5.5 pièces - Maisons à acheter à Lavaux Oron

CHF1'490'000.–

6.5 pièces175 m²

6.5 pièces CHF1'490'000.– 175 m²

"Charmanter Bungalow mit Terrassen, Garten und freier Sicht"

In einer ruhigen und grünen Umgebung, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses schöne Reihenhaus mit First und profitiert von viel Licht und bietet angenehme Wohnräume. Ideal für eine Familie, verfügt es über 4 Schlafzimmer und einen mehrzweckigen Raum im Dachgeschoss sowie zwei Terrassen und einen Garten. Die Geschäfte sind 5 Minuten entfernt. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit Einbauschränken \- Zugang zur Garage \- Waschküche / Technikraum \- Keller Obergeschoss: \- Voll ausgestattete offene Küche mit Außenzugang \- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Außenzugang \- Dusche mit WC Erster Stock: \- Vier Schlafzimmer \- Dusche mit WC Dachgeschoss : \- Mehrzweckraum Außenbereiche : \- Zwei Terrassen \- Garten \- Gartenschuppen Wissenswertes : \- Das Haus wird im Juli 2027 verfügbar sein. \- Der Schulbus hält am Ende der Straße. \- Das Grundstück ist einzeln. Es gibt keine PPE. \- Das Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. \- Es ist möglich, zwei Autos außen zu parken. \- Der Garten ist vollständig umzäunt.

CHF3'850'000.–

11 pièces298 m²

11 pièces CHF3'850'000.– 298 m²

"Ensemble historique à réinventer au coeur du Lavaux"

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux. Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes. Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux. La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble. À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande. Chloé Gonon Director of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

CHF5'950'000.–

11 pièces616 m²

11 pièces CHF5'950'000.– 616 m²

"PRÄCHTIGES HAUPTHAUS"

In den exklusiven Höhen von Pully, in einem der begehrtesten Viertel der Region, verführt diese seltene Herrschaftsresidenz mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihrem Landschaftspark mit über 2'300 m². Das von der vollen Südsonne durchflutete Anwesen liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre und einen friedlichen Lebensraum. Aktuell ist es in zwei geräumige Wohnungen mit 5,5 und 4,5 Zimmern unterteilt und verfügt auch über einen unteren Bereich mit separatem Eingang, der ein außergewöhnliches Potenzial für eine dritte Wohnung, einen Wellnessbereich oder eine Residenz für das Personal bietet. Wir freuen uns, Ihnen alle Vorzüge bei einer privaten Besichtigung vorzustellen. Eine Adresse der Exklusivität, ein außergewöhnliches Objekt. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13\. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne Rte de Lausanne 35, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Mobil (+41) 079 601 67 81 Festnetz Agentur (+41) 021 351 08 08 Festnetz Allgemein (+41) 0840 111 222 Facebook PROXIMMO Immobilienagentur LinkedIn PROXIMMO Immobilienagentur Instagram PROXIMMO\_Immobilien TikTok PROXIMMO\_Immobilien E-Mail chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

CHF1'450'000.–

5.5 pièces170 m²

5.5 pièces CHF1'450'000.– 170 m²

"Villa individuelle "3""

