3.5 pièces - Maisons à acheter à Lavaux-Oron

"FOREL NORD - RAVISSANT APPARTEMENT - 4.5 PIECES"

Charmant appartement de 4.5 pièces avec une vue imprenable sur la campagne. Le séjour lumineux et agréable donne sur un spacieux balcon, la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger pour recevoir vos convives. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et deux salles d'eau.Une cave et deux places de parc (en sus) complètent parfaitement cette offre intéressante. Proche de toutes les commodités essentielles.Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Das helle und angenehme Wohnzimmer führt auf einen geräumigen Balkon, die Einbauküche öffnet sich zu einem Esszimmer, in dem Sie Ihre Gäste empfangen können. Der Schlafbereich umfasst drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Ein Keller und zwei Parkplätze (zuzüglich) runden dieses interessante Angebot perfekt ab. In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.Charming 4.5-room flat with stunning countryside views. The bright, pleasant living room opens onto a spacious balcony, while the fitted kitchen opens onto a dining room where you can receive your guests. The sleeping area comprises three bright bedrooms and two bathrooms rooms.A cellar and two parking spaces (in addition) complete this attractive offer. Close to all essential amenities.Affascinante appartamento di 4,5 locali con splendida vista sulla campagna. Il luminoso e piacevole soggiorno si apre su un ampio balcone, mentre la cucina attrezzata si apre su una sala da pranzo per intrattenere gli ospiti. La zona notte comprende tre luminose camere da letto e due bagni.Una cantina e due posti auto (extra) completano questa interessante offerta. Vicino a tutti i servizi essenziali.

"Magnifique villa de 7,5 pièces à Belmont-sur-Lausanne"

Movers Courtage et Select Properties vous invitent à découvrir cette superbe villa de 250 m² habitables, construite en 1998 et partiellement rénovée en 2022, à Belmont-sur-Lausanne. Cette propriété exceptionnelle de 3 étages offre un cadre de vie idéal pour les familles.La villa comprend :7,5 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux3 salles de bains modernes et fonctionnellesUn garage avec places de parking supplémentairesUn balcon offrant une belle vueUne cheminée pour des soirées chaleureusesUn lave-vaisselle intégréL'extérieur beige avec ses volets blancs et ses grandes fenêtres confère à cette maison un charme authentique. La propriété dispose d'un terrain de 1'174 m² avec une pelouse parfaitement entretenue, accessible par un charmant chemin de gravier.Accessibilité et confort : Cette villa est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et particulièrement adaptée aux familles avec enfants.Situation privilégiée : Bénéficiant d'un environnement calme et ensoleillé, la propriété se trouve à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus "Belmont-s.-L." et à 15 minutes de marche de la Pharmacie de Belmont. L'emplacement offre une intimité remarquable tout en restant bien connecté aux commodités locales.Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région lausannoise, alliant modernité, confort et sérénité.

"ARAN 1091 Grand appartement de 6,5 pièces vue imprenable"

Bourg-en-Lavaux Aran, Immo-consulting vous propose un bien d'exception qui bénéficie d'un emplacement idéal, proche des axes principaux et des transports, tout en offrant calme et discrétion.Ce spacieux appartement de 6,5 pièces, d'environ 200 m², séduit par sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest et sa vue imprenable sur le lac et les montagnes. Il dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de trois salles de bain.Les espaces extérieurs, avec une grande terrasse et un patio central, prolongent harmonieusement les pièces de vie et invitent à la détente.Matériaux de qualité, finitions soignées et label Minergie complètent ce bien alliant confort moderne et élégance.

"A 5 MIN DE MEZIERES, Vucherens, belle maison individuelle lumineuse sur 2 niveaux, avec 5 chambres"

