8 pièces - Maisons à acheter à Lavaux-Oron

"Magnifique propriété avec situation privilégiée au coeur du vignoble du Lavaux."

Construite en 1996 et soigneusement entretenue, cette villa d'architecte au confort moderne s'intègre de manière optimale dans son environnement. Elle offre environ 300 m² utiles composés de deux logements indépendants, répartis sur deux niveaux, desservis par un ascenseur privatif. Ses extérieurs, ses larges baies vitrées, lui confèrent de généreux espaces et une belle luminosité, idéale pour une famille nombreuse.Au calme, sans vis-à-vis et logée sur les hauteurs de Lutry, cette propriété d'exception jouit d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman à proximité immédiate des commodités.Une piscine chauffée vient compléter ses extérieurs privatifs sans oublier de nombreuses places de parc sécurisées.

"Demeure vigneronne d'exception de plus de 450 m2 avec vue imprenable"

Située au cur du vignoble de Lavaux, à quelques encablures du Bourg de Savuit, cette demeure vigneronne bâtie en 1532 bénéficie d'un environnement des plus recherchés, au calme et sans vis-à-vis. À flanc de coteau, elle occupe une position dominante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Classée au recensement architectural du Canton de Vaud (note 4 objet bien intégré ), elle a été entièrement rénovée en 2008 puis soigneusement modernisée au fil des ans, conjuguant charme historique et confort contemporain. Sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers et la gare de Bossière permet de rejoindre Lausanne en seulement 10 minutes.Édifiée sur plus de 8'200 m² de terrain répartis sur deux parcelles comprenant zones forestières, viticole protégée et zone d'habitation à faible densité, la propriété offre un cadre de vie rare. Les vignes sont actuellement exploitées par un vigneron (conditions de location disponibles sur demande).Avec près de 360 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité :Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, vaste séjour prolongé par une véranda panoramique avec vue imprenable sur les vignes et le Léman.Étage : double salon avec cheminée, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau.Combles : salle de sport, chambre d'amis avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.À l'extérieur, trois grandes terrasses dont une avec cuisine d'été invitent à profiter pleinement de la quiétude environnante. Un jardin paysager, des vignes privées et un garage double viennent compléter ce bien d'exception.Une adresse unique entre lac et vignobles, véritable coup de cur pour les amateurs de charme et d'authenticité.

"Villa individuelle de 325 m2 avec une belle vue sur le lac et les montagnes"

Érigée sur une parcelle d'environ 1'300 m², cette spacieuse villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, dans la commune de Lutry.Offrant une surface utile d'environ 385 m² (surface habitable d'env. 325 m2), la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les pièces à vivre, particulièrement confortables, comprennent un vaste double salon agrémenté d'une élégante cheminée centrale à double foyer. Deux terrasses prolongent harmonieusement cet espace, idéal pour recevoir ou se détendre.Soigneusement entretenue au fil des années, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : réfection de la cuisine en 2018, peinture intérieure et façades en 2022, ainsi que remise à neuf de la terrasse en 2024.À l'étage, cinq chambres baignées de lumière naturelle profitent d'une belle vue sur le lac et les montagnes. Deux salles d'eau et une terrasse complètent agréablement cet espace nuit.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, offre un espace de vie supplémentaire composé d'un salon, d'une salle d'eau et d'un grand bureau lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées.Un atout rare de cette propriété est sa dépendance de type 3.5 pièces, répartie sur deux niveaux pour une surface d'environ 100 m². Actuellement aménagée en appartement avec un petit jardin, elle peut être modulée selon vos besoins (logement indépendant, bureau, espace pour invités ou personnel).Les extérieurs invitent à la détente avec une belle piscine, deux terrasses et un jardin partiellement clôturé, garantissant une intimité idéale. Un garage double ainsi que trois places de parc extérieures viennent parfaire les prestations de cette belle propriété.

"Attique d'exception avec vue panoramique imprenable"

Au cur du vignoble en terrasses de Lavaux, ce bien bénéficie d'un large panorama sur le lac et les Alpes. Niché entre vignes et lumière, il se situe à quelques pas du bourg de Lutry, de ses commerces et de ses services, offrant un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités.Conçu comme une résidence privée, ce penthouse développe près de 480 m² habitables organisés en duplex, complétés par plus de 165 m² de terrasses. La disposition distingue naturellement l'espace de vie de l'espace nuit, assurant une circulation fluide et cohérente.L'espace nuit, indépendant, réunit 184 m² dédiés au confort. La suite principale, avec dressing et salle de bains privative, s'ouvre sur la terrasse. Trois autres chambres, également pourvues de leur salle d'eau, permettent d'accueillir famille ou invités dans de bonnes conditions.Un appartement de fonction de 2.5 pièces, d'environ 66 m², complète l'ensemble. Il peut convenir à du personnel, à un hôte de longue durée ou à une activité indépendante.Le bien dispose par ailleurs d'un carnotzet avec cave à vins ainsi que de six places de parking. Les équipements comprennent le standard Minergie, le triple vitrage, la domotique, les stores électriques et un ascenseur, apportant un niveau de confort adapté à un usage quotidien.