Villa individuelle En exclusivité , cette maison individuelle bénéficie d'une situation calme et sans nuisances dans un quartier résidentiel avec un dégagement sur les Alpes. Surface habitable : 170 m² Nombre de pièces : 5.5 Terrain : 1'500 m² Année de construction : 1973 Année de rénovation : 2021 ATOUTS DISTINCTIFS Volume et surface : Une parcelle plane de plus de 1'500 m2 avec un grand volume d'environ 950 m³ pour une surface habitable d'environ 170 m². Situation : Dans un quartier résidentiel, au calme avec un dégagement sur les Alpes. Luminosité : Orientation sud-ouest avec de grandes baies vitrées lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Potentiel : Bien que la production de chaleur ayant déjà été changée en 2021 (PAC), cette maison doit bénéficier de rénovations permettant à son futur propriétaire de la mettre à ses goûts. ESPACE DE VIE La maison se déploie sur 2 niveaux habitables et un sous-sol révélant : \- Un séjour et cuisine d'environ 60 m² avec cheminée \- Une chambre/bureau de plain-pied \- Trois chambres à l'étage dont une grande suite parentale permettant la création d'une salle de bain \- 2 salles de bain EXTÉRIEURS ET JARDIN \- Grande parcelle partiellement clôturée et légèrement arborisée \- Deux garages Cette maison vous offre la possibilité d'être propriétaire d'une maison individuelle alliant calme et accès à la nature tout en étant proche des infrastructures et commodités. En effet, Servion et sa boulangerie est à 4 minutes, Mezières et ses commerces est à 5 minutes et Epalinges est à 8 minutes. Les accès autoroutiers de Lausanne-Vennes sont à 10 minutes. Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

CHF5'500'000.–

5.5 pièces250 m²

5.5 pièces CHF5'500'000.– 250 m²

"Villa "Plein Sud" mit Außenpool in Chexbres"

Située in einer dominanten Position in einem Wohnviertel in Chexbres, genießt diese neue, entschlossen moderne Realisierung eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Südorientiert, profitiert sie von optimaler natürlicher Beleuchtung und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum mit großen Terrassen, einem privaten Garten und einem 24 m² großen Pool. Über drei Ebenen verteilt, die von einem internen Aufzug bedient werden, bietet die Villa eine Elternsuite mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, einen Bürobereich und einen Wellness-/Fitnessbereich. Nach strengen ökologischen Standards konzipiert, integriert diese Villa mit geringem Energieverbrauch erneuerbare Energien und eine überlegene Wärmeisolierung für langfristigen Komfort, all dies nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch : Dominante Position in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel Panoramablick auf den Genfer See und die Alpes Südorientierung, die maximale Beleuchtung gewährleistet Hochwertige Außenanlagen mit Garten und privatem Pool von 24 m² Moderner Grundriss über drei Ebenen, verbunden durch einen internen Aufzug Elternsuite mit Ankleide und modulierbarem Wellness-/Fitnessbereich Ökologisches, nachhaltiges Bauen mit sehr geringem Energieverbrauch Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und der Stadt in wenigen Minuten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'950'000.–

6.5 pièces217 m²

6.5 pièces CHF1'950'000.– 217 m²

"Eine ruhige Immobilie mit Blick auf die Alpen"

In Savigny, in einem gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Intimität und eine freie Sicht auf die Alpen bietet. Auf einem großen Grundstück von über 1'600 m² gelegen, profitiert das Haus von einer grünen Umgebung und optimaler Besonnung. Darüber hinaus bietet das Grundstück eine echte Gelegenheit für eine Entwicklung dank seines Potenzials. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle, angenehm verteilte Wohnbereiche. Das Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer Veranda, die die Innenräume harmonisch verlängert und eine privilegierte Verbindung mit dem Garten bietet. Die bestehenden Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl, während der Keller, der über einen separaten Eingang verfügt, multiple Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet: unabhängiges Studio, berufliche Tätigkeit, Wohnraum für einen Angehörigen oder Freizeitbereich. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, präsentiert sich die Immobilie mit einer gesunden Struktur und ermöglicht sowohl eine sofortige Besitznahme als auch ein umfassenderes Renovierungs- oder Wertsteigerungsprojekt. Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie Käufer anziehen, die nach einer hochwertigen Wohnlage, einem großen Grundstück und einem besonders interessanten Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute! Johann Rochat Immobilienmakler Bundesdiplom als Immobilienmakler 076/622 40 25 johann.rochat@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

CHF2'000'000.–

6.5 pièces220 m²

6.5 pièces CHF2'000'000.– 220 m²

"Maison de caractère dans un environnement privilégié"