Maison individuelle lumineuse à VucherensConstruite en 2003 dans un quartier résidentiel au calme de la commune de Vucherens, orientée au sud, cette grande villa sur deux niveaux offre 5 chambres à coucher et plus de 150 m2 habitables.Sa véranda orientée sur un très beau jardin, permet de profiter de la nature environnante.Voici comment se configure ce bien :Rez inférieur:1 grand garage avec porte électrique pouvant accueillir une voiture et un atelier3 chambres de 11, 11 et 12 m2 env.1 salle de bains avec douche, wc, lavabo et radiateur sèche-serviettes1 cave 1 buanderie avec lave-linge/sèche-linge et chaudière mazout1 local citerne1 grande pièce de stockage ferméeRez supérieur:1 hall d'entrée1 chambre/bureau de 11 m2 env.1 chambre de 19 m2 env.1 salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et radiateur sèche-serviettes1 cuisine habitable toute équipée avec plusieurs plans de travail et un passe-plats pour la salle à manger1 séjour avec cheminée se prolongeant sur une salle à manger1 véranda de 28 m2 avec planchaCombles:galetas de belle surface, partiellement aménagéLes fenêtres sont dotées de moustiquaires. Les extérieurs comprennent un jardin fleuri, une terrasse avec store électrique, un cabanon de jardin, de nombreuses plantes aromatiques et un potager. Plusieurs places de parc sur le devant, ainsi qu'un carport.La maison a bénéficié d'un entretien constant tout au long des années.Informations techniques :fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquairesstores manuelssurface parcelle de 902 m2volume 1146 m3surface nette habitable : env. 155 m2surface utile : env. 330 m2chauffage : mazout, radiateurs (chaudière 2010)Pour toute information et visites, veuillez svp contacter s.grange@infinimmo.ch, tél. 078 639 87 50

"Villa jumelée par le garages à Oron-la-Ville"

Projet de villas 5.5 pièces jumelées par le garage  Nous vous présentons un projet de 3 magnifiques villas individuelles jumelées par un garage, de 5,5 pièces, sur une parcelle d'environ 600 m² chacune. Situées dans le village de Vuibroye à deux minutes du centre d'Oron, ces propriétés offrent une vue dégagée dans un cadre de vie serein et comfortbale.En limite de zone de construction, ces parcelles bénéficient d'un emplacement privilégié. La partie sud du terrain est complétement dégagée, garantissant la vue et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Une belle opportunité pour profiter d'un environnement paisible et familial.La commune de Vuibroye a fusionné le 1 janvier 2012 avec celles de Bussigny-sur-Oron, Châtillens, Chesalles-sur-Oron, Écoteaux, Les Tavernes, Les Thioleyres, Oron-le-Châtel, Palézieux et Vuibroye pour former la nouvelle grande commune d'Oron-la-Ville. Proche des commodités et des axes routiers, ce village allie tranquillité, nature et praticité, idéal pour les familles recherchant tranquillité et praticité.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa qui allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une rencontre dans nos villas expos à Oron-la-Ville !"Votre villa à Oron-la-Ville : Un projet sur mesure dans un écrin de verdure !"  dès 1548 CHF/mois !*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces offrant des espaces lumineux, agréables et fonctionnels,Sous-sol complet offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos enviesGarage ou couvert possible, pratique et sécurisé avec places de parc extérieures. Nos villas vous offrent des pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un bel espace de vie confortable et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Leur surface habitable varie et la villa peut être agrandie et agencée selon vos besoins. Le chauffage par pompe à chaleur constitue une solution à la fois écologique et économique. Il est complété par l'apport d'énergies renouvelables grâce à des panneaux solaires photovoltaïques. Cet équipement s'inscrit dans notre Label ECO-lomique, qui associe respect de l'environnement et maîtrise des coûts. Chaque construction est différente : nos acheteurs ont la liberté de personnaliser leur projet de construction dans la limite des contraintes techniques et des règlements des constructions. Tous nos clients rencontrent notre architecte pour réaliser les plans de leur maison en fonction de leurs désirs. Parce qu'une visite est bien plus parlante que des plans ou des images, nous avons construit des villas d'exposition grandeur-nature. Celles-ci se trouvent à notre siège d'Oron-la-Ville dans le canton de Vaud. Nous pouvons également vous recevoir à Aproz en Valais. Nous sommes ouverts du lundi au samedi et nous nous réjouissons de vous recevoir afin de vous présenter nos possibilités de construction. Spécialisés dans la construction de villas clé-en-mains depuis 1997, nous misons sur des matériaux et techniques de qualité supérieure. Chez Prologis, toute la chaîne de construction de nos villas est contrôlée de très près afin de respecter les réglementations et de garantir des logements de qualité, respectueux de l'environnement et aptes à résister à l'usure du temps. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité et négociation de votre financement, personnalisation de vos plans avec notre architecte, choix des finitions, suivi administratif (banque, notaire, prévoyance), construction et service après-vente. Un budget pour le paiement des frais annexes liés à votre construction fait partie de notre offre. Nous avons inclus les postes suivants : taxes de raccordement, taxes PC, frais de mise à l'enquête et d'architecture, géomètre, aménagements extérieurs et intérêts intercalaires. Les frais de notaire sont à prévoir en plus. Ils diffèrent selon la situation de chacun et nous nous tenons à votre disposition pour les estimer ensemble et les inclure dans votre projet. Faites nous confiance pour votre construction ! Dessinez votre future villa avec nos architectes, choisissez les finitions et nous nous occupons de tout le reste. Nous vous remettrons les clés de votre future villa 6 mois après le début des travaux.* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.04.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.(Textes, images et calculs non contractuels)