"Un 6.5 pièces et un 3.5 pièces"

« Une propriété rare se dévoile à Pully »Situé au cœur de la très prisée commune de Pully, ce lot de PPE comprend un 6.5 pièces (libre de tout occupant) et un 3.5 pièces (actuellement loué), offrant une opportunité immobilière particulièrement intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement avec rendement.Le 6.5 pièces : disponible immédiatement, d'une surface d'~ 160 m² avec un balcon d'~ 19.5 m², propose de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace confortable dans un environnement résidentiel de qualité.Ses surfaces permettent un aménagement spacieux avec plusieurs chambres, des pièces de vie lumineuses et un fort potentiel de personnalisation.Le 3.5 pièces : d'une surface d'~ 64 m² avec une loggia d'~ 4 m² est actuellement loué, offrant ainsi une source de rendement immédiate.À terme, ce logement peut également être facilement relié au 6.5 pièces, permettant de créer un très grand appartement unique, particulièrement rare dans ce secteur.Cette configuration offre donc une flexibilité exceptionnelle.La localisation stratégique de l'immeuble donne un accès rapide aux transports publics et aux commodités. L'arrêt de bus (TL) est à 1 min à pied et la gare CFF de Pully à 5 min à pied (axe reliant Lausanne et la Riviera vaudoise). À Pully, vous profiterez d'infrastructures scolaires reconnues, d'une vie culturelle dynamique, de nombreuses activités sportives, des rives du lac Léman et de la proximité immédiate de Lausanne.Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Pully :- Résidence familiale spacieuse- Rendement lié à l'appartement loué - Possibilité de réunir les deux logements pour créer un grand appartement d’exceptionContactez-nous pour une visite

"Maison individuelle avec appartement indépendant - jardin, vue, tranquilité"

Points fortsAppartement locatif 50 m² avec entrée indépendante (actuellement loué)Maison rénovée4 chambres, 4 salles de bains + réduit & caveGrand jardin plat, vue dégagée, environnement calme & familial5 places : 3+ extérieures + 2 garagesTransports & écoles à proximitéAtouts pratiquesVolumes généreuxQuartier résidentiel, nature & loisirs à deux pasChauffage électrique par radiateurs avec charges bassesAppartement indépendant générant un revenu complémentaireSurface habitable maison : 176m2Surface habitable appartement : 50m2Intéressée ? Contactez-nous pour une visite et un entretien sans engagement.

"Fantastique maison familiale avec option de rendement"

Au coeur d'un cadre bucolique et serein, à l'abri des regards, cettesplendide maison de campagne allie avec élégance le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines d'exception. Idéalement située à Servion, sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'une exposition plein sud-ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Cette maison, représentant le lot 1 de cette PPE, a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui s'en dégage.À l'intérieur, vous découvrirez une généreuse surface habitable nette d'environ 220 m² qui se distribue de la manière suivante :au rez-de-chausséeHall d'entrée avec rangements et penderie,Salle à manger,Cuisine équipée avec bar,Grand salon avec cheminée et accès à la terrasse et à la pergola,Chambre avec salle de bains privative (accès handicapé),Local multi-fonction pouvant être utilisé comme atelier ou entrée principale,WC visiteurs,Local buanderie,Accès à la cave d'environ 20 m2.au 1er étageChambre avec armoires intégrées,Bibliothèque, coin lecture ouverte sur le magistrale escalier,Petit balcon au sud,Salle de bains, avec douche à l'italienne et armoires intégrées,Bureau avec armoires intégrées, ouvert sur l'escalier et la bibliothèque. Il est facilement possible d'en faire une chambre,Hall menant à la chambre d'amis avec armoires intégrées,Chambre d'amis avec cuisinette et salle-de-bains. Accès privatif par un escalier extérieur.au 2eme étage (combles)Deux chambres,Salle de bains, avec baignoire et douche,Espace créatif ouvert donnant sur l'escalier.Chaque espace a été pensé pour offrir lumière naturelle, volume et confort, dans une ambiance aussi conviviale qu'élégante.Un élément central attire immédiatement l'attention : un escalier magistral, à la manufacture impressionnante, trône au coeur de la maison. Véritable pièce d'architecture, il structure les volumes et vous conduit avec style et fluidité aux deux étages supérieurs.Côté pratique, la propriété dispose de l'option d'ajouter 2 places de parc extérieures ainsi que d'un garage (en sus).Pour votre confort, il est possible de privatiser une partie de la cour pour le lot 1 au prix de CHF 120'000.-- (en sus) ce montant comprenant aussi les travaux pour le déplacement du portail. En cas d'achat des 4 lots, il vous appartiendra de faire ou non les travaux et de ce fait, ce montant ne sera pas pris en compte lors de la vente.En complément du lot susmentionné (lot 1), deux logements en PPE actuellement loués peuvent être acquis :Lot 2 - Duplex 3.5 pièces avec mezzanineSurface : 76m² plus une mezzanine de 26 m2,Prix de vente : CHF 565'000.-- ,2 places (en sus) au prix de CHF 20'000.--.Lot 3 - Chalet 2.5 pièces avec mezzanineSurface : 52m² plus une mezzanine de 28 m2,Petit jardin et terrasse privatifs,Prix de vente : CHF 465'000.--,2 places (en sus) au prix de CHF 20'000.--.Rendement du lot 2 et 3 :L'ensemble des deux logements génère un rendement annuel brut d'environ CHF 50'000.-.La propriété offre l'option d'acquérirle local (lot 4) en-dessous du chalet au prix de CHF 150'000.-- (en sus).Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis d'environ 750m², d'une...