Située à La Croix-sur-Lutry, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région lausannoise, wird durch "In La Croix-sur-Lutry, in einem der beliebtesten Gebiete der Region Lausanne" ersetzt. Diese Eigenschaft profitiert von einer bevorzugten Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu den städtischen Zentren verbindet. Nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet sie einen idealen Lebensraum für Familien, die Ruhe suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben. Schon bei der Ankunft wirkt der Charme. Versteckt in einem angenehmen Garten, profitiert das Haus von einer friedlichen Atmosphäre und einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Seine hervorragende Ausrichtung taucht die Räume in natürliches Licht und betont jede Perspektive auf die umliegende Landschaft. Über drei Ebenen verteilt, enthüllt das Haus großzügige Räume und eine sorgfältig durchdachte Verteilung für den täglichen Komfort. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Küche sowie ein großes Wohnzimmer von über 40 m², das nach Süden ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer mit Kamin und der Essbereich schaffen einen gemütlichen Ort, an dem man sich gerne mit Familie oder Freunden trifft. Im Obergeschoss bietet ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung. Je nach Bedarf kann es zu einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Entspannungsbereich oder einem Bereich für das Home-Office werden. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Die Dachgeschosswohnung umfasst einen großen Loft von etwa 80 m² mit offener Küche und separates Badezimmer. Dieser vielseitige Raum kann autonom genutzt oder durch die Wiedereröffnung der bestehenden Treppe in das Hauptgebäude integriert werden, was multiple Möglichkeiten für die Entwicklung bietet. Außerhalb komplettiert ein Anbau von etwa 25 m² das Ensemble. Werkstatt, separates Büro, kreativer Raum oder Freizeitbereich: Jeder kann ihn seinen Wünschen und seinem Lebensstil anpassen. Selten auf dem Markt, bezaubert diese Immobilie durch ihren Charakter und ihr Potenzial. Sie richtet sich an diejenigen, die ein authentisches Wohnen, umgeben von Grün, mit atemberaubenden Aussichten und genügend Platz, um die Zukunft nach ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten, suchen. Ein Haus, in dem jede Jahreszeit ein neues Dekor enthüllt und an dem man jeden Tag einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See, Bergen und Natur genießt.

CHF3'380'000.–

9 pièces410 m²

9 pièces CHF3'380'000.– 410 m²

"Belle maison vigneronne entièrement rénovée et vues magnifiques !"

Objet rare à la vente ! Plus de détails et d'images sur www.chiffelle-immobilier.ch. Située au coeur du Village préservé d'Epesses, cette très belle maison vigneronne construite en 1727 a été entièrement rénovée et transformée en 2014 dans un esprit contemporain et le respect des matériaux anciens. Unique et authentique, elle offre de beaux espaces lumineux et des points de vue exclusifs sur le lac et les Alpes. Elle est composée d' un appartement en triplex de 9 pièces, d'un appartement de 3,5 pièces et d'un caveau vigneron en pierre de taille et voûtes permettant des activités artisanales ou artistiques. Actuellement louée la maison sera vendue libre de bail. infos et visites Vincent Guex guex@chiffelle.ch 079 304 26 49 A rare find for sale! More details and photos at www.chiffelle-immobilier.ch. Located in the heart of the unspoiled village of Epesses, this beautiful 1763 winegrower's house was completely renovated and transformed in 2014 with a contemporary design while preserving the original materials. Unique and authentic, it offers beautiful, light-filled spaces and exclusive views of the lake and the Alps. It consists of a 9-room triplex apartment with 328 m² of living space, a 3.5-room apartment with 77 m² of living space, and a 67 m² wine cellar with cut stone walls and vaulted ceilings, suitable for artisanal or artistic activities. Currently leased, the property will be sold free of lease. Click in the top right corner to watch the video presentation. Information and viewings Vincent Guex guex@chiffelle.ch 079 304 26 49