"MAISON VIGNERONNE AU COEUR DE CULLY"

Découvrez cette maison vigneronne d'exception au coeur du charmant village de Cully, au centre du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Alliant cachet historique et confort moderne, cette bâtisse d'environ 220 m² se déploie sur quatre niveaux, avec un sous-sol et un bel espace extérieur, rare dans la région.Idéalement située, à quelques pas du lac Léman, des commerces, des restaurants et de la gare, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, calme et authentique.Son vaste espace de vie avec cheminée, cuisine ouverte et balcon dominant le jardin privatif offre un cadre chaleureux et convivial. Les chambres spacieuses, les finitions soignées et les matériaux nobles confèrent à cette demeure un charme unique.Un studio indépendant avec entrée séparée, actuellement loué, complète le bien et offre une rentabilité intéressante ou la possibilité d'un espace professionnel.Une opportunité rare dans l'un des villages les plus prisés du Lavaux - à visiter sans tarder.

"Magnifique maison individuelle entièrement rénovée"

Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette splendide villa a été entièrement rénovée en 2022. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et d'agréables espaces de vie et dispose d'un grand jardin plat avec un grand potager. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine ouverte entièrement équipéeEtage:- Deux chambres à coucher - Salle de bains avec WCCombles:- Suite parentale avec salle de douche et WC- GaletasSous-sol:- Cave / buanderie avec accès à l'extérieur- Local techniqueEspaces extérieurs:- Garage- Plusieurs places de parc- Cabanon de jardin - Grand potager

"Magnifique propriété avec situation privilégiée au coeur du vignoble du Lavaux."

Construite en 1996 et soigneusement entretenue, cette villa d'architecte au confort moderne s'intègre de manière optimale dans son environnement. Elle offre environ 300 m² utiles composés de deux logements indépendants, répartis sur deux niveaux, desservis par un ascenseur privatif. Ses extérieurs, ses larges baies vitrées, lui confèrent de généreux espaces et une belle luminosité, idéale pour une famille nombreuse.Au calme, sans vis-à-vis et logée sur les hauteurs de Lutry, cette propriété d'exception jouit d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman à proximité immédiate des commodités.Une piscine chauffée vient compléter ses extérieurs privatifs sans oublier de nombreuses places de parc sécurisées.

"Demeure vigneronne d'exception de plus de 450 m2 avec vue imprenable"

Située au cur du vignoble de Lavaux, à quelques encablures du Bourg de Savuit, cette demeure vigneronne bâtie en 1532 bénéficie d'un environnement des plus recherchés, au calme et sans vis-à-vis. À flanc de coteau, elle occupe une position dominante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Classée au recensement architectural du Canton de Vaud (note 4 objet bien intégré ), elle a été entièrement rénovée en 2008 puis soigneusement modernisée au fil des ans, conjuguant charme historique et confort contemporain. Sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers et la gare de Bossière permet de rejoindre Lausanne en seulement 10 minutes.Édifiée sur plus de 8'200 m² de terrain répartis sur deux parcelles comprenant zones forestières, viticole protégée et zone d'habitation à faible densité, la propriété offre un cadre de vie rare. Les vignes sont actuellement exploitées par un vigneron (conditions de location disponibles sur demande).Avec près de 360 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité :Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, vaste séjour prolongé par une véranda panoramique avec vue imprenable sur les vignes et le Léman.Étage : double salon avec cheminée, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau.Combles : salle de sport, chambre d'amis avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.À l'extérieur, trois grandes terrasses dont une avec cuisine d'été invitent à profiter pleinement de la quiétude environnante. Un jardin paysager, des vignes privées et un garage double viennent compléter ce bien d'exception.Une adresse unique entre lac et vignobles, véritable coup de cur pour les amateurs de charme et d'authenticité.