"Fantastique maison familiale avec option de rendement"

Dans le charmant village de Servion, au coeur d'un cadre bucolique et serein, à l'abri des regards, cette splendide maison de campagne allie avec élégance le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines d'exception. Idéalement située, sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'une exposition plein sud-ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Cette maison, représentant le lot 1 de cette PPE, a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui s'en dégage.À l'intérieur, vous découvrirez une généreuse surface habitable nette d'environ 220 m² qui se distribue de la manière suivante :au rez-de-chausséeHall d'entrée avec rangements et penderie,Salle à manger,Cuisine équipée avec bar,Grand salon avec cheminée et accès à la terrasse et à la pergola,Chambre avec salle de bains privative (accès handicapé),Local multi-fonction pouvant être utilisé comme atelier ou entrée principale,WC visiteurs,Local buanderie,Accès à la cave d'environ 20 m2.au 1er étageChambre avec armoires intégrées,Bibliothèque, coin lecture ouverte sur le magistrale escalier,Petit balcon au sud,Salle de bains, avec douche à l'italienne et armoires intégrées,Bureau avec armoires intégrées, ouvert sur l'escalier et la bibliothèque. Il est facilement possible d'en faire une chambre,Hall menant à la chambre d'amis avec armoires intégrées,Chambre d'amis avec cuisinette et salle-de-bains. Accès privatif par un escalier extérieur.au 2eme étage (combles)Deux chambres,Salle de bains, avec baignoire et douche,Espace créatif ouvert donnant sur l'escalier.Chaque espace a été pensé pour offrir lumière naturelle, volume et confort, dans une ambiance aussi conviviale qu'élégante.Un élément central attire immédiatement l'attention : un escalier magistral, à la manufacture impressionnante, trône au coeur de la maison. Véritable pièce d'architecture, il structure les volumes et vous conduit avec style et fluidité aux deux étages supérieurs.Côté pratique, la propriété dispose de l'option d'ajouter 2 places de parc extérieures ainsi que d'un garage (en sus).Pour votre confort, il est possible de privatiser une partie de la cour pour le lot 1 au prix de CHF 120'000.-- (en sus) ce montant comprenant aussi les travaux pour le déplacement du portail. En cas d'achat des 4 lots, il vous appartiendra de faire ou non les travaux et de ce fait, ce montant ne sera pas pris en compte lors de la vente.En complément du lot susmentionné (lot 1), deux logements en PPE actuellement loués peuvent être acquis :Lot 2 - Duplex 3.5 pièces avec mezzanineSurface : 76 m² plus une mezzanine de 26 m2,Prix de vente : CHF 565'000.-- ,2 places (en sus) au prix de CHF 20'000.--.Lot 3 - Chalet 2.5 pièces avec mezzanineSurface : 52 m² plus une mezzanine de 28 m2,Petit jardin et terrasse privatifs,Prix de vente : CHF 465'000.--,2 places (en sus) au prix de CHF 20'000.--.Rendement du lot 2 et 3 :L'ensemble des deux logements génère un rendement annuel brut d'environ CHF 50'000.-.La propriété offre l'option d'acquérir le local (lot 4) en-dessous du chalet au prix de CHF 150'000.-- (en sus).Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis...