt werden.

CHF1'050'000.–

5.5 pièces202 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 202 m²

"Belle maison individuelle de 5.5 pièces"

In einer friedlichen Umgebung in Mutrux gelegen, bietet diese helle Villa ein ideales Leben für eine Familie. Vollständig ausgebaut und sorgfältig gepflegt, verführt sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Funktionalität und ihrer einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss profitieren die Wohnbereiche von einer schönen Öffnung zum Außenbereich und kommunizieren harmonisch mit der Terrasse und dem Garten, bieten somit einen idealen Rahmen für Familienmomente oder Treffen mit Freunden. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, ideal für Familien, die ein leicht zugängliches Büro oder ein Gästezimmer wünschen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten eine angenehme Deckenhöhe. Die Schlafzimmer auf der Südseite bieten auch eine schöne Aussicht auf die Alpen und den Neuenburgersee. Der vollständig ausgebauten Keller bietet zusätzlichen Komfort mit großen Nutzflächen, die für die Einrichtung von Abstellräumen, einer Waschküche oder einem Werkraum nach Bedarf genutzt werden können. Im Außenbereich laden der umzäunte Garten und die Terrasse ein, den grünen und privaten Rahmen voll auszunutzen. Ein Autoabstellplatz rundet die Leistungen dieses Objekts angenehm ab. Gut gepflegt und für ein ruhiges Familienleben konzipiert, stellt diese Villa eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die ein neuwertiges, funktionales und sofort bewohnbares Objekt in einer friedlichen Umgebung in der Nähe der Natur suchen. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1428-26-1