CHF3'380'000.–

9.5 pièces408 m²

9.5 pièces CHF3'380'000.– 408 m²

"Weinbauernhaus mit zwei Wohnungen und einem Weinkeller zum Verkauf im Herzen des Dorfes Epesses"

Versteckt im Herzen des malerischen Dorfes Épesses, vereint dieses wunderschöne Weinbauernhaus von 1727 den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Als historisches Kulturgut eingestuft, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen und profitiert von einer sorgfältigen Renovierung mit edlen Materialien. Das Anwesen besteht aus drei Einheiten: einem Weinkeller, einer 3-Zimmer-Wohnung und einer 6,5-Zimmer-Dreifachwohnung im Loftstil. Letztere, geräumig und hell, bietet eine Panoramaaussicht, eine hochwertige Küche und zwei Galerien, darunter eine für das Homekino. Ideal im Lavaux gelegen, einem UNESCO-Welterbe, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensumgebung, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften. Ein seltenes Gut, perfekt für Liebhaber von Kulturgütern und Investoren, die nach einem einzigartigen Ort suchen.

CHF7'400'000.–

11 pièces475 m²

11 pièces CHF7'400'000.– 475 m²

"Eigentum mit hohem Entwicklungspotenzial und Panoramablick in Lutry"

Diese prächtige Immobilie, 1925 erbaut und 2018 mit Raffinesse vollständig renoviert, kombiniert den Charme der alten Welt mit zeitgenössischer Eleganz. Sie liegt auf den Höhen von Lutry, im Herzen eines gesuchten Wohnviertels, und bietet eine friedliche und grüne Wohnumgebung mit atemberaubenden Panoramablicken auf den Genfersee und die Alpen. Ihre privilegierte Lage, nahe an Autobahnachsen, internationalen Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht sie zu einer idealen Adresse für eine Familie. Auf einem raren Grundstück von 3.925 qm erbaut, verfügt die Immobilie über eine geräumige, sorgfältig gestaltete Terrasse mit Grillbereich, ideal zum Genießen der Schönheit des Panoramas. Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, fügt dieser außergewöhnlichen Immobilie einen bedeutenden Wert hinzu. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 475 qm, die sich über vier Ebenen verteilt, bietet die Villa sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Wohnräume, die von Licht durchflutet sind, bieten geräumige Volumen und optimalen Komfort für den täglichen Bedarf. Ein Doppelgaragenplatz sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie auf dem Markt.

CHF3'950'000.–

7 pièces230 m²

7 pièces CHF3'950'000.– 230 m²

"Schönes modernes Anwesen mit Panoramablick in Lutry"

Gelegen auf den Höhen des Dorfes Lutry, überblickt diese moderne Villa, die 2015 erbaut wurde, den gesamten See und die Alpen und bietet einen bemerkenswerten Wohnraum. Ihre zeitgenössische Architektur passt sich perfekt in eine grüne Landschaft innerhalb einer sehr angenehmen Umgebung ein. Mit qualitativ hochwertigen Materialien, Minergie-zertifiziert, kombiniert sie elegant Komfort und Modernität. In der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmittel und Geschäfte ist ihre Umgebung ideal für eine Familie. Mit einer Wohnfläche von 230 m2 und 300 m2 gewichtet, erstreckt sie sich über drei Ebenen und verfügt über einen unabhängigen Eingang mit einem Studio für Personal oder berufliche Tätigkeit und privatem Zugang zum Garten. Das 779 m2 große Grundstück umfasst mehrere Terrassen und private Ecken, die atemberaubende Panoramen bieten. Es verfügt über ein oberirdisches Schwimmbad, einen Whirlpool, eine schöne Pergola in einer wunderschönen Umgebung, voller Blumen- und Baumesenzen. Die große 70 m² Terrasse ist ideal für die Organisation von Barbecues und Outdoor-Convivial-Momenten. Mit seinen 7 Räumen bietet das Haus vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei WCs, ein großes Wohn-/Esszimmer, das auf eine große Terrasse mit unverbautem Blick öffnet. Es gibt insgesamt 125 m2 Terrasse. Zwei überdachte Parkplätze und drei Außenplätze sind verfügbar.