"Villa individuelle de 325 m2 avec une belle vue sur le lac et les montagnes"

Érigée sur une parcelle d'environ 1'300 m², cette spacieuse villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, dans la commune de Lutry.Offrant une surface utile d'environ 385 m² (surface habitable d'env. 325 m2), la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les pièces à vivre, particulièrement confortables, comprennent un vaste double salon agrémenté d'une élégante cheminée centrale à double foyer. Deux terrasses prolongent harmonieusement cet espace, idéal pour recevoir ou se détendre.Soigneusement entretenue au fil des années, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : réfection de la cuisine en 2018, peinture intérieure et façades en 2022, ainsi que remise à neuf de la terrasse en 2024.À l'étage, cinq chambres baignées de lumière naturelle profitent d'une belle vue sur le lac et les montagnes. Deux salles d'eau et une terrasse complètent agréablement cet espace nuit.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, offre un espace de vie supplémentaire composé d'un salon, d'une salle d'eau et d'un grand bureau lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées.Un atout rare de cette propriété est sa dépendance de type 3.5 pièces, répartie sur deux niveaux pour une surface d'environ 100 m². Actuellement aménagée en appartement avec un petit jardin, elle peut être modulée selon vos besoins (logement indépendant, bureau, espace pour invités ou personnel).Les extérieurs invitent à la détente avec une belle piscine, deux terrasses et un jardin partiellement clôturé, garantissant une intimité idéale. Un garage double ainsi que trois places de parc extérieures viennent parfaire les prestations de cette belle propriété.

"Exclusivité – Superbe villa mitoyenne d’angle à Pully"

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne d’angle, où charme, confort et espace se rencontrent harmonieusement. Avec environ 200 m² habitables, elle offre un cadre idéal pour créer un véritable cocon de bien-être.Dès l’entrée, une belle luminosité vous accueille, mettant en valeur un séjour spacieux agrémenté d’un poêle, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et son espace repas s’intègrent parfaitement à la pièce de vie, invitant à des instants de convivialité.Côté nuit, trois chambres offrent à chacun son propre espace. L’une d’elles, avec entrée indépendante, se prête idéalement à une activité professionnelle à domicile, alliant ainsi vie privée et travail en toute sérénité. Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire, parfaits pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente selon vos envies.La maison comprend également deux salles d’eau modernes et fonctionnelles, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, trois jardins invitent à la détente et aux plaisirs en plein air, tandis que trois balcons permettent de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.Un garage double vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement appréciable.Cette maison, véritable havre de paix, saura conquérir ceux en quête de beaux volumes et d’une atmosphère chaleureuse.N’attendez plus pour la découvrir ! Simon Spasov +41 76 209 80 64

"Villa individuelle de 4.5 pièces avec vue lac et fort potentiel d’agrandissement"

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIERMAISON COUP DE CŒUR : Cette charmante villa individuelle de 4,5 pièces, vous offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes entouré de nature verdoyante avec son grand jardin richement arborisé et clôturé. Fort potentiel d’agrandissement !Le rez-de-chaussée supérieur comprend une salle à manger de 30.5 m² ouverte sur une cuisine entièrement agencée, et un séjour très lumineux avec de belles poutres apparentes et une magnifique cheminée, offrant un accès direct à la terrasse Sud de 29m² et à sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Une grande chambre de 18 m² et une chambre de 7.5 m², un sas d’entrée, un réduit, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC viennent compléter cet étage.Le rez-de-chaussée inférieur offre un formidable potentiel de transformation. Ce niveau permet de créer de nouvelles configurations. Celui-ci comprend actuellement un grand hall de distribution de 13 m², une chambre de 9.5 m2, un bureau de 7 m2, ainsi qu’une salle d’eau de 4.5 m² équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Il comprend une partie sous-sol avec un hall avec un coin buanderie, un local technique, une cave de 10 m2 avec très faible hauteur sous plafond, ainsi qu’un grand garage de 20 m2 avec accès direct à la maison.Les extérieurs comprennent un grand jardin arborisé et clôturé, une splendide terrasse Sud de 29 m², une seconde terrasse Nord de 31 m², un grand disponible de 26 m², un local à citerne, un garage et trois places de parc extérieures.La villa se situe à seulement 350 m de l’arrêt de bus TL ligne 47 direction Lutry - Pully -Grandvaux.Les aménagements extérieurs richement arborisés assurent une excellente qualité de vie et offrent un cadre agréable, propice à un bon équilibre, santé et au plaisir. N’hésitez pas à venir la visiter.Surface habitable : 100 m2. Parcelle : 1’139 m2.Renseignements, dossier de vente ou visites à :Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

"Plus qu'un lot disponible, villa à grandvaux"

Travaux en cours !Nous sommes les constructeurs et vendeurs du projet, ce qui nous permet de vous renseigner au mieux sur sa réalisation !Construction de 3 villas contiguës de 5,5 pièces, dès 140m2 habitables avec une splendide vue sur le lac Léman. En plus des surfaces généreuses d’habitation, une grande terrasse et un jardin agrémente chaque villa. Le futur propriétaire a la possibilité de personnaliser son bien selon ses goûts et ses envies avec un généreux budget mis à disposition.Le nouveau projet « Tôwnhouse Gravado » satisfera chaque personne à la recherche d’espace, de proximité tout en ayant un panorama privilégié. La parcelle se situe à 5 kilomètres de l’entrée d’autoroute A9 reliant le Valais à Genève et à 15 minutes du centre de Lausanne.Voici les différents lots:A : VendueB : 150m2 habitables, terrasse de 35m2, jardin de 165 m2, 2 places en garage comprises : CHF 2'190'000.-C : VendueBudgets d'aménagements intérieurs :Cuisine: CHF 40'000.-Sanitaires: CHF 25'000.-Revêtement de sol/paroi en carrelage: CHF 80.-/m2Revêtement de sol en parquet: CHF 100.-/m2La plaquette de vente ainsi que les plans sont transmis sur demande de dossier.

"Villa moderne neuve avec piscine et vue panoramique à Lutry"

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité Astra, un projet d’exception composé de deux villas et trois appartements de standing situés à Lutry.https://www.astra-lutry.ch/

"Derniers appartements d’exception à Lutry – Vue imprenable sur le Léman"

Résidence Altolago – Appartements d’exception à LutrySur les hauteurs de Lutry, avec une vue imprenable sur le Lac Léman et les Alpes, la Résidence Altolago propose 12 appartements exclusifs allant de 3,5 à 4,5 pièces. Chaque logement bénéficie d’une terrasse généreuse orientée plein sud et d’un jardin d’hiver, alliant confort, lumière naturelle et harmonie avec la nature environnante.Caractéristiques principales :Surface : Entre 147 m²Espaces extérieurs : terrasse généreuse, jardin privatif et jardin d’hiver orienté plein sudLuminosité optimale : grandes baies vitrées ouvertes sur le Lac LémanPerformance énergétique : label MINERGIE, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur géothermique et système de freecooling pour un confort toute l’annéeParking : place ou box disponible en susPlus qu'un appartement disponible :Lot 8 – 4,5 pièces + jardin d'hiver – 111 m² surf. habitable - 100 m² jardin - 150 m² pondérésNe manquez pas ces opportunités uniques à Lutry !Pourquoi choisir la Résidence Altolago ?Emplacement privilégié à Lutry, à proximité de Lausanne et VeveyVue panoramique sur le Lac Léman, avec un ensoleillement maximal grâce à l’orientation sudArchitecture contemporaine combinant luxe, confort et écologieInvestissement durable, grâce aux technologies énergétiques avancéesContactez-nous dès aujourd’huiPour plus d’informations ou pour visiter le chantier :📞 Maricelly Rod : +41 79 339 44 60✉️ Email : m.rod@norwood.ch🌐 En savoir plus : www.altolago.ch🌐 Site internet : www.norwood.ch

"En exclusivité - Viager occupé sans rente – Superbe 4 pièces avec jardin et vue sur le lac"

En exclusivité à Cully (1096), dans un environnement très recherché de Lavaux, Wivia propose une opportunité de placement patrimonial : un appartement 4 pièces de 124 m² (construction 2000) bénéficiant d’un véritable atout de rareté, un vaste jardin d’environ 400 m² avec une superbe vue sur le lac. Le cadre est particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur l’extérieur et une sensation “comme une maison”, tout en conservant la simplicité d’un appartement.Le bien est en très bon état extérieur et présente un bon état intérieur. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chauffage au sol, complété par une cheminée qui renforce l’ambiance chaleureuse des pièces de vie. Deux sanitaires viennent compléter la distribution, et deux places de parking intérieures (parking commun) sont à disposition.La situation, à la fois calme et pratique, permet de rejoindre rapidement commerces (env. 350 m) et transports (env. 400 m). L’ensemble constitue un bien solide et rare sur le marché local, porté par une vue remarquable et un extérieur exceptionnel.Conditions de vente :Viager occupé sans renteHomme 84 ans, femme 80 ansBouquet unique de 1’100’000.–Valeur estimée hors viager : 1’510’000.–Informations et dossier sur demande.

"Magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces"

Spacieux duplex de 4.5 pièces situé entre Chexbres et Epesses - Vue imprenable sur le LémanCe duplex spacieux et lumineux, entièrement orienté côté lac, offre un cadre de vie confortable et raffiné. Ses grandes pièces et sa terrasse en pierre naturelle de 60 m² allient convivialité et détente, tout en offrant un panorama exceptionnel.Rénovations et améliorations récentes :Panneaux solaires installés en 2024Changement complet du boiler et du système de chauffageConduites entièrement refaitesFenêtres en triple vitrageIsolation renforcée et dalle isolée avec l'appartement supérieurCes améliorations assurent un confort thermique optimal, une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placard intégré, vaste séjour avec cheminée et deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine ouverte moderne entièrement équipée, WC invités, salle de douche et chambre avec rangement.Étage :Trois chambres généreuses, très grande salle de bain avec baignoire, hall d'entrée avec armoire et espace de rangement.Points forts :Terrasse de 60 m² idéale pour profiter du soleil et de la vue sur le lacCave privative de 8 m²Deux places de parking inclusesBuanderie équipée avec lave-linge et sèche-lingeDeux locaux de séchage pour le linge avec déshumidificateurLocal à vélos accessibleUn bien rare combinant espace, luminosité, confort moderne et situation privilégiée, parfait pour les amateurs de tranquillité et de paysages lacustres.Contact : Nicolas Michel - 079 286 86 98

"Attique d'exception avec vue panoramique imprenable"

Au cur du vignoble en terrasses de Lavaux, ce bien bénéficie d'un large panorama sur le lac et les Alpes. Niché entre vignes et lumière, il se situe à quelques pas du bourg de Lutry, de ses commerces et de ses services, offrant un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités.Conçu comme une résidence privée, ce penthouse développe près de 480 m² habitables organisés en duplex, complétés par plus de 165 m² de terrasses. La disposition distingue naturellement l'espace de vie de l'espace nuit, assurant une circulation fluide et cohérente.L'espace nuit, indépendant, réunit 184 m² dédiés au confort. La suite principale, avec dressing et salle de bains privative, s'ouvre sur la terrasse. Trois autres chambres, également pourvues de leur salle d'eau, permettent d'accueillir famille ou invités dans de bonnes conditions.Un appartement de fonction de 2.5 pièces, d'environ 66 m², complète l'ensemble. Il peut convenir à du personnel, à un hôte de longue durée ou à une activité indépendante.Le bien dispose par ailleurs d'un carnotzet avec cave à vins ainsi que de six places de parking. Les équipements comprennent le standard Minergie, le triple vitrage, la domotique, les stores électriques et un ascenseur, apportant un niveau de confort adapté à un usage quotidien.

"Charmant appartement de 3.5 pièces + mezzanine"

