7 pièces Maisons acheter in Lavaux Oron

"Vue panoramique et appartement indépendant 2.5 pièces"

Laissez-vous séduire par cette rare opportunité à Bourg-en-Lavaux, au c?ur du canton de Vaud. Nichée dans un quartier paisible, cette élégante maison individuelle de 7 pièces incarne l'art de vivre entre vignobles, vue dégagée et douceur de vivre, idéale pour les familles ou ceux à la recherche d'un havre de tranquillité.Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété présente cinq chambres généreuses et trois salles de bains, parfaitement agencées pour répondre à toutes les envies d'espace et de convivialité. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon accueillant, promesse de moments de détente face à des paysages inspirants. La présence d'une grande cave, d'un garage ainsi que des places extérieures sublime encore l'expérience quotidienne.Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2022, cette maison est dotée d'un système de chauffage au sol apportant une chaleur douce et efficace. Son état impeccable vous permet d'emménager sans contrainte, tout en offrant de belles opportunités de personnalisation pour valoriser davantage votre investissement. L'environnement familial, la pérennité de la région et le potentiel de valorisation renforcent l'attrait de cette demeure d'exception - un projet de vie séduisant et durable.Cette offre Properti se caractérise par: Vue panoramiqueMaison individuelle de 7 pièces spacieusesDont appartement indépendant de 2.5 pièces5 chambres idéales pour familles ou bureau3 salles de bains modernes et fonctionnellesBalcon et terrasse offrant un bel espace extérieurCave pratique pour rangement ou loisirsChauffage au solConstruction 1993, rénovation complète en 2022Environnement calme, verdoyant et recherchéIntéressé(e) ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

"Fantastique maison familiale avec option de rendement"

Au coeur d'un cadre bucolique et serein, à l'abri des regards, cettesplendide maison de campagne allie avec élégance le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines d'exception. Idéalement située à Servion, sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'une exposition plein sud-ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Cette maison, représentant le lot 1 de cette PPE, a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui s'en dégage.À l'intérieur, vous découvrirez une généreuse surface habitable nette d'environ 220 m² qui se distribue de la manière suivante :au rez-de-chausséeHall d'entrée avec rangements et penderie,Salle à manger,Cuisine équipée avec bar,Grand salon avec cheminée et accès à la terrasse et à la pergola,Chambre avec salle de bains privative (accès handicapé),Local multi-fonction pouvant être utilisé comme atelier ou entrée principale,WC visiteurs,Local buanderie,Accès à la cave d'environ 20 m2.au 1er étageChambre avec armoires intégrées,Bibliothèque, coin lecture ouverte sur le magistrale escalier,Petit balcon au sud,Salle de bains, avec douche à l'italienne et armoires intégrées,Bureau avec armoires intégrées, ouvert sur l'escalier et la bibliothèque. Il est facilement possible d'en faire une chambre,Hall menant à la chambre d'amis avec armoires intégrées,Chambre d'amis avec cuisinette et salle-de-bains. Accès privatif par un escalier extérieur.au 2eme étage (combles)Deux chambres,Salle de bains, avec baignoire et douche,Espace créatif ouvert donnant sur l'escalier.Chaque espace a été pensé pour offrir lumière naturelle, volume et confort, dans une ambiance aussi conviviale qu'élégante.Un élément central attire immédiatement l'attention : un escalier magistral, à la manufacture impressionnante, trône au coeur de la maison. Véritable pièce d'architecture, il structure les volumes et vous conduit avec style et fluidité aux deux étages supérieurs.Côté pratique, la propriété dispose de l'option d'ajouter 2 places de parc extérieures ainsi que d'un garage (en sus).Pour votre confort, il est possible de privatiser une partie de la cour pour le lot 1 au prix de CHF 120'000.-- (en sus) ce montant comprenant aussi les travaux pour le déplacement du portail. En cas d'achat des 4 lots, il vous appartiendra de faire ou non les travaux et de ce fait, ce montant ne sera pas pris en compte lors de la vente.En complément du lot susmentionné (lot 1), deux logements en PPE actuellement loués peuvent être acquis :Lot 2 - Duplex 3.5 pièces avec mezzanineSurface : 76m² plus une mezzanine de 26 m2,Prix de vente : CHF 565'000.-- ,2 places (en sus) au prix de CHF 20'000.--.Lot 3 - Chalet 2.5 pièces avec mezzanineSurface : 52m² plus une mezzanine de 28 m2,Petit jardin et terrasse privatifs,Prix de vente : CHF 465'000.--,2 places (en sus) au prix de CHF 20'000.--.Rendement du lot 2 et 3 :L'ensemble des deux logements génère un rendement annuel brut d'environ CHF 50'000.-.La propriété offre l'option d'acquérirle local (lot 4) en-dessous du chalet au prix de CHF 150'000.-- (en sus).Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis d'environ 750m², d'une...