CHF2'900'000.–

11 pièces300 m²

11 pièces CHF2'900'000.– 300 m²

"Charmantes Dorfhaus in der Nähe des Sees in Cully"

Ein paar Minuten von den Uferpromenaden und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen entfernt, hat dieses charmante Dorfhaus aus dem Jahr 1645 all seinen historischen Charme bewahrt. Früheres Weingut, das seit 1994 regelmäßig und sorgfältig renoviert wurde, was eine Mischung aus modernem Komfort und Authentizität ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und umfasst drei separate Einheiten: Erdgeschoss: ein Gewerberaum mit einem Anbau-Büro, WC und Zugang zu einem Innenhof. Ein Empfangsbereich vervollständigt diese Ebene und könnte leicht in eine Unterkunft umgewandelt werden. Ein prächtiger gewölbter Keller wird Weinliebhaber ansprechen. Erster Stock: eine vollständig renovierte 3½-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2017, die eine warme Atmosphäre und einen Außenbalkon bietet. Zweiter Stock und Dachgeschoss: eine geräumige und freundliche 6½-Zimmer-Duplexwohnung, geschmackvoll eingerichtet. Der Bahnhof Cully, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht einen schnellen Zugang zur Stadt Lausanne. Dieses seltene Wohnhaus, voller Charme und ideal gelegen, bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Lavaux.

CHF12'000'000.–

10 pièces400 m²

10 pièces CHF12'000'000.– 400 m²

"Außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf off-market in Lutry"

Zum Verkauf off-market in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen seltenen Lebensraum, der Eleganz, Raum und Intimität vereint. Sie besteht aus 10 Räumen, darunter 7 Schlafzimmern, und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und raffinierten Empfangsbereiche aus. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück und profitiert von einem großen landschaftlich gestalteten Garten sowie einem Swimmingpool, all dies wird von einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfer See gekrönt. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach Diskretion, Prestige und exklusivem Lebensstil sucht. Für weitere Informationen laden wir Sie ein, uns vertraulich zu kontaktieren. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13\. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne

CHF1'490'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'490'000.–

"Die Konversion (Lutry) - Charmantes Einzelhaus mit großem Renovierungspotenzial"

In den Höhen von Lutry, in der Konversion, entdecken Sie exklusiv dieses charmante Einzelhaus mit einer schönen Aussicht auf den Genfersee. In einem Wohngebiet mit sehr geringer Dichte gelegen, befindet sich diese Immobilie auf einem Hanggrundstück mit Südausrichtung, was eine gute Besonnung gewährleistet. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof La Conversion, zum Lebensmittelgeschäft Migros und zur Autobahn A1 (aufwärts) bietet sie somit einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und den Ufern des Genfersees. Die Gemeinde Lutry ist im östlichen Lausanner Raum sehr beliebt für ihre Lebensqualität, ihre angenehme Umgebung und ihre attraktiven Steuersätze. Das 1953 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt. Einige technische Elemente wurden ersetzt, wie z.B. der Ölkessel und ein Großteil der Fenster. Vor einigen Jahren wurde im unteren Geschoss eine zweite Küche mit einem angrenzenden Schlafzimmer installiert. Dieser Bereich profitiert von einem separaten Eingang, der es beispielsweise ermöglicht, zwei Generationen, Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit unterzubringen (Deckenhöhe Die Ausstattung und die Fertigstellung des Hauses spiegeln hauptsächlich die Epochen seiner Errichtung und der Umbauten in den 1970er Jahren wider. Die zukünftigen Käufer können eine Renovierung und Anpassung der Räume nach ihren Bedürfnissen und Wünschen in Betracht ziehen, während sie gleichzeitig von einer angenehmen Lebensumgebung und einem interessanten Wertsteigerungspotenzial profitieren. VERTEILUNG Obergeschoss : Eingangshalle mit Garderobenbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick, separate Küche, zwei Schlafzimmer, von denen eines Seeblick bietet und das andere auf die Vegetation hinausgeht, Badezimmer Untergeschoss: Separater Eingang zu: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Dusche. Außerdem: Technikraum / Waschküche, Raum mit Öltank, Keller mit Kiesboden Außenbereiche Das Anwesen verfügt über einen schön angelegten Garten mit einem schönen Gemüsegarten hinter dem Haus sowie eine Südterrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Seeblick. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Naturstein-Treppe. VORTEILE Eine seltene Gelegenheit, eine individuelle Villa in der Gemeinde zu erwerben Seeblick Schöne Ausrichtung und Helligkeit Praktische und gut erschlossene Lage Wohldurchdachte Außenbereiche, die einen idyllischen Lebensraum bieten Interessantes Renovierungspotenzial (steuerlich abzugsfähig bis 2028) Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlassen. Besichtigung nur über das Maklerbüro KasaMea Immobilier zu den von unseren Mandanten vorgegebenen Zeiten. KasaMea Immobilier - Präsent in den wichtigsten Momenten!

CHF4'975'000.–

10.5 pièces360 m²

10.5 pièces CHF4'975'000.– 360 m²

"Außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Lavaux"

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, in der Nähe des Bourg de Savuit, dieses bemerkenswerte Winzeranwesen aus dem Jahr 1532, das im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 4 eingestuft ist, bietet eine außergewöhnliche Umgebung, ruhig und ohne vis-à-vis. Die dominierende Position bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Das Anwesen wurde 2008 vollständig renoviert und danach regelmäßig gepflegt, es verbindet mit Eleganz den Charme des alten Steins mit dem Komfort der Moderne. Es erstreckt sich über mehr als 8'200 m², die zwischen Weinbergen, Waldflächen und Wohngebiet aufgeteilt sind, und bietet eine seltene und geschützte Umgebung. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von etwa 360 m² und zeichnet sich durch seine harmonischen Räume, die Qualität seiner Materialien und seine bemerkenswerte Helligkeit aus. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, die zur Esszimmer führt, das wiederum zu einem großen Wohnzimmer und einer Veranda mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee führt. Die erste Etage bietet einen eleganten Doppelsalon mit Kamin sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro, was ein komfortables und geschütztes Wohnen ermöglicht. Unter den Dachboden wurden die Räume sorgfältig gestaltet und umfassen ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie eine Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Bad. Außerhalb des Hauses komplettieren drei große Terrassen, von denen eine mit Sommerküche, ein Landschaftsgarten und ein Doppelgarage dieses außergewöhnliche Anwesen. Nur 10 Minuten von Lausanne entfernt, wird diese einzigartige Immobilie Liebhaber von Authentizität, Ruhe und außergewöhnlichen Panoramen begeistern.

CHF1'060'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'060'000.–

"Maison mitoyenne avec jardin"

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verführt dieses familienfreundliche Haus auf vier Ebenen mit seiner Funktionalität und sorgfältigen Renovierungen. Es kombiniert den Charme einer traditionellen Konstruktion mit dem Komfort eines modernen Interieurs. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Station Palézieux und den nächstgelegenen Geschäften entfernt. Vollständige Schulgruppe, von der Vorschule bis zum Ende des Orientierungszyklus, verteilt auf die Gemeinden Palézieux und Oron-la-Ville. Keller Private Keller 1 Parkplatz in der Garage Keller in PPE, jeder Besitzer hat seine privaten Bereiche und zusätzliche Gemeinschaftsbereiche. Erdgeschoss Eingangshalle mit Schrank Gäste-WC Offene Küche zum Wohnzimmer Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich 1. Obergeschoss Drei Schlafzimmer Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne Oberstes Geschoss Ein vielseitiger Raum: Büro, Spielzimmer oder Lagerraum, anpassbar nach Ihren Wünschen Außenbereich Zwei Terrassen Ein schöner, baumgesäumter Garten 2022: Fußböden und Innenanstrich, Hauptbadezimmer, Fenster der Obergeschosse, Einbau eines Wasserenthärters, Terrasse 2023: Fenster im Erdgeschoss, Einbau von elektrischen Jalousien, Schaffung einer offenen Küche 2024: Austausch des Heizkessels 2025: Austausch der Heizkörper 2026: Gäste-WC Die PPE verfügt über zahlreiche Solarmodule für die Stromerzeugung Elektrische Heizung, ergänzt durch den Kamin Zu Ihrer Verfügung für eine Besichtigung oder weitere Informationen.

CHF1'590'000.–

6.5 pièces182 m²

6.5 pièces CHF1'590'000.– 182 m²

"Charmantes Haus mit Garten und drei Terrassen"

Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert dieses Reihenhaus von einer wunderschönen Helligkeit und angenehmen Wohnräumen, die durch schöne Außenbereiche erweitert werden. Nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, wurde es sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Die Räume sind wie folgt verteilt: Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit Einbauschränken \- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang nach draußen \- Teilweise offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang nach draußen \- Büro \- Separates WC Obergeschoss: \- Zwei Schlafzimmer \- Dusche mit WC \- Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC \- Abstellraum Dachboden: \- Schöner Mehrzweckraum Keller: \- Technikraum \- Waschküche \- Abstellraum \- Großer, 32m² großer Raum mit separatem Zugang und Möglichkeit, ein separates WC zu installieren Außenbereiche: \- Garten \- Drei Terrassen, eine mit Pergola \- Grillplatz \- Garage für ein Auto mit automatischer Tür Wissenswertes: \- Das Haus wurde ursprünglich für eine Wärmepumpe konzipiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verlegung der Isolierung und der Fußbodenheizung gelegt. \- Die Wärmepumpe ist gemeinsam für die beiden Häuser. \- Die Straße, die zum Haus führt, dient nur den Anliegern.

CHF1'830'000.–

6 pièces162 m²

6 pièces CHF1'830'000.– 162 m²

"Haus mit 6 Zimmern zu verkaufen in Forel - Ausnahme-Grundstück 1'963 m²"

Forel (Lavaux), zwischen den UNESCO-klassifizierten Weinbergen und der erhaltenen Landschaft des Plateaus, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur 20 Minuten von Lausanne, 15 Minuten von Vevey und 7 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, erstreckt sich diese moderne Villa mit 6 Zimmern auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'963 m² - eine Rarität in der Region. Von einem Architekten entworfen und zwischen 2003 und 2011 vollständig neu gestaltet, verbindet sie moderne Ästhetik und große, helle Räume. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem großen, zweizoneigen Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und von einem gemütlichen Kamin belebt wird. Die ausgestattete und bewohnbare Küche verlängert den Wohnbereich natürlicherweise. Elternschlafzimmer mit Garderobe und angeschlossenes Badezimmer, zweites Schlafzimmer mit Garderobe, drittes Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer/Dusche. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie und Dachboden - eine ideale Verteilung für Familien oder um ein Büro, ein kreatives Atelier oder ein Spielzimmer einzurichten. Die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse öffnet sich zu einem 1'665 m² großen Garten - einem wahren, privaten Park, in dem man zu jeder Jahreszeit gut leben kann. Ein separates Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Anlage. Photovoltaikanlage auf dem Dach und Klasse CO₂ A im CECB: Die Villa ist in einer Logik der Umweltleistung eingebettet, ohne direkte CO₂-Emissionen. CECB-Klasse: Umschließung: D Gesamteffizienz: D CO₂-Emissionen: A Verfügbarkeit: Zu vereinbaren Für weitere Informationen oder um zu besichtigen: Thomas Schmidt 079 413 23 26 thomas.schmidt@nideal.ch Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich bindend. Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.ch Planen Sie den Verkauf Ihres Immobilienobjekts? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

CHF3'300'000.–

6.5 pièces240 m²

6.5 pièces CHF3'300'000.– 240 m²

"Maison avec magnifique vue à Grandvaux"

Très belle maison de famille à Grandvaux Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité. Distribution: Rez-inférieur : vaste hall d'entrée avec armoires garage deux places buanderie/technique deux caves Rez-supérieur : hall d'entrée avec armoires vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante cuisine moderne entièrement agencée une chambre un wc visiteurs grande terrasse avec splendide vue un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : deux chambres de 20 et 22 m2 deux chambres de 12 et 14 m2 une salle de bain/wc avec baignoire une salle de douche/wc accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : d'un chauffage performant par pompe à chaleur de fenêtres triple vitrage de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains. From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality. Layout: Lower ground floor: Spacious entrance hall with built-in wardrobes Double garage Laundry/technical room Two cellars Upper ground floor: Entrance hall with built-in wardrobes Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace Fully fitted modern kitchen One bedroom or study room Guest WC Large terrace with splendid views Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: Two large bedrooms of 20 and 22 m² Two bedrooms of 12 and 14 m² One bathroom/WC with bathtub One shower room/WC Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: An efficient heat pump heating system Triple-glazed windows UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting. A quick viewing is highly recommended!

CHF2'350'000.–

10 pièces254 m²

10 pièces CHF2'350'000.– 254 m²

"Maison vigneronne du XVII? rénovée ? Vue lac & Alpes au c?ur de Rivaz"

Au c?ur du célèbre village de Rivaz, joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette authentique maison vigneronne du XVII? siècle conjugue avec rare élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de grande qualité, elle dévoile un univers chaleureux et raffiné, où chaque détail a été pensé avec soin.Répartie sur quatre niveaux, la propriété séduit par ses volumes, son cachet préservé et son atmosphère unique. Les espaces de vie lumineux mettent en valeur de magnifiques planchers massifs, tandis que les ouvertures offrent une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. La rénovation récente confère au bien un confort remarquable grâce notamment au chauffage à pellets ainsi qu'au vitrage triple, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien.La maison comprend également un appartement indépendant de 2 pièces ainsi qu'un local séparé pouvant accueillir une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou un espace de réception selon les envies. Ces espaces indépendants représentent un véritable atout pour un rendement locatif, une activité libérale ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.Nichée dans un environnement calme et authentique, au c?ur des vignobles en terrasses de Lavaux, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et art de vivre. Une adresse de caractère pour les amateurs de biens uniques, chargés d'histoire, dans l'un des plus beaux villages de Suisse romande. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch . VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1071-26-3

CHF1'050'000.–

5.5 pièces176 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 176 m²

"Maison familiale lumineuse avec jardin"

Entdecken Sie dieses charmante, helle Haus, ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft und mit einer Südost-Ausrichtung, die eine optimale Besonnung garantiert. Mit seinen 5,5 gut gestalteten Räumen ist es perfekt für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine nutzbare Wohnfläche von 116 m², ergänzt durch eine gesamte Nutzfläche von 176 m², alles auf einem großzügigen Grundstück von 573 m². Sie finden hier drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegant eingerichtete Badezimmer sowie zwei Gästetoiletten für zusätzlichen Komfort. Ein separates Garage komplettiert dieses attraktive Angebot und fügt einen praktischen Touch zu diesem bezaubernden Lebensumfeld hinzu. Stellen Sie sich vor, wie Sie ruhige, sonnige Tage in dieser friedlichen Umgebung verbringen, die nur darauf wartet, Ihren persönlichen Stil zu erhalten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1608-26-1