Charmant appartement de 3.5 pièces + mezzanine Dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 3.5 pièces (77 m²) avec mezzanine de 43 m² se révèle comme un véritable refuge où chaque espace a sa fonction et son charme. Construit en 1997 et rénové en 2020, il allie modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Le séjour, pensé pour accueillir moments de détente et repas conviviaux, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec steamer, créant un espace fonctionnel et chaleureux pour cuisiner et recevoir en toute simplicité. La mezzanine avec cheminée, véritable espace modulable, peut devenir un bureau, un coin lecture, un atelier créatif ou un petit espace de détente selon vos envies. Le hall d'entrée, doté d'une armoire murale intégrée, apporte un rangement supplémentaire et discret tout en donnant le ton d'un intérieur soigné et accueillant.Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC séparé à l'étage permettent à chacun de profiter d'une intimité bien pensée. Le balcon de 8 m², orienté sud, invite à se détendre, prendre un café ou simplement contempler la vue sur les montagnes dans un cadre paisible et serein.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, connue pour ses vignobles en terrasses et ses paysages préservés. Le quartier est calme et verdoyant, offrant un cadre de vie serein à proximité de la nature, des forêts et des sentiers de randonnéeLa situation géographique permet de profiter à la fois du calme d'un village et de la proximité des commodités. Les commerces, écoles et transports publics sont facilement accessibles, et les liaisons routières vers Lausanne, Vevey et Montreux rendent les déplacements rapides et pratiques. La région offre également de nombreux espaces de loisirs, culturels et sportifs, ainsi que des promenades le long du lac Léman, accessibles en quelques minutesCet appartement séduit par son agencement réfléchi, son environnement calme et verdoyant et la possibilité d'adapter chaque espace selon ses besoins. Il constitue un lieu de vie fonctionnel, accueillant et plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans renoncer au confort moderne.Une place de parc intérieure dans le garage ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien au prix de CHF 40'000.00.   Disposition des pièces 1er niveau:Hall d'entrée avec armoire muraleSéjour / coin à mangerCuisine entièrement agencéeDeux chambresSalle de doucheBalconMezzanine:Deux espaces, dont un avec cheminéeWC séparéAnnexes:Cave1 Place de parc extérieure (en sus CHF 15'000.00)1 Place de parc dans le garage (en sus CHF 25'000.00)

"SERVION - GRAND APPARTEMENT DE STYLE ET DESIGN - 4.5 PIECES"

Magnifique appartement mélangeant la modernité, le design et l’ancien des poutres en bois. Idéalement conçu, très bien aménagé ce cocon offre une cuisine parfaitement bien équipée, un salon spacieux donnant sur une grande terrasse avec magnifique vue dégagée. Les chambres sont confortables, les salles d’eau spacieuses et modernes. Cet appartement a été conçu avec beaucoup d’élégance et est soigné jusque dans les moindres détails.Wunderschöne Wohnung, die Modernität, Design und die alten Holzbalken miteinander verbindet. Ideal konzipiert, sehr gut eingerichtet bietet dieser Kokon eine perfekt ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem, freiem Blick. Die Schlafzimmer sind komfortabel, die Badezimmer geräumig und modern. Diese Wohnung wurde mit viel Eleganz entworfen und ist bis ins kleinste Detail gepflegt.Magnificent flat blending modern design with the old wooden beams. Ideally designed and very well appointed, this cocoon features a fully-equipped kitchen, a spacious living room opening onto a large terrace with magnificent uninterrupted views. The bedrooms are comfortable and the bathrooms spacious and modern. This flat has been designed with great elegance and attention to detail.Magnifico appartamento che fonde il design moderno con le antiche travi in legno. Progettato in modo ideale e molto ben arredato, questo bozzolo dispone di una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno che si apre su una grande terrazza con una magnifica vista ininterrotta. Le camere da letto sono confortevoli e i bagni spaziosi e moderni. Questo appartamento è stato progettato con grande eleganza e attenzione ai dettagli.

"4.5P D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LÉMAN"

Découvrez une vue à couper le souffle sur l'arc lémanique dans cette résidence d'exception, située au coeur d'un écrin de nature. Nichée dans le site unique des Terrasses de Lavaux, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement combine quiétude et proximité des commodités urbaines.La résidence des Terrasses de Lavaux propose des prestations et des finitions haut de gamme, incluant un accès exclusif à une piscine extérieure. En 2026, un hôtel, un restaurant, un bar rooftop, un centre sportif et wellness, ainsi qu'un service hôtelier à la carte viendront enrichir cette adresse prestigieuse.Ce bien dispose d'un grand séjour et cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur un spacieux balcon, idéal pour accueillir une belle table. Cet appartement offre également trois chambres dont deux en suite.Deux places de parc int. (en sus.), ainsi qu'une grande cave, complètent ce bien.Cette résidence de standing, située dans un cadre naturel préservé, constitue une opportunité unique pour profiter d'un style de vie exclusif, entre sérénité et raffinement.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, et laissez-vous séduire par ce bien rare !