"Fantastique maison familiale avec option de rendement"

Dans le charmant village de Servion, au coeur d'un cadre bucolique et serein, à l'abri des regards, cette splendide maison de campagne allie avec élégance le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines d'exception. Idéalement située, sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'une exposition plein sud-ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Cette maison, représentant le lot 1 de cette PPE, a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui s'en dégage.À l'intérieur, vous découvrirez une généreuse surface habitable nette d'environ 220 m² qui se distribue de la manière suivante :au rez-de-chausséeHall d'entrée avec rangements et penderie,Salle à manger,Cuisine équipée avec bar,Grand salon avec cheminée et accès à la terrasse et à la pergola,Chambre avec salle de bains privative (accès handicapé),Local multi-fonction pouvant être utilisé comme atelier ou entrée principale,WC visiteurs,Local buanderie,Accès à la cave d'environ 20 m2.au 1er étageChambre avec armoires intégrées,Bibliothèque, coin lecture ouverte sur le magistrale escalier,Petit balcon au sud,Salle de bains, avec douche à l'italienne et armoires intégrées,Bureau avec armoires intégrées, ouvert sur l'escalier et la bibliothèque. Il est facilement possible d'en faire une chambre,Hall menant à la chambre d'amis avec armoires intégrées,Chambre d'amis avec cuisinette et salle-de-bains. Accès privatif par un escalier extérieur.au 2eme étage (combles)Deux chambres,Salle de bains, avec baignoire et douche,Espace créatif ouvert donnant sur l'escalier.Chaque espace a été pensé pour offrir lumière naturelle, volume et confort, dans une ambiance aussi conviviale qu'élégante.Un élément central attire immédiatement l'attention : un escalier magistral, à la manufacture impressionnante, trône au coeur de la maison. Véritable pièce d'architecture, il structure les volumes et vous conduit avec style et fluidité aux deux étages supérieurs.Côté pratique, la propriété dispose de l'option d'ajouter 2 places de parc extérieures ainsi que d'un garage (en sus).Pour votre confort, il est possible de privatiser une partie de la cour pour le lot 1 au prix de CHF 120'000.-- (en sus) ce montant comprenant aussi les travaux pour le déplacement du portail. En cas d'achat des 4 lots, il vous appartiendra de faire ou non les travaux et de ce fait, ce montant ne sera pas pris en compte lors de la vente.En complément du lot susmentionné (lot 1), deux logements en PPE actuellement loués peuvent être acquis :Lot 2 - Duplex 3.5 pièces avec mezzanineSurface : 76 m² plus une mezzanine de 26 m2,Prix de vente : CHF 565'000.-- ,2 places (en sus) au prix de CHF 20'000.--.Lot 3 - Chalet 2.5 pièces avec mezzanineSurface : 52 m² plus une mezzanine de 28 m2,Petit jardin et terrasse privatifs,Prix de vente : CHF 465'000.--,2 places (en sus) au prix de CHF 20'000.--.Rendement du lot 2 et 3 :L'ensemble des deux logements génère un rendement annuel brut d'environ CHF 50'000.-.La propriété offre l'option d'acquérir le local (lot 4) en-dessous du chalet au prix de CHF 150'000.-- (en sus).Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis...

"Maison individuelle avec appartement indépendant - jardin, vue, tranquilité"

Points fortsAppartement locatif 50 m² avec entrée indépendante (actuellement loué)Maison rénovée4 chambres, 4 salles de bains + réduit & caveGrand jardin plat, vue dégagée, environnement calme & familial5 places : 3+ extérieures + 2 garagesTransports & écoles à proximitéAtouts pratiquesVolumes généreuxQuartier résidentiel, nature & loisirs à deux pasChauffage électrique par radiateurs avec charges bassesAppartement indépendant générant un revenu complémentaireSurface habitable maison : 176m2Surface habitable appartement : 50m2Intéressée ? Contactez-nous pour une visite et un entretien sans engagement.